Sunday, 30 August 2020

Seven Tides appoints main contractor for largest residential development in the region, Seven City JLT



UAE-headquartered upscale residential, hospitality and commercial property developer

Seven Tides has appointed UAE-based Airolink as the main building contractor, to

complete the construction of its Seven City JLT development in Jumeirah Lake Towers,

in Dubai.

Airolink was founded in Ireland in 2001 and expanded into the Middle East in 2008, with

offices in Dubai and Abu Dhabi. The company has worked on many prestigious projects

over the past twelve years in the educational, commercial, retail, residential and hotel

sectors.

Commenting on the appointment, Abdulla Bin Sulayem, CEO, Seven Tides, said:

“Airolink is well established, has a solid reputation along with a wealth of experience

across numerous sectors, which is ideal for this development. Work is well underway on

site and we are already working with Airolink at our Seven Palm development on Palm

Jumeirah, so this should be a smooth transition.”

The project is valued at over AED 1 billion and due for completion in Q2 2023, Seven

City JLT with a total built up area of up to 3.5 million square feet and situated within

Cluster Z in DMCC, opposite the Montgomery and Emirates’ golf courses and the

Emirates Hills community.

With easy access by road and also close to the Dubai Metro, the development is made

up of 2,744 units – with its residential element consisting of 2,617 studio, one, two and

three-bedroom apartments, plus 78 hotel rooms.

The striking design sits upon a common podium, which plays host to promenade

restaurants overlooking a lake. The tower also features a fully equipped gym, health

club, infinity pool, children’s pool, 12 Sky Gardens, cafes, plus other dining options.

The development also features a large retail offering with 49 retail units, covering

150,000 sqft over three floors, which will include a 3-screen cinema, hypermarket, as

well as 2,617 car parking spaces, with an additional 312 spaces dedicated to retail

customers, including valet.

At the initial launch of the project, phase one of the residential units was completely sold

out in less than a week and the remaining units will be offered to the market in due

course.


“We are offering excellent value at a competitive price point. In addition, we offer a very

attractive easy payment option consisting of a 5% deposit, followed by payments equal

to 6% of the cost price to be paid every subsequent quarter. We estimate that studios

should yield 12% per annum,” said Bin Sulayem.

Studio apartments start from AED 384,888, ranging in size from 384sqft to 416sqft,

while one-bedroom apartments start at AED 723,888 and range in size from a minimum

of 734sqft to a maximum of 890sqft. Prices of two-bedroom apartments start at AED

1,106,888 and the size is 1,073sqft. Finally, the entry price for three-bedroom

apartments starts at AED 1,677,888, covering 1,516sqft of space.

Bin Sulayem, added: “Seven City JLT is designed to provide everything a resident might

possibly want, with various retail options, entertainment, food and beverage outlets,

gym and a health club. However, when residents do venture outside, they’ll still be able

to enjoy the urban vibe, with the excitement and fast-paced, hustle and bustle of city life,

right on their doorstep.”

سيفن تايدز تعين المقاول الرئيسي لأكبر مشروع سكني في المنطقة سيفن


سيتي أبراج بحيرات جميرا


أعلنت شركة سيفن تايدز الرائدة في تطوير المشاريع الفندقية والسكنية والتجارية الفاخرة في دولة الإمارات

العربية المتحدة، عن تعيين شركة "إيرولينك" التي تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها مقاولاً رئيسياً

لمشروعها السكني سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا الواقع في منطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي.

تأسست شركة إيرولينك في أيرلندا في عام 2001، قبل أن تبدأ أعمالها في منطقة الشرق الأوسط عام

2008 عبر مكاتبها في كل من دبي وأبوظبي. على مدار اثني عشر عاماً، حظيت الشركة بمكانة مرموقة

في المنطقة عبر تنفيذ العديد من المشاريع الرائدة في قطاعات التعليم والتجزئة والمشاريع التجارية، فضلاً

عن تطوير مشاريع الإنشاءات السكنية والفندقية.

