الإمارات تُطلق أول مادة عالمية مضافة لمعالجة الخرسانة توفر 8 مليارات لتر من المياه سنوياً في الدولة

 

 

آسيان بينتس تطلق مادة كيور أشور - "CureAssure" في الإمارات باعتماد رسمي من بلدية دبي

 

 

أعلنت شركة آسيان بينتس، إحدى أبرز الشركات الرائدة في حلول البناء في آسيا، عن إطلاق منتجها الثوري الجديد "كيور أشور" (CureAssure) –  وهي أول مادة عالمية مضافة صممت خصيصاً لمعالجة الخرسانة تعمل بتقنية المعالجة الداخلية. ويمثّل هذا الابتكار الحاصل على براءة اختراع نقلة نوعية في قطاع البناء، إذ يهدف إلى الاستغناء عن أساليب المعالجة الخارجية التقليدية التي تعمل على هدر المياه، ما يتيح توفير في المياه يُقدّر بـ ثمانية مليارات لتر سنويًا في دولة الإمارات العربية المتحدة.

 

تم تطوير مادة كيور أشور خصيصاً لتتلاءم مع الظروف المناخية القاسية في المنطقة، مع الالتزام بأعلى معايير الاستدامة البيئية. وتحتوي هذه التركيبة المبتكرة على بوليمرات فريدة تم تصميمها بدقة لتوفير مستوى استثنائي من الكفاءة في عملية معالجة الخرسانة. وأوضحت شركة آسيان بينتس أن هذا الابتكار قابل للاستخدام مع جميع أنواع الخرسانة، بما في ذلك الخرسانة المضخّة، والخرسانة الجاهزة، والخرسانة عالية السيولة، والخرسانة عالية المتانة، والخرسانة عالية القوة، وخرسانة النقل لمسافات طويلة. كما أشارت الشركة إلى أن كيور أشور عبارة عن مادة كيميائية مضافة متخصصة، مصممة لتعزيز عملية المعالجة الداخلية للخرسانة من خلال تحسين احتباس الرطوبة داخلها.

 

 وجاء إطلاقها متماشياً مع استراتيجية الأمن المائي لدولة الإمارات 2036، التي تهدف إلى ضمان استدامة الموارد المائية، وتحسين كفاءة استخدامها في مختلف القطاعات الحيوية، بما في ذلك قطاع التشييد والبناء، سواء في الظروف الطبيعية أو أثناء حالات الطوارئ التي تسعى إلى خفض إجمالي الطلب على المياه بنسبة 21%، وزيادة مؤشر إنتاجية المياه إلى 110 دولارات لكل متر مكعب، وتقليل مؤشر ندرة المياه بمقدار 3 درجات على مستوى الدولة.

 

حيث ستساهم مادة "كيور أشور" في دعم جهود الإمارات نحو مستقبل أكثر استدامة، من خلال خفض الحاجة لاستخدام المياه المحلاة في عمليات المعالجة، واعتماد تقنيات مبتكرة تعزز من كفاءة الأداء الهيكلي، وتقلل من البصمة البيئية لعمليات البناء. إذ من الممكن لحجم المياه الذي توفره المادة أن يملأ 3,200 مسبح أولمبي، أو يروي أكثر من 6,000 فدان من الأراضي الصحراوية، أو يغطي احتياجات 450,000 منزل من المياه لمدة شهر. علاوة على ذلك، سيعمل "كيور أشور" على تعزيز ممارسات البناء منخفض الانبعاثات الكربونية، من خلال تقليل الحاجة لنقل المياه، والحد من الاعتماد على العمالة، والانبعاثات المرتبطة بعمليات المعالجة، مما ينعكس إيجاباً على متانة الهياكل الخرسانية على المدى الطويل.

 

بهذا الصدد قال السيد جوزيف إيبين، الرئيس التنفيذي لشركة آسيان بينتس: " إن إطلاق كيور أشور لا يُعد مجرد طرح منتج جديد، بل يمثل تحولاً جوهريًا في أساليب البناء الحديثة. حيث يجسد هذا الابتكار التزامنا الراسخ بتقديم حلول مستدامة قابلة للتطبيق، تُحدث فرق حقيقي على أرض الواقع."

 

كما أوضح السيد أميت داس غوبتا، المدير الأول للتكنولوجيا في شركة آسيان بينتس، قائلاً: "كان لا بد من إعادة صياغة مفهوم معالجة الخرسانة من الداخل، بدلًا من الاكتفاء بمعالجة الأعراض الخارجية والسطحية الناتجة عن العوامل البيئية القاسية. لذا ركزنا على إيجاد حل جذري لهذه المشكلة من خلال ضمان توفر المياه داخل خليط الخرسانة في المكان والوقت المناسبين أثناء عملية المعالجة. والنتيجة كانت خرسانة أكثر صلابة واستقرار، قادرة على تحمّل أصعب الظروف المناخية والعمرانية، دون المساس بجودة الأداء أو ديمومته".

 

ابتكار منتج ثوري جديد في مجال البناء والتشييد

تُعدّ عملية المعالجة للخرسانة إحدى المراحل الأكثر حيويةً في البناء، لكنها غالباً ما تُهمَل رغم تأثيرها المباشر على قوة الخرسانة ومتانتها وأدائها على المدى البعيد. إلا أن التحديات الميدانية، مثل الظروف المناخية القاسية، وضيق الجداول الزمنية، والاعتماد الكبير على العمالة، تؤدي في كثير من الأحيان إلى معالجات غير مكتملة أو غير فعالة، ما ينعكس سلبًا على جودة البنية الهيكلية ويؤدي إلى تشققات وفقدان الأداء المطلوب.

