Global property portal looks back on a year in emerging markets real estate
DECEMBER
15, 2014: With China’s property market cooling after years of rapid
growth, 2014 has seen real estate in the emerging markets come into
focus. As the year draws to a close, global real estate portal Lamudi looks back at an eventful 12 months for property sectors in frontier countries.
In
Asia, China saw its real estate market hit a slump early in the year,
with falling property prices and a drop in construction activity.
However elsewhere in the region, the high growth seen in property
markets in southeast Asia in recent years continued throughout 2014,
largely due to strong macroeconomic fundamentals.
In Indonesia, growth in the property sector continues to be fuelled by a rapidly expanding middle class, while in the Philippines,
the real estate market benefited from sustained demand for commercial
real estate from the business process outsourcing (BPO) sector.
Jose
Romarx Salas, Head of Research and Consulting at Pinnacle Real Estate
Consulting Services, recently told Lamudi that property prices in the
Philippines hit pre-Asian crisis levels last year in nominal terms. “But
this is not an indication that a bubble is forming as there is real
demand for houses and real dollars coming from the BPO sector and
overseas Filipino worker remittances. These are pushing up consumer
demand for housing,” Salas said.
On the
back of economic and political reforms, many emerging Asian real estate
markets have caught the eye of international investors. Myanmar’s
property sector has been characterised by strong demand outstripping
supply, which has pushed up property prices, particularly in central
Yangon. Meanwhile, the expansion of Sri Lanka’s
tourism industry has opened up new opportunities for investors and
developers alike, with arrivals rising nearly 10 percent in November
this year.
New tax reforms have come into effect in Mexico,
which has impacted on the country’s property market. For real estate
sales, including land, there will be a maximum capital gains tax
exemption. The sale of every property will have an exemption limit of
700,000 UDI, equating to around 3.6 million pesos. Elsewhere in Latin America, 2014 has seen an increasing number of real estate businesses in Colombia
switch online. “The introduction of online property portals is enabling
companies to expand their real estate marketing strategies and
establish brand recognition,” Guillermo Santamaría Alvarado,
Administrative Director of property firm Julio Corredor y Cia, told
Lamudi.
In the Middle East, Saudi Arabia
continues to grapple with its housing shortage. In March the Ministry
of Housing announced a new scheme to address the shortfall, with about
US$67 billion set aside to build 500,000 homes over the coming years.
The shortage, which is largely due to rapid population growth in the
Kingdom, has pushed up property prices, according to recent research
into Riyadh’s residential market from global real estate firm Knight
Frank.
After Nigeria’s
gross domestic product (GDP) was rebased, the country’s economy
overtook South Africa’s as the largest in Africa. Similar results were
seen in Kenya,
where rebasing the GDP saw the economy increase in size by 25.3 per
cent to claim middle income status. As Udo Okonjo, CEO of real estate
agency Fine & Country West Africa, says: “The recent rebasing of
Nigeria’s GDP …. has opened up conversations among serious investors
locally and internationally. Nigeria is clearly a new frontier with
opportunities that offer much better rates of return than most mature
economies, albeit with mitigable risks.”
ENDS.
ABOUT LAMUDI
Launched in 2013, Lamudi
is a global property portal focusing exclusively on emerging markets.
The fast-growing platform is currently available in 28 countries in
Asia, the Middle East, Africa and Latin America, with more than 750,000
real estate listings across its global network. The leading real estate
marketplace offers sellers, buyers, landlords and renters a secure and
easy-to-use platform to find or list properties online.
2014: عام العقار في الدول النامية
بوابة العقارات العالمية تلقي نظرة على عام حافل بالمستجدات العقارية في الأسواق الناشئة
ديسمبر 15، 2014: مع
الهدوء الحالي الذي يسود سوق العقارات في الصين بعد سنوات متواصلة من
النمو السريع، شهد قطاع العقار في الأسواق الناشئة اهتماما ملحوظا خلال عام
2014. ومع اقتراب العام على الإنتهاء، تلقي بوابة العقارات العالمية لامودي نظرة على 12 شهر حافلة في مجال القطاع العقاري في البلدان النائشة.
ففي
قارة آسيا، شهد سوق العقارات في الصين ركودا ملحوظا في بداية العام، تراجعت
معه أسعار العقارات، وكذلك انخفاض مماثل في مجال الإعمار والتطوير. ومع
هذا، فقد استمر النمو المرتفع الذي تمتعت به أسواق العقارات في جنوب شرق
آسيا في السنوات الأخيرة طوال عام 2014، ويرجع ذلك لحد كبير إلى الأساسات
المتينة لإقتصاد الكلي لتلك المنطقة.
أما في اندونيسيا،
فقد واصل قطاع العقارات في التوسع بفضل النمو السريع لفئة الطبقة الوسطى
من المجتمع؛ بينما استفاد سوق العقارات في الفيلبين من الطلب المستمر
للعقارات التجارية من جهة القطاعات المعنية بخدمات الإستعانة بالمصادر
الخارجية (BPO).
