HOW TO SPOT A REAL ESTATE SCAM

Top tips for online house-hunters to avoid falling victim to fraud

Jeddah - Saudi Arabia, MARCH 23, 2015: The property listing almost looks too good to be true - it is in the perfect location, has beautiful photos and is well below your budget. You send off an enquiry and receive a quick response: the landlord is currently overseas and cannot show you the home. But if you can wire through a deposit as soon as possible, the property is yours.

For many people who have tried to rent a property online, this scenario might sound all too familiar. While new technologies have made it easier than ever before for property seekers to get all the information they need to supercharge their house hunt, the Internet has also made it easier for online fraudsters to target both buyers and renters.

But by being aware of a few tell-tale signs, house-hunters can learn to quickly sort the scammers from the legitimate real estate agents. Global property network Lamudi has compiled a guide to help online property seekers avoid falling victim to a scam.

Always insist on inspecting the property.

Never agree to make any payments upfront or sign a contract without first inspecting the property. Viewing the property and meeting the agent in person are the best ways to guarantee that the listing is legitimate.

Verify the identity of the person you are dealing with.

Take steps to check the agent you are dealing with is a licensed broker or agent. In the first instance, a simple online search can help you detect a scam. Try searching for the property’s address, the name of the agent and their email address.

Avoid listings that have been posted multiple times.

One common scam is for fraudsters to copy an existing (and legitimate) listing of a property for sale and repost it as a rental, with their own contact details attached. Look out for duplicate listings which have different asking prices.

Never give away your personal information or documents.

You should never be asked to provide your bank account details or personal identification documents to someone over the internet. Importantly, never provide your credit card verification code to anyone.

Remember that if it sounds too good to be true, it probably is.

One of the most important rules in real estate is that if a deal sounds too good to be true, it most likely is. Be sceptical about any online listings for attractive properties which are very well priced for the area. Scammers often use these very low prices to lure property seekers.

If you detect a scam, get in touch.

Focus your search on properties listed by well-known real estate agencies and trusted classifieds websites. Once you have detected a possible scam on a real estate search website, notify the platform immediately.

ENDS.

ABOUT LAMUDI

Launched in 2013, Lamudi is a global property portal focusing exclusively on emerging markets. The fast-growing platform is currently available in 32 countries in Asia, the Middle East, Africa and Latin America, with more than 800,000 real estate listings across its global network. The leading real estate marketplace offers sellers, buyers, landlords and renters a secure and easy-to-use platform to find or list properties online.

طرق لمنع عمليات النصب والإحتيال في مجال العقارات

نصائح مفيدة للباحثين عن بيوت للشراء أو الإستئجار لتجنب الوقوع ضحايا لعمليات الإحتيال

جدة – المملكة العربية السعودية، 23 مارس 2015: ها أنت تبحث عن بيت لشرائه أو استئجاره والخيارات على الإنترنت كثيرة. ولكن هناك عقار ما لا يشد انتباهك. من النظرة الأولى تشعر بأنه أروع من أن يكون حقيقة، فهو حلم وتحقق: الموقع مثالي، والصور رائعة، بل وسعره أقل بكثير من الميزانية التي وضعتها لشراء بيت أحلامك. تقوم على الفور، مدفوعا بحماسك، بالإستفسار عن العقار ليأتيك الجواب السريع بأن المالك خارج البلاد ولهذا يتعذر عليك معاينة البيت. ولكن، لا تيأس، فما عليك إلاّ إرسال إيداع بأسرع وقت ليصبح العقار لك.   

يتعرض الكثيرون ممن يسعون إلى استئجار عقار على الإنترنت إلى هذا المشهد، أو لشيء مماثل. وبينما نجحت التقنيات الحديثة بتسهيل عملية العثور على العقارات ولجمع المعلومات الضرورية عنها، إلا أن الإنترنت حافلة بالنصابين والمحتالين، ممن يتربصون بالمشترين والمستأجرين على حد سواء.

ولكن، عند التنبه لبعض الإشارات التي توحي بالنصب، يستطيع كل باحث عن شراء أو استئجار بيت على الإنترنت التمييز بين النصاب ووكيل العقارات المصرح له بالعمل. ولهذا، قامت شبكة العقارات العالمية لامودي  (www.lamudi.sa) بوضع دليل إرشادي لمساعدة الباحثين عن العقارات على الإنترنت على تجنب الوقوع ضحايا للنصب.

أصرّ دائما على فحص ومعاينة العقار

لا توافق أبدا على دفع أي مبلغ مقدما أو توقيع عقد مهما كان قبل فحص العقار، فمعاينة العقار ومقابلة الوكيل العقاري هي أفضل وأنجح الطرق للتأكد من خلو عملية البيع من النصب أو الإحتيال.

تحقق من هوية الشخص الذي تقوم بالتعامل معه

اتبع جميع الإجراءات اللازمة للتأكد من شرعية وأهلية الوكيل الذي تتعامل معه، بما في ذلك معاينة تصريحه للعمل كوكيل عقارات. ابدأ بالتقصي على الإنترنت فذلك يساعدك على إدراك ما إذا كانت هناك خدعة ما. ابحث عن عنوان العقار، اسم الوكيل وبريده الإلكتروني.

تجنب العقارات المعروضة على أكثر من موقع

أحد الخدع المنتشرة التي يقوم بها النصابون هي إعادة عرض بعض العقارات المعروضة بطريقة شرعية للإستئجار تحت اسمهم مع إضافة تفاصيل الإتصال بهم. عليك التنبه للعقارات المعروضة أكثر من مرة وبأسعار مختلفة وتجنبها.

لا تزوّد أي شخص بمعلوماتك الخاصة أبدا

لا يجب أن يُطلب منك أبدا أن تقدّم معلوماتك البنكية أو وثائقك الشخصية لأي شخص على الإنترنت. ومن المهم أيضا أن تتجنب إعطاء معلومات بطاقتك الإئتمانية أو رمز توثيقها لأحد.

تذكر أنه إذا شعرت أن العقار المعروض أروع من أن يصدق، فالإحتمال أنه كذلك

أحد أهم قواعد العقارات هي أنه إذا كانت الصفقة أروع من أن تصدق، فأغلب الظن أنها كذلك. قم بتوخي الحذر تجاه أي عرض على الإنترنت لعقارات جذابة بأسعار أقل من السعر الحالي للعقارات المشابهة في تلك المنطقة، فالنصابون غالبا ما يقومون بوضع لافخ للباحثين عن العقار باتباع هذه الحيلة.

إذا اكتشفت حيلة ما، قم بالإبلاغ عنها

ركّز بحثك على العقارات المعروضة من جهة وكالات عقار موثوق بها على مواقع الإنترنت. ومتى ما اكتشفت أن هناك عملية احتيال ممكنة على موقع عقاري، قم بإبلاغ تلك المنصة الإلكترونية على الفور.

عن لامودي:

انطلقت لامودي، بوابة العقارات العالمية،  في عام 2013 ، كمنصّة عقارية رائدة سريعة النمو بتركيز خاص على الأسواق الناشئة. تتواجد لامودي حاليا في 32 دولة في آسيا، الشرق الأوسط، أفريقيا، وأمريكا اللاتينية، ويصل عدد الملكيات المدرجة على قائمة شبكتها العالمية إلى أكثر من 800,000 عقار. تقدم لامودي للمشترين، البائعين، أصحاب العقار والمستأجرين منصة سهلة الاستخدام للعثور على منزل أحلامهم على الإنترنت.