−
Increased Demand for shops reflects
the emirate's promising economic future
−
wasl properties conducted various
studies to understand market needs and thus provide a unique offering to its
customers
−
wasl properties expects the lease
of all retail spaces before the Souq is open to the public in the next few
months
Dubai, United
Arab Emirates, 30 September, 2014: wasl
properties, one of the largest real estate companies in Dubai and a subsidiary
of wasl Asset Management, has announced the lease of 98% of the available retail
units in the wasl district Souq. The Souq, part of phase one of the mixed-use heritage
project, saw the majority of shops leased by retail customers in less than two months
since the release, with the rest expected to be snapped up soon on account of
high demand.
Zainab
Mohammed, CEO Property Management, Marketing & Communications at wasl said:
"The Souq is the focal point of the wasl district project and we are
delighted that it has been met with positive demand by retailers which reflects
the increasing growth in demand for retail and commercial space in Dubai. The
Souq has all the factors that contribute to the success of the retailers, appealing
to the public and offering residences, offices and a hotel, all in one location
making it a truly unique shopping destination.”
The
concept of wasl district is to evoke the spirit of historic Dubai. Located in
the busy Naif area of Deira, the heart of old Dubai,
the mixed-use development features 201 shops
spanning a total surface area of 55,000 square feet. Approximately 195 of
which were leased out so far. The overall project houses residential
apartments, office buildings, serviced apartments and a hotel, all styled in
traditional architecture to celebrate the culture and roots of the city.
Phase one of
wasl district, which comprises the Souq, has been completed in Q1 2014 while
leasing commenced in Q2. Phase two of the project is expected to be completed
in 2017. Valued at AED 1.2 billion, wasl district is considered a significant
project in the redevelopment of the older areas of Dubai.
Immediately
following the announcement of the availability of retail space, wasl properties
received a tremendous amount of inquiries from across the spectrum of retailers
in the UAE. Retail tenants are looking forward to taking advantage of the
unique and unprecedented features of the project.
There has been
growing demand for retail space over the past few years, reflecting the
promising economic prospects of Dubai in particular and the UAE in general.
wasl properties expects the few remaining retail outlets in the Souq to be
leased out before it is open to the public in the next few months.
"The area
will undoubtedly see tremendous foot-fall from shoppers and visitors. Retailers
will be pleased to set up shop in the commercial heart of the vibrant city of
Dubai,” Zainab Mohammed added.
The Souq
consists of four main clusters surrounding the Al Maktoum Hospital Museum; each
named after an element synonymous with traditional Emirati culture. Lulu cluster
contains 45 shops selling fashion items such as textiles, fabrics and carpets. Aptly
named Zaffaran cluster includes 31 shops that sell Arabic spices, nuts and
dried fruit as well as watches, ladies’ garments, leather items and
electronics.
Oud cluster eponymously
houses oud and perfume shops, abayas, ladies garments and tailoring and
embroidery services and contains 64 retail units, while the Talli cluster
comprises 54 retail units that are being leased to to F&B operators;
restaurants and coffee shops, as well as general trading companies selling
jewelry, gems and stones, handcrafts and home appliances. The entrance block,
Amber houses shops that sell gifts, souvenirs, mementos, art, antiques, watches,
gloves, and accessories.
Each cluster of
the Souq features a central courtyard dotted with retail outlets and evokes the atmosphere of a traditional Dubai market.
The retail
outlets will offer unique products and items celebrating
Dubai’s heritage and culture and appeals to those shoppers seeking an authentic
traditional Emirati atmosphere.
Phase two
of wasl district will feature 356 residential units, including 115 furnished
luxury apartments. It will also house 53 offices, 38 retail outlets and a
196-room 4-star Hyatt Place hotel managed by renowned hotel company Hyatt
Hotels and Resorts. Phase two will continue with the theme of showcasing
traditional Emirati architecture and will be characterised by narrow, winding
sikkas or alleyways that lead onto picturesque courtyards containing water
features. Supported by a wide range of restaurants and other amenities, such as
a swimming pool, sports club and security services in line with Dubai’s vision
to develop the emirate’s hospitality and tourism industries.
The Souq aims
to serve as a tourist destination, a heritage landmark and a business hub
expected to be visited by large numbers of tourists and residents alike.
wasl
district’s Souq is playing a number of different roles in the fabric of the
city. It has contributed to rejuvenating the Al Maktoum area of Deira and will
form a stunning showcase for the city providing an unrivalled opportunity for
the anticipated millions of visitors to discover the traditional identity of
Dubai and gain an insight into how life was like here before the city’s rapid
urbanisation.
Moreover, the
successful completion of this project demonstrates the accuracy of the results
of many field studies and market research carried out by wasl properties before
launching of the project. The project meets the needs and requirements expected
by investors and retailers.