وفي
هذا الصدد، صرّح السيد خوسيه روماركس سالاس، رئيس البحوث والإستشارات في
خدمات بيناكيل للعقارات والإستشارات، للامودي مؤخرا بأن قيمة العقارات في
الفيلبين في العام الماضي وصلت إلى مستوى ما قبل النكبة الآسيوية، مستبعدا
أن يكون ذلك "مؤشرا على تكوين فقاعة اقتصادية، فهناك طلب حقيقي على البيوت،
كما أن هناك نقود فعلية تأتي من قطاع خدمات الإستعانة بالمصادر الخارجية
ومن العمال الفيلبينيين في الخارج. كل هذه أمور تدفع إلى ارتفاع الطلبات
للعقار."
وعلى خلفية الإصلاحات الإقتصادية والسياسية الأخيرة، جذبت كثير من أسواق العقار الآسيوية الناشئة أنظار المستثمرين العالميين. فقد زاد الطلب القوي عن العرض في قطاع العقار في ماينمار، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات، خاصة في يانغون المركزية. وفي الوقت ذاته، شكّل نمو قطاع السياحة في سريلانكا فرصا جديدة للمستثمرين والمطورين سواء، خاصة مع ارتفاع عدد الزائرين في شهر نوفمبر هذا العام بنسبة 10%.
هذا
وقد أثّرت الإصلاحات الضريبية الجديدة في المكسيك على سوق العقار هناك، إذ
ترتب على ذلك اعفاء ضريبي لمرابح رأس المال عند بيع العقارات والأراضي يصل
إلى حد 700,000 وحدة استثمار (UDI)، ما يعادل حوالي 3.6 مليون بيزو. وفي
مناطق أخرى من أمريكا اللاتينية، شهد كولومبيا خلال عام 2014 ارتفاعا كبيرا
في توجه الأعمال العقارية إلى الإنترنت.
وقد أشاد
بهذا السيد غوليرمو سانتاماريا ألفارادو، المدير الإداري للمؤسسة العقارية
خوليو كوريدور سيا، في حديثه مع لامودي قائلا: "تمكّن البوابات العقارية
الإلكترونية الشركات من توسيع استراتيجيات أسواقها العقارية وترسيخ علامتهم
التجارية والتعريف بها على نطاق أوسع."
وفي الشرق الأوسط، تواصل المملكة العربية السعودية
محاولة التصدّي لأزمة السكن في البلاد. ففي شهر مارس، أعلنت وزارة الإسكان
عن خطة جديدة لمواجهة الأزمة السكنية تتضمن تخصيص 67 مليار دولار أمريكي
لبناء 500,000 وحدة سكنية في غضون السنوات القادمة. وقد أدى نقص الإسكان،
الذي ترجع أسبابه إلى سرعة النمو السكاني في المملكة، إلى ارتفاع أسعار
العقارات، حسب بحث جديد أجرته مؤسسة العقارات العالمية نايت فرانك مؤخرا
على سوق الإسكان في الرياض.
وأخيرا،
بعد إعادة تقدير إجمالي الناتج المحلي في نيجيريا، تفوق الإقتصاد النيجيري
على اقتصاد أفريقيا الجنوبية ليصبح الأكبر في أفريقيا. وقد شوهدت نتائج
مماثلة في كينيا، حيث أدت إعادة تقدير إجمالي الناتج المحلي فيها إلى
ارتفاع حجم الإقتصاد بنسبة 25.3% لتصبح في مصاف
دول الدخل المتوسط. كما يقول السيد أودو أوكونجو، الرئيس التنفيذي لوكالة
عقارات فاين أند كونتري أفريقيا الغربية: "فتحت إعادة تقدير إجمالي الناتج
المحلي النيجيري مؤخرا المجال لباب الحوار في وسط المستثمرين الجادين محليا
وعالميا، فقد أصبحت نيجيريا تُعدّ بالفعل وجهة استثمارية جديدة، فهي تقدم
لهم فرصا متميزة وبنسب عوائد أفضل وأعلى من بلدان الإقتصاد المستقرّ، وإن
لم تكن تخلو من بعض المخاطر المحدودة التي يمكن التحكم بها."
لمحة عن "لامودي"
تم إطلاق "لامودي"
عام 2013 وهي منصة عقارية عالمية تختص بالأسواق الناشئة. تتوفر هذه المنصة
سريعة النمو حالياً في 28 بلداً في كل من آسيا ومنطقة الشرق الأوسط
وأفريقيا وأمريكا اللاتينية، حيث يندرج في قاعدة بياناتها أكثر من 750,000
إدراج عقاري، ما يشكل شبكة عقارية عالمية. يمكن اعتبار "لامودي" سوقاً
عقارية رائدة، يتواصل فيها البائعون والمشترون والمُلّاك والمستأجرون في
بيئة آمنة سهلة الاستخدام، لإيجاد ما يبحثون عنه أو أدراج ما لديهم من
عقارات عبر شبكة الإنترنت.
For further information, please contact:
Huda Serhan
Group PR Manager - Middle East Internet Group
Tel: 971 52 9155188
Email: huda.serhan@meih.com
If you no longer wish to receive email from this sender, please click on the link below or copy & paste the entire link into your browser. http://us.cisionpoint.com/
8.84 GB (58%) of 15 GB used
Last account activity: 0 minutes ago
Details |
Stay informed with the latest company news and developments in Egypt and the region through our unbiased and direct news platform. Our blog publishes press releases and news directly from companies and their PR agencies, giving you a clear and unfiltered view of the industry. Make informed decisions with our easy to follow and clutter-free approach to company news.