 

هنا يأتي دور مادة "كيور أشور" الابتكار الحاصل على براءة اختراع من آسيان بينتس ليُحدث نقلة نوعية في منهجية معالجة الخرسانة من خلال خلط المادة مع الماء داخل خلاطة الخرسانة نفسها، مما يتيح عملية معالجة داخلية متواصلة دون الحاجة إلى استخدام الماء للمعالجة الخارجية التقليدية وتحضر الشركة إضافة المادة إلى الخليط الجاف. وتسهم هذه التقنية المبتكرة على تقليل الانكماش البلاستيكي، ومنع التشققات، وتعزيز متانة الخرسانة، ودعم جهود البناء المستدام من خلال خفض استهلاك المياه و الانبعاثات الكربونية وضمان أداء هيكلي ثابت في مختلف بيئات العمل.

 

 منتج معتمد محليًا من بلدية ومتوافق مع أبرز المعايير الدولية

تم اعتماد مادة "كيور أشور" من بلدية دبي، كما حصلت على تصديق من هيئة خدمات التقييم في مجلس الكود الدولي ICC-ES  . يتميز هذا المنتج بخلوّه التام من المواد الخطرة، مما يجعله آمنًا للاستخدام وفقًا لمعايير السلامة المعتمدة في قطاع البناء والتشييد. كما يتمتع المنتج بمرونة عالية، حيث يتوافق مع جميع أنواع الأسمنت البورتلاندي، والخرسانة المحتوية على مواد بوزولان، بالإضافة إلى توافقه الكامل مع مختلف أنواع الإضافات الكيميائية مثل مواد WR   لتقليل المياه و مواد تأخر تصلب الخرسانة SR .

 

المنتج يتماشى تماماً مع معايير المواصفات الدولية بما فيها :

• إرشادات ACI 308 للمعالجة الداخلية
• اشتراطات ACI 318 للمتانة الهيكلية
• معايير ASTM C494/C494M للإضافات من النوع S
• معايير EN 934-2 الأوروبية لتوافق الإضافات

Beyond Skyscrapers: The GCC’s Path to Low-Carbon Construction

 

 

The ever-evolving skyline of the GCC reflects its ambitious developments and rapid infrastructure growth. However, as urbanization accelerates, the need for smarter, more sustainable building practices becomes increasingly critical. As buildings soar higher and megaprojects reshape the landscape, the region faces a defining challenge: ensuring that its construction industry builds not only for today but also for the future. Sustainability is no longer a choice or a responsibility; it is an obligation. The decisions made now will determine the resilience of the cities to come.

 

In response, companies and authorities across the region are implementing bold environmental initiatives, driving the construction industry to embrace cutting-edge materials, pioneering technologies, and enhanced regulatory measures to create a more sustainable future.

 

Rethinking Materials for a Net-Zero Future

With energy efficiency at the core of sustainability efforts, the GCC is focusing on reducing the environmental impact of its buildings. Air conditioning, a major contributor to energy consumption in the region, is driving demand for better insulation, passive cooling techniques, and integrated renewable energy solutions.

 

Concrete remains a fundamental component of construction in the GCC, yet its carbon footprint is significant. The industry is shifting toward Low Carbon Alternative Cement, a solution gaining traction through regional standardization efforts. This innovation significantly reduces CO₂ emissions while improving durability, especially when paired with advanced concrete admixtures that enhance strength and longevity.

 

Revolutionizing Construction Methods

The GCC has positioned itself as a global leader in 3D printing for construction, with the UAE at the forefront. Dubai’s 3D-printed office stands as a testament to the technology’s potential in reducing waste, shortening construction timelines, and enabling intricate and customized architectural designs. This shift toward digitally driven construction not only optimizes resources but also enhances the region’s ability to meet stringent sustainability targets.

 

Revolutionizing Cooling: Smarter HVAC for a Sustainable Future

Innovations in cooling, driven by renewable energy integration and intelligent, demand-driven solutions, are transforming how buildings manage climate control. These advancements allow for significant reductions in energy consumption while maintaining ideal indoor conditions, supporting the region’s efforts toward net-zero goals. In the GCC, cooling systems account for up to 70% of a building’s energy use, making improvements in HVAC efficiency both a financial imperative and an environmental necessity.

 

Turning Sustainability Commitments into Action

Sustainability in the GCC is no longer just an aspiration; it is a structured, strategic shift backed by national policies such as Saudi Vision 2030 and the UAE’s Net Zero 2050 initiative. These frameworks lay the groundwork for a carbon-conscious construction sector that prioritizes efficiency, resilience, and long-term environmental impact. In 2021, the UAE became the first country in the Middle East to commit to net-zero emissions by 2050, while Saudi Arabia set its sights on 2060 under the Saudi Green Initiative.

 

A skilled workforce is essential to meeting these goals. Industry-focused training and certification programs, such as those provided by the International Code Council (ICC), equip construction professionals with the expertise needed to implement sustainable building practices. Furthermore, the integration of international building codes, such as those developed by the ICC, has been instrumental in aligning regulatory frameworks with sustainability goals, providing a structured path toward practical implementation.

 

By championing technological innovation, embracing forward-thinking sustainability policies, and prioritizing workforce development, the GCC is not merely building structures; it is shaping a future where architectural brilliance seamlessly aligns with environmental stewardship. The region is on the brink of setting new global standards, demonstrating that sustainable construction is not just a choice, but an essential commitment for the future.

ownX appoints Ocean Stone as main contractor for its AED 662 million Ashley Hills project

 

Dubai, UAE – August 11, 2025: TownX, one of Dubai’s fastest-growing real estate developers with an AED 4 billion project portfolio, has appointed Ocean Stone as the main contractor for its Ashley Hills project. Located in the heart of Arjan, the AED 662 million development spans over 400,000 square feet of sellable area, marking another milestone in TownX's commitment to delivering high-quality residential communities.

