20 November, 2016

Lebanese Business Council in Dubai and Northern Emirates holds seminar on VAT introduction in the GCC in collaboration with Deloitte LLP



The seminar aims to equip businesses on how to best prepare for VAT introduction  


November 20, 2016 - The Lebanese Business Council in Dubai and Northern Emirates (LBC) in Dubai has held a seminar today (Sunday, 20th November 2016) covering the introduction of the value-added tax (VAT) in the GCC, in a tie up with Deloitte Tax practice the Middle East. The event discussed the impact of the implementation of the new tax system among businesses in the region and the appropriate responses that should be taken by them in preparation for its application.

The initiative was held to shed light on the scope of VAT and help affected businesses understand the scale of its impact in order to ensure a smooth transition into the VAT system. The UAE is the first country in the GCC to announce that it will proceed with the VAT implementation at a rate of five per cent starting January 2018.

The seminar was led by Justin Whitehouse, Deloitte Indirect Tax leader in the Middle East, who has significant global experience in tax systems locally and across borders. The seminar highlighted the introduction of tax reforms in the Middle East with a key focus on drivers for the reform, introduced indirect tax and VAT, and discussed the expected contribution of VAT to the economy and other features of the tax. The timing and intent of VAT, and the next steps that the private sector may take while focusing on the effect of VAT on businesses were also covered.





Charles Jeha, President of the Lebanese Business Council, said: “The Lebanese Business Council in Dubai and Northern Emirates held this seminar in response to the need for a platform for the exchange of views and sharing of ideas among the Lebanese and Gulf business sectors on various
issues that each one will face as the VAT system gets underway across the GCC, particularly in the UAE, which is moving ahead of its neighbors in terms of implementation. It is absolutely necessary that businesses are furnished with the right knowledge and updates in order to make the right decisions and go through the whole process with the least disruption to their operations.”

Justin Whitehouse, Deloitte Indirect Tax leader in the Middle East, commented: “We are honored to partner with the Lebanese Business Council to provide our expertise and further shed light on the key features of VAT. The introduction of the VAT system in the GCC has been met with mostly acceptance as a required change to the local economies from regional businesses and consumers. However, businesses are not all taking the steps they can to get ready early. The event is very timely as businesses must address the issue to ensure that they are on the same page with the government and prepare themselves for the eventual changes in their accounting systems.”


Deloitte tax practice in the Middle East offers clients a broad range of fully integrated tax services. Their approach combines insight and innovation from multiple disciplines with business and industry knowledge to help companies excel regionally and across borders.

"مجلس العمل اللبناني" يعقد ندوة اقتصادية للتعريف بمفهوم الضريبة على القيمة المضافة في دول مجلس التعاون الخليجي بالتعاون مع "ديلويت الشرق الأوسط "

الندوة ناقشت أسس النظام الضريبي الجديد وآليات استعداد الشركات للتطبيق الفعلي للنظام


20 نوفمبر 2016 - عقد "مجلس العمل اللبناني في دبي والإمارات الشمالية"، بالتعاون مع شركة "ديلويت الشرق الأوسط"، اليوم (الأحد 20 نوفمبر 2016) ندوةً في دبي للتعريف بمفهوم الضريبة على القيمة المضافة والوقوف على أهم التأثيرات المترتّبة على تنفيذ النظام الضريبي الجديد في دول مجلس التعاون الخليجي، والتدابير الفعّالة التي يمكن للشركات اتّخاذها استعداداً للتطبيق الفعلي للنظام.

وجرى خلال الندوة تقديم شرح مفصّل عن مفهوم الضريبة على القيمة المضافة واستعراض الآثار المحتملة للنظام الجديد على قطاع الأعمال، في خطوة لمساعدة المجتمع المؤسّسي على إتمام عملية التحوّل إلى النظام الضريبي الجديد بكل يسر وسهولة، خاصةً أن دولة الإمارات تعد الدولة الخليجية الأولى التي تعتزم تطبيق نظام الضريبة على القيمة المضافة بنسبة 5 بالمائة ابتداءً من شهر يناير/كانون الثاني 2018.

