Luxury versus budget is a long-running debate among hotel investors. What provides higher and quicker return on investment - a 5-star or a mid-market hotel? Looking at the market conditions and demand in Dubai, the answer seems clear. Laurent A. Voivenel, CEO, HMH - Hospitality Management Holdings, said, "Budget hotels are the most profitable long-term investment. And now is the time to build these in Dubai. The market is ripe and is in urgent need of more budget rooms if it is to diversify its segments, attract the growing middle class travellers from emerging economies of Asia and Africa as well as cater to Dubai Expo 2020 visitors. It is an unprecedented opportunity that investors can capitalize on".
There is a near saturation in the market when it comes to luxury hotels. The market does not need any more luxury hotels at this point. Over supply of rooms in this segment is putting a tremendous pressure on rates that in turn is affecting ROI. However, the same is not the case with mid-market hotels. Given the demand, investors can expect double digit ROI (10 to 12 per cent every year) with the right product and the right location.
Few regional hotel management companies can claim to have the local know-how, technological expertise and global network at par with HMH - Hospitality Management Holdings. Laurent stressed, "We offer far better value and returns to hotel owners and investors with the right blend of expertise, strategy, technology and market reach. Having the strongest management infrastructure in place, we are able to respond swiftly to any market dynamics and challenges."
Laurent added, "Technology plays a key role today in the success of any business and more so in our industry. One of our greatest strengths at HMH is the adoption and integration of latest technology into every aspect of our business from management to operation. We have invested heavily into technology that places us at par with top international brands and enables us to optimize our performance to deliver superior results”.
About HMH
Founded in 2003 in Dubai, HMH – Hospitality Management Holdings is a fully-integrated hotel management company that prides itself on being the first hotel chain in the Middle East to offer alcohol-free safe environment. It provides hotel owners and developers a broad spectrum of comprehensive management solutions with five distinct, yet complementary, hotel brands catering to varied market segments from budget to luxury. These include The Ajman Palace Hotel, Coral Hotels & Resorts, Corp Hotels, EWA Hotel Apartments and ECOS Hotels. Through its dynamic operation and strategic expansion in the Middle East and North Africa, HMH has been successful in unlocking a world of opportunities while creating value for its stakeholders, associates, staff members and customers. Its existing portfolio features superb properties located in some of the most desirable destinations across the MENA region, as well as a healthy pipeline of hotels under development.
أتش أم أتش – القابضة لإدارة الفنادق تركز على السوق المتوسطة
الجدل بين الفنادق الفاخرة والاقتصادية مستمر منذ فترة طويلة بين المستثمرين في مجال الضيافة. أيها يقدم عائدا أعلى وأسرع على الاستثمار – فندق 5 نجوم أم فندق للسوق المتوسطة؟ نظرة إلى ظروف السوق والطلب في دبي تجعل الإجابة واضحة. يقول لوران أ. فوافنيل، المدير المسئول، أتش أم أتش – القابضة لإدارة الضيافة، إن: "الفنادق الإقتصادية هي الاستثمار الأكثر ربحية على المدى الطويل. الآن هو وقت تشييد هذه الفنادق في دبي. السوق نضجت وفي حاجة ملحة للمزيد من الغرف الاقتصادية إذا كانت بالفعل سوف تنوع شرائحها، تجتذب الأعداد المتزايدة من المسافرين من الطبقة المتوسطة من الأسواق الجديدة في آسيا وأفريقيا وفي الوقت نفسه تلبي احتياجات زائري معرض 2020 في دبي. إنها فرصة غير مسبوقة يمكن للمستثمرين تحقيق أقصى فائدة منها".
السوق أوشك على التشبع فيما يتعلق بالفنادق الفاخرة. وليس في حاجة إلى أي فنادق فاخرة أكثر في هذه المرحلة. الفائض في عرض الغرف في هذا القطاع يضع ضغطا هائلا على الأسعار وبالتالي يؤثر على العائد على الاستثمار. إلا أن الأمر نفسه لا ينطبق على فنادق سوق المتوسطة. بالنظر إلى الطلب، يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عائدا على الاستثمار من رقمين (10 إلى 12% كل عام) مع المنتج المناسب والموقع المناسب.
عدد قليل من شركات إدارة الفنادق الإقليمية يمكنها أن تزعم أن لديها المعرفة المحلية، الخبرة التكنولوجية والشبكة العالمية التي تضعها على قدم المساواة مع أتش أم أتش – القابضة لإدارة الضيافة. ويؤكد لوران على هذه الحقيقة: "نحن نوفر قيمة وعائدات أفضل بكثير لمالكي الفنادق والمستثمرين مع المزيج الصحيح من الخبرة، الاستراتيجية، التكنولوجيا والقدرة على الوصول للأسواق. ولأننا نمتلك أقوى بنية أساسية إدارية بالفعل، فإننا قادرون على الاستجابة بسرعة لأي متغيرات وتحديات في السوق".
وأضاف لوران: "تلعب التكنولوجيا دورا حاسما اليوم في نجاح أي عمل ودورا أكبر في صناعتنا. أحد أعظم نقاط قوتنا في أتش أم أتش هو تبني ودمج أحدث تكنولوجيا في كل جانب من جوانب عملنا من الإدارة إلى التشغيل. لقد استثمرنا كثيرا في تكنولوجيا تضعنا على قدم المساواة مع أكبر الأسماء العالمية وتتيح لنا القدرة على تحسين أدائنا لتقديم نتائج رائعة."
للمزيد من المعلومات حول أتش أم أتش، رجاء زيارة الموقع: http://www.hmhhotelgroup.com
حول أتش أم أتش
تأسست أتش أم أتش – الشركة القابضة لإدارة الضيافة (هوسبيتاليتي مانجمانت هولدينجز) عام 2003 في دبي، وهي شركة إدارة فنادق متكاملة تفخر بأنها أول سلسلة فنادق في الشرق الأوسط توفر بيئة آمنة خالية من الكحول. تقدم الشركة لمالكي الفنادق والمطورين العقاريين مجموعة كاملة من حلول الإدارة الشاملة مع خمس أسماء فندقية متميزة، ومع ذلك متكاملة، تلبي احتياجات قطاعات متنوعة من السوق من الاقتصادية إلى الفاخرة. وتشمل هذه الفنادق فندق القصر عجمان، فنادق ومنتجعات كورال، فنادق كورب، شقق ايوا الفندقية وفنادق ايكوس. ومن خلال عملياتها النشطة وتوسعها الاستراتيجي في الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، نجحت أتش أم أتش في فتح أبواب عالم من الفرص وفي الوقت نفسه خلق قيمة لحاملي أسهمها، شركائها، العاملين فيها وعملائها. قائمة أعمالها الحالية تشمل فنادق رائعة تقع في بعض من أكثر المدن المطلوبة في أرجاء الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، بالإضافة إلى مجموعة متميزة من الفنادق تحت التطوير.
للمزيد من المعلومات حول أتش أم أتش، رجاء زيارة الموقع: http://www.hmhhotelgroup.com
