HONEYWELL OPENS KUWAIT’S FIRST IN-COUNTRY MANUFACTURING AND TESTING CENTER FOR ADVANCED OIL AND GAS TECHNOLOGIES

Honeywell Chairman and CEO Darius Adamczyk and Kuwait Petroleum Corporation Deputy Chairman and CEO Hashem Hashem inaugurate new facility in Mina Abdullah





Center builds ‘Made in Kuwait’ solutions to power digital transformation initiatives across the country’s growing oil, gas and petrochemical sectors





KUWAIT CITY, Kuwait, Feb. 20, 2019 -- A new facility opened today by Honeywell (NYSE:HON) has become Kuwait’s first certified in-country manufacturing, integration and testing center for advanced automation technologies.

The Honeywell Customer Solutions Center, located in Mina Abdullah in southern Kuwait, was officially inaugurated by Honeywell Chairman and CEO Darius Adamczyk and Kuwait Petroleum Corporation (KPC) Deputy Chairman and CEO Hashem Hashem.

Honeywell is the first company to build ‘Made in Kuwait’ solutions to power digital transformation across the country’s growing oil, gas and petrochemical sectors. The center enables product assembly and customer testing and acceptance to be consolidated under one roof, making it easier and faster for customers to deploy new technologies.

Aligned to the key goals of New Kuwait Vision 2035 and KPC Vision 2040, Honeywell’s new center will help transform Kuwait into a world-leading manufacturer in the downstream oil and gas industry.

“Honeywell is a committed supporter of Kuwait’s vision to boost energy production, introduce new technologies, develop human capital, and grow key industrial sectors,” Adamczyk said. “We have a very long history in the country and are proud to be the first to build and test systems locally for our customers as they focus on advancing their downstream industries. This localization initiative enables us to work more closely with our partners in Kuwait to promote the benefits of digital transformation.”

“Kuwait Petroleum Corporation is focused on maximizing the country’s energy resources, and leveraging the latest technology and know-how to optimize operations and achieve greater cost efficiencies in line with our KPC Vision 2040,” Hashem said. “Working with premier partners like Honeywell enables us to enhance our capabilities and develop human capital, which will help ensure we are well placed to meet the growing and constantly evolving demands of global energy markets.”

The new Honeywell facility can assemble distributed control system (DCS) platforms and operator consoles for small- to medium-size automation projects. The center also customizes industrial software and Internet of Things (IoT) solutions, and designs and assembles fire alarm panels, auxiliary consoles, power distribution panels and other cabinet systems.

Last year, Honeywell opened a Customer Experience Center at its offices in Mina Abdullah to give local customers a deeper understanding of Honeywell’s integrated software and hardware solutions for oil and gas facilities and refineries. Prior to that, the Company launched the Honeywell Automation College, which delivers global training capabilities locally through more than 300 courses specifically designed to address the requirements of Kuwait’s power and water, oil and gas, and automation industries.

Present at this week’s Customer Solutions Center opening was Emad Sultan, CEO, Kuwait Oil Company, Waleed Al Bader, CEO, Kuwait National Petroleum Company and Hatem Al Awadhi, Acting CEO, Kuwait Integrated Petroleum Industries Company. Representing Honeywell were Rajeev Gautam, president and CEO, Honeywell Performance Materials and Technologies; Anne T. Madden, senior vice president and general counsel, Honeywell; Greg Lewis, Honeywell’s senior vice president and chief financial officer; and George Bou Mitri, Honeywell’s president of Kuwait, Iraq, Jordan and Lebanon; Jim Moshi, regional general manager Middle East, Honeywell UOP and Rachad Abdullah, chief operating officer, Honeywell Kuwait.

Honeywell has a long history of supporting Kuwait’s energy industries through leading-edge technologies, efficient business solutions, local training, and research and development initiatives. Over the last 50 years, the Company has delivered more than 2,300 projects for more than 165 customers in Kuwait and is involved in supporting the development of several of the country’s hospitals, airports, hotels and education institutes.

Caption 1: Honeywell’s Chairman and CEO Darius Adamczyk and Kuwait Petroleum Corporation (KPC) Deputy Chairman and CEO Hashem Hashem inaugurate Kuwait’s first certified in-country manufacturing, integration and testing center for advanced oil and gas technologies in Mina Abdullah, southern Kuwait, in the presence of senior executives on Wednesday, February 20, 2019.


