Cairo, Egypt, May 31 2016, SODIC “Sixth of October Development & Investment Company” released its consolidated financial results for the three months ending 31st of March 2016
Consolidated Income Statement Figures for the period ending 31st of March 2016:
- Revenues: EGP 187 million
- Net Profit: EGP 51 million
- Net Profit Margin: 27%.
Consolidated Balance Sheet Figures as at 31st of March 2016:
- Accounts Receivable: EGP 6.9 billion
- Cash Balance: EGP 2.1 billion.
Operational Review
With a single launch in Courtyards during the first quarter, net contracted sales came in at EGP 674 million. The first quarter’s sales was driven by Courtyards contributing c.46%. East Cairo projects namely Villette and Eastown have contributed 29%. Caesar contributed c.13% with the balance coming from SODIC West projects namely Forty West and The Polygon.
Cancellations reached c.7% as a result of the cancellation of two large units in Villette, combined they represented c.26% of total cancellations.
Cash Collections came in at EGP 662 million during the first quarter with a cash balance of EGP 2.1 billion.
March 2016 witnessed the signing of the final contract with Heliopolis Housing in connection with the co-development agreement of 2.75 million sqm plot (655 acres) in East Cairo. As scheduled, phase 1 of this project will be launched during the first quarter of 2017.
Financial Review
Deliveries came in at 101 units delivered across 7 projects. This compares to 108 units delivered in the same period last year. SODIC recorded revenues of EGP 187 million compared to EGP 284 million in the same period last year. The decline in reported revenues is attributed mainly to the lower number of deliveries in Allegria and Kattameya Plaza as both projects are nearing completion, while deliveries in Eastown began in the second quarter of the year as scheduled.
Gross profit margin reached c.41% compared to c.45% in the same period last year. The delivery of three high margin units in Allegria during the first quarter of 2015 has resulted in the 400bps differential between both quarters. Net profit post minority interest came in at EGP 51 million with a margin of 27%.
Total cash balance reached EGP 2.1 billion and total bank debt stood at EGP 1.25 billion ending the quarter with a positive net cash balance. Our healthy balance sheet position remains supportive to our expansion mode.
Receivables reached c. EGP 6.9 billion by end of the first quarter of the year.
2016 Outlook
SODIC announced sales targets of EGP 4.9 billion compared to last year’s EGP 4.4 billion achieved sales. Targeted deliveries are 935 units across 8 projects with 2016 marking our first deliveries in Eastown which started during the second quarter of the year. This compares to 721 units delivered in 2015.
سوديك تعلن نتائجها المالية عن الربع الأول من 2016
القاهرة في 31 مايو 2016- أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) عن نتائجها المالية المُجمّعة خلال الشهور الثلاثة الأولى من العام والمنتهية في 31 مارس 2016. وجاءت النتائج المُجمعة كالتالي:
أرقام من قائمة الدخل المُجمّعة للشهور الثلاثة الأولى المنتهية في 31 مارس 2016:
- إجمالي إيرادات النشاط: 187 مليون جنيه
- صافي الربح: 51 مليون جنيه
- هامش صافي الربح: 27%
أرقام من قائمة المركز المالي المُجمعة للشهور الثلاثة الأولى المنتهية في 31 مارس 2016:
- أوراق قبض: 6.9 مليار جنيه
- الرصيد النقدي:2.1 مليار جنيه
نظرة على الأداء التشغيلي للشركة
شهد الربع الأول من 2016 إطلاق مرحلة واحدة من مشروع كورت ياردز، وبلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع 674 مليون جنيه. وقد ساهم مشروع كورت ياردز وحده في تحقيق حوالي 46% من صافي المبيعات المتعاقد عليها، بينما ساهمت مشروعات الشركة في منطقة شرق القاهرة، وبالتحديد مشروعي فيليت وايستاون في تحقيق 29%، ومشروع سيزار بحوالي 13%، مع تحقيق مشروعات سوديك وست لباقي المبيعات وبالتحديد في مشروعي فورتي وست والبوليجون.
من ناحية أخرى جائت نسبة الغاءات المبيعات حوالي 7% نتيجة إلغاء المبيعات في وحدتين كبيرتين في مشروع فيليت، حيث ساهمت هاتان الوحدتان فقط بنسبة 26% من إجمالي الإلغاءات. أما المتحصلات النقدية للشركة فقد وصلت إلى 662 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام، حيث وصل صافي الرصيد النقدي للشركة إلى .12 مليار جنيه.
شهد شهر مارس 2016 توقيع سوديك للعقد النهائي مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير فيما يتعلق بالمشروع المشترك بين الشركتين والذي يقام على مساحة 2.75 مليون متر مربع (655 فدان) في منطقة شرق القاهرة. ومن المنتظر إطلاق المرحلة الأولى من هذا المشروع خلال الربع الأول من 2017 كما هو مخطط.
نظرة عامة على النتائج المالية
وفيما يتعلق بعمليات التسليم، بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال الربع الأول من العام 101 وحدة في 7 مشروعات، مقارنة بعدد 108 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي. في الوقت نفسه بلغت إيرادات سوديك 187 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2016، مقارنة بإيرادات نفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت 284 مليون جنيه. ويعود التراجع في حجم الإيرادات خلال هذا الربع مقارنة بنفس الفترة من 2015، إلى انخفاض عمليات التسليم في مشروعي أليجريا والقطامية بلازا، خاصة مع اقتراب سوديك من استكمال المشروعين، بينما بدأت عمليات التسليم لوحدات مشروع ايستاون خلال الربع الثاني من العام كما هو مخطط.
من ناحية أخرى، وصلت نسبة مجمل الربح لحوالي 41% مقارنة بنسبة 45% خلال نفس الفترة من العام الماضي. هذا وقد ساهم تسليم 3 وحدات ذات هامش ربح مرتفع في مشروع أليجريا خلال الربع الأول من 2015 في تحقيق فروق بين الربعين بلغت 400 نقطة أساس. أما صافي الربح بعد خصم حقوق الأقلية فقد بلغ 51 مليون جنيه بهامش صافي ربح 27%.
وصل الرصيد النقدي للشركة في نهاية الربع الأول من 2016 إلى 2.1 مليار جنيه، بينما بلغ رصيد الديون المصرفية خلال نفس الفترة إلى 1.25 مليار جنيه، واختُتم هذا الربع بصافي رصيد نقدي ايجابي. إنّ قائمة المركز المالي المتميزة للشركة تدعم خططها الاستراتيجية للتوسع خلال المرحلة القادمة. وأخيراً وصل رصيد أوراق القبض إلى 6.9 مليار جنيه في نهاية الريع الأول من العام.
نظرة عامة على 2016
أعلنت سوديك عن المبيعات المخطط لها في هذا العام بقيمة 4.9 مليار جنيه، مقارنة بالمبيعات المحققة العام الماضي والتي بلغت 4.4 مليون جنيه. أما عن عمليات التسليم المخطط لها فمن المخطط ان تصل الي 935 وحدة في 8 مشروعات، حيث يشهد العام الحالي أولى عمليات التسليم في مشروع ايستاون والذي بدأ خلال الربع الثاني من العام بالفعل. الجدير بالذكر أن عدد الوحدات التي قامت سوديك بتسليمها خلال 2015 بلغ 721 وحدة.
