Al Hamra Real Estate Development to showcase Ras Al Khaimah property portfolio as investors recognise quality-value dynamic of emirate’s residential projects
Ras Al Khaimah’s largest real estate developer Al Hamra Real Estate Development will return to Cityscape Global in Dubai on 8-10 September 2015, following a strong Q2 2015 performance for the emirate’s real estate sector, witnessing consistent sales demand for its high profile projects and robust occupancy and rental rates for its quality competitively-priced villas and townhouses.
According to the Asteco Northern Emirates Q2 2015 real estate report, Ras Al Khaimah (RAK) was the Northern Emirates’ ‘success story’, with established communities such as Al Hamra Village by Al Hamra Real Estate Development continuing to attract strong investor and tenant interest.
Asteco research found that on average, two-bedroom homes in RAK were being rented for between AED 50,000 and AED 65,000 while three-bedroom residences, were being leased for between AED 85,000 to AED 130,000. A three-bedroom villa with golf course views also sold for an extremely competitive AED 500 to AED 700 per square foot.
The developers’ most recent high-profile launch, Falcon Island, is the first product of its kind in RAK, with prices ranging from AED 1,100 to AED 1,500 per square foot. Highlighting its exceptional value-for-money, to experience a similar waterfront lifestyle on the Palm Jumeirah, would cost from AED 1,600 to AED 3,500 per square foot, according to the latest Asteco research.
“The take-up of existing stock at Al Hamra Village has been excellent with occupancy levels at almost 100%. We are marketing three-bedroom villas for under AED 2 million, which underscores our exceptional value-for-money and the sustainable rental rate increases we have achieved also maintains our competitive edge,” said Benoy Kurien, General Manager, Al Hamra Real Estate Development.
The multi-million dollar luxury Falcon Island development, which launched in 2014 and is due to be handed over in December 2017, is an AED 1 billion, 2.2 million-square-foot island community located within the natural lagoon that forms part of the Al Hamra Village complex.
The ultra-exclusive freehold community comprises a collection of just 150 luxurious five to eight-bedroom Canal, Beach and Park residences, complemented by private beach access, landscaped green spaces, stunning waterfront views and a signature central canal, giving the development a ‘Venice in the Middle East’ feel.
“Phase one of Falcon Island has sold out and we are now launching phase two at Cityscape which will include the exclusive beach and canal villas priced competitively from AED 5.7 million,” added Kurien.
Smart home technology will be a central feature with interior design including high-end furnishings from the UAE’s first-ever Bentley Home Collection and bespoke Italian luxury brands such as Fendi Casa, Kenzo Maison and Alberto Vignatelli’s Heritage Collection.
“Falcon Island will bring a new level of luxury real estate to the emirate and customisation is at the heart of this exclusive community with investors able to create their own tailor-made property using our homebuilder app which allows them to select the number of rooms, secondary finishes, landscaping, pools and more.” said Kurien.
“Added to this is our mandate to put sustainability at the heart of our business strategy, Falcon Island will be LEED Platinum rated, which, for our residents will not only translate into a significantly lower carbon footprint, they will make savings on their utility bills, with homes, street lighting, water desalination and cooling benefiting from solar energy,” he added.
The second development under the spotlight at Cityscape Global will be the freehold Bayti development, a sustainable community of 162 townhouses located within the existing Al Hamra Village.
Set to be handed over in November this year, the spacious three and four-bedroom townhouses are priced from AED 1.89 million and are set amidst three parks, with the championship golf course, 1.5 kilometre private beach and a 200-berth marina a short stroll away.
Visit Al Hamra at Cityscape Global in Trade Centre Arena, stand number SAQ10
تشمل المرحلة الثانية من جزيرة الصقر بكلفة مليار درهم
الحمرا تعرض الفرص الاستثمارية برأس الخيمة في معرض سيتي سكيب
تعرض الحمرا للتطوير العقاري، أحد أكبر شركات التطوير العقاري في امارة رأس الخيمة، الفرص الاستثمارية في مشاريعها في معرض سيتي سكيب جلوبال الذي يعقد في الفترة ما بين 8-10 سبتمبر المقبل في مركز دبي الدولي للمعارض و المؤتمرات، و ذلك بعد الانتعاش القوي للقطاع العقاري في الاماراة، و التي شهدت خلال الربع الثاني من عام 2015 مستويات طلب قوية على المشاريع المتميزة بسبب الجودة العالية لهذه المشاريع و أسعارها التنافسية.
و وفقاَ لتقرير أستيكو للربع الثاني المختص بالأداء العقاري في الامارات الشمالية، تمثل امارة رأس الخيمة قصة نجاح حصرية، بفضل الاقبال على المجتمعات السكنية الراقية كقرية الحمرا و التي عملت على تطويرها شركة الحمرا للتطوير العقاري.
و بلغت أسعار الايجارات في أحدث المشاريع في امارة رأس الخيمة ما بين 50 ألف درهم و 65 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتي نوم، لتصل الى 85 ألف درهم و 130 ألف درهم للشقق المكونة من 3 غرف نوم، و تبدأ أسعار بيع الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و تطل على ملعب الجولف بـ 500 درهم لتصل الى 700 درهم للقدم المربع.