 

Ocean Stone, a renowned construction firm with extensive experience in large-scale residential projects, will oversee the construction of Ashley Hills, which includes the development of 616 residential units. The project is designed to offer families and investors a mix of spacious apartments in one of Dubai's most rapidly developing areas.

 

Haider Abduljabbar, Executive Director of TownX, said: “We are excited to have Ocean Stone on board as the main contractor for Ashley Hills. Their proven track record of delivering high-quality projects on time and within budget makes them the perfect fit for this ambitious development. With the commencement of construction, we are confident that this partnership will ensure the timely and successful delivery of this landmark project.”

 

As part of the project’s ongoing efforts, TownX has also begun collecting Expressions of Interest (EOIs) from potential buyers and investors. This step reflects the growing demand for high-quality residential options in Arjan, with Ashley Hills set to become one of the district's most sought-after developments.

Ashley Hills is expected to be completed in phases, with handover timelines to be confirmed as the project progresses. The development's strategic location in Arjan offers excellent connectivity to major roads and growing infrastructure, making it an ideal living destination.

 

Since its inception in 2017, TownX has focused on delivering projects ahead of schedule and with attention to detail. With over 1,774 units delivered and 2,125 apartments currently in development, the company continues to expand its footprint in Dubai’s real estate market. Ashley Hills is another milestone in TownX’s efforts to create residential communities that meet the needs of modern families while delivering long-term value.

 

Other key developments delivered by TownX include Easy18, Easy19, Luma21 and Luma22 in JVC. Ongoing projects include 11 Hills Park at Dubai Science Park and Luma Park Views in JVC.

###

 

 

"تاون إكس" (TownX) تعيّن "أوشن ستون" (Ocean Stone) مقاولاً رئيسياً لمشروع "آشلي هيلز" (Ashley Hills) البالغة قيمته 662 مليون درهم

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة – 11 أغسطس 2025:  أعلنت "تاون إكس" (TownX)، إحدى أسرع شركات التطوير العقاري نمواً في دبي والتي تمتلك محفظة مشاريع بقيمة 4 مليارات درهم، عن تعيين شركة "أوشن ستون" (Ocean Stone) كمقاول رئيسي لمشروعها "آشلي هيلز" (Ashley Hills). يقع المشروع في قلب منطقة أرجان ويغطي مساحة تتجاوز 400,000 قدم مربع قابلة للبيع. ويمثل المشروع خطوة بارزة تعزز التزام "تاون إكس" الراسخ بتقديم مجتمعات سكنية فاخرة.

 

تعد "أوشن ستون" من الشركات الرائدة في مجال البناء، وتتمتع بسجل حافل وخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع السكنية الضخمة. ستتولى "أوشن ستون" الإشراف على أعمال بناء مشروع "آشلي هيلز"، الذي يتضمن تطوير 616 وحدة سكنية فاخرة. تم تصميم المشروع لتقديم شقق واسعة وعصرية تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين في واحدة من أسرع المناطق نمواً وتطوراً في دبي.

 

وقال حيدر عبد الجبار، المدير التنفيذي لشركة "تاون إكس": "يسعدنا انضمام "أوشن ستون" كمقاول رئيسي لمشروع "آشلي هيلز". إن سجلهم الحافل في إنجاز المشاريع السكنية الفاخرة ضمن الجداول الزمنية المحددة ووفق الميزانيات المقررة يجعلهم الشريك الأمثل لهذا المشروع الطموح. ومع بدء أعمال البناء، نحن على ثقة بأن هذه الشراكة ستضمن إنجاز هذا المشروع المميز بكفاءة عالية وضمن الوقت المحدد."

 

في إطار الجهود المستمرة لتنفيذ المشروع، بدأت "تاون إكس" أيضاً في جمع طلبات الشراء من المشترين والمستثمرين المحتملين. وتعكس هذه الخطوة الطلب المتزايد على الخيارات السكنية الفاخرة في أرجان، حيث من المتوقع أن يصبح مشروع "آشلي هيلز" واحداً من أبرز المشاريع السكنية وأكثرها طلباً في المنطقة.

من المتوقع أن يتم إنجاز مشروع "آشلي هيلز" على مراحل، إذ سيتم تأكيد مواعيد التسليم مع تقدم المشروع. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في أرجان، حيث يوفر ربطاً مثالياً بالطرق الرئيسية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله وجهة سكنية مثالية.

 

منذ تأسيسها في عام 2017، ركزت "تاون إكس" على تسليم المشاريع قبل مواعيدها المحددة مع الاهتمام بأدق التفاصيل. وقد قامت بتسليم أكثر من 1,774 وحدة سكنية، بينما تعمل حالياً على تطوير 2,125 وحدة. ويعد مشروع "آشلي هيلز" علامة فارقة جديدة في مسيرة "تاون إكس"، حيث تساهم الشركة في بناء مجتمعات سكنية تلبّي احتياجات الأسر المعاصرة.

 

ومن بين المشاريع الرئيسية الأخرى التي أنجزتها "تاون إكس" مشروع "إيزي18" (Easy18) و"إيزي19" (Easy19) و"لوما21" (Luma21) و"لوما22" (Luma22) في قرية جميرا الدائرية، فضلاً عن المشاريع قيد الإنشاء مثل "11 هيلز بارك"(11 Hills Park) في مجمع دبي للعلوم و "لوما بارك فيوز" (Luma Park Views) في قرية جميرا الدائرية.

