Slowdown in off-plan sales generating increased demand for quality premium units at Seven Tides’ developed Palm Jumeirah residences with guaranteed ROI
According to real estate marketing agency Raine & Horne Dubai, the continued decline in off-plan sales in Dubai’s real estate market is currently driving renewed interest in newly-built premium properties across the UAE, such as the prestigious Anantara Residences Dubai The Palm, the residential flagship project of Dubai-based luxury hospitality developer Seven Tides.
Sanjay Chimnani, Managing Director, Raine & Horne Dubai, notes that the five-star freehold development also offers international investors a guaranteed annual return with access to the Anantara Hotel Rental Management Scheme.
“The Dubai Land Department has doubled the registration fee to 4%, which has effectively eliminated speculators in the market. So with a potential timeline of up to four years between purchase and property handover, some prospective buyers are concerned as to whether the end product will match the sales brochure in terms of finished build quality and maintenance standards.
“A number of new project announcements have also been made in recent months and with a narrowing in the sales price gap between off-plan units and ready-to-go products, potential investors are looking to put their money into the market with the guarantee of immediate income generation,” added Chimnani.
“Heightened market competition requires not only the expertise of a company such as Raine & Horne but has also prompted a need for increased flexibility and creativity when putting together investor packages, and we believe that the Anantara Residences’ offer is one of the most comprehensive and attractive in the market today, with a guaranteed ROI,” said Abdulla Bin Sulayem, CEO, Seven Tides.
Raine & Horne is currently promoting a selection of fully furnished one-bedroom apartments, plus a number of two-bedroom apartments, priced from AED 2.625 million to AED 3.99 million and ranging in size from 1,158 square feet up to 1,771 square feet.
“Rarely have I seen a project complete on time, with an average delay of at least six to nine months commonplace and for many investors there is limited recourse or compensation. However, with the Anantara Residences, investors can see exactly what they are purchasing and earn immediate returns,” said Chimnani.
“With restricted mortgage options for off-plan projects, a number of owners looking to liquidate their current investments and for those for whom a guaranteed ROI is a prerequisite, the Anantara Residences is an extremely attractive proposition thanks to its luxury positioning, unrivalled location and our flexible payment options, which adds an element of security,” remarked Abdulla Bin Sulayem, CEO, Seven Tides.
Anantara Residence owners also have complimentary use of the resort’s 110,000 square feet temperature controlled lagoon swimming pools, private beach and 4,000 square feet gym; 20% dining discount at six world-class restaurants; and access to the Anantara Spa facilities, tennis courts, meeting rooms, kids and teens clubs.
The collection of available one and two-bedroom apartments comprise of nine different and spaciously designed layouts, complemented by top-of-the-range kitchen appliances and innovative technological features. All apartments feature extended balconies for al fresco entertaining, most offering stunning sea views.
Blending Asian-inspired luxury with contemporary style, the collection of 442 luxury apartments and 14 penthouses in the Anantara Residences Dubai The Palm, is set within a magnificent, landscaped location. Fronted by a private stretch of white sandy beach, the residences have spectacular panoramic views of the Arabian Gulf, Atlantis, The Palm, Burj Al Arab and the Dubai Marina skyline.
راين و هورن تقدم عروضاَ خاصة للاستثمار في أنانتارا ريسيدينسز
أوضحت راين و هورن، الوكيل الحصري لمبيعات أنانتارا ريزيدنسز و الذي يعد أحد أكثر المشاريع تميزاَ في جزيرة نخلة جميرا و الذي تم انشاؤه من قبل شركة سفن تايدز للتطوير العقاري، بأن استمرار تراجع الصفقات على المشاريع قيد الانشاء يدفع المستثمرين الى الاهتمام بالمشاريع الجاهزة للاستلام.
و تقدم راين و هورن، للراغبين في الاستثمار في المشروع ضمان عوائد سنوية على الوحدات السكنية و ادخال هذه الوحدات ضمن ادارة فندق و منتجع أنانتارا الملاصق للمشروع.