هانيويل تفتتح أول مركز لتصنيع واختبار تقنيات تكرير النفط والغاز المتقدمة في الكويت

الافتتاح شهد حضور داريوس أدامشيك، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة هانيويل،

وهاشم هاشم، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمؤسسة البترول الكويتية وشركاتها

المركز سيقدّم حلولاً مطورة ومصنّعة محلياً لتعزيز مبادرات التحوّلات الرقمية في قطاع النفط والغاز والبتروكيماويات المتنامي في الكويت

الكويت العاصمة، الكويت، 20 فبراير 2019: أعلنت شركة هانيويل، المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز (NYSE:HON)، عن الافتتاح الرسمي لـ"مركز هانيويل لحلول العملاء"، وهو أول مركز مرخّص لتصنيع وتجميع واختبار تكنولوجيا الأتمتة المتقدمة في الكويت.

وافتتح المركز الواقع في ميناء عبدالله جنوب العاصمة كل من داريوس أدامشيك، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة هانيويل العالمية، وهاشم هاشم، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة نفط الكويت.

وبهذه الخطوة، أصبحت هانيويل أولى الشركات التي تقدم حلولاً مطورة ومصنّعة محلياً تهدف لدعم مبادرات التحوّل الرقمي في قطاعات النفط والغاز والبتروكيماويات المتنامية في الكويت، حيث يتيح المركز جمع المنتجات واختبارها من قبل العملاء وقبولها مما يسهل ويسرع عملية استخدام التقنيات الجديدة.

وتماشياً مع رؤية الكويت 2035 ورؤية شركة نفط الكويت لعام 2040، سيدعم المركز الجديد الخطط الكويتية الهادفة لتحويل البلاد إلى جهة رائدة عالمياً في صناعات تكرير النفط والغاز.

وقال أدامشيك: "تلتزم هانيويل بدعم رؤية الكويت الرامية لتعزيز إنتاج الطاقة، وذلك عبر تزويدها بتقنيات جديدة وتطوير رأس المال البشري وتنمية أهم القطاعات الصناعية، حيث نفخر لكوننا السباقين إلى بناء واختبار أنظمة مطوّرة محلياً تهدف بدعم عملائنا في التركيز على تطوير صناعاتهم التكريرية. وتسمح لنا هذه الخطوة بترسيخ حضورنا المحلي بتبادل الخبرات والمعرفة مع شركائنا في الكويت بهدف الترويج للابتكار ومزايا التحوّل الرقمي".

من جانبه، قال هاشم هاشم نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لمؤسسة البترول الكويتية وشركاتها: "تركّز مؤسسة البترول الكويتية وشركاتها على تحقيق الاستفادة القصوى من موارد الطاقة في الدولة، إلى جانب توظيف أحدث التقنيات والمعرفة لتحسين الكفاءة التشغيلية وتوفير التكاليف بما ينسجم مع استراتيجيتنا لعام 2040. لهذا السبب نحرص على التعاون مع شركاء رفيعي المستوى من أمثال هانيويل بهدف الارتقاء بإمكانياتنا وتطوير رأس المال البشري، بما يضمن قدرتنا على تلبية الطلب المتنامي والسريع التطور في سوق الطاقة العالمي".

وستكون منشأة هانيويل الجديدة قادرة على بناء منصات أنظمة تحكّم موزعة، وأجهزة تشغيل لمشاريع الأتمتة الصغيرة إلى متوسطة الحجم، وذلك بالإضافة إلى تخصيص البرمجيات الصناعية وإنترنت الأشياء، وتصميم وتجميع لوحات إنذار الحرائق، والأجهزة الملحقة، ولوحات توزيع الطاقة، وغيرها من الأنظمة الخاصة.

ويشار إلى أن هانيويل كانت قد افتتحت في العام الماضي "مركز تجربة العملاء" المجهز بأحدث المعدات والتقنيات، والذي يقع في ميناء عبدالله، لتزوّد عملاءها المحليين بفهم أعمق حول برمجيات هانيويل وحلولها المتكاملة وأجهزتها الداعمة لمنشآت تكرير النفط والغاز، بالإضافة إلى "كلية هانيويل للأتمتة" التي افتتحتها في وقت سابق في الموقع ذاته، والتي تتيح للمتخصصين في قطاع النفط والغاز والطلبة إمكانيات تدريب عالمية بالاعتماد على أكثر من 300 دورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات قطاعات الطاقة والكهرباء والنفط والغاز والأتمتة في الكويت.