المال للتطوير العقاري تدخل السوق الدولية مع إطلاق مشروع ذا ون باي المال في بالي إندونيسيا

شركة المال للتطوير العقاري، التي نشأت في دولة الإمارات، أعلنت إطلاق مشروعها الدولي الأول ذا ون باي المال في جزيرة بالي، إندونيسيا ضمن استراتيجيتها العالمية الطموحة للنمو حتى عام 2030، لتجسّد فصلاً جديداً من الابتكار الإماراتي على الساحة العالمية

يمثل المشروع نقلة نوعية لشركة التطوير العقاري المحلية، كجزء من حركة متنامية لعدد من المطورين الإماراتيين الذين ينقلون رؤيتهم وتصاميمهم الفاخرة إلى وجهات عالمية، ليعيدوا تعريف أسلوب الحياة القائم على التصميم والراحة والارتباط بالبيئة المحيطة

 

 

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة  24يوليو 2025: أعلنت شركة المال للتطوير العقاري، المطوّر العقاري الفاخر المنطلق من دولة الإمارات، عن توسّعها الاستراتيجي على الساحة الدولية بإطلاق أولى مشاريعها في جنوب شرق آسيا ذا ون باي المال في جزيرة بالي الإندونيسية. ويمثل هذا المشروع الخطوة الأولى للعلامة في هذه المنطقة الحيوية، مع مشاريع أخرى قيد التطوير حالياً في كل من تايلاند، وفيتنام، والفلبين، وسيشيل، وموريشيوس.

يأتي هذا التوسع ضمن خطة التوسع العالمية للشركة حتى عام 2030، ويجسد تنامي تأثير الإمارات في سوق العقارات العالمية، ويؤكد كيف تسهم الشركات المطوّرة الإماراتية، مثل المال، في إعادة رسم مشهد السكن العصري حول العالم من خلال تصاميم ملهمة وحلول سكنية تتمحور حول أسلوب الحياة.

يقع مشروع ذا ون باي المال في منطقة نوسا دوا الراقية على الساحل الإندونيسي، ويقدّم مفهوماً متكاملاً للعيش بأسلوب المنتجعات السكنية الفاخرة، حيث تلتقي الفخامة بالثقافة وروح الألفة في بيئة تنبض بالتميّز.

ويضم المشروع مجموعة مختارة من المساكن الخاصة الراقية، والفلل، والمنازل المستقلة، مدعومة بخدمات منتجعية مصممة بعناية، وبرامج عافية متكاملة، وتجارب طهي مميزة. ويوفّر هذا المشروع، الذي يعدّ أول انطلاقة عالمية لعلامة المال، أسلوب حياة شاطئي راقٍ، صمم بعناية ليلبي تطلعات المقيمين والمسافرين أصحاب الذوق الرفيع.

واستكمالاً لهذا الزخم، أعلنت شركة المال العقارية المطوّر الإماراتي الرائد عن خطط توسعية طموحة في جنوب شرق آسيا، حيث تم تأكيد وجهات مستقبلية في كل من تايلاند، وفيتنام، والفلبين، وسيشيل، وموريشيوس.

وفي إطار رؤيتها لتغيير مفهوم العلاقة مع العقار، تعمل المال على تطوير أساليب استثمارية مبتكرة ومخصصة، تلبّي تطلعات مختلف شرائح المستثمرين. ومن بين المبادرات البارزة، تعتزم الشركة إطلاق تطبيق ذا ون قريباً، ليكون منصة رقمية تفاعلية تمكّن المستثمرين من استكشاف المشاريع القادمة والوصول إلى محفظتها العالمية بسهولة، سواء من داخل دولة الإمارات أو خارجها.

وتعليقاً على هذه المناسبة، قال دميتري ستاروفويتوف، مؤسس شركة المال للتطوير العقاري:" لقد أتيحت لنا الفرصة لابتكار مشاريع مذهلة داخل دولة الإمارات، ونشعر أن الوقت قد حان لنأخذ هذه الرؤية إلى الأسواق العالمية. ومع دخولنا هذا الفصل الجديد، نحمل معنا كل ما تعلمناه من سوق الإمارات الديناميكي ونطبّقه على هذه الفرص الجديدة والمهمة."

تأسست شركة المال للتطوير العقاري في عام 2022 بهدف الارتقاء بمعايير الضيافة الفاخرة والعقارات في دولة الإمارات، وهي الآن توسّع هذه الرؤية على الصعيد الدولي. وتضم محفظتها المتنامية مشاريع بارزة مثل ذا أن إكسبيكتد جزيرة المرجان في رأس الخيمة، وهو فندق ومجمع سكني حقق مبيعات قياسية، بالإضافة إلى فلل هاريسون دبي، وهي مجموعة فلل شاطئية فائقة الفخامة تقدّر قيمة كل منها بأكثر من 30 مليون دولار أمريكي.

مع إطلاق مشروع ذا ون باي المال في بالي، تقدّم شركة المال للتطوير العقاري جيلها الجديد من المساكن العصرية إلى العالم. وقد تم تصميم هذا المشروع ليتماشى مع الاحتياجات المتغيرة للمقيمين والمسافرين العصريين، حيث يعكس نهج العلامة الفريد في تطوير العقارات، عبر ابتكار مساحات توفّر تجارب استثنائية لا مثيل لها. وبينما تواصل المال توسّعها الدولي، تبقى متجذّرة في أصولها الإماراتية، جالبةً معها لمسات التصميم الفاخر والتميّز الإقليمي إلى أسواق جديدة، ومبرزةً دور العلامات المحلية في رسم ملامح مستقبل العقارات العالمية.

تقرير Betterhomes يُفيد بأن سوق العقارات السكنية في دبي يُواصل جذب الاهتمام العالمي خلال النصف الأول من عام 2025 مع ارتفاع حاد في المبيعات

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 24 يوليو 2025 /PRNewswire/ -- يُواصل سوق العقارات السكنية في دبي تألقه رغم التحديات الاقتصادية العالمية، مسجّلاً أداءً قياسيًا جديدًا خلال النصف الأول من عام 2025. وفقًا لتقرير "تشكيل الأفق، الربع الثاني من عام 2025" الصادر حديثًا عن شركة Betterhomes بشأن سوق العقارات السكنية في دبي، بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات السكنية 151.8 مليار درهم إماراتي، مُحققة نموًا سنويًا لافتًا بنسبة 46% من حيث القيمة، وارتفاعًا بنسبة 25% في حجم المعاملات، مع بيع 50,485 وحدة سكنية.

