Kuwait’s FM sector set for huge growth

New September congress attracts facility management experts from around the world

August 18, 2014

The raft of new building projects in Kuwait will drive the expansion of the facilities management (FM) sector in the country as owners demand higher service levels to match their investment, according to observers.

FM allows building owners to allocate all of their maintenance, cleaning and security services to one management company. Kuwait is behind the United Arab Emirates, the USA and western Europe where the sector is well developed and building owners recognise the economic benefits.

A new event next month looks set to help Kuwait move forward when the county hosts its first Facility Management Congress on September 22 at the International Fair in Kuwait City during the first day of The Big 5 Kuwait construction show.

“Operations and maintenance and cleaning are known but in Kuwait the wide term of FM is not,” says Mick Dalton, who is Chairman of the British Institute of Facilities Management, who will chair the event.

FM Congress will cover the sector, from initial involvement in construction projects and its role in retaining a building’s value, through to increasing the lifecycle of the asset, sustainability and energy saving.

It will include case studies as some of the country’s most prestigious projects including FM at Sabah Al Salem University, sustainable initiatives at Sief Palace, value engineering at the Council of Minister’s Building and facilities management implementation in Kuwait’s hospitals.

Dalton says: “Facilities management is a vital discipline because it ‘translates’ the high-level, strategic change required by senior decision makers into day-to-day reality for people in their work or living space.

“Like most of GCC, Kuwait will embrace FM and companies will come to market both home grown and international. The market will evolve from where it is today and stakeholders will appreciate when FM is performed well.”

Dalton believes that the new building projects will have an influence on the understanding of FM as the systems and technology involved require integrated management and its investors seek reassurance over the protection of their asset.

Dalton says: “In recent years, a heightened awareness of the FM sector has been evident, like the growth in large iconic buildings and the need to keep them well maintained.

“Other factors include the increasing attention being paid to the sector by the financial community and outsourcing as a ‘hot’ management topic.”

Bassam N Hamady is the Resident Engineer at Sabah Al-Salem University City, the mega-project 15km south of Kuwait city.

Hamady will appear at FM Congress to talk about integrated FM at the US$6bn university project that covers 6km², which will be home to 39,000 students.

He says: “FM is badly needed in Kuwait for many reasons, there is a lack of awareness on the subject, not in practice and poorly used in many facilities or where there are adverse weather conditions.”

Hamady says the public sector is beginning to take a lead in FM as part of the government drive to employ more native Kuwatis.

“The public sector is moving forward with the Kuwaitization process especially in the administrative sections, which means that more Kuwaitis will be in charge to manage FM Contracts,” he says.

And he is optimistic for the successful growth of FM in the country: “The FM Sector in Kuwait has not reached a full maturity level.  In general it is lacking behind other GCC countries. We would grade it six points on a ten-point scale for prestigious Government projects such as the State Audit Bureau and MPW Headquarters.” 

FM Congress, September 22, 2014, at the Kuwait International Fair.

More details www.big5kuwait.com

 

قطاع إدارة المرافق الكويتي يستعد لتحقيق نمو لافت

المؤتمر الأول لإدارة المرافق يستقطب نخبة الخبراء الإقليميين والدوليين

18 أغسطس 2014

يتوقع مراقبون بأنّ تساهم مجموعة مشاريع البناء الجديدة في الكويت في دفع عجلة النمو ضمن قطاع إدارة المرافق المحلي، لا سيّما في ظل الطلب المتنامي من قبل مالكي المباني على الخدمات عالية المستوى التي تلبي تطلعاتهم وتعزز استثماراتهم على المدى الطويل.

وتتيح إدارة المرافق لمالكي المباني تعهيد كافة خدمات الصيانة والتنظيف والأمن إلى شركة واحدة متخصصة في إدارة المرافق. وتعتبر الكويت من الدول التي تتقدم على صعيد تطور قطاع إدارة المرافق وإدراك مالكي المباني للمزايا الاقتصادية المترتبة عن تبني هذه الحلول والخدمات من بعد الإمارات والولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا الغربية.

وتستعد الكويت إلى استضافة "المؤتمر الأول لإدارة المرافق" في 22 أيلول/سبتمبر المقبل "معرض الكويت الدولي"، وذلك خلال فعاليات اليوم الأول من معرض "الخمسة الكبار الكويتي"، معرض البناء والتشييد الأكبر في الكويت.

وأوضح ميك دالتون، رئيس مجلس إدارة "المعهد البريطاني لإدارة المرافق" والذي سيترأس "المؤتمر الأول لإدارة المرافق"، بأنّ العمليات التشغيلية وخدمات الصيانة والتنظيف تنتشر على نطاق واسع في دولة الكويت، إلاّ أنّ مفهوم إدارة المرافق لا يزال محدوداً نسبياً.