وحضر الحفل عماد سلطان الرئيس التنفيذي لشركة نفط الكويت، ووليد البدر الرئيس التنفيذي لشركة البترول الوطنية الكويتية، وحاتم العوضي الرئيس التنفيذي بالوكالة في الشركة الكويتية للصناعات البترولية المتكاملة، وراجيف جاوتام الرئيس والرئيس التنفيذي في "هانيويل لأداء المواد والتقنيات"، وآن تي مادن نائب أول للرئيس والمستشارة العامة في هانيويل، وجريج لويس نائب الرئيس الأول والرئيس التنفيذي للشؤون المالية لدى هانيويل، وجورج بو متري رئيس هانيويل في الكويت والعراق والأردن ولبنان، وجيم موشي المدير العام لشركة "هانيويل يو أو بي" في منطقة الشرق الأوسط، ورشاد عبد الله الرئيس التنفيذي للعمليات في هانيويل الكويت.

وتتمتّع هانيويل بسجل عريق في دعم قطاعات الطاقة الكويتية بالاستفادة من أحدث التقنيات، وحلول الأعمال عالية الكفاءة والتدريب المصمّم خصيصاً للواقع المحلي ومبادرات البحث والتنمية. وقد أنجزت الشركة على مدى العقود الخمسة الماضية ما يفوق 2,300 مشروع لصالح أكثر من 165 عميل في الكويت، وقدمت الدعم في إنشاء وتطوير العديد من المستشفيات والمطارات والفنادق والمؤسسات التعليمية في البلاد.

شرح الصورة رقم 1: داريوس أدامشيك رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة هانيويل، وهاشم هاشم نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لمؤسسة البترول الكويتية وشركاتها، يفتتحا أول مركز مرخّص لتصنيع وتجميع واختبار تكنولوجيا الأتمتة المتقدمة في ميناء عبد الله بالكويت في يوم الأربعاء 20 فبراير 2019.

شرح الصورة رقم 2: داريوس أدامشيك رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة هانيويل يقدم درع تقدير لهاشم هاشم نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لمؤسسة البترول الكويتية وشركاتها، وذلك بعد افتتاح أول مركز مرخّص لتصنيع وتجميع واختبار تكنولوجيا الأتمتة المتقدمة في ميناء عبد الله بالكويت في يوم الأربعاء 20 فبراير 2019. 

AUC TO DISCUSS THE EFFECT OF STUNTING ON EGYPT’S FUTURE GENERATION

WHAT

Lecture, “Stunting: What is it? How is it Affecting the Future Generation of Egypt, and What are its Implication on the Egyptian Economy and Social Development?” as part of the Provost’s Lecture Series at The American University in Cairo (AUC).




Stunting is a medical term used to describe a condition where the child does not reach his or her expected height throughout childhood and hence in adulthood.




The Provost Lecture Series promotes dialogue amongst the larger AUC community and the public on issues of public importance at the national, regional, or international levels.




WHO

Hanna Aboulghar, professor of pediatrics and pediatric clinical nutrition and head of the Department of Pediatric Clinical Nutrition, Cairo University.

WHERE

Prince Al Waleed Bin Talal Bin Abdulaziz Al Saud Hall, AUC New Cairo

WHEN



Thursday, February 21, 2019; 1:00 pm – 2:00 pm

Chilean exports to MENA region top US$425 million in 2018

Walnut exports from Chile to Middle East account for over US$50 million dollars in 2018


South American country out in force at Gulfood 2019 with 27-strong delegation


Chilean exporters looking to build on US$20 million of deals done

at last year’s show




The Middle East and North Africa (MENA) is no longer a hard nut for Chile to crack after it was revealed that exports to the region, from January to November 2018, were valued at US$425,349,135 million (19% y-o-y increase). This growth is partly attributed to robust Chilean walnut exports, according to the latest research from the Trade Commission of Chile.




As an agricultural-friendly country, Chile has around 20 products that are among the most exported globally, these include fresh grapes and blueberries, salmon fillets, dried plums and dried apples.




During the period January - November 2018, Chilean exports of nuts to the world exceeded US$421 million. In the same period, Chilean shipments of walnuts to the Middle East topped US$50 million, with the UAE accounting for US$26 million, followed by Kuwait and Saudi Arabia, equaling the revenue generated for the entire year in 2017




The South American country – whose nuts are renowned for their wide range of health benefits, from supporting weight control to decreasing blood pressure and inflammation due to the high antioxidants and omega-3 essential fatty acids – will be looking to further build on trade links at the 24th edition of Gulfood 2019, which will be held between February 17-21 at Dubai World Trade Centre.