وشارك في الندوة، التي ترأسها جاستن  وايتهاوس، الشريك المسؤول عن خدمات الضرائب غير المباشرة في شركة "ديلويت الشرق الأوسط" وأحد كبار الخبراء المخصّصين في مجال النظم الضريبية المحلية والعالمية، نخبةٌ من كبار الخبراء والمتخصّصين من أصحاب المعرفة المعمّقة والخبرات العالمية في المجال لمناقشة سياسات الإصلاح الضريبي التي تنتهجها دول منطقة الشرق الأوسط، مع التركيز بشكل خاص على المحرّكات والعوامل المحفّزة ذات الصلة والملامح المختلفة للضرائب غير المباشرة وضرائب القيمة المضافة، فضلاً عن المساهمات المحتملة للنظام الضريبي الجديد في الاقتصادات الخليجية وغيرها من الملامح والجوانب الأساسية ذات الصلة. كما تضمّنت الندوة تقديم لمحة عامة عن الجدول الزمني لتطبيق النظام الضريبي الجديد في دول الخليج العربي والخطوات الهامة التي يمكن للقطاع الخاص اتّخاذها في هذا الإطار والتأثيرات المحتملة لضريبة القيمة المضافة على الشركات.

وقال شارل جحا، رئيس "مجلس العمل اللبناني في دبي والإمارات الشمالية": "جاء تنظيم هذه الندوة ليؤكّد على التزام "مجلس العمل اللبناني" بتمتين جسور التواصل بين مجتمع الأعمال اللبناني والخليجي وتعزيز أواصر المشاركة وتبادل الأفكار والخبرات والآراء فيما بينهم حول شتى الموضوعات والقضايا الراهنة في ظل التطبيق المرتقب لنظام الضريبة على القيمة المضافة في منطقة الخليج العربي، وعلى وجه الخصوص دولة الإمارات التي تسير بخطى واثقة لتكون أوّل من يستكمل تطبيق النظام الجديد في المنطقة. وهنا تبرز أهمية تزويد الشركات بالمعرفة والمعلومات اللازمة التي تأهّلها بالشكل الصحيح لاتّخاذ القرارات الأنسب لها وتذليل كافة العقبات والتحدّيات التي قد تواجهها في هذه المرحلة".

من جانبه، علّق جاستن وايتهاوس، الشريك المسؤول عن خدمات الضرائب غير المباشرة في شركة "ديلويت الشرق الأوسط"، قائلاً: "تشرّفنا بالتعاون الوثيق مع "مجلس العمل اللبناني" في هذه الندوة التي أتاحت لنا منصةً ممتازةً لمشاركة خبراتنا في المجال الضريبي وتسليط الضوء على أهم الجوانب والملامح المتعلّقة بنظام الضريبة على القيمة المضافة، في ضوء الاستجابة الواسعة بين أوساط المجتمع المؤسّسي والعملاء حيال النظام الضريبي الجديد الذي يشكّل العامل الأساسي للتغيير ودفع عجلة النماء والتقدّم الاقتصادي في دول مجلس التعاون الخليجي. ولئِن العديد من الشركات لم تباشر حتى الآن في اتّخاذ الخطوات اللازمة لمواكبة التغيير المرتقب، جاء تنظيم هذه الندوة إيماناً منّا بأهمية قيام الشركات والمجتمع المؤسّسي بالتعامل مع هذه المسألة بالشكل الصحيح لضمان التنسيق الكامل مع الحكومة والاستعداد المسبق للتغييرات المحتملة التي سيفرضها النهج الضريبي الجديد على النظام المحاسبي للشركات".

ويُذكر أن شركة "ديلويت الشرق الأوسط" تقدّم محفظةً واسعةً من الخدمات الضريبية المتكاملة التي تستند إلى نهج قائم على الجمع بين الابتكار والخبرة الواسعة في مختلف المجالات والقطاعات الحيوية وبين المعرفة المعمّقة في مجال الأعمال للمساهمة الفاعلة في تمكين الشركات من تحقيق أعلى مستويات التميّز والريادة على الساحة الإقليمية والعالمية.

