Outstanding set of results exceeding targets
Net Profit Margins and Land bank double in 2015
Cairo, Egypt, 2016
SODIC “Sixth of October Development & Investment Company” released its consolidated financial results for the twelve months ending 31st of December 2015.
Consolidated Income Statement Figures for the period ending 31st of December 2015:
Revenues: EGP 1.47 billion
Net Profit: EGP 310.7 million
Net Profit Margin: 21%
Consolidated Balance Sheet Figures as at 31st of December 2015:
Accounts Receivable: EGP 6.9 billion
Cash Balance: EGP 2 billion
Solid Operational Performance
2015 witnessed a strong sales momentum across all projects with net contracted sales reaching EGP 4.4 billion, c. 43% Y-o-Y growth. Eastown and Villette contributed to 63% of the year’s net contracted sales reflecting growing demand on East Cairo. Sales within SODIC West reached EGP 928 million representing 21% of net contracted sales for the year. The launch of the first phase of Caesar, SODIC’s first secondary home project in the North Coast, contributed EGP 671 million to the years’ achieved sales. Cancellations remained at a low level of 5%.
Cash Collections reached c. EGP 2.4 billion, displaying a growth of 17% over the same period last year with delinquencies remaining low at 5%, contributing positively to the year end’s cash balance of c. EGP 2 billion.
Deliveries came in ahead of targets with 721 units delivered across all projects, c.94% of which are within SODIC West developments. This number compared to 490 units delivered in 2014.
In line with its strategy to grow its recurring revenue stream, SODIC opened The Hub in May 2015 with occupancy reaching 55% by year end. The Hub revenues are expected to contribute to the Company’s top line starting 2016. Upon reaching its full occupancy, this asset will be generating around EGP 30 million in recurring revenues per annum.
Land Bank Doubles in 2015
In line with its expansion strategy, SODIC acquired three land plots in 2015, adding a total of 3.3 million sqm to the Company’s land bank and bringing SODIC’s undeveloped land bank to 6 million sqm. The acquisitions marked both SODIC’s first secondary home project as well as its first co-development venture.
In February 2015, a 441,000 sqm plot (100 acres) was acquired in the North Coast on which Caesar has been launched. In September 2015, a 126,000 sqm plot (30 acres) was acquired in 6th of October through a government auction. Finally as the year closed SODIC acquired a 2.75 million sqm plot (655 acres) in East Cairo by way of a co-development agreement with Heliopolis Housing & Development Company, entitling SODIC to 70% of residential revenues and 69.8% of retail/commercial revenues. The award letter was received in December 2015 and the co-development contract with Heliopolis Housing was signed in March 2016.
Financial Review
Improved profitability; impressive net profit growth
SODIC recorded revenues of c. EGP 1.47 billion and gross profit margin reached 41%, 600bps higher compared to the same period last year. Net profit came in at c.EGP 310.7 million with a margin of 21%, double that of last year.
The evident improvement in profitability levels is attributed mainly to the delivery of high margin units in Westown Residences, Allegria and the Strip, in addition to the high interest income and other income generated throughout the year.
The year ended with a positive net cash balance with a total cash balance of EGP 2 billion and EGP 1.2 billion in total bank debt. SODIC’s healthy balance sheet remains supportive to its expansion strategy. Receivables continued to grow in line with the strong growth in contracted sales reaching c. EGP 6.9 billion by year end.
2016 Outlook
SODIC will continue to launch new phases within its existing projects in West and East Cairo and the North Coast, with a new project coming online during the second half of the year on the recently acquired 30 acres plot. 2016 will also mark the beginning of Eastown Residences’ first deliveries.
SODIC continues to avidly pursue opportunities to grow and expand its land bank. Commenting on the results, SODIC’s Managing Director Magued Sherif said “the coming period is all about growth. We are bullish about the future and look forward to building on SODIC’s solid track record and expanding our land bank and product offering.”
سوديك تعلن نتائجها المالية لعام 2015
الشركة تحقق نتائج مالية وتشغيلية متميزة تفوق الأهداف المخططة
مُضاعفة هامش صافي الربح ومحفظة أراضي الشركة خلال 2015
القاهرة في 16 مارس 2016
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) عن نتائجها المالية المُجمّعة خلال العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2015. وجاءت النتائج المُجمعة كالتالي:
أرقام من قائمة الدخل المُجمّعة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2015:
- إجمالي إيرادات النشاط: 1.47 مليار جنيه
- صافى الربح: 310.7 مليون جنيه
- هامش صافي الربح: 21%
أرقام من قائمة المركز المالي المُجمعة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2015:
- أوراق قبض: 6.9 مليار جنيه
- الرصيد النقدي:2 مليار جنيه
أداء تشغيلي متميز
شهد عام 2015 تحقيق مبيعات قوية في كافة مشروعات الشركة، حيث بلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها 4.4 مليار جنيه بمعدل نمو سنوي 43% مقارنة بعام 2014. وقد ساهمت مشروعات ايستاون وفيليت في تحقيق 63% من صافي المبيعات المتعاقد عليها، وهو ما يعكس نمو الطلب على مشروعات الشركة في منطقة شرق القاهرة. في الوقت نفسه بلغ حجم المبيعات في سوديك ويست 928 مليون جنيه وهو ما يمثل 21% من صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام. وقد ساهم مشروع سيزار، باكورة مشروعات سوديك الساحلية بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، من خلال بيع وحدات المرحلة الأولى للمشروع منذ إطلاقه في أغسطس 2015 بحجم مبيعات 671 مليون جنيه. من ناحية أخرى لم تتجاوز نسبة الغاءات المبيعات 5%.