بهذه المناسبة، قال عبد الله بن سليم، الرئيس التنفيذي لشركة سفن تايدز: "تحظى شركة إيرولينك بمكانة

مرموقة وتتمتع بسمعة طيبة في المنطقة، كما تمتلك خبرات كبيرة تتجسد في تنفيذها لعدد من المشاريع

البارزة في مختلف القطاعات، وهو شيء مثالي بالنسبة لمشروع سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا. في

الوقت الحالي، يجري العمل في الموقع على قدمٍ وساق، وبفضل تجربتنا الناجحة مع شركة إيرولينك في

مشروعنا الآخر سيفن بالم في نخلة جميرا، فإننا نتوقع أن تسير الأمور بوتيرة متسارعة وحسب ما هو

مخطط له".

تبلغ قيمة مشروع سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا أكثر من 1 مليار درهم إماراتي، ومن المتوقع تسليمه

بالكامل بحلول الربع الثاني من عام 2023. يقع المشروع ضمن "كلاستر زد" في مركز دبي للسلع

المتعددة مقابل فندق مونتجمري وملاعب الغولف ومجمع تلال الإمارات، كما يتميز بمساحته الواسعة التي

تصل إلى 3.5 مليون قدم مربع، ويمكن الوصول إليه بالسيارة بكل يسرٍ وسهولة، هذا فضلاً عن قربه من

محطة المترو.

يتألف المشروع من 2,744 وحدة عقارية، منها 2,617 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق الاستوديو وشقق

مؤلفة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، فضلاً عن 78 شقة فندقية.

يتميز تصميم سيفن سيتي بوجود منصة مشتركة تضم عدة مطاعم مطلة على البحيرة، كما يضم البرج صالة

متكاملة للياقة البدنية ونادي صحي وحوض سباحة إنفينيتي ومسبح للأطفال وحديقة واسعة "12 سكاي"

ومجموعة من المقاهي والمطاعم.

ليس هذا فحسب، بل يضم أيضاً مساحة واسعة لمتاجر التجزئة والتي تبلغ 49 متجراً، تمتد على مساحة

150 ألف قدم مربع موزعة على ثلاثة طوابق. ستضم هذه المساحة ثلاث صالات سينما وهايبر ماركت،


وموقف للسيارات بطاقة استيعابية تصل إلى 2,617 سيارة، وموقف مخصص للزوار يتسع لـ 312

سيارة، بالإضافة إلى خدمة صف السيارات.

وكانت سيفن تايدز قد أعلنت عن بيع كافة الوحدات السكنية من المرحلة الأولى للمشروع، خلال أقل من

أسبوع على إطلاق عمليات البيع، في حين سيتم طرح الوحدات الأخرى في السوق في الوقت المناسب.

وأردف بن سليم قائلاً: "في الواقع، نحن نقدم قيمة عالية بأسعار تنافسية، فضلاً عن توفير خيارات مرنة

للدفع تشمل 5% دفعة أولى، يلي ذلك دفعات ربع سنوية متتالية بنسبة 6% من إجمالي سعر التكلفة. حسب

تقديراتنا، ستحقق شقق الاستوديو عائدات جيدة بنسبة 12% سنوياً".

في هذا الإطار، تبدأ أسعار شقق الاستوديو في مشروع سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا من 384,888

درهم وتتراوح مساحاتها من 384 إلى 416 قدم مربع، في حين تبدأ أسعار الشقق المؤلفة من غرفة نوم

واحدة من 723,888 درهم، وتتراوح مساحاتها من 734 إلى 890 قدم مربع، مقابل 1,106,888 درهم

للشقق المكونة من غرفتي نوم والتي تمتد على مساحة 1,073 قدم مربع. أما الشقق المكونة من ثلاث

غرف نوم فتبدأ أسعارها من 1,677,888 درهم بمساحة تصل إلى 1,516 قدم مربع.

واختتم بن سليم كلامه بالقول: "تم تصميم مشروع سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا لتوفير كل ما قد

يحتاجه السكان، من متاجر التجزئة والمرافق الترفيهية إلى منافذ الأطعمة والمشروبات وحضانة الأطفال

وصالة اللياقة البدنية والنادي الصحي. كما أن أنه يوفر للمقيمين والسكان أجواء رائعة تجسد الحياة

الحضرية الحديثة بكافة تفاصيلها المفعمة


=