Launches regional roadshow in UAE, KSA and
Kuwait to highlight real estate opportunities in France
United
Arab Emirates; 29 April 2014 – Abu Dhabi-based Al France Property,
part of the French conglomerate Groupe LB Immobilier, sees a 10%
increase in property sales from GCC investors in 2014, following
strong last quarter results in the previous year.
In 2013, Al France Property reported sales of
€11.5 million from GCC investors across its property portfolio in
France and Geneva, with Emirati nationals accounting for 50% of the
total sales, with Kuwait and Saudi investors share at 29% and 21%,
respectively.
Marie Mahmouch, General director, Al France
Property attributes the strong
sales from the UAE to an ongoing economic boom in the Emirates which
has helped to heighten
the interest and affordability to invest in France, which in 2012
reached a massive €1.3 billion in
total investments across a range of business sectors, including the
property market.
“The UAE is
currently witnessing a resurgence in its economy, propelled by its
victorious bid to host the World Expo 2020, the Dirham’s strength
vs the Euro, along with of course the continued strong trade
relationship the UAE has with France. With the factors mentioned
above along with record low interest rates in mortgages, we have seen
an increase in the volume of sales by Emiratis in our regions of
France by more than 20%, since 2012,” she added.
Marie Mahmouch sees the next wave of investments to be concentrated
in France saying, “We started selling in Paris in the beginning of
2013 and Paris at this moment is really interesting for Emiratis. We
do not sell properties in Paris for nationals of Kuwait or KSA for
the moment. This will come at the end of the year with a new
project.”
The French real estate firm, which has also
established an office in Kuwait, is optimistic about its prospects in
the Gulf region as it launches a regional roadshow that will showcase
its property portfolio in France to investors from the UAE, and later
on, to buyers from Kuwait and the Kingdom of Saudi Arabia.
According to Marie Mahmouch, France continues to
be an attractive property investment hotspot and its reputation
remains unsullied. She explained, “Over the last few years, buying
property in France has become a popular investment alternative for
many people, be it for a permanent move, a second home, or a
long-term holiday let. It is also easily accessible to GCC nationals,
who see a holiday home in France as an extremely practical and
logical investment.”
France has enjoyed
significant interest from UAE investors, starting with the late
Father of the Nation, Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan and his love
for the breathtaking landscape of the French Alps and lakes of the
Haute Savoie, where the beloved UAE leader acquired residences to
enjoy during the summer in areas such as Evian and Thonon. This in
turn started the growing preference for Emirati's to visit here and
own a holiday home, which has continued through a generation.
She notes that Al France Property’s
success in the region is due mainly to its unique advantage of being
French property experts, and thus being able to give clients a high
level of experience and professional advice, as well as having a
direct presence in the region.
About Al France Property
Al France Property, a
French company based in the UAE and Kuwait to promote real estate
projects in France. Al France property is a part of Groupe LB.
Groupe LB was created in
1980 and is headed by Mr Laurent Bailet, the son of the founder. Who,
over the years have been developing properties around Lake Geneva,
the famous ski area of Les Portes du Soleil, and more recently
forming partnerships in Paris and the French Riviera. For the past 12
years, Groupe LB has been marketing our developments to the Middle
East. Due to the consistent demand and evolution, cementing our
decision to open a second headquarters outside of France, based in
Abu Dhabi, under the name of Al France Property. Al France Property
chose Abu Dhabi and Dubai, due to its geography and demographic in
the region, as well as its capacity to welcome overseas business
relations, and thought it the right place to be in order to develop
the rest of the GCC.
أل فرانـس
بروبرتـي تشهـد زيـادة 10%
فـي
مبيعـات العقـارات علـى يـد مستثمـري
دول مجلـس التعـاون الخليجـي فـي بداية
عـام 2014
تطلـق الشركـة
حملـة ترويجيـة إقليميـة بالإمـارات
العربيـة المتحـدة والمملكـة العربيـة
السعوديـة والكويـت لإبـراز فـرص العقـارات
المتاحـة بفرنسـا
الإمـارات العربيـة
المتحـدة؛ 29 إبريـل
2014 – شهـدت
أل فرانـس بروبرتـي، التـي يقـع مقرهـا
فـي أبـو ظبـي، والتـي تعتبـر جـزءً مـن
تكتـل أل بيـه إيموبيليـه جـروب، زيـادة
10% فـي
مبيعـات العقـارات علـى يـد المستثمريـن
مـن دول مجلـس التعـاون الخليجـي
خاصا من مستثمري دولة الامارات العربية
المتحدة فـي بداية عـام 2014
بعـد تحقيقهـا
نتائـج قويـة فـي الربـع الأخيـر مـن
العـام الماضـي.