18 December, 2014
2014: A YEAR IN FRONTIER REAL ESTATE
International Design Leaders to Descend on Dubai for Autodesk University Extension 2014
Organizers Omnix International Projects 20 Percent
Increase in Attendance from Infrastructure, Energy, and Media Professionals
Dubai, United Arab Emirates
International design leaders are set to descend on
Dubai for Autodesk University Extension (AUx) Dubai 2014, one of the Middle
East’s leading design events, organizers Omnix International announced today.
Autodesk is one of the world’s most widely-used 3D
design, engineering, and entertainment software, used by design
professionals such as engineers, architects, digital artists, students,
and hobbyists.
Demonstrating the strong interest from the Middle
East’s design community, Omnix International is predicting a 20 percent increase
at the third annual AuX Dubai. Held under the theme of “Learn, Connect,
Explore”, AUx Dubai 2014 will run on December 17th at the Dubai
World Trade Centre (DWTC).
Sajan
Sadiq, Marketing Manager, Omnix International, said: “AUx Dubai 2014 is in its third consecutive year, and is set to reach new heights in attendance and sponsors,
demonstrating the increasing rise of Dubai as a global design and engineering
hub.”
Event attendees can demonstrate the latest 3D design
technologies, advance their Autodesk skills at classes taught by professionals,
network and share ideas with industry professionals from around the world, and
witness the predictions of thought leaders on the future of the design
industry.
Key speakers will include Jon Pittman, Vice President of Corporate Strategy, Autodesk, who
will present a keynote speech on “The Future of How Things Are Made.”
Taking experiences from his 20-plus-year career in the
CAD field, Robert Green, Owner,
Robert Green Consulting, will present on “Getting the Most from Your Software.”
Cadalyst magazine columnist Lynn Allen
and Autodesk’s Technical Evangelist will present “Get Current! AutoCAD 2015 New
Features.”
Attendees can learn about the benefits of Business
Information Modelling (BIM) software on construction-related industries, and
how Autodesk software can help to simplify designs in the energy sector, and
boost productivity and accelerate performance in media-related fields.
AUx Dubai is part of “Autodesk University”, an annual
series of Autodesk in-person and virtual user conferences that is ongoing worldwide
for more than two decades.
رواد التصميم في العالم يتوافدون على دبي لحضور فعاليات مؤتمر
«جامعة أوتوديسك 2014»
"أومنيكس
الدولية" المنظمة للمؤتمر تتوقع ارتفاع المشاركة بنسبة 20% من قطاع البنى
التحتية والطاقة وخبراء الإعلام المهتمين بالمواضيع المختلفة للتصميم الهندسي
دبي، الإمارات العربية المتحدة
يتوافد
رواد التصميم في العالم إلى دبي لحضور فعاليات مؤتمر «جامعة أوتوديسك 2014»، أحد أهم
الفعاليات الرائدة على مستوى الشرق الأوسط والتي تعني بقطاع التصميم الهندسي،
وفقاً لما أعلنته شركة أومنيكس العالمية
اليوم، المنظم الرسمي لأعمال المؤتمر.
وتعتبر
سلسلة برامج أوتوديسك من أكثر البرامج استخداماً وأوسعها انتشاراً على مستوى
العالم في مجال التصميم الثلاثي الأبعاد، والتصميم الهندسي، والبرامج الترفيهية،
والتي تستخدم من قبل خبراء التصميم العالميين، كالمهندسين، والمعماريين، والفنانين
الرقميين، والطلاب، والهواة.
أما
أكبر البراهين الحية والقوية على الاهتمام المتنامي لمجتمع التصميم على مستوى
منطقة الشرق الأوسط في هذا المجال، فهي توقعات "أومنيكس العالمية"
بارتفاع عدد المشاركين بنسبة 20 بالمائة خلال فعاليات الدورة الثالثة لمؤتمر «جامعة
أوتوديسك 2014» الذي ينظم تحت شعار: (تعلم، واتصل، واستكشف)، والذي ستبدأ فعالياته
في 17 ديسمبر 2014 في مركز دبي التجاري العالمي.
في
هذا السياق قال ساجان صادق، مدير التسويق لدى شركة "أومنيكس العالمية":
"يتم تنظيم مؤتمر «جامعة أوتوديسك» في دبي 2014 للسنة الثالثة على التوالي،
حيث من المتوقع أن يبلغ آفاقاً وأرقاماً جديدة في نسب الحضور والجهات الراعية، ما يؤكد
تنامي مكانة دبي كمركز عالمي للتصميم والهندسة".
وسيطلع
حضور المؤتمر على أحدث تقنيات التصميم ثلاثية الأبعاد، كما ستتاح لهم فرصة تعزيز
وتنمية مهارات استخدامهم لسلسلة برامج أوتوديسك من خلال فصول تدريبية يشرف عليها
مجموعة من خبراء هذا القطاع، وتبادل الأفكار والرؤى التقدمية مع كبار المتخصصين في
هذا القطاع من مختلف أنحاء العالم، ومتابعة توقعات رواد الفكر حول مستقبل صناعة
التصميم.
أما
قائمة المتحدثين الرئيسيين على منبر المؤتمر فتضم كلاً من جون بيتمان، نائب رئيس
قسم إستراتيجية الشركات لدى شركة أوتوديسك، الذي سيلقي الكلمة الرئيسية في
المؤتمر، والتي تحمل عنوان "مستقبل صناعة الأشياء".