و وفقاَ لتقرير أستيكو الأخير يعد مشروع جزيرة الصقر الواجهة الأبرز للاستثمار العقاري في رأس الخيمة حالياَ، حيث تبدأ أسعار الوحدات للمشروع ما بين 1100 درهم و 1500 درهم للقدم المربع، بالمقارنة تبلغ أسعار وحدات الفلل في جزيرة نخلة جميرا ما بين 1600 و 3500 درهم للقدم المربع.
و قال بينوي كيورين، المدير العام لشركة الحمرا للتطوير العقاري:" تبلغ نسبة الاشغال في مشروع قرية الحمرا 100 في المئة، نحن نقدم فلل للبيع بأقل من 2 مليون درهم، وهو ما يمثل فرصة استثمارية رائعة متزامنة مع زيادة نسبة الايجار بمعدل سنوي ثابت".
و تضم الشركة في محفظتها عدداَ من المشاريع المتميزة و منها قرية الحمرا، و نادي الحمرا للجولف، و نادي الحمرا للقوارب و اليخوت بالاضافة الى الحمرا مول و المنار مول، و سوف تعرض الشركة خلال مشاركتها هذا العام في سيتي سكيب جلوبال في دبي، مشروع جزيرة الصقر و مشروع بيتي السكني.
و تم اطلاق مشروع جزيرة الصقر بقيمة استثمارية بلغت مليار درهم، خلال عام 2014 و من المتوقع تسليمه خلال ديسمبر 2017، و تبلغ مساحة المشروع 2.2 مليون متر مربع و يقع داخل البحيرة الطبيعية ضمن مجمع قرية الحمرا.
و يتكون المشروع المخصص للتملك الحر من 150 فيلا مكونة من 5 و 8 غرف نوم، تطل على القناة المائية و الشاطئ و الحديقة، و يحظى السكان بخصوصية على الشاطئ الخاص للمشروع بالاضافة الى المساحات الخضراء و المناظر الخلابة لتعطي شعور بالتميز و التواجد بفينيسيا الشرق الأوسط.
و أضاف كيورين:" لقد عززت الحمرا سمعتها باعتبارها واحدة من أكثر المواقع شهرة في دولة الامارات العربية المتحدة، بسبب نمط العيش الفاخر الذي تقدمه للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، و لقد أتممنا بيع المرحلة الأولى لمشروع جزيرة الصقر و نحن نعرض المرحلة الثانية في سيتي سكيب جلوبال، و تبدأ أسعار الفلل من 5.7 مليون درهم و هي تمثل قيمة مميزة مقارنة مع الفلل بنفس الحجم بمشاريع ذات واجهة بحرية أخرى".
و تضم وحدات المشروع مميزات تكنولوجية ممزوجة مع تجهيزات و أثاث مقدمة لأول مرة في الامارات من مجموعة بينتلي للأثاث، و تصاميم ايطالية خاصة من فيندي كاسا و كينزو مايسون بالاضافة الى مجموعة البيرتو فيجناتيلي التاريخية.
و أضاف كيورين:" سوف تقدم جزيرة الصقر حقبة جديدة لعالم الفخامة في قطاع العقارات في دولة الامارات العربية المتحدة، و يمكن للمستثمرين المشاركة في تصميم فللهم الخاصة من خلال التطبيق الخاص و الذي يسمح لهم باختيار عدد الغرف و أعمال التشطيب الداخلية بالاضافة الى المناظر الطبيعية المحيطة و المسابح، و هو ما يمثل دعم لعملية الاستدامة التي يوفرها المشروع من خلال الانارة الطبيعية و استخدام عناصر الطبيعة في الطاقة".
و يضم مشروع بيتي و هو المشروع الثاني التي تعرضه الشركة خلال سيتي سكيب جلوبال، 162 تاون هاون تراعي عملية الاستدامة في كل النواحي، و يقع ضمن قرية الحمرا، و من المقرر أن يتم تسليمه خلال نوفمبر القادم، و يصل سعر الوحدات السكنية الى 1.89 مليون درهم، و يقع وسط ثلاثة حدائق مع ملعب للجولف، بالاضافة الى شاطئ خاص بمسافة 1.5 كيلو متر.
و قال كيورين:" هناك اقبال شديد على الوحدات السكنية في جزيرة الحمرا، و بذلك أتممنا بيع 77 في المائة من مشروع بيتي، و يمثل المعرض بالنسبة لنا منصة مثالية للوصول الى المستثمرين العالميين من أوروبا و آسيا و الهند بالاضافة الى المستثمرين الاماراتيين".
و تشارك شركة الحمرا للتطوير العقاري في معرض سيتي سكيب جلوبال مع هيئة تطوير السياحة في رأس الخيمة، و هيئة تنظيم قطاع العقارات في رأس الخيمة، و هيئة الاستثمار و المنطقة الحرة في رأس الخيمة.
يمكن زيارة الحمرا للتطوير العقاري في معرض سيتي سكيب جلوبال في مركز دبي التجاري العالمي، ستاند رقم SAQ10.