يُسلط التقرير الضوء على استمرار صعود دبي كإحدى أبرز الوجهات العقارية حيوية على مستوى العالم، مدعومةً بنمو سكاني متسارع يسعى لامتلاك منازل في دبي، وتشريعات داعمة للمستثمرين، بالإضافة إلى مشاريع تطويرية قوية قيد التنفيذ.

الزخم مستمر عبر مختلف القطاعات

مقارنةً بالربع الأول، ارتفعت المبيعات السكنية بنسبة 33% من حيث القيمة و19% من حيث الحجم، مما يؤكد استمرار الزخم القوي في السوق. وقد سجّل قطاع العقارات السكنية الفاخرة مستوى قياسي جديد مع تنفيذ 1,417 صفقة فاخرة خلال الربع الثاني، بزيادة قدرها 67% على أساس ربع سنوي و113% على أساس سنوي، مما يؤكد تنامي الإقبال العالمي على مشاريع العقارات الفاخرة قيد التطوير في دبي خاصة من قِبل المشترين من أصحاب الثروات الفائقة.

قال Christopher Cina، مدير المبيعات في شركة Betterhomes: "يبدو أن الربع الثالث سيكون مرحلة مفصلية لسوق العقارات في دبي". "مع تسليم حوالي 20,000 وحدة سكنية بالفعل، وتوقُّع تسليم 70,000 وحدة إضافية بحلول نهاية العام، تتمتع المدينة بقدرة قوية على استيعاب الطلب المتنامي من كلٍ من المستثمرين والمستخدمين النهائيين".

نمو في المعروض واستقرار قوي في الأسعار

شهدت دبي تسليم أكثر من 20,000 وحدة سكنية جديدة خلال النصف الأول من عام 2025، مما يعكس تسارع وتيرة التطوير العقاري في الإمارة. وتصدرت منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) عمليات التسليم بنسبة 20% من الإجمالي، في حين جاءت منطقة صبحا هارتلاند في المرتبة الثانية (بنسبة 11%(، تلتها مدينة محمد بن راشد )بنسبة 8%(. واستشراقًا للمستقبل، تُظهر التوقعات تسليم أكثر من 200,000 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2027، ما يعكس ثقة المطورين المتزايدة في النمو طويل الأمد لسوق العقارات في دبي.

وعلى الرغم من هذا التدفق الكبير في المعروض، تُواصل الأسعار تسجيل زيادات ملموسة، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربعة 1,582 درهمًا، بارتفاع نسبته 6% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2024، و3% مقارنة بالربع الأول من عام 2025. أما على أساس سنوي، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 18%، وهي الآن أعلى بنسبة 90% مقارنة بالمستوى المنخفض الذي شهدته السوق خلال فترة الجائحة، عندما بلغ متوسط السعر 833 درهمًا للقدم المربعة.

ارتفاع في نشاط المستثمرين وصفقات الشراء النقدي

كشف التقرير أيضًا عن انتعاش ملحوظ في نشاط المستثمرين خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث شكّل المستثمرون 58% من إجمالي المعاملات، مقارنةً بـ 50% في الربع الأول. في المقابل، تراجع نشاط المستخدمين النهائيين إلى 42%، في ظل توجه العديد من المشترين نحو تحقيق عوائد إيجارية ومكاسب رأسمالية في سوق يشهد طلبًا مرتفعًا.

وسيطرت صفقات الشراء النقدي على السوق خلال الربع الثاني، حيث مثّلت 52% من إجمالي المعاملات، مقارنةً بـ 42% في الربع الأول. كما انخفضت صفقات الرهن العقاري إلى 48%، في دلالة على تزايد نشاط الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين الدوليين الباحثين عن إتمام سريع للصفقات.

تغييرات في الجنسيات الأكثر شراءً تعكس التوسُّع العالمي لسوق العقارات في دبي

شهد الربع الثاني من عام 2025 تحوّلاً لافتًا في خريطة الجنسيات الأكثر نشاطًا في سوق دبي العقاري، حيث تصدّرت المملكة المتحدة القائمة متجاوزة الهند، بعد ارتفاع ملحوظ بنسبة 56% على أساس ربع سنوي. وجاءت الهند وباكستان في المركزين الثاني والثالث على التوالي، بينما دخلت بولندا لأول مرة ضمن قائمة الخمسة الأوائل. وفي تطور بارز، خرجت روسيا من قائمة العشرة الأوائل للمرة الأولى، في حين قفزت إيرلندا إلى المركز السادس.

ومع هذا الزخم العالمي المُتواصل، ولا سيما من الأسواق الأوروبية، تُواصل دبي ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر الوجهات العقارية جذبًا واستقرارًا على مستوى العالم

سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة يشهد طفرة عقارية ذكية غير مسبوقة ستعيد تعريف مستقبل الوساطة العقارية

 

انسجاماً مع استراتيجية الإمارات الوطنية للذكاء الاصطناعي 2031، التي تهدف إلى ترسيخ مكانة الدولة كمركز عالمي رائد في هذا المجال عبر الاستثمار في الكفاءات والقطاعات الحيوية، تستعد شركة "إير" لاتخاذ خطوة نوعية من شأنها إعادة رسم ملامح القطاع العقاري. إذ تعتزم إطلاق منصتها العقارية الذكية الأولى من نوعها القائمة بالكامل على تقنيات الذكاء الاصطناعي، في خطوة تُعد الأولى من نوعها، من المتوقع أن تُحدث تحولاً جذرياً في مشهد الوساطة العقارية على مستوى الدولة.