تحتفل مرافئ أبوظبي بمناولتها 5,000,000 حاوية في ميناء خليفة



ارتفاع حجم الإنتاجية في عام 2016 بنسبة 11% عن عام 2015

 أبوظبي، 20 نوفمبر 2016  – أعلنت مرافئ أبوظبي في 28 أكتوبر عن تسجيلها رقمًا قياسيًا جديدًا من خلال مناولتها 5 ملايين حاوية، وهو ما يمثل إنجازًا بارزًا لمحطة حاويات ميناء خليفة. فقد تم تسجيل هذا الرقم القياسي من خلال خدمة (سي إم ايه سي جي ام )، وهي سفينة تابعة لأحد أهم العملاء ذوو العقود الطويلة في مرافئ أبوظبي (سي ام ايه، سي جي ام بيجاسوس).

وبعد نجاح مرافئ أبوظبي بتحقيق هذا الرقم القياسي في النصف الأول من عام 2016، فإن ميناء خليفة يناول زيادة بنسبة 11% مقارنة بالفترة نفسها في عام 2015. فمنذ افتتاح محطة حاويات ميناء خليفة في عام 2012، هناك نمو ملحوظ ومستمر في صادرات و واردات الميناء، كما  أن الميناء يمثل مركز استراتيجي يربط التجارة المحلية والإقليمية بالأسواق العالمية، فإنه يدل أيضًا على النجاح الكبير الذي حققته استثمارات مرافئ أبوظبي في البنية التحتية لميناء خليفة، ومرافقه لإنشاء أول محطة حاويات شبه آلية و الأكثر تقدما من الناحية التكنولوجية في الشرق الأوسط.

وأكد مارتيجن فان دي ليندي – الرئيس التنفيذي لمرافئ أبوظبي " أن الرقم القياسي الجديد يمثل إنجازا كبيرا لميناء خليفة في فترة تشغيلية قصيرة، ويوضح أن مرافئ أبوظبي تسير على الطريق الصحيح لتصبح واحدة من أبرز مشغلي محطات الحاويات في العالم. فإن مناولة 5 ملايين حاوية يدل على رؤية مرافئ أبوظبي، والاستثمارات التي قمنا بها بصورة مستمرة لتحسين وتوسيع قدراتنا ومواردنا". كما أضاف " نحن نفتخر بالتزامنا مع عملائنا الأوفياء، فهم يشاركوننا هذا النجاح، وسنواصل السعي لنتجاوز توقعاتهم للمضي قدمًا".

وحصلت مرافئ أبوظبي على الإعتراف الإقليمي والدولي منذ افتتاحها في عام 2006 لالتزامها  الثابت بالوصول إلى بر الأمان، والابتكار، والتميز، والنمو السريع، والنجاح الذي أشيد به عالميًا.

Dabur Amla unveils ‘Split Ends Seal’ variant of popular Dabur Amla Snake Oil in Middle East


Newly launched serum repairs split ends & provides comprehensive protection to hair


Dubai, UAE, 20 November, 2016 - Following the huge success of its Dabur Amla Snake Oil, Dabur International has launched its ‘Split Ends Seal’ variant in the Middle East. The product is the outcome of intensive research and development and this variant offers three-tiered protection against rough and damaged hair with split ends. The new hair serum variant is invigorated with the trusted goodness of Dabur Amla Oil and enriched with Amla Vita Seal System to provide revitalised hair that shine with good health.

Unlike traditional hair oils that penetrate the hair cuticles, hair serums coat the hair surface and protect the strands from external damage caused by extreme weather conditions, poor water quality, frequent shampooing and colouring, and excessive use of heat styling and chemical treatments. Dabur Amla Snake Oil Spilt Ends Seal contains natural Amla oil extracts that bind and repair split ends, prevent further damage by providing a smooth coating to the hair shaft, and condition hair across its entire length to impart a soft and shiny look.    

Vivek Dhir, CMO, Dabur International, said: “Dabur Amla Snake Oil has successfully captured a significant market share in the hair serum segment in the Middle East. Following its success and demand for a hair serum to treat split ends, which is a common hair problem with most women whether young or old, we have introduced the ‘Split Ends Seal’ variant for women in the region. Split ends occur when hair follicles lose their protective outer layer and become dry and brittle and our new Dabur Amla Snake Oil Split Ends Seal rejuvenates hair from the first use. It’s unique Amla Vita Seal system acts on 3 levels, Amla oil binds split ends and helps repair them, prevents damage by coating the hair shaft and smoothens along the entire length of hair making them smooth and shiny.’
The other variants of Dabur Amla Snake Oil are ‘Repair Therapy,’ ‘Frizz Control,’ ‘Heat Protect,’ and ‘Extreme Shine.’ ‘Repair Therapy’ restores rough and damaged hair, while ‘Frizz Control’ manages dry and frizzy hair. The ‘Heat Protect’ variant shields hair from heat and styling treatments and ‘Extreme Shine’ revives dull and lifeless hair with intense shine.

