London, Tuesday 26 August 2025
Africa’s millionaire population is projected to grow by 65% over the next decade, according to the newly published Africa Wealth Report 2025. The continent is currently home to 25 billionaires, 348 centi-millionaires, and 122,500 millionaires — a remarkable transformation from the late 20th century, when there were only a few billionaires and many African economies were in long-term decline.
Now in its 4th year, the report published annually by international wealth advisory firm Henley & Partners in collaboration with its global wealth intelligence partner New World Wealth shows that private wealth markets across Africa are expanding strongly despite global headwinds, underpinned by robust economic growth. Sub-Saharan Africa’s economy is forecast to grow by 3.7% in 2025 — outpacing Europe (0.7%) and the US (1.4%) — with growth projected to reach 4.1% in 2026.
Dominic Volek, Group Head of Private Clients at Henley & Partners, says Africa’s sustained economic expansion, combined with significant growth in high-net-worth-individual (HNWI) populations, positions the continent as a key player in the evolving global wealth landscape. “The investment migration sector is now working both ways, with African investors seeking greater global mobility and diversification while international investors are increasingly identifying Africa as a destination for long-term, stable capital deployment.”
Africa’s Wealthiest Countries and Cities
Following a strong past year, South Africa now accounts for 34% of Africa’s millionaires — roughly equal to the next five wealthiest countries combined — and with 41,100 millionaires, it leads Africa’s Big 5 wealth markets of Egypt (14,800 resident millionaires), Morocco (7,500), Nigeria (7,200), and Kenya (6,800), which together represent 63% of the continent’s millionaires and 88% of its billionaires.
Mauritius, the 6th wealthiest country in Africa, has recorded the continent’s strongest HNWI growth over the past decade at +63%, driven largely by its political stability, tax efficiency, and a robust residence by investment program. Rwanda (+48%) and Morocco (+40%) have also posted strong gains, while Nigeria’s millionaire population has contracted sharply by -47%, with Angola (-36%) and Algeria (-23%) likewise in decline.
At the city level, with 11,700 resident millionaires, Johannesburg holds onto the top spot as Africa’s wealthiest city, anchored by the Sandton business district and luxury residential enclaves in the up-and-coming Waterfall–Midrand area. However, Cape Town, placed 2nd with 8,500 HNWI, has emerged as the continent’s leader in centi-millionaires, with 35 super wealthy individuals calling it home. The ‘Mother City’ is also Africa’s most expensive prime real estate market at USD 5,800 per m² and is on track to overtake Johannesburg in total wealth by 2030. Cairo ranks 3rd with 6,800 HNWI and has the highest concentration of billionaires in Africa, with 5 in residence, while East Africa’s economic powerhouse Nairobi in 4th place has 4,200 millionaires, accounting for almost half of Kenya’s total private wealth.
Commenting in the report, best-selling author and leading political analyst Justice Malala says “Africa’s story remains one of dualities. Its economic trajectory reveals resilience and promise, bolstered by institutional innovation and growing investor confidence. Yet these exist alongside deep political fractures and governance setbacks. If African leadership can harness the momentum of economic growth while tackling political dysfunction with equal resolve, the continent may yet turn this moment of paradox into one of transformation.”
Africa’s Fastest Growing Millionaire Hotspots
Several wealth hubs have far outpaced continental averages. The Black River district in Mauritius tops the list with 105% millionaire growth over the past decade, followed by Marrakech (+67%), and South Africa’s Whale Coast (+50%). The Cape Winelands region (+42%), encompassing Stellenbosch, Franschhoek, and Paarl, continues to attract wealthy retirees and second-home buyers, supported by strong lifestyle and education credentials. Cape Town (+33%) rounds out the Top 5.