جاءت هذه المنصة لتعزز دفع عجلة التحول الرقمي في السوق العقاري الإماراتي، في وقت تواصل فيه الدولة ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للابتكار في هذا القطاع الحيوي. ويأتي إطلاق المنصة تماشياً مع توجهات الحكومة في تبني الحلول الذكية، وتحفيز كفاءة الأداء، وتحسين تجربة العملاء عبر توفير بيانات دقيقة، ورفع مستويات الشفافية، وتسريع وتيرة إتمام الصفقات. وتمثل هذه الخطوة نقلة نوعية تجسّد رؤية مستقبلية تجعل من الذكاء الاصطناعي ركيزة أساسية في صناعة الوساطة العقارية، ليس فقط كأداة داعمة، بل كمحرّك فعلي يقود التغيير.

حيث تعتبر "إير" تحول نوعي في عالم التكنولوجيا العقارية، فهي ليست مجرد إضافة تقليدية إلى تقنيات السوق العقاري، بل منصة متكاملة قائمة بالكامل على الذكاء الاصطناعي، تم تطويرها من الألف إلى الياء باستخدام نماذج لغوية متقدمة (LLMs) وأدوات أتمتة ذكية، جرى تدريبها بدقة لتواكب طبيعة سوق العقارات الديناميكي والمعقد في دبي. ومن خلال قدراتها على التحليل اللحظي وسير العمليات الرقمية بانسيابية، تعيد "إير" صياغة تجربة العملاء، وتُحدث نقلة حقيقية في دور وكلاء العقارات عبر تقديم منظومة جديدة ومبتكرة لإتمام الصفقات بكفاءة وذكاء.

تعكس المنصة رؤية مستقبلية طموحة ترتكز على تمكين وسطاء العقارات ليبقوا في صميم العملية العقارية، مع تزويدهم بأدوات ذكية تواكب متطلبات السوق الحديثة وتُعزز من قدراتهم. ومن هذا المنطلق، تقدم "إير" منظومة تكنولوجية شاملة تضم تحليلات تنبؤية، محركات تسعير ديناميكية، ونظام أتمتة متطور يدير بكفاءة عمليات ما وراء الكواليس. وتغطي المنصة كافة مراحل دورة العمل العقاري، بدءً من تأهيل العملاء المحتملين بطرق ذكية، مرورًا بتوصيات مخصصة للعقارات، وجدولة المواعيد، وتحديثات دقيقة على أنظمة إدارة العلاقات (CRM)، وصولًا إلى متابعة دقيقة لما بعد العروض.

تسعى المنصة إلى إحداث نقلة نوعية في تجربة الوساطة العقارية من خلال تقديم رحلة أكثر انسيابية وفعالية لجميع الأطراف المعنية، حيث تُمكّن الوكلاء العقاريين من أداء مهامهم بكفاءة أعلى، وتُسرّع إنجاز الصفقات بدقة وشفافية وتخصيص غير مسبوق للمشترين والبائعين على حد سواء. وبينما يظل دور الوكلاء محورياً في الجوانب الإنسانية مثل تقديم الاستشارات، وإجراء المفاوضات، وبناء العلاقات، تتولى المنصة الذكية تحليل تفضيلات العملاء فورياً، وتحديد العقارات الأنسب في مختلف أنحاء المدينة، واقتراح بدائل مدروسة، فضلاً عن تنسيق جميع مراحل العملية العقارية بسلاسة متكاملة.

بهذا الصدد صرّح ميلاد منشيبور، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "إير": " لا يمكن لأي وسيط عقاري أن يواكب الوقت الفعلي لكل تغير يطرأ على الأسعار أو توافر الوحدات العقارية في مدينة مثل دبي. وهنا تحديدًا تتجلى قوة منصة "إير"، التي تهدف إلى إعادة تعريف دور المستشار العقاري في عصر الاقتصاد الرقمي، عبر الاستفادة من التكنولوجيا كمحرّك رئيسي للتميّز والدقة والسرعة في تقديم تجربة عقارية متكاملة".

كما أضافَ آراش جليلي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة يونيك العقارية، قائلاً: "نحن لا نرى الذكاء الاصطناعي كأداة تقنية فقط، بل كمحرّك أساسي لإحداث تحول جذري نحو تجربة عقارية أكثر ذكاءً وإنسانية، فهو حاضر السوق ومستقبله. تمثل منصة "إير" بداية عصر جديد في عالم الوساطة العقارية، يقوم على الأداء العالي والابتكار المستدام. وبدلاً من استبدال الوسطاء العقاريين، فإنها تهدف إلى تمكينهم من خلال أدوات رقمية متطورة تعزز من كفاءتهم وتمنحهم القدرة على تقديم قيمة حقيقية ومخصصة لكل عميل، بما يتماشى مع متطلبات السوق المتغيرة وتطلعات العملاء المتزايدة."

جاء إطلاق منصة" إير" في توقيت محوري يشهده قطاع العقارات في دولة الإمارات، حيث تسير الدولة بخطى متسارعة نحو رقمنه المعاملات بالكامل، وتنظيم قطاع الوساطة، وإتاحة الوصول إلى بيانات السوق العقاري في الوقت الفعلي. وفي ظل هذا التحول النوعي، تبرز" إير" كمنصة ذكية صُممت خصيصًا للاستفادة منهُ، من خلال تمكين الوسطاء والشركات العقارية من التوسع والتنافس بكفاءة أعلى، مدعومة بقرارات مبنية على البيانات والتحليلات الدقيقة. وقد انطلقت المرحلة الأولى من طرح المنصة بالفعل، فيما تستعد "إير" لإطلاق المرحلة الثانية خلال الأشهر الستة المقبلة، والتي ستتضمن إدراج وحدات عقارية متقدمة قيد الإنشاء، إلى جانب التكامل المباشر مع شركات التطوير العقاري، بما يعزز من شمولية المنصة ويجعلها ركيزة أساسية في مستقبل الوساطة العقارية الذكية.