“This
project is considered the fruit of wasl’s vast experience in the fields of real
estate development and management, in addition to its deep understanding of the
country’s history and heritage,” Zainab Mohammed said. “In this project, we
have been very keen to revive Dubai’s traditional character and foster its
architectural identity that has been optimally embodied in this Souq. The
result was a perfect picture as a result of the comprehensive field studies and
research that helped us create an ideal environment,” she concluded.
تأجير 98% من محلات سوق حي وصل خلال أقل من
شهرين
-
الإقبال على
محلات التجزئة في السوق يعكس نمو الطلب وانتعاش الآفاق الاقتصادية للإمارة -
-
الدراسات
الميدانية أتاحت للشركة فهم احتياجات السوق وطرح مزيج من الخيارات المتنوعة للعملاء
–
-
وصل للعقارات
تتوقع حجز باقي المساحات قبل افتتاح السوق للزوار في الأشهر القليلة القادمة -
[دبي – الإمارات العربية المتحدة، 30 سبتمبر 2014] – أعلنت شركة
وصل للعقارات التابعة لمجموعة وصل لإدارة الأصول، عن تأجير ما نسبته 98 بالمئة من
محلات التجزئة في السوق الذي يمثل المرحلة الأولى من مشروع "حي وصل"
الرائد ومتعدد الاستخدامات، وذلك بعد ما يقرب من شهرين فقط على فتح المجال أمام
تجار التجزئة لحجز المساحات في هذا المشروع.
وتعزو الشركة هذا الإنجاز إلى المواصفات الفريدة التي
يمتاز بها المشروع، الأمر الذي ضمن إقبالاً منقطع النظير من جانب تجار التجزئة على
حجز المحلات التجارية البالغ عددها 201 محلاً تجارياً تصل مساحتها الإجمالية إلى 55
ألف قدم، ليتم حتى الآن تأجير حوالي 195 وحدة منها.
وقالت زينب محمد، المدير التنفيذي لإدارة العقارات والتسويق
والاتصال المؤسسي في وصل: "إننا نعرب عن سعادتنا للإقبال الهائل من جانب التجار
على محلات التجزئة في سوق حي وصل. ويعكس هذا التوجه نمو قطاع التجزئة والطلب
العالي في السوق المحلي على المساحات التجارية. وعلاوة على ذلك، يحمل هذا السوق
كافة عوامل النجاح التي يتطلع إليها التجار، ومن أهمها البيئة المتكاملة التي تجمع
بين العيش والعمل والترفيه والتسوق، إضافة إلى أهمية المنطقة التي أقيم عليها هذا
المشروع من مختلف الجوانب التراثية والسياحية والتجارية".
ويكتسب هذا المشروع أهميته نظراً لموقعه المتميز في قلب
ديرة في منطقة نايف تحديداً والتي تعد من أقدم المناطق في مدينة دبي. وبعد الإعلان
مباشرة عن توفير المساحات لأنشطة التجزئة، استقبلت الشركة كماً هائلاً من
الاستفسارات من مختلف أطياف قطاع التجزئة في الإمارات. ويتطلع المستأجرون إلى
الاستفادة من مميزات المشروع وخصائصه التي لا تتوافر في أي مجمّع تجاري آخر، حيث
يعدّ بمثابة مقصداً سياحياً ومعلماً تراثياً ووجهة تجارية يتوقع أن يقصدها أعداد
كبيرة من الزوار والمقيمين في المدينة.
يشار إلى أن المرحلة الأولى من مشروع "حي
وصل"، وهي السوق استكملت خلال الربع الأول من العام الجاري 2014 وبدأت عمليات
التأجير في الربع الثاني من العام ذاته، وستنجز المرحلة الثانية في العام 2017، ويعد
هذا المشروع البالغة كلفته 1.2 مليار درهم من أهم المشاريع الهادفة إلى تطوير قلب مدينة
دبي.
وتضم المرحلة الثانية مبان سكنية وتجارية وخدمية توفر
356 وحدة سكنية متنوعة (شقق استوديو وغرفة وغرفتي و3 غرف نوم)، و 53 مكتباً للشركات
و 38 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى 115 شقة فاخرة مفروشة. وتتكامل جميع هذه
المكونات مع بعضها لتشكل مدينة تجمع بين عناصر الجذب السياحي التراثي مع الأساليب الفاخرة
للمعيشة والسكن، وتكون مدعومة بحاضنة عصرية لممارسة الأعمال التجارية وسط حزمة نموذجية
من الخدمات المتكاملة والشاملة. وستشمل أيضاً على فندق مميز من فئة الأربعة نجوم
يحمل علامة "حياة بليس"، ويوفر 196 غرفة فندقية بضيافة مميزة عبر شركة
"حياة" العالمية، لتقديم خدمات عالمية المستوى على نحو ينسجم مع رؤية
حكومة دبي للنهوض بهذه الفئة من الخدمات الفندقية.