“Thanks to the quality, flavour and yield of our produce and the evolving tastes of Middle East residents, tourist and business visitors, Chilean nut exporters are keen to explore opportunities in the region and introduce even more variation to restaurants and supermarkets.




“The region is fast becoming a hotbed for foodies eager to experience the latest trends on the global culinary scene, combined with a large percentage of the population, particularly in Dubai, looking at healthier equivalents, providing good reason for many nut experts from Chile to refocus their regional expansion plans in the Middle East,” said the Trade Commissioner of Chile in Dubai, Carlos Salas.




A 27-strong delegation of Chilean exporters will be attending the week-long gastronomic showcase, up seven from 2018, in a bid to increase the US$20 million deals completed at last year’s show. They will be showcasing almonds, raisins, dehydrated plums, dehydrated fruits, plum juice, juice powder, peeled and instant oats, concentrated juices of grapes, berries and maqui; honey, olive oil and walnuts.




During Gulfood, Chile will launch their new online platform, ChileB2B, the ecommerce cross-border platform of ProChile, the Chilean Export Promotion Bureau. The platform has been designed to provide buyers with a complete overview of all Chilean products in a central location.




Throughout the five days of the event importers are invited to register at www.chileb2b.cl and to meet with the Chilean delegation at the Chile pavilion in the Sheikh Saeed Halls (Booth S-H4/S-J3).




The pavilion will be officially opened at 11am on February 17th and will host daily tastings at 1pm. A networking evening will take place on Tuesday 19th at Toro Toro, Grosvenor House Dubai.




“We are excited about once again showcasing exactly what Chile has to offer importers at Gulfood as the MENA region becomes an increasingly important part of our overall export business,” added Salas.

صادرات تشيلي إلى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تسجل 425 مليون دولار أمريكي عام 2018

بلغت قيمة صادرات تشيلي من الجوز إلى الشرق الأوسط أكثر من 50 مليون دولار عام 2018

تشارك الدولة اللاتينية في معرض الخليج للأغذية "جلفود 2019" من خلال وفد كبير يضم 27 مشاركاً

يتطلع المصدرون من تشيلي إلى تعزيز الصفقات التي أبرموها في دورة العام الماضي والتي وصلت قيمتها إلى 20 مليون دولار أمريكي

باتت منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تشكل سوقاً رئيسية بالنسبة لدولة تشيلي بعد أن تم الكشف عن قيمة صادراتها إلى أسواق المنطقة، والتي بلغت 425,349,135 دولار أمريكي في الفترة الممتدة من شهر يناير إلى نوفمبر 2018 بزيادة سنوية بنسبة 19%. ويعزى هذا النمو جزئياً إلى الصادرات المرتفعة من الجوز، وفقا لأحدث التقارير التي نشرتها لجنة التجارة التشيلية.

وتتميز تشيلي بكونها دولة زراعية، حيث تمتلك حوالي 20 منتجاً رئيسياً تصنف من بين أكثر المنتجات التي يتم تصديرها عالمياً، وتشمل العنب الطازج والتوت البري "بلو بيري" وشرائح سمك السلمون وبعض الفواكه المجففة مثل الخوخ والتفاح. 

وخلال الفترة ذاتها من يناير إلى نوفمبر 2018، تجاوزت قيمة صادرات تشيلي من المكسرات إلى كافة أنحاء العالم 421 مليون دولار أمريكي، فيما تخطى حجم صادراتها من الجوز فقط إلى الشرق الأوسط حاجز الـ 50 مليون دولار أمريكي، كان للإمارات النصيب الأكبر منها بواقع 26 مليون دولار، تليها الكويت والمملكة العربية السعودية، وهو ما يساوي إيراداتها لعام 2017 بأكمله. 

وستبحث تشيلي التي تشتهر عالمياً في زراعة وتصدير المكسرات ذات الفوائد الصحية الكبيرة والقيمة الغذائية مثل التحكم في الوزن وخفض ضغط الدم ومقاومة الالتهابات نظراً لارتفاع نسبة مضادات الأكسدة وأحماض أوميغا 3 الدهنية الأساسية فيها، إلى تعزيز الروابط التجارية في النسخة 24 من معرض الخليج للأغذية جلفود 2019 الذي سيقام في الفترة ما بين 17 و21 فبراير في مركز دبي التجاري العالمي. 

وتعليقاً على ذلك، قال كارلوس سالاس، المفوض التجاري التشيلي في دبي: "بفضل جودة ونكهة المواد الغذائية التي نصدرها والذوق العالي الذي يتمتع به المقيمون والسائحون والزوار ورجال الأعمال في الشرق الأوسط، فإن مصدري الجوز في تشيلي حريصون على استكشاف الفرص في المنطقة وتقديم مزيد من التنوع للمطاعم ومحلات السوبر ماركت.

