09 September, 2015

ذا فيسشوب تطرح أحدث منتجاتها المستخلصة من العناصر الطبيعية

at
Labels:

Top end of the market under pressure as buyers look to the affordable sector


  • Asteco’s Cityscape Global report highlights value for money front of mind for investors as UAE real estate sector gets ready to accommodate new supply
  • Competitive prices key to securing investor commitment for new developments in Dubai and Abu Dhabi markets
  • Sharjah AED11.4 million roads infrastructure project expected to boost appeal of emirate upon completion end 2015

Asteco, the Middle East’s largest full service real estate company has released its mid-year UAE market report ahead of Cityscape Global, highlighting stability in Dubai with a continued focus towards the affordable segment, in contrast to the high end market which experienced declines of up to 10%.  
Affordable apartment units at IMPZ, Discovery Gardens and Dubai Silicon Oasis showed 3%, 6% and 2% sales growth over the summer months, whereas Dubai Marina and Jumeirah Beach Residences recorded a decline of close to 10% whilst the Palm Jumeirah recording year-on-year reductions of 13%
“Newly launched properties with reasonable price and/or payment plans, and healthy prospective ROI, have been attracting solid investment interest, which will define market movement in the months to come as affordability remains a major driver for sales,” said John Stevens, Managing Director, Asteco.
“The second half of the year will see around 7,000 units come online, and while average rental rates have been relatively stable over the last few months, albeit with significant differences between areas, we expect the new stock to exert further downwards pressure in the next few months; and through to 2016 with 13,000 more apartments due for completion,” he added.
As expected, Abu Dhabi’s residential market saw a general slowdown in transaction activity over the extended summer period, bar increased demand at Khalifa City, for villas in particular, but rental and sales rates remained stable. However, overall, the market is continuing its positive growth trend of the last 48 months.
With new supply levels limited, Asteco expects rental rates to hold steady. “Annual rental rates for apartments and villas have increased by an average of 18% and 9%, respectively, over the last three years, with the growing confidence and improved sentiment in the Abu Dhabi market over the last two years boosting investor ROI; however, the decline in oil prices has prompted a general slowdown in investment this year,” added Stevens.
Apartments at Al Raha Beach and on Saadiyat Island recorded the highest yearly sales price increase with Al Bandar and Al Muneera up by 12% and 9% respectively. Several new apartment developments were launched in the first half of 2015, on Reem, Yas and Saadiyat Islands, with some, such as Aldar’s Meera at Shams Abu Dhabi offering very competitive rates.
Strong demand for villas in well master-planned developments also resulted in good sales volumes for projects such as the recently unveiled Al Merief Development and Nareel Island, exclusively offered on a plot-sale basis to Emiratis.
Apartment rental rates in the Northern Emirates also saw minimal changes over July and August with rents in Ajman, Umm Al Quwain and Sharjah remaining stable overall, with Ras Al Khaimah seeing a nominal 1% decline.
The Al Majaz, Al Qasimiya and Al Khan areas of Sharjah also recorded a marginal decline with a handful of new buildings coming online and landlords offering one-month’s free rent in a bid to secure high occupancies.
“Reducing vacancy levels are a red flag for Sharjah’s residential rental market, which is also increasingly in existing tenants favour as they come into a stronger negotiating position when renewing current contracts,” said Stevens.
Ajman and Sharjah residents are also looking forward to easing traffic circulation with Sharjah Transport Authority recently starting work on an AED11.4 million roadwork project in the vicinity of City Centre, which is expected to be ready by year-end.
A total of 51 freehold villas targeted at UAE nationals, with a 100-year lease option for Arab expatriates, were also handed over at the Al Zahia Community in Sharjah, with a further 197 units to be ready by Q2 2016.
Asteco will be exhibiting at Cityscape Global in Hall 5, Stand 20.
For more details, please visit www.asteco.com

خلال مشاركتها في سيتي سكيب جلوبال
أستيكو تطلق تقرير حول أداء العقارات في الامارات


أطلقت أستيكو، واحدة من الشركات الرائدة في الخدمات العقارية و التي تتخذ من دبي مقراَ لها، تقريراَ حول الأداء العقاري في الربع الثالث في الامارات، خلال معرض سيتي سكيب جلوبال.