Looking to the future, Head of Research at New World Wealth, Andrew Amoils, says the increase in Africa’s millionaire population will likely be led by lifestyle destinations such as the Whale Coast, Cape Winelands, and Marrakech. “The main industries expected to drive this growth include fintech, eco-tourism, software development, green tech, e-commerce, rare metals mining, healthcare, biotech, media, entertainment, and wealth management. With the EU and UK becoming less attractive among the global jet-set, there is potential for Africa to emerge as a major destination for wealthy entrepreneurs. There are already signs of this happening, with Morocco, Mauritius, Namibia and Seychelles all projected to see big wealth inflows this year.”
Africa’s Mobility Gap Widens
Washington’s hardening stance towards Africa is set to dominate the continent’s agenda in the year ahead, following measures introduced under the Trump administration ranging from steep tariffs and deep USAID funding cuts to the controversial deportation of convicted criminals to South Sudan and eSwatini after their home countries refused them. In addition, President Donald Trump’s decision to ban travelers from seven African nations and impose heightened restrictions on another three looks set to expand to include an additional 26 states. This would see roughly two-thirds of Africa’s 54 nations fully or partially barred from the US — one of the most sweeping mobility restrictions in recent history.
Exclusive research published in Henley & Partners’ January 2025 Global Mobility Report confirmed systemic visa discrimination against Africans in Europe. Led by Prof. Mehari Taddele Maru at the Migration Policy Centre at the European University Institute, the study found that while globally only one in six Schengen visa applications is rejected, one in two African applicants is turned away — a rate that has more than doubled over the past decade. The Henley Passport Power Index underscores the economic cost of this inequality, revealing how African citizens’ limited travel freedom curtails their access to global markets, talent networks, and international GDP.
In response, a growing number of affluent Africans are adopting a proactive strategy of “global positioning” by acquiring alternative residence rights and citizenships as a tool to expand business reach, secure international educational opportunities for their children, and safeguard family wealth. Henley & Partners has processed applications from investors in 23 African countries over the past 18 months, nearly double the 12 in 2020, while enquiries for investment migration options surged by 50% in 2024. South Africa and Egypt now rank among the world’s top 10 source markets. As Grace Arthur at Henley & Partners Ghana explains, “These investors are not turning their backs on Africa — they are expanding its footprint, forging connections, and unlocking capital on a global scale.”
Portugal’s Golden Residence Permit Program remains the top choice for African investors, followed by citizenship programs in Grenada and Antigua and Barbuda, as well as Latvia’s Residence by Investment Program. On the inbound side, Egypt, Mauritius, and São Tomé and Príncipe are using investment migration to attract long-term foreign capital without increasing sovereign debt. São Tomé’s program, starting at USD 90,000, channels inflows into its National Transformation Fund, including renewable energy projects to power the entire country.
Capital, Climate, and the Case for Africa
Africa’s investment narrative is increasingly shaped by innovation and sustainability. Google’s recently announced USD 25 million African food security and AI initiative underscores rising global interest in funding the continent’s small and medium enterprises, which account for 80% of jobs but often lack access to capital.
Commenting in the Africa Wealth Report 2025, Nontobeko Ndhlazi, Group Chief Financial Officer at WIPHOLD, says Africa has the youngest population in the world, which poses a powerful advantage if properly harnessed. “The full potential of this social dividend, where approximately half of Africa’s youth are women, holds immense possibilities. African women, particularly those in rural areas, play a crucial role in the broader agricultural sector. Many have developed an inherent understanding of environmental sustainability, making them de facto environmental managers.”
With Africa generating less than 4% of global carbon emissions but suffering disproportionately from climate change impacts, there is growing scope for investment migration frameworks to fund climate adaptation and green infrastructure, such as Nauru’s Economic and Climate Resilience Citizenship Program. Countries that integrate renewable energy, sustainable agriculture, and resilience projects into their investment migration offerings can secure both economic and environmental gains.