وأكمل: "أصبحت المنطقة وبشكل متسارع موطناً لمتذوقي الطعام الذين يودون اختبار أحدث الاتجاهات في عالم الطهي العالمي، جنباً إلى جنب مع نسبة كبيرة من الأشخاص، لا سيما في دبي الذين يبحثون عن منتجات غذائية صحية، وهو ما يعد سبباً وجيهاً للكثير من مصدري الجوز من تشيلي إلى التركيز على خططهم التوسعية الإقليمية في الشرق الأوسط".

وتأتي مشاركة تشيلي في معرض جلفود 2019 من خلال وفد كبير يضم 27 مشاركاً من المصدرين الرئيسيين في البلاد لعرض أحدث منتجاتهم الغذائية الطازجة طيلة أيام المعرض، بزيادة سبعة أعضاء عن معرض 2018، في محاولة منهم لزيادة قيمة الصفقات التي تمت في دورة العام الماضي والتي بلغت 20 مليون دولار أمريكي.

ومن أبرز المواد التي سيتم عرضها اللوز والزبيب والخوخ المجفف والفواكه المجففة وعصير الخوخ وبودرة العصير والشوفان المقشر وغير المقشر والعصائر المركزة من العنب والتوت، بالإضافة إلى العسل وزيت الزيتون والجوز.

وخلال معرض جلفوود، ستطلق تشيلي منصة جديدة على الإنترنت تحمل اسم "تشيلي بي 2 بي"، وهي منصة التجارة الإلكترونية لمفوضية التجارة التشيلية "برو تشيلي" التي تعمل على ترويج صادرات البلاد، حيث تم تصميمها لتزويد المشترين بنظرة شاملة على جميع المنتجات التشيلية في موقع واحد.

وطوال الأيام الخمسة للمعرض، تتم دعوة المستوردين إلى التسجيل في المنصة www.chileb2b.cl مما يساعدهم على الاجتماع مع أعضاء الوفد التشيلي المشارك في جناح تشيلي في قاعات الشيخ سعيد منصة S-H4/S-J3)).

سيتم افتتاح الجناح رسمياً في 17 فبراير عند الساعة 11 صباحاً، وسيستضيف جلسات تذوق يومية عند الساعة الواحدة ظهراً، بينما ستقام فعالية مسائية لتعزيز التواصل بين المشاركين يوم الثلاثاء 19 فبراير في قاعة "تورو تورو" الواقعة في فندق جروفنر هاوس في دبي. 

واختتم سالاس بالقول: "نحن متحمسون مرة أخرى لعرض ما تقدمه تشيلي من مواد غذائية للمستوردين في معرض جلفوود، حيث أصبحت منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا جزءاً مهماً من أعمال التصدير المتنامية لتشيلي".

Dubai Airbnb market worth over US$101 million

A new special report focusing on the growth of Airbnb in Dubai has been launched by Chestertons MENA; the findings revealed 2018 saw a year-on-year increase of 69% in market revenues with the Airbnb market now generating over US$101 million in the Emirate




Chestertons MENA, the leading international real estate services firm, has launched its latest report outlining the growth of Airbnb in Dubai.



The 2018 data revealed revenues for properties listed on the online community marketplace increased by 69% compared to the previous year, reaching of US$101,230,708.




As of December 2018, active listings had increased by 26% to 5,009 units compared with 2017 during which 3,987 units had been listed and increased by a whopping 81% compared with 2016 when there were just 2,775 units listed on the site. Active listings in the report are based on entire units, as per current legislation.




The report also outlines that demand has supported the increase in available units with average occupancy levels reaching 65% during Dubai’s peak season in (March) 2018. During the same period in 2017, occupancy levels were at 50%. During the low season months of June, July and August 2018, occupancy averaged 49% which was higher than the same period in 2017 where occupancy averaged just below 40%.




“Looking at the increase in listings in the last nine years, we can see a meteoric rise from just two in 2010 to 5,009 by December 2018 which has resulted in Airbnb’s market value growing exponentially to over US$101 million as at the end of last year,” said Ivana Gazivoda Vucinic, Head of Advisory and Research, Chestertons MENA.




“There are a number of factors contributing to the popularity of the online platform. Dubai has a buoyant tourist market and travelers are increasingly looking for personal and authentic holiday experiences, which Airbnb can offer through ‘host’ interaction.




