Location hotspot has over 43,600 square metres of prime office space, with easy access to emerging Expo 2020 site and close to Dubai World Central.; ideally located between Dubai and Abu Dhabi on Sheik Zayed Road
As preparations for Expo 2020 Dubai gather pace, Ibn Battuta Gate offices, owned by luxury property developer Seven Tides, is capitalising on its enviable location right in the heart of New Dubai, less than 30 kilometres from Dubai World Central, the Expo 2020 site and Dubai World Central Airport clearly underlining its business hub status.
As the sole leasing agents for the Ibn Battuta Gate offices, Asteco, one of the region’s leading real estate consultancy and property management firms, currently manages the Ibn Battuta Gate Office building, home to a growing number of blue chip companies, as well as responsibility for the development’s residential component and is increasingly capitalising on its strategic location next to the five star Mövenpick Hotel, the famous Ibn Battuta Mall and nearby Metro.
And once combined with a first of its kind multi-storey, automated car park facility, located just to the rear of the offices that is capable of accommodating 765 cars, the reasons for the popularity of the Ibn Battuta Gate development are clear.
“We are now handling a steady stream of enquiries from small start-ups to international companies looking to set up their businesses here and we expect that to accelerate in the run-up to Expo 2020, particularly with the availability of fully fitted, fully inclusive offices with dedicated parking spaces,” said John Stevens, Managing Director, Asteco.
“Around US$7 billion has been earmarked for development and infrastructure projects linked to Expo 2020 which will effectively position the 150-hectare development as a hub in its own right, and Ibn Battuta Gate’s strategic location places it firmly in the sightline of opportunity with its ‘move-in-and-go’ set-up,” said Stevens.
“Investment and employment creation are expected to fuel real estate market growth over the next five years with a forecasted figure of 277,000 jobs and 20 million extra visitors during the six-month long expo.
“I believe that this will have a positive effect on rental rates in the market for those developments that offer accessibility and convenience in the form of public transportation links and peripheral services such as retail, entertainment, residential and public services,” he added.
Interest has also heightened since an announcement was made to extend the existing Ibn Battuta Mall by 28,000 square metres at a cost of AED 160 million. This includes a 350-bedroom hotel, 150 additional shops, 50 restaurants and a 21-screen cinema.
“As the sole leasing agent for this development we are highlighting our positon as market-leaders for leasing high-end office space reinforcing our commitment to offering a quality focused tenant strategy that delivers tangible results for both owners and operators,” he added.
For more details, please visit www.asteco.com
لمواكبة تطورات اكسبو 2020
أستيكو تدير مجمع ابن بطوطة جيت
تعمل أستيكو للخدمات والاستشارات العقارية ومقرها دبي بصفتها وكيلاَ حصرياَ لإدارة و تأجير مجمع "ابن بطوطة جيت" للمكاتب والشقق السكنية و المملوك لشركة سفن تايدز للتطوير العقاري، على جعل المجمع مركزاَ للأعمال في منطقة دبي الجديدة حيث يبعد المجمع اقل من 30 كيلو متر من دبي وورلد سنترال و الذي يعتبر دبي الجديدة حيث يضم موقع اكسبو 2020 بالاضافة الى مطار آل مكتوم الدولي.
ويوفر مجمع "ابن بطوطة جيت" ما يفوق 43.600 ألف متر مربع من المساحات المكتبية ويتمتع بموقع مجاور لفندق موفنبيك ومركز ابن بطوطة للتسوق ومحطة مترو ابن بطوطة وطريق مباشر إلى شارع الشيخ زايد مما يؤهله ليكون خيارا مناسبا للشركات التي تعمل في المنطقة الحرة في جبل علي أو المناطق القريبة من أبوظبي. ويضم المجمع كذلك مواقف أوتوماتيكية للسيارات في الطابق السفلي تتسع ل765 سيارة و تقع في الجانب الخلفي من مبنى المكاتب.
وقال جون ستيفنز، العضو المنتدب لشركة أستيكو: "نحن نستقبل عدداَ وفيراَ من الاستفسارات من مختلف قطاع الشركات و التي تسعى لتأسيس أعمالها ضمن خطط التحضير لأكسبو 2020، و خاصة مع توافر المكاتب الشاملة و المجهزة بالكامل مع المساحات المخصصة للسيارات. و تبلغ قيمة المشاريع التنموية للبنية التحتية لمنطقة اكسبو 2020 حوالي 7 مليار دولار، مما ينعكس ايجابياَ على ما مساحته 150 هكتاراَ لتتموضع هذه المساحة كمركزاَ للحدث بحد ذاتها، و يتميز ابن بطوطة جيت بموقعه التمركز في منطقة الحدث".
و أضاف ستيفنز: " من المتوقع أن تغذى هذه المشاريع سوق العقارات على مدى السنوات الخمس المقبلة من خلال فرص العمل المتوقعه و التي تبلغ 277 الف فرصة عمل، بالاضافة الى 20 مليون زائر اضافي خلال الأشهر الست لمدة المعرض، و أعتقد بأن هذه العوامل مجتمعة سوف تخلق تأثير ايجابي على معدلات الايجار في السوق".
و تأثر التوسعة المقبلة لمركز ابن بطوطة للتسوق ايجابياَ على المنطقة المحيطة، حيث تتم توسعة المركز بمساحة 28 الف متر مربع بتكلفة 160 مليون درهم، حيث ستضيف التوسعة فندقاَ بسعة 350 غرفة و 150 محلاَ للتجزئة و 50 مطعماَ و 21 صالة سينما.