As Jean Paul Fabri, Chief Economist at Henley & Partners, concludes, “The rise in Africa’s millionaire class is both a signal and a test. It signals that despite challenges, wealth is being created and retained in key markets. But it also tests the continent’s ability to turn private wealth growth into broad-based economic transformation. For Africa, the goal is not merely to count millionaires, but to build a wealth ecosystem where prosperity is self-reinforcing. Where opportunity expands, capital circulates locally, and the continent becomes not just a participant, but a leader, in the global wealth story.”
You can find full profiles of all the cities and regions covered in the Africa Wealth Report 2025 here.
Ends.
تقرير الثروة في أفريقيا لعام 2025: القارة تتفوق على معدلات النمو العالمي مع الطفرة في مراكز الثروة الجديدة
لندن ، 26 أغسطس ، 2025 /PRNewswire/ -- من المتوقع أن ينمو عدد المليونيرات في أفريقيا بنسبة 65٪ خلال العقد المقبل ، وفقًا لـ تقرير الثروة في أفريقيا لعام 2025. تعتبر القارة حاليًا موطنًا لـ 25 مليارديرًا و 348 مليونيرًا مئويًا (من يملك 100 مليون) و 122,500 مليونيرًا ، حيث من المتوقع أن ينمو اقتصاد أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى بحوالي 3.7% في عام 2025؛ متجاوزًا أوروبا (0.7%) والولايات المتحدة (1.4٪) ، حيث من المتوقع أن يصل النمو إلى 4.1% في عام 2026.
يُظهر التقرير، الذي يجري نشره للعام الرابع، والذي يُنشر سنويًا من قبل شركة استشارات الثروة الدولية
"هنلي آند بارتنرز" (Henley & Partners) بالتعاون مع "نيو وورلد ويلث" (New World Wealth)، أن أسواق الثروة الخاصة في جميع أنحاء أفريقيا تتوسع بقوة على الرغم من الرياح المعاكسة العالمية.
يقول دومينيك فوليك رئيس المجموعة للعملاء الخاصين في "هنلي آند بارتنرز": "إن قطاع الهجرة الاستثمارية يعمل الآن في كلا الاتجاهين ، حيث يسعى المستثمرون الأفارقة إلى زيادة التنقل والتنويع على المستوى العالمي، في حين أن المستثمرين الدوليين يحددون بشكل متزايد أفريقيا كوجهة لنشر رأس المال المستقر على المدى الطويل".
أغنى بلدان ومدن أفريقيا
بعد أداء العام الماضي القوي ، تمثل جنوب أفريقيا الآن 34٪ من المليونيرات في أفريقيا ، أي ما يعادل تقريبًا الدول الخمسة التالية الأكثر ثراءً مجتمعة ، ومع 41,100 مليونيرًا ، فهي تتصدر أسواق الثروة الكبرى الخمسة في أفريقيا في مصر (14,800 مليونيرًا مقيمًا) والمغرب (7,500) ونيجيريا (7,200) وكينيا (6,800) ، والتي تمثل مجتمعة 63٪ من مليونيرات القارة و 88٪ من مليارديراتها.
سجلت موريشيوس ، سادس أغنى دولة في أفريقيا ، أقوى نمو لأصحاب صافي الثروة المرتفعة في القارة على مدى العقد الماضي عند +63٪. كما سُجِّلت مكاسب قوية في رواندا (+ 48٪) والمغرب (+ 40٪) في حين انخفض عدد المليونيرات في نيجيريا بشكل حاد بنسبة - 47٪ ، مع انخفاض أنغولا (-36٪) والجزائر (-23٪) أيضًا.