بالإضافة
إلى روبرت غرين، مالك شركة روبرت غرين للاستشارات، الذي يملك خبرة واسعة تمتد لـ
20 عاماً قضاها بالعمل على برامج الـ CAD، حيث سيلقي محاضرة بعنوان "تحقيق أكبر
فائدة من برنامجك". وأيضاً لين ألين، محررة عامود خاص في مجلة كاداليست
والكاتبة التقنية المتخصصة في سلسلة برامج أوتوديسك، التي ستلقي بدورها محاضرة
تحمل عنوان "تابع الحداثة! الميزات الجديدة لبرنامج أوتوكاد 2015".
كما
سيطلع الحضور على فوائد برمجيات نمذجة معلومات المباني BIM
في مجال الصناعات المرتبطة بقطاع التعمير والبناء، وكيف بإمكان سلسلة برامج
أوتوديسك مساعدتهم على تبسيط التصاميم في قطاع الطاقة، ورفع سقف الإنتاجية، وتسريع
الأداء في المجالات ذات الصلة.
ويذكر أن مؤتمر «جامعة أوتوديسك» في دبي يعد جزءً من فعاليات مؤتمر جامعة أوتوديسك
العالمي، وهو عبارة عن سلسلة سنوية من مؤتمرات أوتوديسك الواقعية والافتراضية
المتواصلة في جميع أنحاء العالم منذ أكثر من عقدين من الزمن.
بنك الاستثمار السعودي يدعو الرواد إلى الانضمام إلى برنامج (أصيل)
يثمنون رعاية الأمير تركي بن عبدالله لحفل فوربس الشرق الأوسط
رواد الأعمال: تكريمنا يعكس اهتمام القيادة بنا
إشادة شبابية بمبادرة محافظ الهيئة العامة للاستثمار بإطلاق مسار دعم رواد الأعمال وتنظيم ورشة عمل مشتركة
صندوق المئوية يعلن عن إطلاق خدمات الإجراء السريع وتنظيم لقاء مفتوح
الرياض، 15 ديسمبر/ كانون الأول 2014:
ثمّن رواد وقادة الأعمال الأكثر ابداعا في المملكة العربية السعودية، الحضور والرعاية الكريمة من صاحب السمو الملكي الأمير، تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود، أمير منطقة الرياض، للحفل الذي أقامته فوربس الشرق الأوسط بالتعاون مع الشريك الاستراتيجي البنك السعودي للاستثمار بحضور معالي الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة، وزير التجارة والصناعة، ومعالي الدكتور محمد بن سليمان بن محمد الجاسر، وزير الاقتصاد والتخطيط، وسعادة المهندس عبداللطيف بن أحمد العثمان، محافظ الهيئة العامة للاستثمار السعودية، وكبار الشخصيات من رجال الأعمال والمستثمرين.
مبادرة الهيئة العامة للاستثمار
وأشاد رواد الأعمال بالدعوة الكريمة من سعادة المهندس عبداللطيف بن أحمد العثمان، محافظ الهيئة العامة للاستثمار السعودية، ، لإقامة ورشة عمل تقوم بالإشراف عليها وتنظيمها فوربس الشرق الأوسط لبحث واقع المشروعات الناشئة في المملكة، والاطلاع عن كثب عن التحديات والصعوبات التي تواجه مشاريع رواد الأعمال، كما أشادوا بالمبادرة التي أعلن عنها المحافظ، وهي إطلاق مسار لخدمة رواد الأعمال في الهيئة في سبيل تعزيز تطوير ونمو المشاريع الريادية، وحفز طاقات الشباب في الفترة المقبلة على مواصلة النجاحات والتميز.
مبادرة صندوق المئوية في دعم رواد الأعمال
ومن جانبه أعلن عبدالعزيز المطيري، المدير العام لصندوق المئوية عن إطلاق خدمة الإجراء السريع أمام رواد الأعمال الواردة أسماؤهم في قائمة (فوربس الشرق الأوسط) للحصول على الدعم والرعاية والتمويل وإعطاؤهم الأولوية والاسباقية للنظر في مشاريعهم، كما أن لرواد الأعمال الحق في الحصول على عضوية مجانية على المنصة العالمية (رواد) تمكنهم من تبادل الخبرات والأفكار مع رواد الأعمال عالمياً ومحلياً، كما أبدى المطيري عن رغبة (المئوية) استضافة رواد الأعمال في لقاء مفتوح في مقر الصندوق للاطلاع على آلية دعم مشاريعهم.
ورحب الدكتور عبدالعزيز بن حمد المطيري، مدير عام (صندوق المئوية)، بردود الفعل الإيجابية من قبل رواد وقادة الأعمال في المملكة على هذا الحدث، موضحاً "أن ذلك يعكس اتفاق الجميع على أهمية ضرورة تشجيع المستثمرين الشباب على العمل والنجاح، والتي تحظى برعاية كريمة من سمو أمير الرياض" لافتاً إلى أن (صندوق المئوية) مستمر في دعم ومساندة المشاريع الريادية والمبتكرة على أرض المملكة، كما أنه يدعم إقامة ورشة العمل تلك في أسرع وقت، كونها تشجع الشباب على مواصلة النجاح والتميز.