تجدر الإشارة إلى أن "يونيك العقارية"، إحدى أبرز شركات الوساطة العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قد أعلنت مؤخراً عن استثمار استراتيجي بقيمة 20 مليون دولار أمريكي. وتُجسد هذه الخطوة التزام الشركة العميق بإعادة تشكيل مستقبل القطاع العقاري محلياً، ودفعه نحو حقبة أكثر تطوراً. ويأتي هذا الاستثمار دعماً لمنصة "إير" المبتكرة، التي تم تطويرها خصيصاً لتجاوز النماذج التقليدية في الوساطة العقارية، من خلال الاعتماد الكامل على تقنيات الذكاء الاصطناعي المتقدمة، بما يعزز الكفاءة ويحدث تحولاً جذرياً في تجربة العملاء والوكلاء على حد سواء.

ويهدف هذا الاستثمار إلى تسريع وتيرة تطوير منصة "إير" وتوسيع نطاق انتشارها في دبي، مع فتح المجال أمام استثمارات استراتيجية إضافية من جهات تمتلك رؤية مستقبلية تؤمن بفرص بناء الجيل الجديد من التكنولوجيا العقارية. وبفضل بنيتها التحتية القابلة للتوسع والمعتمدة كليًا على الذكاء الاصطناعي، تُعد المنصة مؤهلة للتوسع السريع في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي والأسواق الناشئة الأخرى، مما يعزز من مكانتها كمحرّك رئيسي للتحول الرقمي في قطاع الوساطة العقارية.

كما تضيف شراكة "يونيك العقارية" مع منصة "إير"، إلى جانب الاستثمار المالي، بُعداً استراتيجياً يُعزّز من موثوقية المنصة ومكانتها في السوق العقاري. ويأتي ذلك من خلال ما تتيحه "يونيك" من شبكة توزيع واسعة وفهم معمّق لديناميكيات الوساطة على أرض الواقع، ما يضمن تطوير منصة "إير" بطريقة تُحاكي السلوك الحقيقي للمشترين والبائعين وتستجيب لاحتياجات السوق الفعلية. ولا تكتفي الشركتان بمجاراة التحولات العقارية المتسارعة، بل تسعيان معاً إلى إعادة هندسة مستقبل القطاع، عبر الدمج بين التكنولوجيا المتقدمة والخبرات الميدانية، لتقديم نموذج جديد يقوم على الابتكار، والكفاءة، والاستباقية.

*********

تشيسترتونز تطلق من لندن فصلاً جديداً من التعاون العقاري الدولي

 

القمّة والحملة الترويجية الأخيرة التي نظّمتها الشركة في لندن أزاحت الستار عن دوافع استثمارية قوية في كلا الاتجاهين بين دبي والمملكة المتحدة، مع تسليط الضوء على الابتكار، والأثر المجتمعي، والنمو العالمي

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة  8يوليو 2025: عقدت شركة تشيسترتونز، واحدة من أعرق شركات الاستشارات العقارية في العالم، التي تمتد جذورها لأكثر من 220 عاماً، مؤخراً قمّةً عالمية في لندن استمرت على مدى يومين، سلطت خلالها الضوء على الفرص العابرة للحدود، والتطورات التكنولوجية، والريادة في القطاع العقاري. وجمعت القمّة التي جرت في لندن، بالإضافة إلى حملة لندن الترويجية، شركاء وعملاء وشبكة من الحلفاء من مختلف أنحاء العالم، وقدّمت تشيسترتونز من خلال ذلك نظرة شاملة على التقدّم العالمي للمجموعة، مؤكدة في الوقت ذاته على دورها المحوري كجسرٍ استراتيجي بين سوقي العقارات في المملكة المتحدة ودبي.

 

الريادة في الابتكار
أُقيمت الفعاليتان في منطقة مايفير بتاريخ 9 و10 و11 يونيو، وعكستا التزام علامة تشيسترتونز بتعزيز شراكاتها العالمية وفتح آفاق حوار بنّاء بين المستثمرين والخبراء في القطاع. وشكّلت قمّة تشيسترتونز العالمية منصة استراتيجية جمعت الممثلين الدوليين للمجموعة لمشاركة آخر المستجدات والإنجازات والخطط المستقبلية، مع تسليط الضوء على أبرز تطورات أجندة الابتكار والأثر الإيجابي للمجموعة. وفي المقابل، ركّزت حملة لندن الترويجية التي نظمتها تشيسترتونز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على تقديم رؤى استثمارية عالية القيمة لعملاء القطاع الخاص وأصحاب الثروات المهتمين بسوق العقارات المتنامي في دولة الإمارات.

 

 قمّة تشيسترتونز العالمية
في صميم قمة تشيسترتونز العالمية، برز التزام الشركة المتواصل بالابتكار، والذي انعكس بوضوح من خلال الإعلان عن خطوتين هامتين في مجال التكنولوجيا كانت إحداهما إطلاق شراكة استراتيجية مع شركة كيندال، تتيح دمج تقنية ذكاء اصطناعي متطورة ضمن تطبيق واتساب على الموقع الإلكتروني العالمي لتشيسترتونز، مما يوفّر تواصلاً فورياً مع العملاء على مدار الساعة، ويقدّم إجابات فورية على استفساراتهم العقارية، وتسهيل الإجراءات اليومية للوكلاء. وتُعد هذه الخطوة محطة مفصلية في رحلة التحوّل الرقمي للمجموعة، حيث تسهم في الارتقاء بتجربة العملاء وتبسيط إجراءاتهم، مما يعكس التزام تشيسترتونز بالريادة التكنولوجية وتقديم قيمة مضافة في كل نقطة تواصل.