Dabur International, a wholly owned subsidiary of Dabur India, has an overall turnover of over USD 1.3 billion and a market capitalization of around USD 8 billion. Dabur’s International Business Division headquartered in Dubai is the cornerstone of its growth strategy, reaching a milestone of AED 1 billion within only eight years of its existence.

"دابر أملا" تكشف النقاب عن إضافة جديدة إلى مجموعة سيروم "زيت الحية من دابر أملا" في الشرق الأوسط

"زيت الحية - يلحم الأطراف المتقصّفة" يساعد على التخلّص من التقصّف وتوفير الحماية الكاملة للشعر


دبي، الإمارات العربية المتّحدة، 20 نوفمبر 2016 - استجابةً للنجاح الكبير الذي حقّقته مجموعة سيروم "زيت الحية من دابر أملا"، أعلنت شركة "دابر إنترناشيونال"، عن إطلاق السيروم الجديد "زيت الشعر - يلحم الأطراف المتقصّفة"، في إضافة نوعية إلى مجموعة "زيت الحية من دابر أملا" في أسواق الشرق الأوسط. وجاء تطوير السيروم الجديد بالاستناد إلى سلسلة من الأبحاث والدراسات المعمّقة لتوفير أقصى درجات الحماية للشعر من التلف والخشونة والأطراف المتقصّفة، إذ يتميّز المنتج الجديد بأنه يجمع بين الفوائد المغذية لزيوت "دابر أملا" والخصائص المتميّزة لنظام "أملا فيتا سيل" للحصول على شعر أكثر صحّة ولمعاناً وتألّقاً.

وعلى خلاف زيوت الشعر التقليدية التي تتغلغل إلى داخل فروة الرأس، يعمل سيروم الشعر على تأمين طبقة وقائية حول خصلات الشعر لحمايتها من الأضرار الناتجة عن عدّة عوامل خارجية كالظروف المناخية القاسية وسوء نوعية المياه والاستخدام المتكرّر للشامبو والأصباغ والاعتماد الدائم على أدوات تصفيف الشعر والعلاجات الكيماوية. ويحتوي السيروم الجديد "زيت الشعر - يلحم الأطراف المتقصّفة" على خلاصة زيوت أملا الطبيعية التي تساعد على إعادة ترميم الأطراف المتقصّفة والوقاية من أي أضرار محتملة من خلال توفير طبقة حمائية وناعمة حول خصلات الشعر لتغذيتها بالكامل من الجذور حتى الأطراف ومنحها اللمعان والنعومة المرجوة.

وقال فيفيك دهير، مدير قسم التسويق في شركة "دابر إنترناشيونال": "نجحت علامتنا التجارية الرائدة "زيت الحية من دابر أملا" في وضع بصمة إيجابية في مجال صناعة سيروم الشعر في منطقة الشرق الأوسط. وانطلاقاً من هذا النجاح الباهر والإقبال المتنامي على منتجات سيروم الشعر لعلاج التقصّف باعتباره من مشاكل الشعر الأكثر شيوعاً بين أوساط السيدات في المنطقة، قمنا بإطلاق الخيار الجديد "زيت الشعر - يلحم الأطراف المتقصّفة" لضمان تلبية جميع احتياجات ومتطلّبات المستهلكين في الأسواق الإقليمية. ويحدث التقصّف عندما تفقد بصيلات الشعر الطبقة الحمائية الخارجية بما يجعلها أكثر عرضةً للجفاف والتلف. وهنا يبرز السيروم الجديد من "دابر أملا" لإصلاح وإعادة الحيوية والصحّة للشعر من الاستخدام الأوّل، بفضل نظام "أملا فيتا سيل" الذي يوفّر الحماية الثلاثية للشعر من خلال ترميم الأطراف المتقّصفة وإصلاحها، والحد من تلف الشعر عبر تغطية الخصلات بطبقة وقائية متكاملة، وأخيراً توفير الملمس الناعم للشعر من الجذور حتى الأطراف مع ضمان أقصى درجات اللمعان والنعومة".