و يظهر التقرير قلة الحركات التجارية في القطاع العقاري في أبوظبي خلال فترة الصيف، بالاضافة الى زيادة الطلب على الفلل في مدينة خليفة، و على الرغم من ذلك بقيت معدلات الايجار و المبيعات مستقرة عموماَ، و اتجه السوق العقاري الى النمو الايجابي خلال ال48 شهراَ الماضية.

و قال جون ستيفنز، المدير العالم لأستيكو:" ازدادت معدلات الايجار للشقق و الفلل بمعدل 18% و 9% على التوالي، على مدار السنوات الثلاث الماضية، مع تزايد الثقه في السوق العقاري في أبوظبي خلال العامين الماضيين مما أدى الى زيادة العائد في الاستمثار للمستثمرين، و مع ذلك فقد دفع الانخفاض في الأسعار الى التباطؤ في اتمام الصفقات و الاستثمار خلال العام".

و كانت الشقق في شاطئ الراحة و جزيرة السعديات قد سجلت أعلة نسبة مبيعات سنوية مقارنة بالسعر بالاضافة الى البندر و المنيرة بزيادة بلغت نسبتها 12 % و 9% على التوالي، و أطلقت عدت مشاريع جديدة في النصف الأول من العام في كل من جزيرة الريم و السعديات و الميرا و جميعها في أسعار تنافسية.
و شهد السوق العقاري في دبي انخفاضاَ في عدد المعاملات التجارية في القطاع العقاري خلال فترة الصيف، و يرجع ذلك الى اختلاف أسعار العرض و توقعات المشتريين، و أظهرت الوحدات السكنية في المعروضة في منطقة الانتاج الاعلامي نمواَ بنسبة 3% خلال أشهر الصيف، في سجلت الوحدات المعروضة في كل من مرسى دبي و أبراج شاطئ جميرا تراجعاَ بما يقارب 10%.

و قال ستيفنز:" لقد جذبت عوائد الربح العديد من المستثمرين وهو ما يؤشر على توجه السوق للانتعاش بالنسبة لعمليات البيع خلال الأشهر القليلة القادمة، و لكن مع دخول ما يقارب 7 آلاف وحدة سكنية الى القطاع، فاننا نتوقع بان تساهم بزيادة الهبوط في أسعار الايجارات خلال الأشهر المقبلة، بالاضافة الى دخول 13 آلف وحدة سكنية خلال عام 2016".

و شهدت أسعار الايجارات السكنية في الامارات الشمالية تغييرات طفيفة خلال الصيف، مع استقرار الأسعار في كل من عجمان و أم القيوين و الشارقة، و انخفاض بنسبة 1% في رأس الخيمة، و شهدت مناطق القاسمية و الخان في الشارقة انخفاضاَ هامشياَ بسبب دخول عدد من المباني الجديدة للسوق العقاري.

و تستهدف أستيكو خلال مشاركتها في سيتي سكيب جلوبال عرض مشاريعها المختلفة للمستثمرين و المهتمين بالشراء، و تضم في محفظتها عدة مشاريع فاخره منها مدينة الحبتور و مارينا أكريد، مساكن الريف، ديوكس أوشيانا، أنانتارا ريزيدينسز، منتجع الحبتور للبولو بالاضافة الى ستيلا ماريس في دبي مارينا.

at
Labels:

