MIDDLE EAST INVESTORS SNAPPING UP PROPERTY IN PAKISTAN

Country’s property market poised for growth in 2015 Jeddah - Saudi Arabia, April 14, 2015: Middle East investors are snapping up property in Pakistan's expanding real estate market, according to new data from global property portal Lamudi. Online property-seekers from the USA top the list of foreigners searching for real estate in Pakistan, followed by Saudi Arabia, the United Arab Emirates, the United Kingdom and Canada. Pakistan’s real estate sector is currently seeing increasing interest from foreign investors, Lamudi onsite data shows. Despite political protests in August last year dealing a blow to the country’s economic outlook, the real estate market has since rebounded. The property sector is now poised for growth in 2015, leading to improved investor confidence. Saad Arshed, Country Director of Lamudi Pakistan, said: “In recent months, we have seen renewed interest from overseas investors inquiring through our website. This comes after the economy has shown signs of recovery in the wake of last year’s political sit-ins, and with it the real estate sector has also rebounded. Our onsite data shows that the USA is the leading foreign investor in Pakistan's real estate market, with the highest number of overseas views and leads coming from the country. Foreign investors and overseas Pakistanis based in the Middle East, particularly Saudi Arabia and the United Arab Emirates, are also showing interest in Pakistan’s buoyant property sector.” Stagnant prices coupled with uncertainty regarding the political sit-ins in Islamabad had an adverse impact on Pakistan’s property market last year. However, the market has since recovered, with prices stabilising and even increasing in some areas of the country’s capital in the second half of the year. The strongest price growth in Islamabad during Q3 2014 was registered in E-11/3 (7 percent), B-17 (4.5 percent) and DHA (4.4 percent). Property market growth has been stronger in key cities including Lahore and Karachi. At the same time, the country’s economic outlook has also improved. The International Monetary Fund recently raised its gross domestic product (GDP) growth forecast for Pakistan to 4.7 per cent for the 2015-16 financial year. The government is now confident of reaching its 5.1 per cent GDP growth target for 2014-15. Foreign direct investment in Pakistan has declined in recent years, from $US 5.4 billion at its peak in 2008 to $1.46 billion in 2013. The current government is seeking to reverse this decline by courting international investors through its Board of Investment. Pakistan has one of the most liberal foreign investment regimes in South Asia, with investors offered incentives such as tax exemptions and reduced tariffs. “As the real estate market continues its recovery, we predict that these factors will help further spark the interest of foreign investors in Pakistan’s most promising investment sector,” Arshed said. Top investing countries 1. USA 2. Saudi Arabia 3. United Arab Emirates 4. United Kingdom 5. Canada ABOUT LAMUDI Launched in 2013, Lamudi is a global property portal focusing exclusively on emerging markets. The fast-growing platform is currently available in 32 countries in Asia, the Middle East, Africa and Latin America, with more than 900,000 real estate listings across its global network. The leading real estate marketplace