Seven Tides puts prime penthouses on show at Cityscape

Release of exclusive Anantara Residences penthouses at Cityscape Global 2014; square footage and prestigious location on Palm Jumeirah offer international investors high value, high yield alternative to London and New York property market together with full access to five-star hotel facilities

Dubai-based developer Seven Tides has announced the release of 12 ultra-exclusive penthouse apartments at its Anantara Residences Dubai on Palm Jumeirah, the two to four-bedroom ‘blank canvas’ units, starting from US$5.5 million.

Occupying prime positions in both the South and North Towers of the five-star residential community, the penthouses will be presented to investors at this year’s Cityscape Global exhibition, which takes place in Dubai from 21-23 September 2014.

To date, two penthouses have been sold with the remaining available units offering between 7,468 and 13,478 -square feet of shell and core space. All come with spectacular panoramic views of the Arabian Gulf, Atlantis hotel, Burj Al Arab and Dubai Marina skyline, as well as private pools and extensive terraces for private entertaining.

“The Anantara Residences penthouses rank right up there with comparable investment opportunities in other global gateway destinations such as Paris, Rome or Vancouver, but still offer remarkable value in terms of price and square footage compared to properties in London or New York,” said Abdulla Bin Sulayem, CEO, Seven Tides.

“In addition to lifestyle considerations, international HNWIs are looking at location appeal and investment potential, and this is where Dubai – and Palm Jumeirah especially – with its unparalleled standard of living, global connectivity and business environment are ticking all the right boxes,” he added.

Priced from AED 20.5 million (US$5.5 million) up to AED 40 million (US$10.9 million) for shell and core space, comparable spend in other high profile international cities would get you a 2,691-square foot five-bedroom furnished penthouse overlooking the Esplanade des Invalides in Paris’ 19^th arrondissement (US$4.9 million); the top floor of a former palace in Rome with 4,575-square feet of space and Tiber river views (US$4.95 million); or, for a little extra, a three-level, seven terrace and two elevator penthouse in Vancouver’s Grace Tower (US$7.9 million).

However, New York and London remain a different story with US$26 million the asking price for a mere 5,000-square foot five-bedroom penthouse pad within The Park Laurel on West 63^rd Street in Manhattan, and a four-bedroom, 4,100-square foot Chelsea Harbour area penthouse in London setting you back upwards of US$15 million.

“Space really does come at a premium and this is where the Anantara Residences offers investors an added advantage with an incredible amount of both indoor and al fresco space, plus exclusive access to the five-star facilities and services at the adjacent Anantara Dubai Palm Jumeirah, Resort & Spa.

“However, besides the current value aspect, the Palm is also in a league of its own when capital appreciation is considered. The price of a square foot for villas has increased by 55% over the last year and 31% for apartments all contributing towards significant yield figures – performance levels other destinations will find difficult to compete with,” added Bin Sulayem.

Residents can enjoy the benefits of usage of the hotel’s 4,000-square foot gym, 110,000-square feet of temperature controlled lagoon pools, six world-class dining and entertainment venues, signature Anantara Spa and private stretch of white sand beach.

Bin Sulayem also confirmed that 70% of the one and two-bedroom units in the South Tower have already been sold, with the recently released North Tower also performing well.

“Our clients are true global citizens, with buyers from around the world including GCC nationals, Russians, Asians and Europeans; and so Cityscape Global offers us another great platform through which we can reach out to prospective investors,” he remarked.

Seven Tides guarantees an 8% yield for potential buyers who have the opportunity to enter in its residences hotel scheme, which gives the owner access to their own property for four weeks per year with the remaining weeks let and managed by the Anantara Hotel.

 

Visit the Anantara Residences Dubai Palm Jumeirah at Cityscape: Hall 2, Stand # 2B35 

سفن تايدز تعرض وحدات سكنية

فاخرة في معرض سيتي سكيب جلوبال

أعلنت شركة سفن تايدز، للتطوير العقاري ومقرها دبي أنها ستعرض للمستثمرين 12 شقة بنتهاوس فاخرة من مشروعها السكني "انانتارا ريسيدنسز" الكائن في نخلة جميرا بدبي وذلك أثناء مشاركتها في معرض سيتي سكيب جلوبال الذي تستضيفه دبي في الفترة بين 21-23 سبتمبر الجاري.

وتتوزع وحدات البنتهاوس، المكونة من غرفتين و4 غرف، في مواقع رئيسية على البرجين الجنوبي والشمالي للمشروع وتتراوح مساحاتها بين 7,822 و13,478 قدم مربع. وتحظى جميع الواحدات بواجهات بحرية بانورامية وتطل على العديد من معالم دبي العمرانية بما فيها فندق اتلانتس وبرج العرب ومرسى دبي ولديها حمامات سباحة وشرفات خاصة بها.