 

وتعليقاً على ذلك، قال محمد موسى، رئيس شركة تشيسترتونز العالمية:" مثّلت القمة فرصة استثنائية لتعزيز التوافق مع شركائنا العالميين، واستعراض إنجازاتنا في مجالات الابتكار والنمو، وتسليط الضوء على القيمة المضافة التي نوفرها لعملائنا عبر الحدود. وباعتبار دبي ولندن ركيزتين محوريتين في شبكتنا الدولية، أتاح لنا هذا الحدث تسليط الضوء على الدور الفاعل الذي نضطلع به في ربط هذين السوقين الحيويين، بما يلبّي تطلعات المستثمرين واحتياجات العملاء على حد سواء".

 

حملة لندن الترويجية

بالتزامن مع القمّة العالمية، أقيمت حملة لندن الترويجية في قاعة مخصصة ضمن نفس الموقع، حيث صمِّمت خصيصاً للمستثمرين المقيمين في المملكة المتحدة الراغبين في استكشاف الفرص المتاحة في القطاعات السكنية والتجارية المزدهرة في دبي. وتناولت الجلسات مجموعة من المحاور الرئيسية، أبرزها مسار النمو الاقتصادي في دبي، وقوة سوق المشاريع العقارية قيد الإنشاء، ومزايا برنامج التأشيرة الذهبية، إلى جانب خدمات الدعم الشاملة التي تشمل الخدمات المصرفية، وإدارة الأصول، والتخطيط المالي طويل الأجل.

 

كما حظي الحضور بفرصة عقد استشارات شخصية مع مجموعة من خبراء تشيسترتونز المقيمين في دبي، لمساعدتهم على وضع استراتيجيات استثمارية مخصصة تتناسب مع أهدافهم الفردية. ولإضفاء مزيد من العمق والخبرة الميدانية، شارك في الحدث عدد من ممثلي مكتب دبي، بمن فيهم رحمة باشا مديرة قسم شؤون المشاريع السكنية، وزيمان لي مستشارة عقارية، ومروان طيارة معاون مدير المشاريع قيد الإنشاء، وقد قدّموا رؤى مباشرة من أرض الواقع، مدعومة بخبرة إقليمية واسعة، مما ساهم في تعزيز فهم المستثمرين لطبيعة السوق وفرصه الواعدة.

 

وقالت مانيا مريخي، الرئيسة التنفيذية للعمليات والمديرة العامة لشركة تشيسترتونز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "تشهد حركة الاستثمار بين دبي ولندن توجهاً واضحاً ومتبادلاً، إذ يتزايد اهتمام المستثمرين في المملكة المتحدة بسوق دبي لما توفّره من عوائد إيجارية جذابة، ومزايا ضريبية مشجّعة، وآفاق نمو واعدة. وفي المقابل، لا يزال الطلب مستمراً من مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي على القطاعين الفاخر وفائق الفخامة في لندن. ويتمثّل دورنا في تيسير هذا التدفق الثنائي لرؤوس الأموال، من خلال تقديم استشارات متخصصة، ورؤية عالمية شاملة، تدعم عملاءنا في اتخاذ قرارات استراتيجية مدروسة."

 

 مبادرات تشيسترتونز الأخيرة
سلّطت القمّة الضوء أيضاً على التزام شركة تشيسترتونز بالمسؤولية الاجتماعية، من خلال جلسة خاصة عن مؤسسة تشيسترتونز ودعمها المستمر لمبادرة السدود الرملية في جنوب شرق كينيا. تهدف هذه المبادرة إلى جمع 40 ألف جنيه إسترليني لبناء سد رملي جديد في مقاطعة ماكويني، ما سيوفر مياهاً نظيفة على مدار العام لأكثر من 500 شخص، ويسهم في تمكين المجتمعات المحلية وتعزيز قدرتها على الصمود وتحقيق الأمن المائي المستدام. كما دعت المؤسسة المشاركين إلى المساهمة عبر التبرعات، وتحديات جمع التبرعات، وحملات الهدايا للعملاء، والدعوة المجتمعية عبر وسائل التواصل الاجتماعي.

 

 وأضاف محمد موسى، رئيس شركة تشيسترتونز العالمية: "بصفتنا علامة تجارية عريقة يمتد إرثها لأكثر من مئتي عام، نؤمن بأن مستقبلنا مرهون بقدرتنا على التكيّف المستمر، وبناء الروابط المؤثرة، ومواصلة الريادة. ومن خلال مبادراتنا المتنوعة، نعمل على ترسيخ مستقبل يعكس قيمنا الجوهرية: الثقة، والشفافية، والتأثير العالمي الإيجابي".

 

ومع تطلّعها إلى المستقبل، تواصل تشيسترتونز ترسيخ حضورها في أبرز الأسواق العالمية، مدفوعة برؤية تضع الابتكار في صميم تجربة العملاء، وتشجّع على تدفّقات استثمارية عابرة للحدود تسهم في تمكين الأفراد ودعم المجتمعات. وتشمل خططها المستقبلية سلسلة من الفعاليات المرتقبة في الإمارات وأوروبا ومنطقة الكاريبي، إلى جانب التزام راسخ بمواصلة التحوّل الرقمي وتعزيز ممارسات الاستدامة.

ويمثّل الزخم الذي انطلق من قمّة لندن نقطة انطلاق لفصل جديد وطموح في مسيرة تشيسترتونز على الساحة الدولية.