Giada’s Dust-Proof, Noise-Proof, Fanless Mini PC – The F200


An ultra-compact, virtualized desktop Mini PC for the US market

September 09, 2015, Brea, California – Giada Technology, an industry leader in mini PCs, embedded computing and servers for small and medium enterprises, has released their brand new thin client, first showcased at Computex early in June of this year.
The application platforms and market segments for modern industrial computer systems are often used in various non-consumer environments such as thin client, virtualization or cloud. Giada’s products are fully integrated systems that provide turnkey installation of a running computer system in these types of environments along with the added benefits of automated functions.
For example, a thin client is a computer or a terminal device that depends heavily on the host computer (its server) to fulfill its computational roles. Thin clients are members of a larger infrastructure, where many clients share their computations with a single centralized server. Thin-clients are easier to maintain and manage for a reduced total cost of ownership.
In this sense, the Giada F200 provides a complete thin client solution device that helps reduce operating costs and power consumption, with a longer life cycle. Indeed, due to all the user-oriented and easy-to-deploy features, the Giada F200 is great for applications in thin client systems as well as virtual terminals, digital signage and industry control computers.
By implementing key features in the F200, Giada’s latest Mini-PC is ready for deployment in a variety of environments. For example, the robust & durable all-metal chassis design allows for any sort of industrial placement. Compared with a plastic design, the metal chassis provides better protection for the internal parts from damage as well as EMI (Electro Magnetic Interference). Thanks to the Nanoscale sand blasting process, the anti-corrosive and stain-resistant performance of the chassis surface is greatly enhanced. In addition, the all-metal design can improve the heat dissipation efficiency and lowering the working temperature of the parts, thus to prolong the form factor's lifetime.
Another requirement of industrial applications is the ultra-compact form factor. Measuring only 116.6 x 107.2 x 30 mm, the F200 takes only 1/30 the volume of a traditional PC and enables flexible deployment and installation. It frees up precious space and can be seamlessly mounted behind the monitor or hidden in any obscure corner inside a digital signage device. And with the modularized design, it is easy to disassemble the IO backplane and implement a quick installation of memory, SSDs, Wi-Fi, BlueTooth or 3G modules. Speaking of memory, the F200 provides 2G/4G onboard memory and eMMC storage, so there is no need for the users to install additional memory separately, thus avoiding possible quality problems caused by poor contact of memory modules as well as seismic or vibration issues.  

The Giada F200 is noise-free and dust-free. Noise and dust pollution are efficiently thwarted by adopting an advanced fanless design. In return, the dust-proof working environment enables better stability and reliability during its operation.

Powered by Intel® Celeron® N2807 processor, the F200 consumes only 5W of the power even in full load. Lower power consumption means less heat dissipation at the same time, which also prolongs the life cycle of the F200.

To reach as many users as possible and meet their various OS demands, the F200 is specially designed to support both Windows® & Android. For Windows® OS, the F200 is compatible with Windows® 7, Windows® 8.1 and Windows® 10.

To fulfill the convenient operation and maintenance in digital signage applications, the F200 comes with the unparalleled automation features of Giada’s patented JAHC hardware automation functions. Remote operations are taken care of because JAHC provides built-in capabilities for unattended operations such as auto power on when connected to power, RTC wake up or a scheduled power on/off. This delivers ease of use and efficient manageability.

MSRP for F200 Barebone System is US$110. To learn more about Giada’s F200 please visit:
To learn more about Giada’s entire line up of compact mini PCs, servers and motherboards please visit http://www.Giadatech.com
 
at
Labels:

RTA honors HBMSU for key contributions to ‘RTA Scientific Research Award’






UAE, September 9, 2015 - Roads & Transport Authority (RTA) recently recognized Hamdan bin Mohammed Smart University (HBMSU) for its significant contributions to the successful third ‘RTA Scientific Research Award’ held at the Authority’s headquarters. As a jury member, Professor Mustafa Hassan, HBMSU’s Vice Chancellor for Academic Affairs, received the honorary shield during the event’s closing ceremony. The accolade was also in recognition of HBMSU’s role in enriching scientific knowledge and research in the country, instilling a culture of creativity and innovation locally and regionally, and advancing the UAE’s transformation towards becoming one of the world’s most innovative states.

RTA officials commended the University for supporting ‘RTA Scientific Research Award’ and its main goal of creating an environment conducive to innovation and excellence. The Authority assured continuous fruitful cooperation between the two parties to achieve more milestones in the future.

تكريم "جامعة حمدان بن محمد الذكية" لمساهماتها الفاعلة في إنجاح الدورة الثالثة من "جائزة هيئة الطرق والمواصلات للبحث العلمي"




الإمارات، 9 سبتمبر، 5201 – تقديراً لمساهماتها الفاعلة في إنجاح الدورة الثالثة من "جائزة هيئة الطرق والمواصلات للبحث العلمي"، كرمت "هيئة الطرق والمواصلات" "جامعة حمدان بن محمد الذكية"، وذلك خلال الحفل الختامي الذي أقيم مؤخراً في مقر الهيئة. وبصفته أحد أعضاء لجنة تحكيم الجائزة، تسلم البروفيسور مصطفى حسن، نائب رئيس الجامعة للشؤون الأكاديمية، الدرع التكريمي وسط إشادة واسعة بدور "جامعة حمدان بن محمد الذكية" في إثراء مخزون المعرفة وتحفيز البحث العلمي وغرس ثقافة الإبداع والابتكار محليّاً وعربياً ودفع عجلة تحويل دولة الإمارات إلى إحدى الدول الأكثر ابتكاراً في العالم. وثمّن مسؤولو الهيئة مساهمة الجامعة في دعم التطلعات الطموحة التي تجسدها "جائزة هيئة الطرق والمواصلات للبحث العلمي" في خلق بيئة محفزة على الإبداع والتميز، مشدّدين على الالتزام بمواصلة التعاون المثمر بين الطرفين لتحقيق المزيد من النجاحات النوعية في المستقبل.