The other factor is a growing number of individuals, who are either coming to the emirate for contract work, or are on probation, and cannot commit to a traditional annual rental contract as the tenancy cannot be registered if the residency visa is still to be granted. As such, holiday rentals are a practical alternative,” she added.




In terms of rental sizes, the mix ranges from studios to five-bedroom units, with one-bedroom units dominating the market and accounting for 42% of supply, perhaps due to the flexibility of sleeping arrangements (2-4 people if a sofa bed is provided).




Chestertons MENA noted in their most recent Dubai residential market report that one-bedroom properties have been particularly susceptible to market adjustments over the last 12 months which presents an opportunity for many landlords to utilise Airbnb as an attractive alternative to long-term renting.




With regards to rental returns Airbnb landlords are typically experiencing an ROI of 2% - 4% higher than the long-term rental yields currently witnessed in the emirate.




To assist owners in managing their short-term rentals, several tools have been added to the Airbnb offering, these include a revenue management tool that adjusts pricing to adapt to seasonality and key calendar dates while also competing with similar listed properties, increasing profits further. “There are a number of reasons why consumers are increasingly turning to Airbnb as their accommodation of choice in Dubai. Notwithstanding the cheaper daily rates and additional space available compared to a hotel room, holiday lets also offer kitchen facilities and can now compete with amenities such as communal gyms, pools, beach access and even concierge services,” said Vucinic.




The report identified Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Media City 2 and Al Barsha as the densest areas for holiday home rentals, with each area commanding an Average Daily Rate (ADR) of US$241, US$359, US$218, US$129 and US$188 respectively.




Interestingly, Airbnb’s best performing property in Dubai in 2018 was a 6-bedroom, 7.5-bathroom villa on Palm Jumeirah which accommodates up to 12 people, earning a total of US$428,436 with an ADR of US$1,433.




“As Dubai prepares for Expo 2020, we expect a significant increase in Airbnb rentals over the six-month period of the event. Due to increased visitor numbers, the Airbnb stock, coupled with the additional standard hotel stock, is expected to easily absorb the increased demand. We also expect to see a short-term spike to ADRs during this period,” added Vucinic.

"إير بي إن بي" تسجل نمواً في دبي بإيرادات تزيد عن 101 مليون دولار أمريكي حسب تقرير تشيسترتنس

يسلط التقرير الجديد الصادر عن "تشيسترتنس" الشرق الأوسط وشمال أفريقيا الضوء على نمو شركة "إير بي إن بي" في سوق دبي كاشفاً عن ارتفاع إيراداتها المالية بنسبة 69% عام 2018 لتزيد عن 101 مليون دولار أمريكي 

كشفت "تشيسترتنس" الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، الشركة العالمية الرائدة في قطاع العقارات، في أحدث تقرير لها عن نمو إيرادات شركة "إير بي إن بي" (Airbnb) في دبي. 

وأظهرت بيانات عام 2018 زيادة قيمة الإيرادات التي تم توليدها عبر منصة "إير بي إن بي" بنسبة 69٪ مقارنة بالسنة السابقة، لتبلغ 101,230,708 دولار أمريكي.

ولغاية شهر ديسمبر 2018، ارتفع عدد العقارات المدرجة في منصة "إير بي إن بي" بنسبة 26٪ لتصل إلى 5,009 وحدة عقارية مقارنة بـ 3,987 وحدة عام 2017، وزيادة بنسبة 81% عن عام 2016 عندما بلغ عدد العقارات المدرجة 2,775 وحدة فقط. حيث يتضمن التقرير جميع الوحدات المدرجة وفقاً للتشريعات الحالية.

كما يبين التقرير أن ارتفاع الطلب على الوحدات العقارية المتاحة ساهم في زيادة الإيرادات، حيث بلغ معدل ​​مستويات الإشغال 65٪ خلال فترة الذروة في دبي في شهر مارس 2018، مقارنةً مع 50% خلال الفترة ذاتها من عام 2017. أما في الفترة الممتدة من يونيو إلى أغسطس 2018 والتي عادةً ما تشهد انخفاضاً في الطلب، فقد بلغ متوسط ​​الإشغال 49٪ وهو أعلى بقليل من الفترة نفسها في عام 2017 عندما وصل إلى 40%. 