كانـت أل
فرانـس بروبرتـي قـد حققـت فـي عـام
2013 مبيعـات
بقيمـة 11.5 مليـون
يـورو علـى يـد مستثمريـن مـن دول مجلـس
التعـاون الخليجـي فيمـا يختـص بكـل
مجموعاتهـا العقاريـة فـي فرنسـا وجنيـف،
بلـغ نصيـب أبنـاء الإمـارات المحلييـن
50% مـن
إجمالـي هـذه المبيعـات، فـي حيـن كـان
نصيـب مستثمـري الكويـت والسعوديـة 29%
و21%
علـى التوالـي.
تنسـب
مـاري مهمـوش، مديـر عـام أل فرانـس
بروبرتـي، تلـك المبيعـات القويـة مـن
الإمـارات العربيـة المتحـدة إلـى
الازدهـار الجـاري الـذي يشهـده الاقتصـاد
الإماراتـي والـذي ساعـد علـى زيـادة
الاهتمـام بالاستثمـار فـي فرنسـا
وإمكانيـة القيـام بذلـك.
وكانـت
الاستثمـارات عـام 2012
قـد
بلغـت 1.3
مليـار
يـورو مـن إجمالـي الاستثمـارات بمجموعـة
مـن قطاعـات الأعمـال بمـا فـي ذلـك سـوق
العقـارات.
وأضافـت
مهمـوش قائلـة:
" تشهـد
الإمـارات العربيـة المتحـدة حاليـاً
طفـرة جديـدة فـي اقتصاهـا ناتجـة عـن
فـوز العطـاء الـذي قدمتـه لتنظيـم معـرض
إكسبـو العالمـي عـام 2020،
وقـوة الدرهـم فـي مواجهـة اليـورو،
بالإضافـة بالطبـع إلـى العلاقـات
التجاريـة القويـة والمستمـرة بيـن
الإمـارات العربيـة المتحـدة وفرنسـا.
فنتيجـة
لتلـك العوامـل ولمعـدلات الفائـدة
المنخفضـة بصـورة قياسيـة فيمـا يتعلـق
بالرهـن العقـاري شهدنـا زيـادة فـي حجـم
المبيعـات مـن قبـل الإماراتييـن بمناطقنـا
بفرنسـا بنسبـة تزيـد عـن 20%
منـذ
عـام 2012.
"
كمـا
تـرى مـاري مهمـوش أن موجـة الاستثمـارات
القادمـة ستتركـز فـي فرنسـا، قائلـة:
" لقـد
بدأنـا نبيـع فـي باريـس فـي بدايـة عـام
2013،
و تقوم
باريـس حاليـاً بجذب اهتمام الإماراتييـن.
و
سـوف تأتي مشاريع جديدة بحلـول نهايـة
العـام مـع مشـروع جديـد فـي باريـس
لمستثمري الكويـت و المملكـة العربيـة
السعوديـة.."
وتشعـر شركـة
العقـارات الفرنسيـة، التـي أسسـت مكتبـاً
لهـا بالكويـت أيضـاً، بالتفـاؤل إزاء
توقعاتهـا بمنطقـة الخليـج بمـا أنهـا
ستطلـق حمـلـة ترويجيـة إقليميـة ستعـرض
مـن خلالهـا مجموعاتهـا مـن العقـارات
بفرنسـا لمستثمريـن مـن الإمـارات
العربيـة المتحـدة ولاحقـاً لمشتريـن
مـن الكويـت والمملكـة العربيـة السعوديـة.
