3,712 mortgage transactions worth over AED 18.5 billion reflect the confidence of lenders in the market
Al Reem Island, Al Reef and Yas Island top the list of locations with the most transactions
ABU DHABI, 7th July 2019: The Department of Urban Planning and Municipalities (DPM) has released its first biannual report on real estate transactions in Abu Dhabi for the first half of 2019. The report revealed there were 10.0K real estate transactions in the first half of the year, generating AED 31 billion across Abu Dhabi Emirate.
H.E. Falah Al Ahbabi, Chairman of the DPM, said: “These results demonstrate the buoyant real estate market in Abu Dhabi. These figures support our vision to further community happiness through sustainable urban growth and municipal services. We believe that these figures show investors how well the Abu Dhabi real estate market is performing; the Emirate remains highly competitive in this sector, home to some of the best properties and developments across the Middle East and North Africa region.
His Excellency added: "The release of this first indicators report is a continuation of our open approach aimed at raising transparency and enhancing the ease of doing business in the real estate market. Providing information to investors, real estate developers and landowners will enhance confidence and competitiveness regionally and internationally.”
Sales and Mortgages
The report revealed that the real estate sector has generated a total of 6,374 property transactions valued at more than AED 12.5 billion. The volume of mortgage transactions reflects the confidence of banks in the sector, with 3,712 mortgage transactions worth over AED 18.5 billion.
Traded Areas in Demand
In terms of geographic locations where sales activity was the most dynamic, Al Reem Island topped the list with transactions worth more than AED 4.371 billion, followed by Al Reef area with a value of over AED 1.788 billion of transactions and Yas Island with more than AED 1.597 billion worth of transactions.
That was followed by Al Shamkha City with AED 636 million of transactions, Khalifa City with AED 357 million of transactions and Al Faqa Area with AED 211 million of transactions.
In line with the Emirate’s vision to become one of the best places in the world to do business, invest, work, live, and visit, the Abu Dhabi Government modernized real estate laws in April 2019 to allow foreigner ownership of freehold property in designated investment zones. The change is designed to support and develop the business environment, increasing foreign direct investment and evolving Abu Dhabi’s economy into one that is even more dynamic.
All data provided in the H1 2019 report is drawn directly from DPM’s register of real estate transactions.
دائرة التخطيط العمراني والبلديات تكشف عن إبرام صفقات عقارية بقيمة 31 مليار درهم في أبوظبي بالنصف الأول من 2019
إبرام 3712 صفقة رهن عقارية بقيمة 18.5 مليار درهم يعكس ثقة البنوك بالسوق
جزيرة الريم والريف وجزيرة ياس في صدارة المناطق بحجم الصفقات العقارية
أبوظبي، 7 يوليو 2019: أصدرت دائرة التخطيط العمراني والبلديات تقريرها الخاص بمؤشرات التداولات العقارية التي أُجريت خلال النصف الأول من العام الحالي 2019 في مدينة أبوظبي. ويُشير التقرير إلى أن القيمة الإجمالية للتداولات العقارية قد بلغت 31 مليار درهم إماراتي، وذلك من خلال إجمالي 10.0 ألف صفقة عقارية تمت في إمارة أبوظبي.
وتعليقاً له على التقرير، ذكر معالي فلاح محمد الأحبابي، رئيس دائرة التخطيط العمراني والبلديات: "تَدل هذه النتائج على النمو المتصاعد والانتعاش المستمر لسوق العقارات في أبوظبي. وتخدم هذه النتائج أهداف الدائرة في إسعاد المجتمع من خلال تعزيز التنمية الحضرية المستدامة، وتوفير خدمات بلدية أكثر جودة تلبي جميع احتياجات المجتمع".
وأكد معاليه أن هذه النتائج تعكس مستوى إقبال المستثمرين المتزايد، وتوضح للمستثمرين مسار السوق العقاري في العاصمة، وترسخ التنافسية الاستثمارية لأبوظبي في قطاع العقارات، مع احتضانها أفضل العقارات عبر منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وأضاف الأحبابي "يعتبر إصدار هذا التقرير استمراراً لنهجنا في تقديم جميع البيانات والإحصائيات اللازمة للفئات المهتمة والفاعلة في هذا القطاع، وتعزيز سهولة ممارسة الأعمال. ومن خلال الشفافية وتوفير المعلومات اللازمة للمستثمرين والمطورين العقاريين وملاك الأراضي، تتزايد ثقة المستثمرين، وترتقي تنافسية الإمارة إقليمياً وعالمياً".
صفقات البيع والرهن العقاري
وفقاً للتقرير، سجل القطاع العقاري ما مجموعه 6,374 صفقة بيع عقار ووحدات عقارية بقيمة حوالي 12.5 مليار درهم، وكذلك 3,712 صفقة رهن عقاري بقيمة 18.5 مليار درهم، ما يعكس ثقة البنوك في القطاع العقاري.
ومن حيث المواقع الجغرافية التي كان نشاط المبيعات فيها أكثر حيوية، تصدرت جزيرة الريم قائمة المعاملات التي بلغ مجموعها حوالي 4.371 مليار درهم، تليها منطقة الريف بـ 1.788 مليار درهم من المعاملات، وجاءت جزيرة ياس في المرتبة الثالثة بـ 1.597 مليار درهم من المعاملات.
أما بالنسبة لمدينة الشامخة فقد جاءت في المرتبة الرابعة بـ 636 مليون درهم من المعاملات، وجاءت مدينة خليفة في المرتبة الخامسة بتحقيقها نحو 357 مليون درهم، فيما احتلت منطقة الفقع المرتبة السادسة بـ 211 مليون درهم من المعاملات.
وتماشياً مع رؤية إمارة أبوظبي لأن تصبح واحدة من أفضل الأماكن بالعالم لممارسة الأعمال، الاستثمار، العمل، المعيشة والزيارة، قامت حكومة أبوظبي بتحديث قانون الملكية العقارية في أبريل 2019، للسماح للأجانب بتملك العقارات في المناطق الاستثمارية. وجاء التغيير لدعم وتطوير بيئة الاستثمار، وزيادة القدرة على استقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة ودفع اقتصاد أبوظبي ليكون أكثر ديناميكية.
يشار إلى أن جميع البيانات الخاصة بالنصف الأول تم الحصول عليها من الصفقات المسجلة لدى دائرة التخطيط العمراني والبلديات.