مبادرة (البنك السعودي للاستثمار) في دعم رواد الأعمال
من جانبه أطلق (البنك السعودي للاستثمار)، بمبادرة تدعو فيها رواد الأعمال السعوديين الموجودين في قائمة (فوربس الشرق الأوسط) للانضمام إلى برنامج (أصيل)، والذي يضم أكثر من 200 شريك، و1900 متجر من أرقى وأفخم المحلات والمطاعم المحلية والعالمية.
وقد أشاد مدير عام مصرفية الشركات في (البنك السعودي للاستثمار) ماجد عبدالغني فقية، بالحفل وبتكريم سمو أمير الرياض لرواد الأعمال، وبمبادرة معالي عبداللطيف بن أحمد العثمان، وقال إن الاهتمام بالإبداع والاستثمار في تأهيل المبدعين وتبني مواهبهم يعد مؤشراً على أن المملكة تواصل مسيرة التنمية وصنع علامات تجارية تنافس في المحافل الدولية في ظل القيادة الرشيدة لخادم الحرمين الشريفين، الملك عبدالله بن عبدالعزبز، حفظه الله.
من جهته أشاد الدكتور ناصر بن عقيل الطيار، رئيس (دار الناشر العربي) باسم فريق (فوربس الشرق الأوسط) بالجهود التي يبذلها صاحب السمو الملكي الأمير، تركى بن عبدالله، في دعم كافة أصحاب المشروعات على أرض المملكة، وحرصه على رعاية حفل المجلة الأخير، لما كان له بالغ الأثر في تشجيع ودعم الشباب، وأضاف: "تشريف سموه للحفل بالحضور يعتبر دعماً معنوياً لجميع القطاعات التجارية، وقد أتاح الفرصة لجميع رواد الأعمال لطرح ما لديهم من استفسارات والنقاط المهمة والخاصة بالاستثمار في كافة القطاعات، وكذلك تحفيز الجميع بتقديم الدعم وتسهيل العقبات التي تواجه المستثمرين الشباب على مواصلة بذل الجهد ودعم مسيرة الاقتصاد الوطني، وإيصال المنتج السعودي إلى المستهلك المحلي والعالمي.
وحول أهم المعوقات والمشاكل التي تعترض رواد الأعمال في المملكة استطلعنا آراء عدد من المستثمرين الشباب الواردة أسماؤهم في قائمة (فوربس الشرق الأوسط).
عمر بن عبدالله الشملان: نتمنى أن نرتبط مباشرة مع من يترجم القرار إلى واقع
يقول رائد الأعمال المهندس، عمر بن عبدالله الشملان، المؤسس والمدير العام لـSIF مصنع (الصناعيون السعوديون للمنتجات البلاستيكية): "تشرفنا بتكريم من صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز ، أمير منطقة الرياض، والذي كان الراعي لحفل تكريم رواد الأعمال الأكثر إبداعاً، والذي نظمته (فوربس الشرق الأوسط) وقد حظينا باهتمام ورعاية كريمة من سموه ترجمها كما أوكلها له خادم الحرمين الشريفين، الملك عبدالله بن عبدالعزيز. وفي الوقت ذاته بادرت هيئة الاستثمار بطلب عقد ورش عمل لتمكين رواد الأعمال والمستثمرين من طرح مشاكلهم وقضاياهم، حيث إن رائد الأعمال تجاوز عقبات عديدة ويتمنى أن تذلل تلك العقبات له ولرواد الأعمال القادمين، حيث نأمل بعقد مجموعة لقاءات مهمه مع المسؤولين وأصحاب القرار في البلد".
ويضيف الشملان: "نتمنى أن نرتبط مباشرة مع من يترجم القرار إلى واقع. جميعنا نعلم بأهمية وجود المنشآت الصغيرة والمتوسطة لدعم استقرار البلد، ولفتح فرص حقيقية للشباب والشابات ليتمكنوا من تطوير أنفسم، وامتلاك مشاريعهم، وأن يكونوا أصحاب مسؤولية اجتماعية تجاه بلدهم. جميع أحلام رواد الأعمال تصطدم دائماً بعقبات سببها أشخاص يتخذون قرارات تضيق وتعقد تقدمهم، ومن أكثر ما يضر رواد الأعمال على سبيل المثال ضعف صناديق التمويل وآلية التمويل، مع العلم بوجود الدعم الكامل للصناديق، وضعف الجهات الداعمة والتي من المفترض أن تملك جميع معلومات السوق، إضافة إلى قلة قيمة التمويل، والتي دائماً ما تكون أول أسباب الخسارة، وضعف متابعة المشاريع بعد التمويل، وبدء التنفيذ، وضعف التسهيلات الحكومية في حلول الدفع، والتي تضعف قدرة رائد الأعمال على الوفاء بالالتزمات، وعدم الاهتمام، وتقديم المنتج السعودي على الأجنبي، ومقارنة المشاريع الصغيرة، وتطبيق جميع القوانين كأنها منشآت كبيره لديها القدرة والاستطاعة.