ويعد السيروم الجديد "زيت الشعر - يلحم الأطراف المتقصّفة" أحدث إضافة إلى مجموعة "زيت الحية من دابر أملا" التي تضم كل من "زيت الحية لمعالجة وإصلاح الشعر" المخصّص لمعالجة الشعر الخشن والتالف، و"زيت الشعر لمقاومة التجعّد" الذي يعمل على تغذية الشعر الجاف والمتجعّد، و"زيت الحية للحماية ضد الحرارة" المصمّم خصيصاً لضمان أقصى درجات الحماية للشعر من أشعة الشمس وأدوات التصفيف الحرارية،  و"زيت الشعر لأقصى لمعان" الذي يساعد على علاج الشعر باهت اللون ومنحه المزيد من اللمعان والحيوية.

ويُذكر أخيراً أنّ "دابر إنترناشيونال" هي شركة فرعية مملوكة بالكامل لصالح شركة "دابر الهند". وتبلغ العائدات الإجمالية للشركة 1.3 مليار دولار أمريكي وتبلغ قيمتها السوقية حوالي 8 مليارات دولار. ويمثّل قسم الأعمال الرئيسي لـ "دابر إنترناشيونال" ومقرّه دبي ركيزة إستراتيجية النمو التي تنتهجها الشركة، حيث وصل حجمه إلى 1 مليار درهم إماراتي بعد مضي 8 سنوات على إستحداثه.


Tenants drive value as rents fall across Dubai

Affordable properties hold sway according to Asteco’s Q3 report
  • Average apartment and villa sales prices in Dubai down by 4%
  • Office transactions fell by 24% compared to Q2

The latest Dubai Property Review Q3 2016 report by leading real estate consultancy Asteco has revealed increasing pressure is being placed on landlords as budget conscious tenants continue to place emphasis on downgrading to smaller units or relocating to cheaper communities to get better value for money.
Apartments in Jumeirah Village Circle and Dubai Sports City saw rates increase by 2% and 3% respectively – the latter also recorded the highest growth over the year, averaging 13% as demand for affordable housing increased. The mid to high end segment also saw some movement, with Business Bay recording a 5% decline due to new supply being handed over and budget conscious tenants looking for alternatives.
John Stevens, Managing Director, Asteco, said: “Although rental rates have remained relatively stable this quarter we are seeing a definite shift to more affordable areas such as Jumeirah Village and Dubai Sports City where rents are cheaper and an increasing number of amenities are coming on line as communities reach critical mass.”
Apartment rental rates in Jumeirah Village ranged from AED40,000 to AED55,000 for a studio and from AED125,000 to AED165,000 for a three-bedroom unit. In mid to high end areas such as Jumeirah Lakes Towers studios ranged from AED55,000 to AED75,000 while three bedroom apartments were available from AED120,000 to AED180,000. The high to luxury end of the market with developments such as Downtown Dubai saw studios priced from AED75,000 to AED105,000 while three bedroom units varied from AED175,000 and AED300,000.
In the villa market rents ranged from AED130,000 to AED185,000 for a two-bedroom villa in Arabian Ranches, AED125,000 to AED160,000 for the same size in Jumeirah Village. In the Springs a two-bedroom villa is priced between AED130,000 and AED145,000, for a three bedroom the cost varies from AED165,000 and AED220,000.
Villas in Jumeirah and Umm Suqeim recorded a significant year-on-year decline of 19% and 12% respectively, which was attributed to substantial new supply and an increasing number of budget-conscious tenants.
Stevens said: “Given that tenants have a wide range of options to choose from, they are more likely to negotiate with their landlord; and if their requirements are not met, they will vacate. Whilst this was noticeable in Jumeirah and Umm Suqeim, this trend has spread throughout the wider Dubai market.
“With more handovers expected in the next few months, we anticipate villa rental rates could come under further pressure.”
According to Reidin, sales transactions were down by 22% compared with Q2 2016 and with many off-plan property launches at competitive rates, there is a possibility that developers could face some pressure in the near future. A significant increase in activity in the area closest to the new airport was recorded in the last few months, such as the launch of Emaar’s Urbana at Emaar South and various projects in Dubai South.
Stevens said: “Most of these recent releases had significantly lower asking prices compared with current market prices as developers expand into the affordable segment, by reducing unit sizes and launching projects in secondary locations.”
After dropping nearly 20% year-on-year, sales rates for apartments in Dubai Marina remained stable and it was a similar picture for DIFC, The Greens and JBR.
“With ample options available in the market, at various prices and attractive payment plans, buyers have significant choice. They also appeared to be better informed compared to previous years, as they researched their options, pricing, payment plans and developers’ track record,” said Stevens.
In terms of villa sales, interest was predominantly for more affordable and mid-priced units, typically priced between AED 2 to AED 5 million. As a result, established communities such as The Springs and Mudon recorded 5% and 1% increases respectively over the quarter.
Apartment sales prices in International City ranged from AED500 and AED900 per square foot, the Greens ranged from AED1,000 and AED1,600 per square foot and in Dubai Marina prices ranged from AED850 and AED2,400.
Villa sales prices varied from AED960 to AED1,380 per square foot in the Meadows, AED750 and AED1,500 per square foot in Jumeirah Park and between AED1,440 and AED3,500 per square foot on the Palm Jumeirah.
The commercial office sector in Dubai saw a 24% reduction in transactions compared to Q2 2016, although this was 12% higher than the corresponding period last year.
On the leasing front, Ibn Battuta continued to perform well with rates from AED 145 per square foot for small units and from AED 85 per square foot for larger shell and core space.
Land sales rates reached as low as AED 60 per square foot on the GFA in areas such as Majan, Jumeirah Village and Arjan.
Stevens said: “With more supply announced and due to enter the market over the next few months, there seems to be little potential for both rental and sales prices growth, except within select developments.”

