Saudi
Arabian real estate financing expected to reach SAR 50 billion by end
of 2014 Q2
May
4, 2014
A recent report
released by Best Choice Real Estate Development states that
establishing more Real Estate Funds in Saudi Arabia will help in
serving the expected 5.8 per cent year-on-year growth in its real
estate sector, thereby providing more than one million residential
units over the next five years. The report further stressed on the
need to expand the scope of these funds as a secure investment tool
to boost investor confidence and address the growing demand for
residential units, while redressing the insufficiency of affordable
housing for low- and middle-income families in the Kingdom where the
growing population currently stands at around 30 million.
The Real Estate
Funds provide the necessary liquidity and financial support for real
estate developers to implement high-value projects which, in turn,
will contribute in achieving equilibrium between demand and supply in
the Saudi real estate market. The company’s report views these
trusts as vital for promoting real estate financing in the Kingdom,
which is expected to exceed SAR 50 billion by the end of 2014 Q2.
Mohamad Rabih Itani,
CEO, Best Choice, said: “We call for diversification in the
distribution of Real Estate Funds to reach not only Riyadh and
Jeddah, but all other regions of the Kingdom as well.” He added
that the Real Estate Funds offer secure investment with better
returns compared to other investment tools, especially in light of
the increasing real estate activity as the property wealth across
Saudi market is likely to reach over USD 1 trillion by end of 2014.
Itani further
indicated that the presence of a well-defined mechanism for managing
real estate trusts based on set standards and regulations is a
reassuring investment factor that protects the interest of developer
and all other parties involved in the trust. “Real Estate Funds are
a good investment alternative for those looking for lucrative
return-on-investments. This requires intensifying efforts aimed at
expanding the scope of these trusts with main focus on improving
efficiencies and necessary expertise to ensure their proper
management. This involves launching large-scale promotion programs
among socio-economic communities to raise awareness on the role of
the Real Estate Funds at all levels,” Itani concluded.
Established in
Riyadh, Best Choice Real Estate Development is emerging as a property
solution provider of choice offering highest international standards
of quality via its strategic mix of high-end developments, market
research.
50 مليار
ريال حجم
التمويل
العقاري في
السعودية
نهاية الربع
الحالي
تقرير
"الاختيار
الأفضل":
"الحاجة
ملحّة لتوسيع نطاق صناديق الاستثمار
العقاري لتحقيق التوازن بين العرض والطلب"
4
مايو
2014
أشارَ
تقرير
صدر
مؤخراً
عن
شركة
"الاختيار
الأفضل
للتطوير
العقاري"
إلى
وجود
حاجة
ملحّة
لإنشاء
المزيد
من
صناديق
الاستثمار
العقاري
في
المملكة
العربية
السعودية
لمواكبة
النمو
المتوقع
في
النشاط
العقاري
المحلي
بمعدل
سنوي
يقدّر
بـ
5.8%
لسد
الحاجة
إلى
أكثر
من
مليون
وحدة
سكنية
على
مدى
السنوات
الخمس
المقبلة.
وشدّد
التقرير
على
ضرورة
توسيع
نطاق
الصناديق
العقارية
بإعتبارها
أداة
استثمارية
آمنة
من
شأنها
تعزيز
ثقة
المستثمرين
وتلبية
الطلب
المتزايد
على
الوحدات
السكنية
وسد
النقص
الحاد
في
المساكن
الاقتصادية
الموجّهة
لذوي
الدخل
المحدود
والمتوسط
في
السعودية
التي
تشهد
نمواً
متسارعاً
في
التعداد
السكاني
البالغ
30
مليون
نسمة.
وأوضح
تقرير
"الاختيار
الأفضل"
بأنّ
الصناديق
العقارية
توفر
السيولة
والدعم
المالي
اللازم
للمطوّرين
العقاريين
لتنفيذ
مشاريع
نوعية،
ما
يسهم
بدوره
في
تحقيق
التوازن
المطلوب
بين
العرض
والطلب
ضمن
السوق
العقارية
السعودية.
ولفت
التقرير
إلى
أنّ
الصناديق
العقارية
تمثل
إضافة
هامة
لتعزيز
حجم
التمويل
العقاري
في
السعودية
والذي
يتوقع
أن
يتجاوز
الـ
50
مليار
ريال
بحلول
نهاية
الربع
الثاني
من
العام
الجاري.
وقال
محمد
ربيع
عيتاني،
الرئيس
التنفيذي
لـ
"الاختيار
الأفضل":
ندعو
إلى
تبنّي
نهج
التنويع
في
توزيع
صناديق
الاستثمار
العقاري
خارج
الرياض
وجدّة
لتشمل
مختلف
مناطق
المملكة".
وأضاف
أنّ
الصناديق
العقارية
تمثل
استثماراً
آمناً
بعوائد
جيدة
مقارنةً
بالأدوات
الاستثمارية
الأخرى،
لا
سيّما
في
ظل
تزايد
وتيرة
النشاط
العقاري
الذي
يرجّح
وصول
حجم
الثروة
العقارية
في
السوق
السعودية
إلى
أكثر
من
1
تريليون
دولار
أمريكي
بحلول
نهاية
العام
الجاري.
وأشار
عيتاني إلى أن وجود آلية واضحة لإدارة
الصناديق العقارية وفق ضوابط محددة هو
عامل مطمئن للمستثمر ويحمي المطور وكافة
الأطراف الخاصة في الصندوق، مضيفاً:
"تمثل
الصناديق العقارية بديل استثماري جيّد
للباحثين عن عوائد مجذية على الاستثمار،
وهو ما يحتّم تكثيف الجهود لتوسيع نطاق
انتشارها مع التركيز على تطوير الكفاءات
والخبرات اللازمة لإدارتها بالشكل
المناسب.
ولا
بدّ من إطلاق برامج خاصة للترويج للصناديق
العقارية على نطاق واسع بين الأوساط
الاجتماعية والاقتصادية والتعريف بدورها
الحيوي على كافة المستويات."
وتبرز
"الاختيار
الأفضل"،
التي تأسست في الرياض، كشركة رائدة في
توفير محفظة شاملة من الحلول والخيارات
العقارية المطابقة لأعلى معايير الجودة
العالمية مستفيدة من مشاريعها العقارية
الراقية وأبحاثها السوقية الدقيقة
والحديثة وكوادرها البشرية التي تتمتع
بدرجة عالية من الكفاءة.
