Abdul
Rahim Architectural Consultants selected from more than 40 firms to provide consulting
and design for project by Abu Dhabi Housing Authority
Dubai 7 August, 2017— Abdul Rahim
Architectural Consultants (ARACO), a leading engineering consultant in design
and project management in the UAE, has been selected from more than 40 firms to
provide design and consultancy services for Abu Dhabi Housing Authority’s
(ADHA) Bayti initiative, which streamlines the process of building homes for
Emirati nationals.
Launched in late 2016,
the Bayti initiative reduces the time taken for Emiratis to design and approve
a house from 3 months to only three weeks. Houses are constructed in 58 architecturally
and structurally pre-approved exteriors – of which ARACO designed 12 – with
modular interiors adaptable to the needs and size of each individual family.
Full construction
of each house can be completed within two years, with the process reducing consultant’s fees to 3%,
instead of 4% or higher.
Commenting on the
project, ARACO Abu Dhabi Branch Manager, Yousef Abu Shaaban, said: “In the past this process
included searching for suitable consultants, preparing the design, assessing
the presented blueprints before issuing a building permit and starting
construction. That process could take as long as three months. Now, the clients
can choose from pre-approved designs already licensed by the Department of
Municipal Affairs. After that the presented blueprints will be assessed and a
building permit will be issued, within two weeks, before the construction
begins”
The designs are approved
by authorities, including municipalities, to make the process of construction
smoother and more convenient for Emiratis granted a loan for housing in the emirate of Abu
Dhabi. Up to 3,000 loans are approved each year and houses are permitted for
construction in Abu Dhabi city, Al Ain and the Western Region.
Designed in modern, Andalusian, Islamic
and heritage styles, the homes range from four to eight
bedrooms and homeowners can select wall colours, fittings and fixtures.
Abu Shaaban added: “The Bayti initiative
provides citizens with houses based on the
highest standards of quality in accordance with all the government regulations
and standards in force. The wide range of designs offers different housing
styles, which range between modern, Eastern and Arabic.”
In line with Abu
Dhabi Municipality’s strict building codes, ARACO has adhered to all regulations and
standards enforced by various entities, confirming the design’s compliance with
the expectations of future homeowners.
Abu Shaaban concluded: “The Bayti initiative makes the process of building a property much easier and faster for Emiratis, a process which took a lot of time and effort in the past due to the required agreements, procedures and design approvals. With this initiative, the designs, blueprints, and issuing of the required approvals has been developed in collaboration with the municipalities and engineering consultancies to guarantee a smooth and organised construction process and a house fit for the most discerning family.”
اختيار شركة أراكو لتصميم مشروع سكني إماراتي
اختيار شركة عبد الرحيم للاستشارات المعمارية من
بين 40 شركة لتقديم خدمات الاستشارة والتصميم لمشروع هيئة
أبوظبي للإسكان
(دبي – 7أغسطس 2017)
تم اختيار شركة عبد الرحيم للاستشارات المعمارية
(أراكو)، الرائدة في مجال التصميم وإدارة المشروعات في الإمارات العربية المتحدة،
من ضمن 40 شركة لتقديم الخدمات الاستشارية والتصميمية لمشروع مبادرة بيتي الذي
أطلقته هيئة أبوظبي للإسكان، والذي يُنظّم عملية بناء المنازل للمواطنين
الإماراتيين.
وقد نجحت مبادرة بيتي التي تم
إطلاقها في أواخر عام 2016 بتخفيض المدة التي يحتاجها المواطن الإماراتي للحصول
على موافقة لبناء وتصميم منزل من مدة 3 شهور
إلى 3 أسابيع. إذ يتم تشييد المنازل بناءً على واحدٍ من ضمن
58 نموذج معماري خارجي حاصلين على موافقة مسبقة، وقد قامت شركة أراكوا بتصميم 12
نموذجاً من هذه النماذج وهي
قابلة للتعديل من الداخل بناءً على احتياجات وحجم كل أسرة على حدة.
ويمكن إتمام
بناء كل منزل خلال سنة واحدة خاصةً بعد تخفيض
رسوم الاستشارة إلى نسبة 3% بدلاً من 4% أو أكثر.
تعليقاً على المشروع، قال مدير فرع أراكو
في أبوظبي السيد يوسف أبو شعبان: "كان إصدار الموافقة على البناء وبدء عملية
التجهيز في السابق بحاجة إلى البحث عن خبراء استشاريين مناسبين وإعداد التصميم
وتقييم المخططات المُقدمة، وكانت هذه المرحلة تستغرق 3 أشهر. أما الآن، يمكن
للزبون اختيار أحد التصاميم الحاصلة على الموافقات المُسبقة والمُرخصة من دائرة
الشؤون البلدية. وبعد ذلك وخلال أسبوعين قبل بداية عملية البناء يتم تقييم
المخططات المُقدمة وإصدار موافقات البناء".
وقد حصلت كل هذه التصاميم على
موافقة الجهات المعنية، بما فيها البلديات، بهدف جعل عملية البناء أكثر سلاسةً،
وملائمةً للمواطن الإماراتي بعد حصوله على قرض سكني في إمارة أبوظبي. ويصل عدد
القروض الممنوحة سنوياً إلى 3000 قرض، كما مُنحت الموافقات على تشييد المساكن في
مدينة أبوظبي والعين والمنطقة الغربية.
وتتراوح تصاميم المنازل بين الطراز الأندلسي والإسلامي
والتراثي، ويتراوح عدد غرف النوم في كل منزل من 4 إلى 8 غرف، كما يمكن لمالكي
المنازل اختيار ألوان الجدران والتركيبات والتجهيزات الداخلية للمنزل.
ويضيف أبو شعبان: "تُقدم مبادرة
بيتي للمواطن منازل مبنية وفق أفضل مقاييس الجودة المطابقة لأنظمة الحكومة
والمعايير المُتبعة. إن التصاميم الكثيرة المتوفرة تقدم منازل متعددة الطرازات تتنوع
بين الحديث والشرقي والعربي".
وتماشياً مع قواعد البناء الصارمة التي فرضها مجلس
بلدية أبوظبي، تلتزم أراكو بكل الأنظمة والمعايير النافذة من قبل كل الكيانات الحكومية،
لتقديم تصميم يحقق
تطلعات مالكي المنازل المستقبليين.
ويختتم
أبو شعبان بقوله: "تجعل مبادرة بيتي عملية بناء
العقارات أكثر سلاسة وسرعةً للمواطن الإماراتي، تلك العملية التي كانت في الماضي
تحتاج إلى الكثير من الوقت والجهد بسبب الإجراءات المطلوبة للحصول على الموافقات
والتصاميم. مع هذه المبادرة تم تطوير التصاميم والمخططات وعملية إصدار كل
الموافقات المطلوبة بالتعاون مع البلديات وخبراء الهندسة وكل ذلك بهدف ضمان سلاسة عملة
البناء، وتأمين منازل تتناسب واحتياجات العائلات."