·
Linesight findings reveal the impact of
COVID-19 on the UAE’s real estate industry to be relatively short lived, with modest
growth expected in 2021
·
Saudi
Arabia’s construction industry expected to be buoyed by significant funds
invested in the tourism industry as part of Saudi Vision 2030
Dubai, United Arab Emirates, 15th September 2020: Leading international construction consultancy, Linesight, has released its latest Middle East construction
industry findings, underlining the impact of COVID-19 on the sector in the UAE,
Saudi Arabia, Bahrain, and Kuwait.
As part of
the company’s Knowledge Centre, the findings highlighted ongoing economic
volatility however, the construction industry across the region is expected to
be buoyed by a range of government stimulus packages. As a result, modest
growth within the industry is expected to be realised in 2021, with recovery
already being witnessed in some countries.
Ciaran McCormack, Regional Director for Linesight Middle East, said: “According to
GlobalData, the UAE construction sector recorded growth of 3.3 percent in 2019.
Pre-COVID, this figure was expected to increase to 4.3 percent in 2020, predominantly
driven by a range of government initiatives. With the onset of the virus and
the subsequent drop in oil prices, output is expected to contract to 1.9
percent this year, before recovering to 3.8 percent in 2021.
“This is predominantly a result of construction remaining on-site in the
UAE during the pandemic, albeit with reduced productivity and site capacity
inline with social distancing guidelines. Therefore, the projected contraction
is relatively mild, with a return to growth in output expected next year.”
In Saudi Arabia, spending on infrastructure alone in the next 20 years
is expected to top US$1.1 trillion. Several multi-billion-dollar infrastructure
projects relating to Saudi Vision 2030 and the country’s drive to become a
tourism hub, have lifted the construction industry.
These projects include the US$500 billion NEOM project, US$20 billion
Diriyah Gate Development, US10 billion Red Sea Development, and the US$5
billion Qiddiya Entertainment project.
“As a result of the IPO of Saudi Aramco and the Public Investment Fund
(PIF), we expect to see sustained investment in the construction industry, a
result of a significant number of projects alongside the ongoing megaprojects,
which will keep the industry buoyant,” added McCormack.
Elsewhere in the GCC, the construction industry is expected to witness a
sharp contraction. According to Linesight, the annual GDP from construction in
Bahrain fell slightly from US$631 million in Q4 2019 to US$624 million in Q1
2020. This is likely to be exasperated by increased preliminary costs as a
result of setting up sites to meet COVID-19 restrictions, placing further
burden on the Bahraini construction industry.
The Government of Bahrain has however introduced a range of measures,
including a US$11.4 billion stimulus package, will help offset some of the
detrimental impacts of the virus.
In Kuwait, a survey by Bensirri public relations revealed that 45
percent of business owners suspended their activities, with another 26 percent
potentially declaring bankruptcy as a result of COIVID-19 and low oil prices.
The construction industry in the country is expected to witness an
uptick, in line with the country’s Vision 2035.
A range of transport and healthcare related infrastructure, commercial
buildings, industry facilities, water distillation facilities and renewable
energy projects should bolster the construction industry.
“As an industry that plays a significant role in the economic
development of the region, the full impact of the pandemic for construction remains
to be realised, but already, it is evident that the effects of the lockdowns
are being felt and will impact underlying fundamentals, said McCormack
“On a
positive note, pandemic-related restrictions have served as a catalyst for
further advancements in the technology sector. The data centre market in the
GCC, in particular, has remained relatively resilient as the shift towards
virtual working platforms and online shopping is compounded by longer-term
trends, such as investments in 5G technology, this is creating demand in the
technology market segment,” he concluded.
Linesight has a global reach, with
staff in 22 offices worldwide, including the Middle East, Europe, Asia Pacific, and the USA. The company is
currently working in more than 40 countries on project developments worth more than US$31 billion globally and US$7
billion in the GCC.