For more details, please visit www.asteco.com

المستأجرون يبحثون عن أفضل الخيارات السكنية في دبي مع انخفاض متوسط الإيجارات

  • ازياد الطلب على الخيارات السكنية ذات الأسعار المعقولة في الربع الثالث وفق تقرير شركة "أستيكو"
  • انخفاض متوسط أسعار مبيعات ​​الشقق والفلل في دبي بنسبة 4٪ خلال الربع الثالث من العام

أشار تقرير أصدرته شركة "أستيكو" الرائدة في قطاع الخدمات العقارية، والذي يسلط الضوء على واقع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثالث من العالم 2016 إلى زيادة الضغوط على مالكي العقارات السكنية مع استمرار توجه المستأجرين للبحث عن خيارات أصغر أو مناطق سكنية أرخص للحصول على قيمة أفضل مقابل المال.

وأشار التقرير إلى أن متوسط إيجارات الشقق في منطقتي جميرا فيليج سيركل شهد زيادة بمقدار 2٪ في الوقت الذي ارتفعت فيه هذه النسبة إلى 3٪ في مدينة دبي الرياضية التي سجلت أعلى نسبة نمو خلال العام (13٪) مع ازدياد الطلب على المساكن بأسعار معقولة. وشهدت المناطق العقارية المتوسطة والمرتفعة أيضاً بعض التغيرات، حيث انخفض متوسط الإيجار في منطقة الخليج التجاري بنسبة 5٪ بسبب حجم المعروض الجديد من الوحدات السكنية التي يجري تسليمها، وبحث المستأجرين عن بدائل جديدة.

وبهذا الصدد قال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة "أستيكو": "رغم أن أسعار الإيجار حافظت على استقرارها نسبياً خلال الربع الثالث من العام الحالي إلا أننا نشهد توجهاً واضحاً نحو المناطق ذات الأسعار المعقولة مثل جميرا فيليج سيركل ومدينة دبي الرياضية حيث توجد إيجارات أرخص وعدد متزايد من المرافق".