وفقـاً لمـاري
مهمـوش، لا تـزال فرنسـا تمثـل منطقـة
جـذب للاستثمـارات العقاريـة وتظـل
سمعتهـا براقـة. وأوضحـت
قائلـة: " علـى
مـدار الأعـوام القليلـة الماضيـة أصبـح
شـراء عقـار فـي فرنسـا استثمـاراً
بديـلاً يحظـى بشعبيـة لـدى الكثيـر مـن
الأشخـاص، فهـو بالنسبـة لدائمـي السفر
منـزلاً ثانيـاً أو منـزلاً مؤجـراً
لقضـاء إجـازات طويلـة الأمـد.
كمـا يعتبـر
سهـل الوصـول إليـه بالنسبـة لأبنـاء
دول مجلـس التعـاون الخليجـي الذيـن
يـرون أن امتـلاك منـزل إجـازات بفرنسـا
يعـد استثمـاراً عمليـاً ومنطقيـاً.
كانـت
فرنسـا قـد حظيـت باهتمـام كبيـر مـن
قبـل المستثمريـن بالإمـارات العربيـة
المتحـدة، بـدءً مـن والـد الأمـة الشيـخ
زايـد بـن سلطـان آل نهيـان وحبـه للمناظـر
الطبيعيـة الخلابـة بجبـال الألـب
الفرنسيـة وبحيـرات أوت سافـوا حيـث طلـب
قائـد الإمـارات المحبـوب الحصـول علـى
أماكـن إقامـة للاستمتـاع أثنـاء فتـرة
الصيـف بمناطـق مثـل إيفيـان وتونـون.
مـن
هنـا بـدأ التفضيـل المتزايـد لـدى
الإماراتييـن لزيـارة فرنسـا وامتـلاك
منـزل إجـازات بهـا وهـو الأمـر الـذي
استمـر علـى مـدار جيـل كامـل.
وتذكـر
مهمـوش أن نجـاح أل فرانـس بروبرتـي فـي
المنطقـة يرجـع فـي الأسـاس إلـى تميزهـا
الفريـد كخبيـرة فـي العقـارات الفرنسيـة
وبالتالـي فهـي قـادرة علـى منـح العمـلاء
مستـوى عـال مـن الخبـرة والنصيحـة
المهنيـة كمـا أن لهـا تواجـد مباشـر
بالمنطقـة.
نبـذة
عـن أل فرانـس بروبرتـي
أل
فرانـس بروبرتـي هـي شركـة فرنسيـة يقـع
مقرهـا فـي الإمـارات العربيـة المتحـدة
والكويـت للترويـج للمشروعـات العقاريـة
بفرنسـا.
وهـي
جـزء مـن مجموعـة أل بيـه.
تأسسـت
مجموعـة أل بيـه عـام 1980
ويرأسهـا
السيـد لـوران بييـه نجـل مؤسـس المجموعـة.
والـذي
كـان يعمـل علـى مـدار الأعـوام علـى
تنميـة العقـارات حـول بحيـرة جنيـف،
التـي تعتبـر منطقـة شهيـرة للتزحلـق
علـى الجليـد ببـورت دو سـولاي، ومؤخـراً
علـى تكويـن شراكـات فـي باريـس والريفييـرا
الفرنسيـة.
وعلـى
مـدار الاثنـي عشـر عامـاً الأخيـرة،
كانـت مجموعـة أل بيـه تـروج لمشروعاتنـا
بمنطقـة الشـرق الأوسـط.
ولقـد
عـزز الطلـب المستمـر والتطـورقرارنـا
بفتـح مقـر ثـان لنـا خـارج فرنسـا يقـع
فـي أبـو ظبـي تحـت اسـم أل فرانـس
بروبرتـي.
ولقـد
اختـارات أل فرانـس بروبرتـي أبـو ظبـي
ودبـي نتيجـة لجغرافيتهـا ولعـدد سكانهـا
بالمنطقـة، بالإضافـة إلـى قدرتهـا علـى
استضافـة علاقـات أعمـال مـن فيمـا وراء
البحـار.
وبالتالـي
رأت أنهـا المكـان المناسـب للتمكـن مـن
تطويـر باقـي دول مجلـس التعـاون الخليجـي.