و قال سانجاي شيمناني، العضو المنتدب لراين و هورن دبي:" مع مضاعفة دائرة الأملاك و الأراضي في دبي لرسوم التسجيل لتصل الى 4 في المائة، قل عدد المضاربين العقاريين في القطاع، و مع طول مدة الجدول الزمني لتسليم المشاريع، يتخوف العديد من المستثمرين من جودة هذه المشاريع و مطابقتها لكتيبات التسويق، و مع الاعلان عن عدد من المشاريع الجديدة في الأشهر الأخيرة و تقارب الأسعار بين المشاريع الجاهزة مع المشاريع التي ما تزال تحت الانشاء، يتجه العديد من المستثمرين المحتملين الى وضع أموالهم في المشاريع الجاهزة و التي تضمن عوائد فورية".
و قال عبدلله بن سليم، الرئيس التنفيذي لشركة سفن تايدز:" تتطلب المنافسة القوية في القطاع ليس فقط الخبرات مثل راين و هورن، و لكن يجب ايجاد حلول ابداعية مرنة لجذب المستثمرين، و نحن نثق بأن أنانتارا ريسدينسز يقدم نموذجاَ جاذباَ متكاملاَ للمشاريع الراقية في دبي مع عوائد سنوية مجزية للمستثمرين".
و توفر راين و هورن مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة و غرفتين نوم مفروشة بالكامل، بأسعار تبداَ من 2.6 مليون درهم الى 3.9 مليون درهم، و بأحجام تتراوح ما بين 1158 قدم مربع الى 1771 قدم مربع.
و يمكن للمستثمرين دفع 50 في المائة من السعر الاجمالي و تقسيط المبلغ المتبقي على 60 شهراَ بدون فوائد، و مع ادخال الوحدات السكنية في نظام ادارة التأجير لفندق أنانتارا، يمكنهم الاقامة في شققهم لمدة سبع ليال سنوياَ، و يستمر هذا العرض حتى اليوم 17 يونيو.
و أضاف شيمناني:" يبلغ متوسط التأخير في تسليم المشاريع ما لا يقل عن ستة الى تسعة أشهر في دبي، و لا يوجد أي تعويض عن هذا التأخير للمستثمرين، لذلك يعد مشروع أنانتارا ريزيدينسز ملائما للمستثمرين الذي يسعون لجني الفوائد و العوائد الفورية".
و أضاف بن سليم:" مع قلة المزايا التمويلية المقدمة من قبل البنوك للمشاريع قيد الانشاء، و رغبة المستثمرين بتحقيق عوائد مجزية و فورية، يمثل أنانتارا ريسيدينسز الخيار الأمثل للمستثمرين، مع الفخامة و الرقي الظاهرة في المشروع بالاضافة خطط الدفع الميسرة، فانه يقدم الضمانات الآمنه للمستثمرين".
و يمكن للمستمثرين الاختيار بين تسعة نماذج للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة او غرفتي نوم، و تتوفر في جميع الشقق شرفات واسعة ذات اطلالة، بالاضافة الى جميع مسلتزمات المطبخ الفاخرة.
و يوفر المشروع تجربة فريدة من نوعها حيث يمكن للمشترين الاستفادة من مرافق منتجع أنانتارا نخلة جميرا، و التي تصم صالة ألعاب رياضية بمساحة 4 آلاف قدم مربع، و مسابح بمساحة 107600 قدم مربع، بالاضافة الى ستة مطاعم عالمية، كما يمكنهم الاستفادة من خدمة التدبير المنزلي و غسل الملابس و رعاية الاطفال.
يشار الى أن مشروع أنانتارا ريزيدنسز تم بناؤه في جزيرة نخلة جميرا على النمط الآسيوي، و يضم 442 شقة فاخرة و 14 بنتهاوس، و جميع وحدات المشروع تتميز باطلالتها البانورامية على المعالم الأساسية في دبي مثل فندق أتلانتس و برج العرب و أبراج دبي مارينا.