عبـد العزيـز بن محمـد العــواد: تكريمي ضمن قائمة الـ100 يحملني مسؤولية كبيرة
رائد الأعمال المهندس عبـد العزيـز بن محمـد العــواد، الرئيس التنفيذي لـ(أكاديمية الجزيرة العالمية) يقول: "تكريمي من ضمن قائمة الـ100 رائد من رواد الأعمال المبدعين بالسعودية جاء ليحملني مسؤولية كبيرة في الاستمرار فى طرح رؤى إبداعية وأفكار تطويرية في مجال التعليم، وتنمية الموارد البشرية، وتطوير المهارات، وهذا من خلال توفير خدمات وبرامج متخصصة ذات قيمة مضافة حقيقية تحقق نمواً ملموساً في فئة المشاريع الخدمية التي حازت جانباً كبيراً من أنشطة (أكاديمية الجزيرة العالمية) التي وبفضل الله تعالى، أصبحت اليوم من الصروح التدريبية الرائدة الداعمة لقطاع التدريب والتعليم في المملكة باستخدامها برامج تدريب وتأهيل الشباب السعودي للانخراط بسوق العمل في شتى المجالا،ت وبهدف توطين الوظائف". ويضيف العواد: "يعكس تكريمنا اليوم، نحن الشباب السعودي الرائد المتميز، رعاية واهتمام حكومة خادم الحرمين الشريفين، حفظه الله، لهذا الجانب الاقتصادي الذي يسهم بتطوير إيجابي ويرسخ لاقتصاد وطني واعد ومتنوع. وبفضل من الله أصبح الشباب السعودي صاحب بصمة واضحة في مختلف المجالات، ومحط تقدير وإعزاز بين سائر دول العالم المتقدم". أما أهم المعوقات التي تواجه رواد ورائدات الأعمال فيقول العود: "البيروقراطية الحكومية والتمويل للتوسع، ودعم المشاريعن وتأهيل الشباب السعودي من خلال التدريب، وتوافق مخرجات التعليم مع احتياجات سوق العمل السعودي، لذلك نوصي بإنشاء هيئة عليا تعني بالمنشآت الصغيرة والمتوسطة، وإعادة النظر في قرارات وزارة العمل.
عائض حمد الغامدي: نرغب في إنشاء هيئة عليا تعتني بنا
رائد الأعمال عائض حمد الغامدي المدير التنفيذي لشركة أطراف يقول: نرغب من قيادتنا الحكيمة إنشاء هيئة عليا للمنشآت المتوسطة والصغيرة تتبع مباشرة لمجلس الوزراء، ويكون من ضمن أقسامها أو إداراتها إدارة لرواد الأعمال تكون مهمتها تسهيل الإجراءات والمساعدة لرواد الأعمال وتقديم تسهيلات استثنائية لتشجيع الرواد
ناديا يوسف الملحم: نحن في حاجة إلى مصادر دعم لمشاركاتنا في المعارض
رائدة الأعمال ناديا يوسف الملحم، الرئيس التنفيذي لمؤسسة وكلاء الامتياز للتجارة تقول: "أود التطرق إلى ضرورة وجود مصادر دعم لمشاركاتنا في المعارض المحلية والدولية، حيث إنني أواجه مشكلة مع الجهات المنظمة لغلاء أسعار الأركان والأقسام المطروحة التي قد تصل قيمتها إلى ما يعادل إيجار مكتب لمدة سنة، وهذا قد يتسبب لي بالضرر في الناحية المادية الأمر الذي بنعكس سلباً على تطوير أعمالي، فمشروعي يعد من المشاريع الصغيرة الناشئة، ونرغب في التوفيق بين تطوير آلية العمل والحضور في المعارض المحلية والدولية للتسويق ونشر المشروع محلياً ودولياً، وهذا قد يكون من مهام الغرف التجارية لدعم المنتسبين لها خاصة من المشاريع الصغيرة، وهذا ما أفتقده مع غرفة الإحساء من خلال انتسابي معها منذ عام ٢٠١٣.
نورة بنت فيصل الشعبان: التعاون مع هيئة الاستثمار يحل مشاكل الرواد
رائدة الأعمال نورة بنت فيصل الشعبان، الرئيس التنفيذي لملتقيات إبداع، تقول: "نتقدم بخالص الشكر والتقدير لهيئة الاستثمار على مبادرتها الكريمة في طرح فكرة ورشة عمل لنا رواد الأعمال الأعمال الأكثر إبداعاً في المملكة لعام 2014 بالتنسيق مع مجلة (فوربس الشرق الأوسط) وتعد هذه المبادرة الأولى من نوعها على مستوى المملكة لتشكل الصورة الجديدة لمفهوم التطبيق العملي الجاد في إرشاد الشباب والشابات إلى أحدث الطرق والمناهج في إدارة الأعمال، ومساعدتهم على إدارة منشآتهم وفق أسس علمية وتقنية وإدارية حديثة، ورفع القدرة التنافسية لمنشآتهم، من خلال طرح التحديات وسبل تجاوزها. لذا اقترح أن يكون هناك تعاون بين وزارتي التجارة والعمل مع هيئة الاستثمار لوضع مشاكل رواد الأعمال ضمن إطار محصور مع المحاولة الجادة في إيجاد الحلول العملية التي تقلص من المعوقات التي تواجهنا، وتحد من انطلاقة الإبداعات".