وجاء الإقبال من جانب قطاع التجزئة لتأكيد حقيقة تنامي
الطلب على المساحات في هذا النشاط خلال السنوات الماضية، وانتعاش الآفاق
الاقتصادية التي تبشر بمعدلات نمو عالية خلال السنوات المقبلة في دبي ودولة
الإمارات العربية المتحدة عموماً. وعلاوة على ذلك، يعكس نجاح هذا المشروع دقة
النتائج التي خرجت بها الدراسات الميدانية والأبحاث السوقية التي قامت بها وصل
للعقارات قبل إطلاق المشروع، لتقوم بعدها بالتخطيط لهذا المشروع وفق الاحتياجات
التي يتوقعها المستثمرون الراغبون بممارسة نشاطات التجزئة في هذه المنطقة، وخاصة تجارة
السجاد والتحف والأثاث والعطور والتوابل والأزياء والمجوهرات، وغيرها من الأنشطة التي
تستلهم روح الأسواق التراثية الإماراتية التي يكون تصميمها مطابقاً لما كانت عليه الأسواق
القديمة، كما تزهو بثوبها المعماري الراقي.
وتتوقع وصل للعقارات أيضاً أن يتم حجز النسبة القليلة
المتبقية من مساحات التجزئة المعروضة للتأجير في سوق حي وصل قبل افتتاح السوق أمام
الزوار في الأشهر القليلة القادمة، خاصة وأن المزيج المتنوع من المساحات يفتح
فرصاً جديدة للتجار في بيئة جذابة تمثل بوتقة مثالية لانصهار أصالة الماضي وعبق
التراث مع أرقى الخدمات والتسهيلات التي توفرها التقنيات المعاصرة.
وأضافت زينب محمد: "من المؤكد أن المنطقة ستشهد
حركة غير اعتيادية من قبل المتسوقين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بتجربة تسوق
مميزة، وتدرك الشركات التي بادرت بحجز المساحات في هذا المشروع أن العائد على
الاستثمار سيكون كبيراً، لأنها تعمل في القلب التجاري النابض لمدينة دبي. ويعني
ذلك أن أي نشاط تجاري سيتمكن من استقطاب كافة فئات العملاء، وهي سمة لا تتوافر
بسهولة في أي مشروع آخر".
ويتكون السوق من أربعة مناطق رئيسية تحيط بمتحف مستشفى آل
مكتوم، وأطلق على كل واحدة منها اسم لأحد الأحجار الكريمة أو التوابل أو الثقافة
الإماراتية التقليدية. وتشتمل منطقة "لولو" على محلات تبيع الأقمشة
والمنسوجات، إضافة إلى السجاد والورود والنباتات. ويبلغ إجمالي عدد المحلات في
المنطقة ذاتها 45 محلاً. أما منطقة "زعفران"، فتضم 32 محلاً تجارياً
تبيع التوابل والبهارات العربية، إضافة إلى الساعات والملابس النسائية والمنتجات
الجلدية والإلكترونيات.
أما منطقة "عود"، فتباع فيها العطور والعبايات
النسائية ويتواجد فيها أيضاً محلات الخياطة والتطريز. وتشتمل المنطقة على 64 محلاً
للتجزئة. وتضم منطقة "تلي" 54 محلاً تجارياً غالبيتها للمطاعم والمقاهي،
إلى جانب شركات التجارة العامة التي تبيع المجوهرات والأحجار الكريمة والمشغولات
اليدوية والأجهزة المنزلية. ويحمل مبنى المدخل الرئيسي للسوقق اسم
"عنبر"، وتوجد فيه محلات تبيع الهدايا والتذكارات والقطع الفنية
والساعات والإكسسوارات.
وتشتمل كل منطقة في السوق على ساحة مركزية مميزة لاشتمالها
على مجموعة كاملة من خيارات التجزئة، الأمر الذي يجعل من هذا المشروع الخيار الأول
للمقيمين والسياح الباحثين عن الأجواء الإماراتية التقليدية.
وختتمت زينب محمد حديثها بالقول: "لقد جاء هذا
المشروع ثمرة خبراتنا الطويلة في مجالات تطوير وإدارة العقارات، وفهمنا العميق
لتراثنا وتاريخنا، وحرصنا على إحياء تراث وتاريخ الإمارات وترسيخ هوية دبي العمرانية
التي نجحنا في تجسيدها بامتياز في هذا السوق التراثي. وأمكننا التوصل إلى الصورة
النموذجية بفضل الدراسات الشاملة التي أجريناها على أرض الواقع، لنتمكن بعد ذلك من
توفير بيئة جاذبة للشركات التي تتطلع للاستفادة من فرص استثمارية نوعية".