وسيتمحور جدول أعمال "المؤتمر الأول لإدارة المرافق" حول مختلف الجوانب المتعلقة بقطاع إدارة المرافق، اعتباراً من مساهمته الفاعلة في المشاريع الإنشائية وصولاً إلى دوره الحيوي في الحفاظ على قيمة المباني وزيادة دورة حياة الأصول وتعزيز الاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة.

وسيتخلل الحدث مناقشة سلسلة من دراسات الحالة التي تتناول واقع إدارة المرافق في عدد من أبرز المشاريع المرموقة في الكويت ومجموعة من الأمثلة الناجحة، بما فيها واقع إدارة المرافق في مونية صباح السالم الجامعيّة والمبادرات المستدامة في "قصر السيف" والهندسة القيمية في مبنى مجلس الوزراء الكويتي وتطبيق إدارة المرافق في مستشفيات الكويت.

وقال دالتون: "تعتبر إدارة المرافق إحدى القطاعات الحيوية المهمّة بالنظر إلى كونها تجسيداً حقيقياً للتغيير الاستراتيجي الواجب تطبيقه لإحداث نقلة إيجابية في بيئات العمل وأماكن السكن بما يضمن تحسين جودة الحياة.

وأضاف دالتون: "على غرار العديد من دول الخليج العربي، تخطو الكويت خطوات سبّاقة على صعيد تطوير إدارة المرافق في الوقت الذي يُتوقع فيه أن تبرز شركات إدارة المرافق على المستويات المحلية والإقليمية والدولية. ونحن على ثقة تامة بأنّ السوق المحلي سيشهد بلا شك تطوراً لافتاً وستحظى إدارة المرافق بالمزيد من التقدير والثناء."

وأشار دالتون إلى أنّ مشاريع البناء الجديدة ستسهم إلى حدّ كبير في تعزيز الوعي بأهمية إدارة المرافق، لا سيّما وأنّ النظم الحديثة والتقنيات المتطورة المعتمدة في المشاريع الجارية حالياً تتطلب إدارة متكاملة على مستوى عالٍ من الكفاءة والفعالية، فضلاً عن أنّ المستثمرين يطالبون الآن بالمزيد من الضمانات لحماية أصولهم والحفاظ على قيمة استثماراتهم على المدى البعيد.

وأفاد دالتون بأنّ "السنوات الأخيرة شهدت ارتفاعاً واضحاً في مستويات الوعي بأهمية قطاع إدارة المرافق بالتزامن مع ارتفاع أعداد المباني الضخمة والمشاريع المرموقة وتزايد الحاجة إلى الحفاظ عليها بالشكل الأمثل من ناحية الصيانة"، مضيفاً: "تشتمل العوامل الأخرى المؤثرة على اتساع نطاق الاهتمام بقطاع إدارة المرافق من قبل المجتمع المالي والتعامل معه باعتباره قضية ذات أولوية."

وسيشارك بسام حمادي، مهندس في مدينة صباح السالم الجامعية في المشروع الضخم الممتد على مدى 15 كيلومتر جنوب مدينة الكويت، في "المؤتمر الأول لإدارة المرافق" للتحدث عن إدارة المرافق المتكاملة المعتمدة في المشروع البالغة قيمته 6 مليار دولار أمريكي والذي يغطي 6 كيلومتر مربع والذي سيستوعب 39,000 طالب مقيم.

وأكّد حمادي بأنّ إدارة المرافق تعتبر اليوم حاجة ملحّة في الكويت، لافتاً إلى أنّ السبب يعود إلى عوامل عدة أبرزها نقص الوعي حول أهمية إدارة المرافق أو عدم تبني هذا المفهوم الحديث على نطاق واسع أو نتيجة الظروف المناخية القاسية.

ولفت حمادي إلى أنّ القطاع العام قد بدأ بإتخاذ زمام المبادرة لدفع عجلة نمو قطاع إدارة المرافق في إطار التوجّه الحكومي نحو توطين الوظائف وتوظيف المزيد من الكفاءات الوطنية وتفعيل مساهمتها في مسيرة التنمية الشاملة.

وأضاف حمادي: "يواصل القطاع الحكومي تطبيق سياسة التوطين على نطاق واسع وبالأخص ضمن القطاعات الإدارية، مما يفتح آفاقاً واعدة أمام الكفاءات البشرية الكويتية للقيام بدور فاعل ضمن قطاع إدارة المرافق."

وأعرب حمادي عن تفاؤله بتحقيق المزيد من النمو ضمن قطاع إدارة المرافق في الكويت، وأضاف: " لم ينضج قطاع إدارة المرافق بالكامل في الكويت، و هو يحتاج إلى تكثيف المزيد من الجهود للوصول إلى دول الخليج الأخرى. إلّا أننا متفاؤلون بالنظر إلى المشاريع الحكومية المرموقة مثل مكتب ديوان المحاسبة والمقر الرئيسي لوزارة الأشغال العامة."

ولمزيد من المعلومات حول معرض "الخمسة الكبار الكويتي"، المقرر انعقاده في 22 أيلول/سبتمبر المقبل في "معرض الكويت الدولي"، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.big5kuwait.com.