وصلت المتحصلات النقدية للشركة إلى 2.4 مليار جنيه، بمعدل نمو يصل إلى 17% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، في حين لم تتجاوز نسبة التعثر في السداد 5%، بما ساهم في تحقيق الشركة لصافي رصيد نقدي بقيمة 2 مليار جنيه تقريباً.
أما عمليات تسليم الوحدات فقد فاقت الخطط الموضوعة، حيث بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها على مدار العام 721 وحدة في كل مشروعات الشركة، منها حوالي 94% في مشروعات سوديك ويست وحدها. الجدير بالذكر أن عام 2014 شهد تسليم 490 وحدة في كافة المشروعات.
وفي إطار استراتيجية سوديك لزيادة حجم إيراداتها المتكررة، افتتحت الشركة مشروع The Hub في مايو 2015، حيث بلغت نسبة الإشغال بالمشروع بنهاية العام 55%. ومن المتوقع أن تدخل الإيرادات المتكررة للمشروع ضمن إيرادات الشركة بداية من 2016. ومع تأجير كافة وحدات مشروع ذا هب The Hub، من المتوقع أن تصل الايرادات السنوية المتكررة له إلى 30 مليون جنيه في العام.
مضاعفة محفظة أراضي الشركة خلال 2015
في إطار خطة النمو والتوسع التي تنفذها سوديك، قامت الشركة بالاستحواذ على 3 قطع أراضي جديدة خلال 2015، بما ساهم في إضافة 3.3 مليون متر مربع لمحفظة أراضي سوديك، وبالتالي وصلت مساحة الأراضي غير المنماه التي في حوزة الشركة الى 6 مليون متر مربع. تضمنت عمليات الاستحواذ أراضي مشروع سيزار، أول مشروعات سوديك الساحلية، بالإضافة لأراضي أول مشروع مشترك تقوم سوديك بالتعاون فيه مع مطور عقاري آخر.
ففي فبراير 2015، قامت سوديك بالاستحواذ على 441,000 متر مربع (100 فدان) في الساحل الشمالي لإقامة مشروع سيزار عليها. وفي سبتمبر 2015، استحوذت الشركة على قطعة أرض بالسادس من أكتوبر على مساحة 126,000 متر مربع (30 فدان) بعد فوزها بمزايدة حكومية على تلك القطعة. وأخيراً ومع نهاية عام 2015، استحوذت الشركة على 2.75 مليون متر مربع (655 فدان) فى شرق القاهرة من خلال عقد شراكة للتطوير العقاري مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير. وتتضمن شروط المشاركة أحقية سوديك في الحصول على 70% من إيرادات الوحدات السكنية و 69.8% من إيرادات الوحدات التجارية بالمشروع، حيث تم تلقي خطاب الترسية لقطعة الأرض المذكورة في ديسمبر 2015، بينما تم التوقيع على عقد الشراكة في مارس 2016.
نظرة عامة على النتائج المالية
إرتفاع معدل الربحية: نمو استثنائي لهامش صافي الربح
بلغت إيرادات سوديك خلال العام حوالي 71.4 مليار جنيه، حيث بلغ نسبة مجمل الربح 41%، وهو أعلى بـ 600 نقطة أساس مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بينما بلغ صافي الربح حوالي 310.7 مليون جنيه بهامش صافي ربح 21%، وهو ما يزيد عن ضعف ما تحقق خلال العام الماضي.
ان الزيادة الملحوظة في مستويات الربحية يعود بصورة أساسية لتسليم وحدات عقارية تتمتع بهامش ربح مرتفع في مشروعات وستاون ريزيدانسيز والجريا وذا ستريب، هذا إلى جانب الإيرادات التمويلية والإيرادات الأخرى التي تمكنت الشركة من تحقيقها على مدار العام.
وقد اختُتمت السنة المالية أيضاً برصيد نقدي مرتفع بلغ 2 مليار جنيه، بينما بلغ رصيد الديون المصرفية 1.2 مليار جنيه. إنّ قائمة المركز المالي المتميزة للشركة تدعم خططها الاستراتيجية للتوسع خلال المرحلة القادمة. وواصلت أوراق القبض نموها بما يتناسب مع الزيادة الكبيرة في حجم المبيعات المتعاقد عليها، حيث وصل رصيد أوراق القبض إلى 6.9 مليار جنيه.
نظرة عامة على 2016
تخطط سوديك لطرح مراحل جديدة بمشروعات الشركة القائمة في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي، بالإضافة للمشروع الجديد الذي من المقرر إطلاقه خلال النصف الثاني من 2016 والذي يتضمن تطوير قطعة الأرض التي تم الاستحواذ عليها مؤخراً بمساحة 30 فدان. ومن المخطط أيضاً بدء أولى عمليات التسليم بمشروع ايستاون.
وتواصل سوديك متابعة وتقييم فرص النمو والتوسع. وتعليقاً على تلك النتائج المتميزة، يقول ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة سوديك:" نركز خلال الفترة المقبلة بشكل رئيسي على تحقيق المزيد من النمو والتوسع، فنحن متفائلون بمستقبل القطاع العقارى ونتطلع إلى تنمية محفظة أراضينا، وتقديم المزيد من المنتجات العقارية المتميزة".
