10 Real Estate Buzzwords to Avoid

What do the most overused words in real estate really mean?

Amman - Jordan, MARCH 4th, 2015: Real estate agents can make even the most unattractive properties sound tempting, by using buzzwords which often hide the real meaning. So how can you decode classifieds to find out what a property is actually like?

Lamudi has translated 10 of the most overused buzzwords in the real estate industry, to help house-hunters to recognize when agents are exaggerating.

"Quaint"

If a property listing describes the house or apartment as ‘quaint,’ the chances are high that in reality it is small. If the size of the house is not specified in the advertisement, you can be sure that the quaint property is not very spacious.

"Near transport"  

Whilst it’s important for a house to be well-located, with transport links not too far away, near transport can often be interpreted as noisy. More specific details about the distance from train tracks or busy main roads will reassure house-hunters.

"Private"

Privacy is an important feature, however so are local amenities. Before you get excited at the prospect of your own space, check how far the property is from the nearest supermarkets, schools, and transport connections.

"Has great potential"

Translated, this means that with a lot of time and money, this could one day be your dream home. However, if you are not willing to put effort into developing the property, it will remain run-down and less than desirable.

"Charming"

Often used alongside quaint, charming is often used for an old or small property. Ensure that you look careful at the pictures on the listing, and arrange a viewing to see for yourself just how old or dilapidated the property really is.

"Not to be missed"

If a property is listed as not to be missed, it is likely that the owner is having trouble selling and is trying to get rid of the property in a hurry. Using such persuasive language has immediate connotations of desperation and urgency.

"Open-plan"

Whilst properties described in this way can be luxurious, high-end real estate, agents often describe cramped studio apartments as open-plan. Be prepared for the kitchen, living room, bedroom, and even sometimes bathroom, to all be squashed into one room.  

"Original condition"

If the floors of a property are described as being in their original condition, chances are that they are actually in a less-than-desirable condition, and will need to be renovated before the house can be lived in.

"State-of-the-art"

This buzzword is regularly exaggerating the grandeur of facilities. More often than not, a state-of-the-art bathroom, for example, is just a functioning toilet and shower room. If a property is modern, with the newest appliances and contemporary decor, this should be made clear in a detailed listing.

"Within walking distance"

Within walking distance fails to state exactly how far away from a property certain amenities are located, and often the true distance is much further than you think. Furthermore, the time it takes to walk a distance varies per person. If the length of space between the two points is short, the listing will specify the exact amount of time necessary to travel from one to the other.

ENDS.

ABOUT LAMUDI

Launched in 2013, Lamudi is a global property portal focusing exclusively on emerging markets. The fast-growing platform is currently available in 32 countries in Asia, the Middle East, Africa and Latin America, with more than 800,000 real estate listings across its global network. The leading real estate marketplace offers sellers, buyers, landlords and renters a secure and easy-to-use platform to find or list properties online.

عشر تعابير مضلّلة عن العقارات يجب أن تحذرها  

ما هي المعاني الحقيقية لأكثر الكلمات المستخدمة في مجال العقارات؟

4 مارس 2015 - عمان، الاردن: باستطاعة وكلاء العقار وصف أكثر العقارات العادية بطريقة تجعلها تبدو في غاية الجاذبية، وذلك باستخدام كلمات معيّنة تخفي عادة معناها الفعليّ. ولكن، حان الوقت لإزاحة الستار عن تلك المعاني الخفيّة للكلمات الشائعة في الإعلانات المبوّبة، لتعرف بنفسك أيّ حال تتوقع أن يكون عليه ذلك العقار الموصوف.

لهذا قامت لامودي بترجمة وتفسير 10 من أكثر الكلمات الطنانة استخداما في عالم العقارات لمساعدة كل من يبحث عن عقار للشراء أو الإستئجار في معرفة ما إذا كان الوكلاء يبالغون في وصفهم.