وقال عبد لله بن سليم، الرئيس التنفيذي لشركة سفن تايدز: "تتمتع وحدات البنتهاوس الفاخرة في مشروع أنانتارا ريسيدنسز بمستوى رفيع يجعلها ترقى بفرص استثمارية واعدة ومنافسة مقارنة بالفرص المماثلة في وجهات عالمية مثل باريس وروما أو فانكوفر، غير أنها تتفوق من حيث أنها توفر قيمة أفضل من ناحية السعر والمساحة مقارنة مع عقارات في لندن ونيويورك".

وأضاف: "اضافة إلى اعتبارات نمط الحياة العصرية، يتجه الأثرياء من مختلف مناطق العالم للبحث عن مواقع تتمتع بمزايا وامكانيات استثمارية واعدة وهذا تحديدا ما توفره دبي، خصوصا في جزيرة النخلة بما تحظى به من مستوى فاخر للعيش الراقي وسهولة الوصول إليها من مختلف مناطق العالم أضافة إلى ما توفره من بيئة أعمال متكاملة وجاذبة يجعل منها وجهة استثمارية عالمية".

وقالت سفن تايدز إن أسعار شقق البنتهاوس في أنانتارا ريسيدنسز المفروشة والخالية تتراوح بين 20.5 مليون درهم و 40 مليون درهم ، مشيرة إلى أن هذه الأسعار تعتبر ذات قيمة أفضل بالمقارنة مع سعر 4.9 مليون دولار أمريكي لشقة بنتهاوس مفروشة "اسبلانيد دس انفاليدز" في باريس، أو شقة بمساحة 4,575 قدم مربع مطلة على نهر التيبر بسعر 4.95 مليون دولار أمريكي أو بنتهاوس بثلاثة مستويات في برج غريس في مدينة فانكوفر بسعر 7.9 مليون دولار أمريكي.

وبالمقارنة، يبقى الأمر مختلفا مع مدينتي نيويورك ولندن حيث يصل سعر بنتهاوس مكون من 5 غرف على مساحة 5 آلاف قدم مربع في بارك رول بمنهاتن على سبيل المثال 26 مليون دولار، وبنتهاوس في لندن مكون من 4 غرف على مساحة 4,100 قدم مربع في منطقة تشلسي هاربر ما يزيد على 15 مليون دولار.

وقال بن سليم: "تحظى المساحة باهتمام كبير من قبل المستثمرين وهذا ما توفره وحدات أنانتارا لهم كميزة اضافية للمساحات الداخلية والخارجية المحيطة اضافة إلى ميزة الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات الخاصة بفندق ومنتجع أنانتارا دبي نخلة جميرا الذي يقع في البرج المجاور وهو من فئة الخمس نجوم".

وأضاف: "اضافة إلى خاصية القيمة الحالية، يعد مشروع النخلة وجهة استثمارية بحد ذاته عندما يرتبط الأمر بقيمة العوائد المجزية، حيث ارتفع سعر القدم المربع للفلل فيها بنسبة 55 في المائة مقارنة بالعام الماضي و31 في المائة بالنسبة للشقق وهذا ما يعزز من مستويات الأداء والعوائد مقارنة بوجهات أخرى".

ويوفر مشروع أنانتار العديد من مزايا الحياة العصرية الفاخرة حيث يمكن للمقيمين فيه الاستمتاع باستخدام الصالة الرياضية التابعة لفندق أنانتارا التي تصل مساحتها إلى 4 آلاف قدم مربع وحمام السباحة ذاتي التهوية والذي تبلغ مساحته 11 ألف قدم مربع اضافة إلى مرافق المطاعم الفاخرة وسبا أنانتارا والمرافق الترفيهية ضمن المشروع.

وأكد بن سليم أيضا بيع أكثر من 70 في المائة من وحدات الشقق المكونة من غرفة وغرفتين في البرج الجنوبي في حين تلقى شقق البرج الشمالي التي طرحت للبيع مؤخرا اقبالا لافتا من قبل المستثمرين. وقال: "المستثمرون في مشروع أنانتارا يأتون من مختلف مناطق العالم وهناك الكثير من المشترين من مواطني دول مجلس التعاون ومن روسيا وآسيا وأوروبا ونحن نتطلع للمشاركة في الدورة المقبلة لمعرض سيتي سكيب حيث سيكون فرصة لنا للوصول إلى مستثمرين جدد".

وتتيح سفن تايدز كذلك للمشترين المحتملين فرصة الدخول غلى نظام المنازل الفندقية الذي أطلقته بهدف مساعدةتهم على الاستفادة من الناحية الاستثمارية لوحداتهم. ويتمثل هذا النظام في منح المشتري الاقامة في وحدته العقارية لمدة أربعة أسابع في السنة وتركها للفترة المتبقة من السنة تحت ادارة فندق أنانتارا لإدارتها وتأجيرها و تضمن عائد سنوي يبلغ 8 في المائة.

جناح سفن تايدز في معرض سيتي سكيب – القاعة 2 رقم الجناح:2B35