محمد الجويعي: التكريم عرس وأمنية الملايين
رائد الأعمال عبدالعزيز محمد الجويعي الرئيس التنفيذي والمؤسس لشركة الكافيار الذهبي يقول: سعدت وتشرفت بالسلام على صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن عبدالله أمير منطقة الرياض، وقد أثلج صدري ما صرح به الدكتور ناصر الطيار على لسان رئيس هيئة الاستثمار بعمل ورشة عمل مع رواد الأعمال لحل المشكلات وتطوير آلية دعم المشاريع وتسهيل الإجراءات وهذه بادرة عظيمة لم تصدر إلا من محفل عظيم وهو محفل (فوربس الشرق الأوسط)، الذي غير مفهوم التكريم وجعله عرساً وأمنيه للملايين من شباب وشابات هذا الوطن المعطاء، وبالنسبة لي أهم الأمور التي تتطلب المناقشة هي أغلب المشاريع تتعثر بسبب صعوبة البداية وذلك بسبب طول المده التي يستطيع فيها رائد الأعمال استخراج التأشيرات والذي لعبت فيه السعودة دوراً كبيراً، مع العلم أن هذا الأمر يجبر رائد الأعمال على توظيف سعوديين ولا يوجد عمل ولا تحسب سعودتهم إلا بعد ثلاثة أشهر، وبعد الثلاثة تتأخر التأشيرات على الأقل أسبوعين، وبعدها تصل العمالة بأقصى وقت ممكن بعد شهرين، يكون فيها رائد الأعمال قد تكبد خسائر كبيرة قد تأثر في مشروعه.
وهذه المشكلة تحتاج إلى ورشة عمل مع وزارة التجارة ووزارة العمل والبلديات وهيئة الاستثمار، إضافة إلى ضرورة مناقشة وضع التمويل من البنوك مع مؤسسة النقد وتسهيل إجراءات التمويل للمؤسسات المبتدئة، ويجب أن تعمل هيئة الاستثمار ووزارة التجارة على دعم عقود التعاون المشترك والذي يثمر بنقل الخبرات على أعلى مستوى، ولكنه مكلف على رواد الأعمال المبتدئين.
صالح بن أحمد القرني: بعض القرارات تحتاج إلى إعادة نظر
رائد الأعمال صالح بن أحمد القرني، المدير العام بوكالة (ماجنتا) للدعاية والإعلان يقول: نناشد وزير العمل بإعادة النظر في بعض القرارات الأخيرة، وخاصة فيما يخص برنامج نطاقات ورفع نسب السعودة بشكل كبير على بعض القطاعات وكذلك التأخير في عملية الاستقدام، وتحديد نسب لبعض الدول في الاستقدام.
عمر بن حمد اللحيدان: التحديات كثيرة
رائد الأعمال عمر بن حمد اللحيدان، المدير التنفيذي شركة التكنولوجيا الخضراء، يقول: التحديات التي تواجه رواد الأعمال كثيرة، لكن أحب أن أختصر ما تمت مواجهته من قبلي أنا شخصاً، وهو قرض الصندوق الصناعي، حيث واجهت فيه صعوبة، وشروطاً شبه تعجيزية من قبل الصندوق الصناعي، وعلى سبيل المثال يطلبون متطلبات مشابهة للضمانات المالية، وهذه الضمانات من الصعب الحصول عليها إلا من قبل أصحاب الأعمال الكبيرة جداً، أما ما يخص وزارة العمل فتكمن في تغيير القرارات كل فترة وعدم الوفاء بتحقيق طلبات التأشيرات حتى وإن اكتملت الشروط في الكيان التجاري.
شادي فؤاد خوندنة: أطالب بربط مشترك بين القطاعات المختلفة
الدكتور شادي فؤاد خوندنة، رئيس مجلس ادارة شركة اسبيشال دايركشن، يقول: إن تكريم صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن عبد الله بن عبد العزيز، أمير منطقة الرياض، لرواد الأعمال في حفل (فوربس الشرق الأوسط) دلالة واضحة على دعم قيادة المملكة لرواد الأعمال في كل المجالات. وقد بادر رئيس هيئة الاستثمار بعقد ورشة عمل تخصصية مع الرواد لمناقشة الصعوبات، واقتراح الحلول، ومن الصعوبات التي أراها في بيئة الأعمال: عدم وجود ربط مشترك بين القطاعات المختلفة والجهات الرسمية مما يؤدي إلى عدم مضيعة الكثير من الوقت في الإجراءات غير المدروسة، وقد تكون أهمية قطاع المنشآت الصغيرة والمتوسطة غير واضحة لدى الكثير من الجهات المعنية، فهم لا يعون أن اقتصادات الدول تبنى على هذا القطاع المهم، وضرورة تنشئة رواد الأعمال بالشكل الصحيح ووفق أحدث مفاهيم الريادة أمر مهم، ومن الضروري أن تتبناه الجهات المسؤولة.