offers sellers, buyers, landlords and renters a secure and easy-to-use platform to find or list properties online. مستثمرو الشرق الأوسط يتسابقون  لتملك عقارات في باكستان توقعات تشير إلى نمو سوق العقارات في الدولة لعام 2015 جده- المملكة العربية السعوديه – 14 إبريل  2015: تشير أحدث بيانات بوابة العقارات العالمية لامودي حول توسع سوق العقارات في باكستان إلى تهافت مستثمري الشرق الأوسط لتملك عقارات في تلك المنطقة. وفي الوقت الذي تتصدر الولايات المتحدة الأمريكية قائمة الأجانب الراغبين في التملك في باكستان عن طريق الإنترنت، تأتي المملكة العربية السعودية في المركز الثاني، تليها الامارات العربية المتحدة ثم المملكة المتحدة، ثم كندا. كما توضح البيانات على موقع لامودي أنّ قطاع العقارات في باكستان يشهد اهتماما متزايدا من المستثمرين الأجانب. ورغم الضربة التي وجهتها الاعتصامات السياسية للمشهد الاقتصادي في الدولة  في أغسطس من العام الماضي، إلاّ أنّ الإنتعاش الذي يشهده سوق العقارات في باكستان حاليا يتوقع أن ينمو هذا القطاع نموا متزايدا يعيد ثقة المستثمرين في هذا المجال. وفي هذا الصدد، صرح السيد سعد أرشاد، مدير لامودي باكستان، قائلاً: "شهدت الأشهر الأخيرة تجددا ملحوظا في اهتمام المستثمرين من خارج باكستان، كما يتضح من استفساراتهم على موقعنا الإلكتروني. ويأتي هذا بعد تحسن الأوضاع عقب الاعتصامات السياسية  في العام الماضي ومعها تحسن أوضاع سوق العقارات. كما توضح البيانات على موقعنا أن الولايات المتحدة الأمريكية من أوائل المستثمرين الأجانب في سوق العقارات بأكبر عدد من المطّلعين على الموقع وأكبر عدد من المبادرات للشراء، بالإضافة إلى أنّ المستثمرين الأجانب والباكستانيين المقيمين في الشرق الأوسط، خصوصا المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، يبدون اهتماما بهذا القطاع المزدهر في باكستان." وقد كان لركود الأسعار وعدم وضوح الرؤية حيال الاعتصامات السياسية في اسلام اباد اثرا سلبيا على سوق العقارات في باكستان خلال العام الماضي، إلاّ أن الأسعار استقرت بعد ذلك، بل ارتفعت في العاصمة في النصف الثاني من السنة. وكان أكبر نمو للأسعار خلال الربع الثالث من عام 2014 في منطقة E-11/3 سبعة بالمائة   وفي منطقة  B-17 اربع ونصف بالمائة، و  منطقة  DHA - هيئة الدفاع  للإسكان، ما يقارب الاربع والنصف بالمائة. وقد اتضح نمو السوق بصورة أكبر في المدن الرئيسية مثل لاهور وكراتشي. وفي نفس الوقت، ابتدأ الوضع الاقتصادي في الدولة بالتحسن. وعلى صعيد آخر، رفع صندوق النقد الدولي توقعاته لنمو إجمالي الناتج القومي في باكستان إلى 4.5% للسنه المالية 2015-2016، وتأمل الحكومة في أن يرتفع الناتج القومي الإجمالي إلى 5.1 % وفقا لتوقعاتها للعام 2015-2016. ويجدر بالذكر أنّ الاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد قد شهد تدنّيا ملحوظا في السنوات الأخيرة من 5.4 مليار دولار، وهو أعلى معدل في عام 2008، إلى 1.5 مليار دولار في عام 2013. وتسعى الحكومة الحالية الي تغيير ذلك الهبوط وجذب الإستثمارت العالمية عن طريق مجلس الاستثمار. تعتبر باكستان من أكبر النظم الحكومية في جنوب آسيا التي تتبع سياسة الإستثمار الأجنبي وتقدم حوافز للمستثمرين مثل إعفاءات ضريبية وتعريفه مخفضة. وأضاف السيد أرشاد: "نتوقع أي يحفر استمرار نمو سوق العقارات اهتمام المستثمرين الأجانب في هذا القطاع  الواعد". أكبر الدول المستثمرة: 1. الولايات المتحدة الأمريكية 2. المملكة العربية السعودية 3. الإمارات العربية المتحدة 4. المملكة المتحدة 5. كندا عن لامودي: انطلقت لامودي، بوابة العقارات العالمية،  في عام 2013 ، كمنصّة عقارية رائدة سريعة النمو بتركيز خاص على الأسواق الناشئة. تتواجد لامودي حاليا في 32 دولة في آسيا، الشرق الأوسط، أفريقيا، وأمريكا اللاتينية، ويصل عدد الملكيات المدرجة على قائمة شبكتها العالمية إلى أكثر من 900,000 عقار. تقدم لامودي للمشترين، البائعين، أصحاب العقار والمستأجرين منصة سهلة الاستخدام للعثور على منزل أحلامهم على الإنترنت.