Global property platform explores how tourism drives real estate in developing world
The increasing number of tourists traveling to the emerging markets is supporting the growth of real estate in developing countries, according to global real estate portal, Lamudi.
To celebrate the United Nations’ World Tourism Day on September 27th, the property platform explores how tourism affects real estate in the developing world.
The relationship between tourism and real estate is interdependent. Tourism fuels some of the world’s largest real estate developments. As more tourists flock to the likes of Indonesia, Sri Lanka, and Mexico, these cities must develop their infrastructure to not only handle the capacity, but to attract more visitors.
Kian Moini, co-founder and managing director of Lamudi, comments: “As tourists arrive, demand increases for new developments, including restaurants, retail outlets, and luxury hotels. Subsequently, international tourism is financially enabling the construction of these new projects, which in turn are attracting more tourists to the area.”
Statistics from the Bali Government Tourism Office reveal that in 2014, Bali welcomed 3.76 million tourists, a 14.89 percent increase from 2013. According to Knight Frank’s Wealth Report 2015, luxury real estate prices have risen by 15 percent year on year. As a result of growing tourism, an increasing number of investors are attracted to the region’s potential, investing in the development of commercial and residential properties to accommodate the influx of tourists.
The first half of 2015 saw an 8.9 percent increase in tourism in Mexico, compared to the same period in 2014. The country’s strengthening economy has created an attractive destination for international visitors. These tourists are driving expansion, fueling demand for new developments. As a result, commercial real estate is gaining attention from international property investors, looking to benefit from new projects catering to the tourists’ demands.
Last year, travel and tourism contributed 11.1 percent of Sri Lanka’s gross domestic product. According to the World Travel and Tourism Council, this is forecast to rise by 6.1 percent per year from 2015 to 2025. In Sri Lanka, a strong tourism sector is fueling the growth of the retail property market. Not only malls, but smaller individual showrooms and storefronts are being constructed in and around Colombo to meet this need, resulting in increased interest in commercial real estate.
“The emerging markets are presenting new destination options, as tourism becomes increasingly affordable in these countries, compared with their Western counterparts. As a result, real estate developers must adapt and create new projects to meet the growing demand,” said Moini.
Every year, the United Nations celebrates World Tourism Day, to highlight the importance of tourism and its social, cultural, political and economic value.
هل تؤثر السياحة على قطاع العقارات في الدول الناشئة؟
منصة العقارات العالمية لامودي توضح عملية الترابط بين السياحة و العقارات في العالم النامي
وفقا لمنصة العقارات العالمية لامودي، ان تزايد أعداد السياح المسافرين نحو الأسواق الناشئة، يدعم نمو القطاع العقاري في البلدان النامية.
بمناسبة الاحتفال بيوم السياحة للأمم المتحدة العالمي في 27 سبتمبر، تكشف المنصة العالمية عن كيفية تأثير السياحة على العقارات في العالم النامي.
توجد علاقة مترابطة بين قطاع السياحة والقطاع العقاري فالسياحة تعمل كمحرّك لبعض أضخم مشاريع التطوير العقاري في العالم. ومع تدفق المزيد من السياح إلى دول مثل إندونيسيا وسري-لانكا، والأردن، يتطلب من هذه الدول تطوير بنيتها التحتية لجذب المزيد من الزوار.
كيان مويني، الشريك المؤسس والعضو المنتدب لموقع لامودي، أشار: "عند قدوم السياح، يزداد الطلب على الإنشاءات الجديدة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية، والفنادق الفاخرة. وبالتالي، فان السياحة الدولية تدعم مالياً بناء هذه المشاريع الجديدة، والتي بدورها تجذب المزيد من السياح إلى المنطقة ".
تبعأ للإحصاءات الصادرة عن مكتب السياحة لحكومة دولة بالي أن عام 2014 رحبت بالي بما يقارب 3.76 مليون سائح، بزيادة تبلغ 14.89 في المئة مقارنة بعام 2013. ووفقا لتقرير الثروة نايت فرانك عام 2015 فقد ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة بنسبة 15 في المئة على المستوى السنوي. ونتيجة لنمو القطاع السياحي فيها، شجع على جذب أعدد متزايدة من المستثمرين لما تملكه المنطقة من إمكانيات في الاستثمار في تطوير العقارات التجارية والسكنية تلبيتةَ واستيعاباً للأعداد المتزايدة من السياح.
بلغ عدد السياح القادمين الى الاردن 79.32 الف زائر لفترة ما بين 2006 حتى العام الحالي حسب اخر تقرير صدرعن وزارة السياحة والآثار الاردنية، وإن أعداد السياح من الدول العربية يزداد على مدار الأعوام، وإزدياد حركة قدوم السياح من كافة انحاء العالم، أدى الى رفع الطلب على العقارات التجارية، وشجع على جذب أعدد متزايدة من المستثمرين.
ساهم قطاع السياحة والسفر في العام الماضي، ب 11.1 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي في سري لانكا. وفقاً لمجلس السياحة والسفر العالمي، ومن المتوقع أن يرتفع بنسبة 6.1 في المئة سنوياً ابتداءاً من عام 2015 إلى عام 2025. ويغذي القطاع السياحي القوي في سيريلانكا نمو سوق العقارات. ولا يجري تشييد مراكز للتسوق فحسب، بل صالات عرض صغيرة وواجهات محلات تجارية في كولومبو وحولها لتلبيةً هذه الحاجة، مما أدى إلى زيادة الاهتمام في العقارات التجارية.
قال مويني:" في حين أصبحت تذاكر السفر تباع بأسعار معقولة على نحو متزايد في هذه البلدان، مقارنة مع نظرائهم الغربيين، تقوم الأسواق الناشئة بتقديم خيارات لوجهات سفر جديدة،. " ونتيجة لذلك، يجب على شركات التطوير العقاري التكيف وإنشاء مشاريع جديدة لتلبية الطلب المتزايد.
في كل عام، تحتفل الأمم المتحدة بيوم السياحة العالمي، لتسليط الضوء على أهمية السياحة وقيمتها الاجتماعية والثقافية والسياسية والاقتصادية.
أطلقت لامودي . www.lamudi.com في عام 2013، وهي بوابة العقارات العالمية التي تركز حصراً على الأسواق الناشئة.وهي منصة سريعة النمو متوفرة حاليا في 34 بلداً في آسيا والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية، مع أكثر من000 900 عقار عبر شبكتها العالمية الرائدة في السوق العقاري،وتقدم للبائعين والمشترين والملاك والمستأجرين منصة آمنة وسهلة الاستخدام لإيجاد عقارات على الإنترنت.