زامل سلطان الشهراني: دعم الرواد سيدفع عجلة الاقتصاد المحلي
زامل سلطان الشهراني، الرئيس التنفيذي شركة داز السعودية المحدودة، يقول:
تشرفنا برعاية صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز في احتفال قائمة (رواد الأعمال الأكثر إبداعاً) الذي نظمته مجلة (فوربس الشرق الأوسط) والذي أثمر عن مبادرة من الهيئة العامة للاستثمار لإقامة ورشة عمل للرياديين ودعم جهودهم، وتذليل أي تحديات تواجههم. وإننا نشكر من سعادته المبادرة، ونتطلع إلى دعم الرواد من خلال مرونة لتسجيل الشراكات التي يبرمها الرواد مع شركات أجنبية، حيث إنني لم أستطع تسجيل شراكتين مع شركات متخصصة في مجال السلامة والتنظيف الكيميائي مع شركات عريقة، وذلك بسبب نسب التوطين التي وصلت إلى ٧٥٪ في التخصصات الهندسية والمهنية والتي تدعونا إلى مشاركة وزير العمل في الورشة لنقل التحديات التي تواجه الرواد، فمن خلال تسهيل الإجراءات ودعم الرواد سيدفع عجلة الاقتصاد المحلي، وتدوير السيولة داخل الوطن، إضافة إلى جمع العديد من المجالات في هيئة الاستثمار تحت قطاع المقاولات وتطبيق شروطها، مع العلم أن الأنشطة المتخصصة المذكورة لا تندرج تحت القطاع. كلنا تفاؤل وتطلع ليقود محافظ هيئة الاستثمار هذا التوجه وبدعم من وزير العمل لما فيه خير لأبناء الوطن.
محمد زكي: الأفكار الصغيرة بداية انطلاق الشركات الضخمة
رائد الأعمال محمد زكي الخباز المدير العام لشركة ذرات الهيدروجين، يقول:
أدعو إلى تعاون أكبر بين وزارتي العمل والتجارة وهيئة الاستثمار بهدف دعم المشاريع الوطنية الرائدة، وخصوصاً الصغيرة والمتوسطة، وتمهيد الطريق لها لكي تحقق نجاحات قوية على مستوى الوطن والمنطقة، تؤهلها للمنافسة والانتشار على مستوى عالمي. ولأننا في حاجة ماسة لزيادة عدد الشركات السعودية الصغيرة، كبداية وأساس لبناء شركات سعودية ضخمة وعالمية، نحتاج إلى تقليل المتطلبات قدر الإمكان على المؤسسات الناشئة، وأعني بذلك المتطلبات من وزارة العمل ومن البلديات. كأن يسمح مثلاً للأفراد بإنشاء مؤسسات والعمل بشكل رسمي من منازلهم، مع مراعاة جوانب الجودة.
رشات السكر: أطالب هيئة الاستثمار بمساعده الشباب للانطلاق عالمياً
نايف الأسمري، المؤسس والمالك والرئيس التنفيذي لشركة رشات السكر، يقول: نطالب كل الجهات المسؤولة عن المشاريع التجارية بداية من وزارة التجارة، والتي سهلت في الوقت الحالي مشكورة إجراءاتها إلى حد كبير، بالتعاون مع كل صاحب العمل من الشباب، وأطالب البلديات ووزارة العمل بتذليل أهم العوائق التي يواجهها أي مبتدئ أو صاحب عمل ونشاط تجاري، حيث نجد كثرة الإجراءات الروتينية للحصول على تراخيص، وشروطاً وقوانين غير موحدة في كل بلدية، الأمر الذي يعيق تسريع عملية الحصول علة الرخصة التجارية، والتي تتطلب عادة سنة مما يكلف صاحب العمل المبتدئ خسائر كبيرة في بداياته مع إحباطه وعدم تشيجعه للدخول بالسوق السعودي، والعمل فيه. ومن خلال التجارب الخاصة التي مررت أرى أن وزارة العمل كانت عائقاً كبيراً لكثير من المشاريع التجارية السعودية لكثير من أبناء وبنات هذا الوطن بسبب عدم دعمها ووقوفها على الأقل معنا في المهن التي تستوجب وجود عمالة متخصصة وعدم ربط إجراءات الاستقدام في رخصه البلدية وذلك بتقديم ضمان مالي، واختصار فترة مدة التقديم. أما هيئة الاستثمار فأنا أطالبها بمساعده شبابنا وتوجيههم لكيفية الانطلاق خارج حدود الوطن وتسهيل إجراءاتهم. كما اقترح وجود ورشه عمل ربع سنوية تضم كلاً من وزارة العمل والتجارة وهيئة الاستثمار والغرفة التجارية والبلديات لمناقشة كل ما يهم أصحاب العمل، والصعوبات الفعلية لحلها.
غدير أفغاني: تقليل المتطلبات من الوزارات بداية الانطلاق
رائدة الأعمال غدير أفغاني المؤسس والمصمم لأزياء الحور، يقول: أطالب الجهات المسؤولة بالتعاون فيما بينها لحل مشكلات قطاع تصميم الأزياء، وأهم المعوقات هي الإجراءات والتصاريح والقوانين المتغيرة باستمرار والمتناقضة والعمالة والأيدي العاملة غير المتوفرة وغير المتدربة في السعوديين لتطبيق قرار السعودة، والتمويل والإيجارات المرتفعة، وعدم وجود جهة تحفظ الحقوق الفكرية للمصممين. أطالب أيضاً بالتعاون بين وزارتي العمل والتجارة وهيئة الاستثمار بهدف دعم المشاريع الوطنية الرائدة، وخصوصاً الصغيرة والمتوسطة وتمهيد الطريق لها لكي تحقق نجاحات قوية على مستوى الوطن والعالم والتقليل من المتطلبات قدر الإمكان على المؤسسات الناشئة من وزارة العمل ومن البلديات.
Subscribe to:
Posts (Atom)