at
Labels:

Al Ansari Exchange extends its reach with launch of automated kiosks in more than 750 locations across UAE




Self-service kiosk powered by MBME offers easy, swift & 24X7 solution for remittances


UAE, September 08, 2015 – Al Ansari Exchange, the UAE-based foreign exchange and worldwide money transfer company, has announced that it has launched self-service kiosks powered by MBME (Max Box Middle East) in its selected branches and in more than 750 MBME kiosks nationwide. The move will allow Al Ansari Exchange’s customers to send money to their family and friends worldwide during any time of the day.

The self-service kiosk provides a new delivery channel, leveraging modern technologies to ensure that customers can avail of services at their convenience. It has a user-friendly interface and is currently available to customers, facilitating easy, secure and simple money remittance instantly 24x7.

Rashed Ali Al Ansari, General Manager of Al Ansari Exchange, said: “We are noticing new trends in the market, and a growing segment of our customers is considering new ways of remitting money, so we are confident that this move will provide customers the possibility to process their transactions at their convenience. Al Ansari Exchange will continue to expand its self-service kiosk & also to diversify its distribution channels for such services.”

Dr. Anas Barbouti, Managing Director, MBME, said: “MBME is delighted to add Al Ansari Exchange service to many other payment options available on its kiosks. MBME Cube kiosks are efficient, safe and easy to use and will enable customers of Al Ansari Exchange to remit money instantly from many convenient locations. They will have access to smart services that will save them time and effort while providing maximum convenience.”

"الأنصاري للصرافة" تطلق أكشاك الخدمة الذاتية لتحويل الأموال في أكثر من 750 موقع في دولة الإمارات


الإمارات، 8 سبتمبر 2015 – أطلقت "الأنصاري للصرافة"، الشركة المتخصصة في توفير خدمات التحويلات المالية وصرف العملات الأجنبية في دولة الإمارات العربية المتّحدة، أكشاك الخدمة الذاتية عبر عدد مختار من فروعها وفي أكثر من 750 موقع في مختلف أنحاء دولة الإمارات، وذلك بالتعاون مع "ماكس بوكس ميدل إيست" (MBME). وتهدف هذه الخطوة إلى تمكين عملاء "الأنصاري للصرافة" من تحويل الأموال إلى مختلف أنحاء العالم على مدار الساعة.

وتوفر أكشاك الخدمة الذاتية منصةً جديدة لتحويل الأموال، مدعومةً بأحدث الحلول التكنولوجية المتطوّرة وواجهة سهلة الاستخدام لمساعدة العملاء في الوصول السهل إلى الخدمات المختلفة وإنجاز عمليات تحويل الأموال بشكل فوري وبكل يسر وسهولة وأمان في أي وقت.

وأوضح راشد علي الأنصاري، مدير عام شركة "الأنصاري للصرافة"، أن الأكشاك الجديدة توفر أعلى معايير السهولة والسرعة والراحة والموثوقية في تحويل الأموال. وأضاف: "نحن على ثقةٍ بأن هذه الخطوة ستوفر تجربة جديدة ومميزة لعملائنا باستخدام أحدث الحلول التكنولوجية".  

وبدوره، قال الدكتور أنس بربوتي، المدير التنفيذي لشركة "ماكس بوكس ميدل إيست": "يسعدنا في "ماكس بوكس" أن نضيف خدمة "الأنصاري للصرافة" إلى مجموعة خدمات الدفع المتوفرة عبر الأكشاك الخاصة بنا في الدولة والتي تتّميز بأنها فعّالة وآمنة وسهلة الاستخدام بما يتيح لعملاء "الأنصاري للصرافة" تحويل الأموال بشكل مباشر من أقرب موقع لهم والوصول إلى الخدمات الذكية المصمّمة خصيصاً لتوفير الوقت والجهد وضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية لهم".

at
Labels:
Subscribe to: Posts (Atom)
=