على مستوى المدن ، مع وجود 11,700 مليونيرًا مقيمًا ، تحمل جوهانسبرغ المركز الأول كأغنى مدينة في أفريقيا. ومع ذلك ، ظهرت كيب تاون ، التي وضعت في المرتبة الثانية مع وجود 8,500 من أصحاب صافي الثروة المرتفعة، كرائدة في القارة على مستوى المليونيرات المئويين، مع وجود 35 من فائقي الثراء الذين يعدونها وطنهم. تعد "المدينة الأم" أيضًا أغلى سوق عقاري رئيسي في أفريقيا بقيمة 5,800ولار أمريكي لكل متر مربع، وتسير على الطريق الصحيح لتجاوز جوهانسبرغ في إجمالي الثروة بحلول عام 2030. تحتل القاهرة المرتبة الثالثة مع 6,800 شخص من أصحاب صافي الثروة المرتفعة، وبها أعلى تركيز للمليارديرات في أفريقيا ، منهم 5 مقيمين، في حين تحل نيروبي التي تعد القوة الاقتصادية في شرق أفريقيا في المرتبة الرابعة بوجود 4,200 مليونير ، وهو ما يمثل ما يقرب من نصف إجمالي الثروة الخاصة في كينيا.
فجوة التنقل في أفريقيا تتسع
من المقرر أن يهيمن موقف واشنطن المتشدد تجاه أفريقيا على جدول أعمال القارة في العام المقبل ، بعد التدابير التي تم إدخالها في إدارة ترامب بدءًا من الرسوم الجمركية الشديدة والتخفيضات العميقة في تمويل الوكالة الأمريكية للتنمية الدولية إلى الترحيل المثير للجدل للمجرمين المدانين إلى جنوب السودان وإسواتيني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن قرار الرئيس دونالد ترامب بمنع المسافرين من سبع دول أفريقية وفرض قيود مشددة على ثلاث دول أخرى يبدو أنه سيتم توسيعه ليشمل 26 دولة إضافية. سيؤدي ذلك إلى حظر ما يقرب من ثلثي دول أفريقيا البالغ عددها 54 دولة بشكل كامل أو جزئي من الولايات المتحدة؛ فيما يمثل واحدة من أكثر قيود التنقل شمولاً في التاريخ الحديث.
وقد أكد بحث حصري نُشر في شهر يناير من قبل شركة "هنلي آند بارتنرز" حمل عنوان "تقرير التنقل العالمي لعام 2025" على التمييز الممنهج في منح تأشيرات الدخول ضد الأفارقة في أوروبا. وجدت الدراسة، بقيادة البروفيسور "مهاري تاديلي مارو" في "مركز سياسات الهجرة في معهد الجامعة الأوروبية"، أنه في حين يتم رفض واحد فقط من كل ستة طلبات تأشيرة شنغن على مستوى العالم، يتم رفض واحد من كل اثنين من المتقدمين الأفارقة، وهو معدل ازداد أكثر من الضعف على مدى العقد الماضي. يسلط "مؤشر هنلي لجوازات السفر" (Henley Passport Power Index) الضوء على التكلفة الاقتصادية لهذا التفاوت.
واستجابةً لذلك ، يتبنى عدد متزايد من الأفارقة الأثرياء استراتيجية استباقية تقوم على "التموقع العالمي" من خلال الحصول على حقوق الإقامة البديلة والجنسيات كأداة لتوسيع نطاق الأعمال التجارية ، وتأمين فرص التعليم الدولية لأطفالهم ، وحماية ثروة الأسرة. قامت شركة "هنلي آند بارتنرز" بمعالجة طلبات المستثمرين في 23 دولة أفريقية على مدار الأشهر الثمانية عشر الماضية ، أي ما يقرب من ضعف العدد الذي بلغ 12 دولة في عام 2020 ، في حين أن الاستفسارات عن خيارات هجرة الاستثمار ارتفعت بشدة بنسبة 50٪ في عام 2024. تصنَّف جنوب أفريقيا ومصر الآن بين أفضل 10 أسواق مصدر في العالم. كما يشرح غريس آرثر من "هنلي آند بارتنرز" في غانا قائلاً: "هؤلاء المستثمرون لا يديرون ظهورهم لأفريقيا ، بل يقومون بتوسيع بصمتها ، وتكوين الاتصالات ، وفتح آفاق أنشطة رؤوس الأموال على نطاق عالمي".