وبهذا السياق قالت إيفانا غازيفودا فوسينيتش، مديرة قسم الاستشارات والبحوث في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "بالنظر إلى الزيادة غير المسبوقة في عدد الوحدات العقارية المدرجة في السنوات التسع الماضية، من اثنتين فقط عام 2010 إلى 5,009 بحلول ديسمبر 2018، فقد ارتفعت عائدات شركة "إير بي إن بي" بشكل كبير في سوق دبي لتصل إلى أكثر 101 مليون دولار أمريكي في نهاية العام المنصرم".

وأضافت: "هناك عدد من العوامل الرئيسية التي تسهم في تنامي الطلب على العقارات عبر الإنترنت، لعل أبرزها الحيوية والديناميكية التي تتميز بها دبي باعتبارها وجهة سياحية عالمية، حيث يبحث المسافرون بشكل متزايد عن تجارب العطلات الشخصية الموثوق بها، والتي توفرها "إير بي إن بي" من خلال التفاعل معهم وبأسعار تنافسية.

وهناك عامل آخر يتمثل في تزايد عدد الأفراد الذين يأتون إلى إمارة دبي للعمل فيها حسب عقود العمل التي وقعوها، أو كي يقضوا فترة تجريبية والتي عادةً ما تمتد لنحو 6 أشهر، وهؤلاء لا يستطيعوا الالتزام بعقد إيجار سنوي تقليدي، لأنه لا يمكن توثيقه بشكل رسمي إذا لم يتم منح تأشيرة الإقامة. وعلى هذا النحو، يعد اللجوء إلى إيجارات العطلات خياراً عملياً لهذه الفئة من الأشخاص".

وفيما يتعلق بأحجام الوحدات العقارية المؤجرة، فإنها تتراوح ما بين الاستوديو والوحدات المكونة من خمس غرف نوم، مع ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ في السوق على الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تمثل 42٪ من العرض، ويعود ذلك ربما إلى مرونة ترتيبات النوم، حيث يمكنها استيعاب 2 إلى 4 أفراد في حال توفر أريكة مرنة تتحول إلى سرير عند الحاجة.

وفي السياق ذاته، ألمحت تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في هذا التقرير الذي يركز على سوق العقارات السكنية في دبي، أن الوحدة العقارية المكونة من غرفة نوم واحدة كانت أكثر عرضةً للتصحيح الذي شهده السوق على مدار الأشهر الـ 12 الأخيرة، مما يمثل فرصة للعديد من مالكي العقارات لاستخدام منصة "إير بي إن بي" كبديل جذاب للتأجير طويل الأجل.

وفيما يتعلق بعائدات الإيجار، عادة ما يواجه أصحاب العقارات المدرجة لدى منصة "إير بي إن بي" عائد استثمار أعلى بنحو 2٪ إلى 4٪ من عائدات الإيجار طويلة الأجل التي تشهدها دبي.

ولمساعدة المالكين في إدارة إيجاراتهم قصيرة الأجل، فقد تم إضافة العديد من الأدوات إلى منصة "إير بي إن بي" بما فيها أداة إدارة الإيرادات التي تعدّل الأسعار للتكيف مع المواسم والتواريخ الرئيسية، كما تتنافس أيضاً مع العقارات المدرجة المماثلة، مما يزيد من الأرباح بشكل أكبر. 

وحول هذه النقطة، علّقت فوسينيتش بالقول: "هناك عدد من الأسباب التي تجعل المستهلكين يتجهون بشكل متزايد إلى تطبيق "إير بي إن بي" كخيار مفضل للبحث عن عقار سكني في دبي. فبغض النظر عن الأسعار اليومية الرخيصة والمساحة الإضافية المتاحة مقارنة بغرفة الفندق، يتيح خيار العطلات أيضاً استخدام مرافق المطبخ لتصبح عاملاً منافساً لوسائل الراحة الأخرى مثل صالات اللياقة البدنية المشتركة، وحمامات السباحة، والسماح بدخول الشاطئ، وحتى خدمات الكونسيرج.

وحدد التقرير عدداً من المناطق الحيوية في دبي مثل داون تاون دبي ونخلة جميرا ومرسى دبي ومدينة دبي للإعلام 2 ومنطقة البرشاء باعتبارها أكثر المناطق التي تشهد ارتفاعاً في الطلب على إيجارات بيوت العطلات، بمعدل إيجار يومي يبلغ 241 دولار أمريكي، 359 دولار، 218 دولار، 129 دولار، 188 دولار على التوالي.

ومن المثير للاهتمام أن الوحدة العقارية الأفضل أداءً على منصة "إير بي إن بي" في دبي عام 2018 هي فيلا مكونة من 6 غرف نوم و7 حمامات في نخلة جميرا والتي تستوعب ما يصل إلى 12 شخصاً، حيث بلغت عائداتها 428,436 دولار أمريكي بمتوسط إيجار يومي يصل إلى 1,433 دولار أمريكي.