1. "جذاب"

متى ما وصف الإعلان البيت بأنه "جذاب"، فالإحتمال كبير بأن حجم العقار في واقع الأمر صغير الحجم. لهذا، إذا لم تكن مساحة البيت أو الشقة مذكورة في الإعلان، فالإحتمال كبير بأن مساحة ذلك البيت "الجذاب" ليس كبيرة أبدا.

2."قريب من المواصلات"

رغم أن موقع السكن مهم جدا، إلا أن قربه من نقاط المواصلات يعني في العادة أنه يقع في منطقة صاخبة. ولهذا فإن إعطاء تفاصيل أكثر دقة تحدد بعد المنزل عن سكة القطار أو الطرق المزدحمة كفيل بأن يعزز من ثقة قاريء الإعلان.

3. "خصوصي"
الخصوصية ميزة مهمة جدا، ولكن المرافق المحلية لها أهميتها أيضا. لهذا، قبل أن تتحمس لفكرة الحصول على مكانك الخاص، تأكد من المسافة التي يبعدها العقار عن أقرب سوبرماركت، أو عن المدارس والمواصلات.

4. "يتمتع بإمكانيات رائعة"

المعنى الفعلي لهذا التعبير هو أنه بعد صرف الأموال الطائلة وتخصيص الوقت الثمين، فمن الممكن أن يصبح هذا البيت بيت أحلامك. ولكن، إذا لم تكن مستعدا لبذل الجهد في تعديل المكان وتغييره، فسيظل على حاله، بدون امكانيات.

5. "ساحر"

غالبا ما يستخدم هذا الوصف إلى جانب كلمة "جذاب"، وما تعنيه كلمة ساحر في الواقع هي أن العقار قديم أو صغير المساحة. تأكد من التمعن في الصورة الملحقة بالإعلان، ومن ترتيب موعد لمعاينة المنزل لترى بعينك عمره وحالته.

6. "لا يفوتك"

متى ما قرأت وصفا محاولا جذب نظرك حتى "لا يفوتك" العقار، فأغلب الظن أن المالك يواجه صعوبة في البيع ويريد التخلص من العقار بأسرع فترة ممكنة، فاستخدام لغة الإقناع هذه يوحي باليأس والعجلة.

7. "تصميم مفتوح"

في حين أنه من الممكن أن تكون العقارات الموصوفة بهذا الوصف فخمة، إلا أن وكلاء العقارات غالبا ما يشيرون إلى تصميم غرفة ستوديو صغيرة بأنه مفتوح. كن على استعداد بأن يكون المطبخ، غرفة المعيشة، النوم، وفي بعض الأحيان الحمام أيضا، كلها محشورة في مساحة غرفة واحدة.

8. "بالحال الأصلي"

إذا كانت أرض العقار موصوفة بأنها على حالتها الأصلية، فأغلب الظن أنها في وضع غير مرغوب وبحاجة إلى تجديد وتغيير قبل أن تستطيع العيش في البيت.

9. "عصري للغاية"

استخدام هذا الوصف الطنان مبالغ فيه عند وصف العقار، فقد تجد أن الحمام الموصوف على أنه عصري للغاية، على سبيل المثال، لا يضم أكثر من مرحاض صالح للإستخدام ودوش. إذا كان العقار يحتوي على ميزات وأجهزة عصرية وديكور معاصر، فيجب أن يكون ذلك واضحا في الإعلان.

10. "على بعد خطوات"

يفشل هذا الوصف عن توضيح المسافة الفعلية التي يبعدها العقار عن المرافق العامة، وغالبا ما تكون المسافة في الواقع أبعد بكثير عما تتخيل. بل وأكثر من ذلك، ، فإن الوقت الذي تحتاجه لقطع تلك المسافة يختلف من شخص لآخر. إذا كانت المسافة بين نقطتين قصيرة، فإن الإعلان سيبين الوقت الضروري للتنقل من نقطة لأخرى.