وتراوحت معدلات الإيجار السكني في منطقة جميرا فيليج سيركل بين 40,000 إلى 55,000 درهم لشقق الاستوديو ومن 125,000 إلى 165,000 درهم للشقق بثلاث غرف نوم. أما في المناطق المتوسطة والراقية مثل أبراج بحيرات الجميرا فقد تراوحت أسعار إيجار شقق الاستوديو بين 55,000 إلى 75,000 درهم، ومن 120,000 إلى 180,000 درهم للشقق بثلاث غرف نوم. وفي قطاع المناطق الفاخرة، كان متوسط الإيجار في منطقة وسط مدينة دبي عل سبيل المثال من 75,000 إلى 105,000 درهم لشقق الاستوديو، ومن 175,000 إلى 300,000 درهم.

وتراوحت الإيجارات في قطاع الفلل السكنية من 130,000 إلى 185,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم في المرابع العربية، ومن 125,000 إلى 160,000 درهم للفلل المماثلة في منطقة جميرا فيليج سيركل. فيما تراوح السعر في منطقة الينابيع بين 130,000 و145,000 درهم، فيما يرتفع متوسط إيجار الفلل بثلاثة غرف نوم ليصل بين 165,000 و220,000 درهم.

وسجلت الفلل السكنية في منطقتي الجميرا وأم سقيم انخفاضاً كبيراً على أساس سنوي قدره 19٪ و12٪ على التوالي، الأمر الذي يعود بشكل رئيسي إلى الإمدادات الجديدة الكبيرة وازدياد اهتمام المستأجرين بمستوى الإنفاق بشكل متزايد.

وعلق جون ستيفنز بالقول: "يوجد لدى المستأجرين مجموعة واسعة من الخيارات وهذا ما يتيح لهم مجالاً واسعاً للتفاوض مع المالكين حول أسعار الإيجار؛ وإذا لم تتم الاستجابة لاحتياجاتهم فلديهم الخيار بالانتقال إلى مكان آخر. وقد شهدت منطقتا الجميرا وأم سقيم هذه الحالة التي تنتشر في جميع أنحاء سوق دبي على نطاق أوسع. ومن المتوقع أن يتم تسليم المزيد من المشاريع خلال الأشهر القليلة المقبلة وهذا ما سيساهم بالتالي بالمزيد من الضغوط على معدلات إيجار الفلل السكنية".

وتشير الإحصائيات إلى انخفاض معاملات البيع بنسبة 22٪ بالمقارنة مع الربع الثاني في العام 2016، ومع الإعلان عن إطلاق العديد من المشاريع على الخارطة بأسعار تنافسية في دبي، هناك احتمال بأن يواجه المطورون بعض الضغوط في المستقبل القريب. وقد تم تسجيل زيادة كبيرة في النشاط في بعض المناطق الأقرب إلى المطار الجديد في الأشهر القليلة الماضية، مثل إطلاق مشروع أوربانا في دبي الجنوب وغيرها من المشاريع.

وبهذا السياق علق جون ستيفنز قائلاً: "تم إطلاق العديد من المشاريع الجديدة بأسعار منخفضة بالمقارنة مع أسعار السوق الحالية، مع زيادة توجه المطورين نحو قطاع العقارات ذات الأسعار المعقولة من خلال تخفيض مساحات الوحدات السكنية وإطلاق المشاريع في مواقع بعيدة نوعاً ما".

وبعد انخفاضها بما يقرب من 20٪ على أساس سنوي، حافظت معدلات مبيعات الشقق في منطقة مرسى دبي على استقرارها، وكذلك الحال في منطقة مركز دبي المالي العالمي والروضة وجميرا بيتش ريزيدنس.

وقال ستيفنز بهذا الخصوص: "تساهم الخيارات الواسعة المتاحة والأسعار المتنوعة وخطط السداد الجذابة في السوق في توفير فرص كبيرة للمشترين، والذين أصبحوا أكثر دراية بواقع السوق مقارنةً بالأعوام السابقة من خلال حرصهم على معاينة الخيارات المتاحة واطلاعهم على خطط السداد وسجل المطورين".

وأشار التقرير إلى أن الاهتمام الغالب في مجال مبيعات الفلل تركز على الخيارات ذات الأسعار المعقولة ومتوسطة السعر، وبأسعار تتراوح عادة بين 2 مليون إلى 5 مليون درهم. ونتيجة لذلك، سجلت بعض المشاريع مثل الينابيع ومدن زيادة بنسبة 5٪ و1٪ على التوالي خلال الربع الثالث.