نمو
قطاع البناء في الإمارات بنسبة 3.8% عام 2021 حسب أبحاث السوق الصادرة عن لاين
سايت
·
أبحاث لاين سايت تكشف أن تأثير جائحة
كوفيد-19 على قطاع العقارات في دولة الإمارات سيكون لفترة قصيرة على أن يعاود
القطاع نموه مجدداً عام 2021
·
من المتوقع أن يشهد
قطاع البناء في السعودية نمواً ملحوظاً مدفوعاً بالاستثمارات الكبيرة في قطاع
السياحة كجزء من رؤية المملكة 2030
دبي،
الإمارات العربية المتحدة، 15 سبتمبر 2020: أصدرت شركة لاين سايت الرائدة عالمياً
في الاستشارات الإنشائية، أحدث نتائجها في قطاع البناء على مستوى منطقة الشرق
الأوسط، والتي ركزت فيها بشكلٍ رئيسي على تأثير جائحة كوفيد-19 على هذا القطاع في
كل من الإمارات والسعودية والبحرين والكويت.
كجزء
من أعمال مركز
المعرفة
الخاص بالشركة، سلطت نتائج البحث الضوء على التقلبات الاقتصادية
المستمرة في ظل الأوضاع الراهنة، كما توقعت أن يستعيد قطاع البناء في جميع أنحاء
المنطقة عافيته مجدداً، مدفوعاً بمجموعة من حزم التحفيز الحكومية. في ضوء ذلك، من
المنتظر أن يشهد هذا القطاع نمواً متواضعاً عام 2021، لاسيما مع وجود بعض المؤشرات
الإيجابية التي بدأت تظهر بالفعل في قطاع البناء في عدد من دول المنطقة.
تعليقاً على هذه النتائج، قال كيران
ماكورماك،
المدير الإقليمي لشركة "لاين سايت" في منطقة الشرق الأوسط: "وفقاً
للبيانات الصادرة عن شركة جلوبال داتا، فقد سجل قطاع البناء في دولة الإمارات
العربية المتحدة نمواً بنسبة 3.3% عام 2019، وكان من المتوقع أن يصل إلى 4.3%
عام 2020 مدفوعاً بمجموعة من المبادرات الحكومية والمشاريع الرئيسية، إلا أن جائحة
كوفيد-19 كان لها تأثير واضح في هذا الصدد، تزامناً مع انخفاض أسعار النفط. لذا، من
المتوقع أن يتقلص النمو إلى 1.9% هذا العام، على أن يرتفع إلى 3.8% عام 2021.
"هذا النمو الضئيل في دولة الإمارات مرده إلى استمرار أعمال البناء في
المواقع خلال ظهور الجائحة، وإن كان قد ترافق مع انخفاض في نسب الأعمال المنجزة،
نتيجة الالتزام بإجراءات التباعد الاجتماعي. لذلك، يعد الانكماش المتوقع معتدل
نسبياً، مع توقعات بتحقيق نمو أكبر العام المقبل".
في المملكة العربية السعودية، من المتوقع أن يصل
الإنفاق على مشاريع البنية التحتية وحدها خلال السنوات العشرين المقبلة إلى 1.1
ترليون دولار أمريكي. ساهمت رؤية المملكة 2030 ومشاريع البنية التحتية الكبيرة
المرتبطة بها والتي تقدر قيمتها بمليارات الدولارات، جنباً إلى جنب مع أهداف
الحكومة وخططها الرامية كي تصبح السعودية مركزاً سياحياً رئيسياً، في دفع عجلة نمو
قطاع البناء في كافة أنحاء المملكة.
في هذا الإطار، يعد مشروع نيوم العملاق بقيمة تصل
إلى 500 مليار دولار أمريكي، من أهم مشاريع التطوير التي تشهدها البلاد. كما يبرز
مشروع تطوير بوابة الدرعية بتكلفة 20 مليار دولار، ومشروع البحر الأحمر بـ 10
مليار دولار، بالإضافة إلى مشروع القدية الترفيهي الذي تصل تكلفته إلى 5 مليارات
دولار.