واختتمت فوسينيتش قائلةً: "بينما تستعد دبي لمعرض إكسبو 2020، نتوقع زيادة كبيرة في إيجارات "إير بي إن بي" خلال فترة المعرض التي تمتد لنحو ستة أشهر. ونظراً لزيادة عدد الزوار، فإنه من المتوقع أيضاً أن يرتفع سعر سهم "إير بي إن بي" نتيجةً لزيادة الطلب. بالإضافة إلى ارتفاع قصير الأمد في معدل الإيجار اليومي خلال الفترة ذاتها".

MARRIOTT INTERNATIONAL LAUNCHES DEDICATED DINING PLATFORM

MoreCravings.com features more than 350 restaurants and dining experiences in the UAE


13 February 2019, Dubai: Marriott International has launched a dedicated dining platform, MoreCravings.com, which allows guests to discover a wealth of food experiences across its properties all in one place.

As one of the leading restaurant and bar operators in the Middle East and Africa, Marriott International offers an incredibly diverse range of dining options with more than 350 outlets to choose from in the UAE alone. The More Cravings website features Marriott International’s restaurants and bars, making it simple for everyone to discover great experiences at the click of a button.

From the Latin soul of Toro Toro at Grosvenor House, a Luxury Collection Hotel, to the Oak Room headed up by MasterChef Tom Aikens at the Abu Dhabi EDITION, visitors can search by cuisine, experience, location and deal to select their ultimate food adventure.

Not only this, connoisseurs will be able to read reliable, authentic and honest reviews from everyday foodies in the blog section. As part of their search to ‘Find the Next UAE Foodie’, Marriott International has selected four passionate food writers to impartially review their outlets on More Cravings across four categories: Luxury Dining and Fine Casual; Family-friendly; Casual and Cafes; and Bars.

To find out more visit www.morecravings.com

ماريوت الدولية تطلق منصتها الجديدة مور كريفينجس المتخصصة بوجهات الطعام

الموقع الإلكتروني الجديد يضم أكثر من 350 وجهة طعام متميزة في الإمارات العربية المتحدة

13 فبراير 2019، دبي: أعلنت ماريوت الدولية عن إطلاق منصتها الجديدة مور كريفينجس التي ستمنح الزوار فرصةً استثنائيةً لاكتشاف طيف واسع من تجارب الطعام في وجهات العلامة المتنوعة. 

و توفر ماريوت الدولية، بصفتها أحد أبرز مشغلي المطاعم وأركان المشروبات في الشرق الأوسط وأفريقيا، باقة واسعة ومتنوعة من وجهات الطعام الاجتماعية الفاخرة، مع محفظتها التي تضم أكثر من 350 منفذاً في الإمارات العربية المتحدة وحدها. ويستعرض الموقع الإلكتروني مور كريفينجس خيارات جميع المطاعم وأركان المشروبات التابعة لماريوت الدولية في الإمارات العربية المتحدة؛ ممّا يساعد زواره على اختبار التجارب الأمثل في الوجهات الأفضل بكبسة زرّ.

ويتيح الموقع للزوار حرية اختيار وجهة الطعام المناسبة لهم عبر البحث في قائمة المطابخ أو تجارب الطعام أو الأماكن أو حتى العروض المتوافرة ليدللوا حواسهم مع النكهات الفريدة؛ سواء في مطعم ’تورو تورو‘ اللاتيني الأصيل ضمن فندق جروفينور هاوس لكشري كولكشن أو في مطعم ’أوك روم‘ ضمن فندق أبوظبي إديشن والذي يبدع فيه الشيف توم أيكنس بتحضير أشهى الأطباق. 

كما سيتمكن خبراء الطعام من الاطّلاع على آراء الذوّاقة الصريحة وتقييماتهم الموضوعية في مدونة الموقع. وفي إطار البحث عن "ذواق الطعام القادم لسكان الإمارات العربية المتحدة"، اختارت ماريوت الدولية 4 أشخاص من ذواقي الطعام ومبدعي المحتوى الإلكتروني لتقييم هذه المنافذ بموضوعية وفق أربع فئات هي: وجهات الطعام الفاخرة والعصرية، وجهات الطعام متوسطة الأسعار، ووجهات الطعام العائلية والمقاهي العصرية وأركان المشروبات.

للمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.morecravings.com