Egypt, Cairo, 3rd of March, 2016
Today Sixth of October Development & Investment Company “SODIC” and Heliopolis Development Housing (“Heliopolis Housing”) signed the co-development contract for c.655 acres in New Heliopolis, East Cairo.
The signing ceremony was attended by Ashraf Salman, Minister of Investment, Dr. Hani Sarei El Din, SODIC’s Chairman, Magued Sherif, SODIC’s Managing Director, Mahmoud Fathy Hegazy, Holding Company for Construction and Hany El Deeb, Development Chairman and Heliopolis Housing’s Chairman and Managing Director.
The signed contract entails SODIC’s entitlement to 70% of the residential units revenues while Heliopolis Housing will be entitled to the remaining 30%. Furthermore, SODIC will be entitled to 69.8% of the commercial/retail revenues while Heliopolis Housing will be entitled to the remaining 30.2%. The minimum guaranteed revenues are estimated at approximately EGP 5.01 billion to be paid over unequal annual installments, while the projects total revenues are estimated to be EGP 30.35 billion. The project is planned to be developed over ten years and will comprise over 8,600 residential units in addition to the retail and commercial offering and a dedicated sports club.
Strategically located in East Cairo falling between Cairo-Ismailia and Cairo-Suez Roads, the land is directly adjacent to Al Shorouk city and is in close proximity to Cairo’s new administrative capital and a few minutes’ drive from Cairo’s new regional ring road.
Planned for a fully integrated project including residential, retail, medical, education and sports facilities, the project is expected to create over 40,000 direct & indirect jobs over the course of its development. Commenting on the event Magued Sherif, SODIC’s Managing Director said “We are very excited to partner with Heliopolis Housing and to start developing this project. This is the beginning of an aggressive growth strategy for SODIC and we look forward to growing our land bank further.”
SODIC had participated in Heliopolis Housing’s last auction as part of its strategy to increase its land bank and pursue new opportunities for growth. The co-development contract marks SODIC’s first revenue sharing venture.
سوديك ومصر الجديدة للإسكان والتعمير يوقعان عقد تطوير 655 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة
القاهرة في 3 مارس 2016
وقعت اليوم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، وشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير(مصر الجديدة للإسكان) عقداً مشتركاً لتطوير مشروع عمرانى متكامل على مساحة 655 فدان في مدينة هليوبوليس الجديدة بمنطقة شرق القاهرة.
حضر مراسم التوقيع كل من السيد/ أشرف سلمان، وزير الاستثمار، والدكتور/ هاني سري الدين، رئيس مجلس إدارة شركة سوديك، والمهندس/ ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة سوديك، والمهندس/ محمود فتحي حجازي، رئيس مجلس إدارة الشركة القومية للتشييد والتعمير، والسيد/ هانى الديب، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
ونص العقد على أحقية سوديك في الحصول على 70% من إيرادات الوحدات السكنية، بينما تحصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على نسبة الـ 30% المتبقية من إيرادات تلك الوحدات. بالإضافة لذلك، تحصل سوديك على 69.8% من إيرادات الوحدات التجارية ومتاجر التجزئة بالمشروع، في حين تحصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على الـ 30.2% المتبقية من تلك الإيرادات.
من ناحية أخرى، يبلغ الحد الأدنى المضمون للإيرادات حوالي 5.01 مليار جنيه مصري تقريباً تسدد على أقساط سنوية غير متساوية، بينما يُقدّر إجمالي الإيرادات المتوقعة للمشروع بحوالي مبلغ 30.35 مليار جنيه مصر. و من المخطط أن يتم تنمية المشروع خلال فترة عشرة سنوات وأن يضم أكثر من 8600 وحدة سكنية، بخلاف الوحدات التجارية والإدارية والخدمية والنادي.
ويتمتع المشروع الجديد بموقع استراتيجي بمنطقة شرق القاهرة، حيث يقع بين طريق القاهرة - الاسماعيلية وطريق القاهرة – السويس، كما يتميز الموقع بقربه من مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة ، كما يبعد بضع دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي الجديد.
ومن المخطط أن يصبح المشروع الجديد مشروعاً متكاملاً يضم وحدات سكنية وتجارية ومنشآت طبية وتعليمية ورياضية، ومن المتوقع أن يوفر أكثر من 40,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة خلال كافة مراحل تطويره. وتعليقاً على توقيع عقد المشروع، صرح ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة سوديك، قائلا: "نحن سعداء جدا بشراكتنا مع مصر الجديدة للإسكان والتعمير في تطوير هذا المشروع الذي نعتبره اولى الخطوات لاستراتيجية النمو الطموحة لسوديك."
وقد شاركت سوديك في المزايدة العامة التي طرحتها شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في إطار استراتيجيتها لزيادة محفظة الأراضي التي في حوزتها، واقتناص فرص عقارية متميزة لدعم خططها للتوسع والنمو في السوق المصري، حيث يمثل هذا المشروع أولى مشروعات سوديك بنظام المشاركة.