وأضاف ماكورماك: "بعد طرح أسهم شركة أرامكو
وصندوق الاستثمارات العامة للاكتتاب العام، فإننا نتوقع أن نرى استثماراً مستداماً
في صناعة البناء والتشييد، نتيجة العدد الكبير من المشاريع الحالية والمستقبلية،
فضلاً عن المشاريع العملاقة الأخرى، والتي من شأنها أن تحافظ على زخم نمو هذا
القطاع الحيوي في المملكة".
على مستوى الدول الأخرى في المنطقة، تتوقع لاين
سايت أن يشهد قطاع البناء فيها انكماشاً حاداً. في البحرين على سبيل المثال، انخفض الناتج المحلي
الإجمالي السنوي من قطاع البناء بشكلٍ طفيف من 631 مليون دولار أمريكي في الربع
الرابع من عام 2019 إلى 624 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2020. هذا ومن
المرجح أن نشهد مزيداً من الانخفاض، نتيجة الزيادة الحاصلة في التكاليف الأولية
ضمن مواقع العمل، والتي فرضتها التدابير الاحترازية لمواجهة جائحة كوفيد-19.
ولمواجهة هذه التداعيات، اتخذت حكومة البحرين
مجموعة من الإجراءات التي من شأنها دعم مختلف القطاعات، بما في ذلك حزمة التحفيز
الاقتصادي بقيمة 11.4 مليار دولار أمريكي، التي ستخفف من الأضرار الاقتصادية التي
خلفتها الجائحة.
أما في الكويت، فقد كشفت دراسة استقصائية أجرتها
"بن سري للعلاقات العامة"، أن 45% من الشركات قد علقت أنشطتها، كما
أشارت إلى أنه من المحتمل أن تعلن 26% من الشركات إفلاسها، نتيجة جائحة كورونا
وانخفاض أسعار النفط.
على
الرغم من ذلك، من المتوقع أن يشهد قطاع البناء في الدولة نشاطاً ملحوظاً، تماشياً
مع رؤية الكويت 2035. حيث من المنتظر أن تدعم مجموعة من مشاريع البنية التحتية
لقطاعات النقل والرعاية الصحية والمباني التجارية والمرافق
الصناعية ومشاريع تحلية المياه والطاقة المتجددة، قطاع البناء في البلاد.
واختتم
ماكورماك قائلاً: "باعتباره أحد أبرز القطاعات الحيوية التي تلعب دوراً مهماً
في التنمية الاقتصادية لدول المنطقة، لم تظهر الآثار الكاملة لتأثير الجائحة على
قطاع البناء، على الرغم من أن فترة الإغلاق، قد تركت بالفعل آثاراً واضحة على هذا
القطاع.
"لو نظرنا إلى الجانب الإيجابي، إن جاز التعبير، نجد أن
القيود المرتبطة بهذه الجائحة قد شكلت حافزاً كبيراً لتبني أدوات وحلول
التكنولوجيا. في هذا الجانب، أظهر سوق مراكز البيانات في دول مجلس التعاون الخليجي
مرونة نسبية، بالتزامن مع التحول إلى العمل عن بُعد، واستخدام منصات التسوق
الإلكتروني التي ستصبح خياراً رئيسياً على المدى البعيد. هذا فضلاً عن الاستثمارات
الهائلة في مشاريع شبكات الجيل الخامس (5G)، وهو ما
يفضي في نهاية الأمر إلى ارتفاع الطلب على قطاع التكنولوجيا في مختلف أنحاء
المنطقة".
تنشط
شركة لاين سايت في كافة الأسواق العالمية، ويعمل موظفوها في 22 مكتباً رئيسياً في
مختلف أنحاء العالم بما في ذلك الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا المحيط الهادئ
والولايات المتحدة الأمريكية. في الوقت الحالي، تعمل الشركة على تطوير مشاريع
تتجاوز قيمتها 31 مليار دولار أمريكي تتوزع على 40 دولة حول العالم، ومشاريع في
منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بكلفة تصل إلى 7 مليارات دولار.