وتراوحت أسعار بيع الشقق السكنية في المدينة العالمية بين 500 و900 درهم للقدم المربع، وبين 1000 و1600 درهم للقدم المربع في منطقة الروضة، وبين 850 و2400 درهم للقدم المربع في منطقة مرسى دبي. أما في قطاع الفلل السكنية، فقد بلغ متوسط سعر البيع بين 960 و1380 درهم للقدم المربع في منطقة السهول، وبين 750 و1500 للقدم المربع في جميرا بارك، وبين 1440 و3500 درهم في نخلة جميرا.

فيما شهد قطاع المكاتب التجارية في دبي انخفاضاً بنسبة 24٪ من حيث المعاملات العقارية بالمقارنة مع الربع الثاني من عام 2016، رغم أنها أعلى بنسبة 12٪ عن الفترة المماثلة من العام الماضي.

وسجل مشروع ابن بطوطة أداءً جيداً في قطاع إيجار المكاتب بأسعار تبدأ من 145 درهم للقدم المربع للوحدات الصغيرة ومن 85 درهم للقدم المربع الواحد في المكاتب الكبيرة. في الوقت الذي بلغت فيه معدلات مبيعات الأراضي ما يصل إلى 60 درهم للقدم المربع الواحد في بعض المناطق مثل جميرا فيليج وأرجان.

DuPont Packaging Calls for Entries in 29th DuPont Awards for Packaging Innovation

Dubai, UAE, November 20, 2016 – DuPont Packaging is once again requesting global packaging visionaries enter to win a sought-after DuPont Award for Packaging Innovation. Entries will be received through Feb. 10, 2017, and forms and information are accessible at packagingawards.dupont.com
The long-celebrated awards program distinguishes companies that have answered to the worldwide mandate for improvements in customer product experiences and sustainability. “As the industry’s longest-running, global, independently judged competition, the DuPont Awards for Packaging Innovation helps outstanding innovations achieve industry validation and recognition,” said Dale Outhous, vice president – Ethylene Copolymers, DuPont Performance Materials. “Our global panel of judges brings their packaging expertise and diverse perspectives to help us honor truly game-changing packaging innovations.”
Entry is free and applicants are not required to use DuPont materials in the packaging assembly. The international panel of packaging leaders who serve as judges consider excellence in technological advancement, responsible packaging and enhanced user experience. Winners will join an elite group of industry leaders to be showcased globally mid-May 2017.
“The DuPont Packaging Awards stand out from many other competitions around the world, because they bring the best of what every competition has to bear as individual segments and use categories, packaging formats into one really well-rounded competition,” said Lead Judge David Luttenberger, global packaging director, Mintel Group Ltd.
By bringing together the greatest innovators in packaging over three decades, the awards have fostered a truly worldwide collaboration and generosity of spirit, helping catalyze innovation across the value chain, from source reduction to production efficiencies to consumer education. Citing the value of the submission process for packaging innovators, 2016 Judge Marianne Rosner Klimchuk, associate chairperson, Fashion Institute of Technology, explained: “This is an opportunity to answer these important questions, look to meet the criteria, take a look at themselves and have the opportunity to share their innovations.”

DuPont Performance Materials (DPM) is a leading innovator of thermoplastics, elastomers, renewably sourced polymers, high-performance parts and shapes, as well as resins that act as adhesives, sealants, and modifiers. DPM supports a globally linked network of regional application development experts who work with customers throughout the value chain to develop innovative solutions in automotive, packaging, construction, consumer goods, electrical/electronics and other industries. For additional information about DuPont Packaging Awards, visit packagingawards.dupont.com.

DuPont (NYSE: DD) has been bringing world-class science and engineering to the global marketplace in the form of innovative products, materials, and services since 1802. The company believes that by collaborating with customers, governments, NGOs, and thought leaders we can help find solutions to such global challenges as providing enough healthy food for people everywhere, decreasing dependence on fossil fuels, and protecting life and the environment.  For additional information about DuPont and its commitment to inclusive innovation, please visit http://www.dupont.com
=