Wednesday, 28 November 2018

ARZAN WEALTH Sells Another Property from “Single Tenant Portfolio” in USA





Dubai, United Arab Emirates, November 28, 2018 –(AETOSWire)-- Arzan Wealth (DIFC) Limited (‘Arzan Wealth’), a Dubai-based advisory firm regulated by the Dubai Financial Services Authority, is pleased to announce that it has successfully advised its clients on the sale of a third property (“The Property”) from the Single Tenant Portfolio in USA.

The Single Tenant Portfolio was acquired in June 2017, consisting of 6 single-tenant net-leased buildings with a total of 760,533 sq ft, located in 6 states in the US, and sectorally diversified with healthcare, industrial, and office assets, and with tenants that enjoy strong credit ratings and reputations in their markets.


The sold property is an industrial building located in Aiken, South Carolina. Built in 2014, the 175,000 sf building was constructed to the highest institutional standards. Owens Corning occupies 100% of the space on a lease term set to expire on January 31, 2029. The facility provides Owens Corning with a Class A distribution center with the required supporting office space.

The Portfolio was acquired as part of Arzan Wealth’s yielding asset platform with an objective of producing an average annual yield of 8.50% to investors, and an IRR of around 10% over a three-year holding period. The sale of the Owens Corning asset is consistent with Arzan Wealth’s original strategy of identifying opportunities to break up the portfolio by selling off some of the assets, while enhancing value in the others. This asset was successfully sold at a price that has created a net IRR of around 12.7%, which is above the target IRR of 10% for the whole portfolio.

Arzan Wealth acted as the Strategic Advisor on the structuring and sale of the properties and will continue in this role during the remaining holding period of the remaining assets.




Muhannad Abulhasan, CEO of Arzan Wealth said:



“We are pleased that once again, we have been able to exceed the return expectations of investors. This transaction reinforces our primary strategy to preserve and protect the wealth of our clients, while producing an attractive and predictable monthly income. Our track record, with a total of nine asset sales, proves that clients who chose to diversify with us by investing in all deals have benefited from this conservative approach, and will have achieved an average IRR, net of taxes and fees, of ~ 15% per annum, which is inclusive of an average monthly yield equal to 8.8% per annum.”


أرزان ثروات تحقق أرباح مجزية لعملائها من بيع عقار آخر ضمن المحفظة العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية


دبي، الإمارات العربية المتحدة، ("ايتوس واير")-- أعلنت شركة أرزان ثروات والتي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية بأنها قدمت استشارة ناجحة لعملائها لبيع العقار الثالث ضمن المحفظة العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية.

تتكون المحفظة العقارية من ستة عقارات مميزة وبمساحة إجمالية 760,533 قدم مربع، وتقع هذه العقارات في ست ولايات رئيسية في أمريكا. كما أن قطاعات المحفظة متنوعة حيث أنها تضم عقارات في كل من قطاع الصحة، القطاع الصناعي و قطاع المكاتب. بالإضافة الى أن كل هذه العقارات المميزة مؤجرة لشركات رئيسية ذات سمعة ممتازة وتصنيف ائتماني عالي.

والجدير بالذكر بأن العقار المباع هو مبنى صناعي مساحته 175,000 قدم مربع ويقع في مدينة أيكن- جنوب كارولينا في الولايات المتحدة الأمريكية. هذا وقد تم إنشاء هذا المبنى في عام 2014 وفق أعلى المعايير وهو مؤجر بالكامل لشركة Owens Corning حتى 31 يناير 2029. ويعتبر هذا العقار مركز توزيع من الفئة( أ ) بالإضافة الى كونه مقر مكاتب للشركة.

قامت شركة أرزان ثروات بدور المستشار الاستراتيجي لهيكلة الصفقة والاستحواذ على المحفظة العقارية التي تم شرائها في يونيو 2017 بهدف تحقيق توزيعات نقدية بنسبة 8.50% تدفع شهرياً للمستثمرين، بالإضافة إلى معدل عائد داخلي على الاستثمار بنسبة تقارب 10% خلال فترة ثلاث سنوات. إن بيع عقار Owens Corningيتوافق مع استراتيجية أرزان ثروات المعتمدة في تحديد الفرص المناسبة لتجزئة المحفظة العقارية وبيع بعض الأصول مع الاستمرار في تحسين قيمة الأصول الأخرى، وقد أثمرت هذه الاستراتيجية عن صفقة ناحجة لبيع هذا العقار بسعر مميز حيث بلغ معدل العائد الداخلي للاستثمار 12.7% متجاوزاً المعدل الداخلي 10% الذي كان متوقعاً في دراسة الجدوى الاستثمارية. كما أن أرزان ثروات ستستمر بدورها الاستشاري خلال الفترة المتبقية لهذا الاستثمار.


علق السيد/ مهند أبو الحسن – الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات:

" نحن سعداء لقدرتنا على تقديم الاستشارة لعملائنا لهذا التخارج، فقد استطاعت أرزان ثروات مرة أخرى تحقيق عوائد للمستثمرين تتجاوز التوقعات الأولية. إن هذه الصفقة تعزز الاستراتيجية الأساسية لأرزان ثروات وهي حفظ وحماية ثروات المستثمرين وتحقيق دخل شهري ثابت وآمن وجذاب. 

إن جميع التخارجات التسعة التي تمت منذ تأسيس أرزان ثروات تثبت أن العملاء الذين قاموا بتنويع استثماراتهم من خلال الاستثمار بكافة هذه الصفقات التي تم التخارج منها حتى الآن قد استفادوا من استراتيجية أرزان ثروات المحافظة والحذرة، فالجدير بالذكر بأن العميل الذي استثمر في كافة الاستثمارات التسعة قد حقق معدل عائد داخلي على استثماراته بنسبة تقارب 15% سنوياً، وذلك بعد خصم قيمة الضرائب والرسوم، والتي تشمل متوسط عائد شهري يساوي 8.8% سنوياً."

=