Initial launch phase of Best of British’ styled luxury development sells out; developer-backed guaranteed ROI of 10% attracting global investment interest as Asteco takes sole responsibility for remainder of unique Palm Jumeirah project
Dubai-based luxury property developer Seven Tides has appointed leading regional real estate services firm, Asteco, as the sole agent for its newly launched DUKES Oceana, Dubai project.
Located on the Palm Jumeirah, this is the first international property for the DUKES Collection brand, whose flagship hotel DUKES London is a popular destination for GCC travelers. The high profile five-star hotel and adjacent residences are already built, only the interior fit-out remains, so the project is scheduled for handover in Q1 2016.
“Just one month after the launch of this development, 65% of the hotel apartments have been sold representing the completion of phase one. Just 35% of the studio and one-bedroom units remain, and we are confident that with Asteco’s network of contacts and unrivalled market expertise, we will secure the additional investors required to close-out the sales for this one-of-a-kind project,” said Abdulla bin Sulayem, CEO, Seven Tides.
Targeted at the regional and international investment community, Seven Tides is guaranteeing a return on investment (ROI) of 10% net per annum for the first five years, making the DUKES Oceana, Dubai venture a highly attractive proposition.
Hotel Apartment prices will remain the same, which range from AED 1.1 to AED 2.6 million for the 376-822-square feet studios, with one-bedroom units offering a spacious 832-882 square feet, starting at AED 2.3 million and rising to AED 2.7 million.
“Designed specifically for investment purposes and sold as fully furnished freehold hotel apartments, benefitting from a number of advantages, not least of which is the location on Palm Jumeirah, the city’s ultra-desirable lifestyle community. Add to that the quintessentially ‘Best of British’ positioning that the DUKES hospitality brand is renowned for, and this makes for a solid investment opportunity that has already resonated with international investors,” said John Stevens, Managing Director, Asteco.
Hotel guests of the apartments will also have full access to the DUKES Oceana, Dubai suite of leisure facilities and support services, including a stunning private beach, indoor pool, and outdoor infinity pool plus state-of-the-art gym, along with a number of restaurants and lounges showcasing signature British, Asian, international cuisine. Investors will also have full access to these facilities when utilising their hotel apartment for seven days per year.
“The calibre of investors choosing Dubai as a prime location for portfolio growth means that their expectations are extremely high when it comes to managing their investment, and with the DUKES operations team responsible for the day-to-day professional management of the apartments, they will have complete peace of mind,” noted Stevens.
Established in 2004, Seven Tides has developed its own portfolio of commercial, residential and resort properties in some of the world’s most desirable locations. Its award-winning flagship hotel, DUKES London, is situated in the fashionable Mayfair district and has been a hospitality icon in the capital for well over a century.
سفن تايدز تعين استيكو وكيلاَ حصرياَ لديوكس أوشيانا
أعلنت شركة سفن تايدز، احدى شركات التطوير العقاري الرائدة و التي تتخذ من دبي مقراَ لها، عن تعيين استيكو، احدى الشركات الرائدة في المنطقة المتخصصة في ادارة العقارات، وكيلاَ حصرياَ لمبيعات مشروع ديوكس أوشيانا و الذي يعد أحدث مشاريع الشركة الفاخرة، و الذي يمثل فندقاَ و مبنىَ سكنياَ فاخراَ.
و يعد ديوكس أوشيانا أول فندق للعلامة الفندقية ديوكس خارج لندن و يعتبر واحداَ من أفخم فنادق العاصمة البريطانية و الوجهة المفضلة للنزلاء من دول مجلس التعاون الخليجي، و الذي من المتوقع أن يتم افتتاحه مع مبنى سكني فخم في دبي خلال الربع الأول من عام 2016.
و قال عبدلله بن سليم، الرئيس التنفيذي لشركة سفن تايدز:" لقد أتممنا بيع 65 في المائة من وحدات المشروع بعد شهر واحد فقط من اطلاق عمليات البيع، و نحن على ثقة خبرة أستيكو و شبكة عملائها القوية، سوف توفر منصة مثالية لبيع ال35 في المائة المتبقية للمشروع و التي تمثل شقق استوديو و شقق غرفة نوم واحدة، و نحن سوف نعمل على تأمين متطلبات المستثمرين من خلال هذا المشروع المتميز".
و يستهدف المشروع فئة المستثمرين الاقليمين و الدوليين، حيث تضمن شركة سفن تايدز عائد على الاستثمار يصل الى 10 في المائة سنوياَ خلال السنوات الخمس الأولى.
و سوف يتم بيع وحدات المشروع بنظام التملك الحر بأسعار تتراوح ما بين 1.1 مليون درهم لتصل الى 2.6 مليون درهم لشقق الاستوديو بمساحات 376-822 قدم مربع، و تترواح أسعار شقق غرفة نوم الواحدة ما بين 2.3 مليون درهم لتصل الى 2.7 مليون درهم، و بمساحات 832 قدم مربع و 882 قدم مربع.
و قال جون ستيفنز، المدير العام لشركة أستيكو:" لقد تم انشاء وحدات المشروع لتناسب التطلعات الاستثمارية بنظام التملك الحر و تسليمها لادارة الفندق للادارة و التأجير، و يمثل موقع المشروع في نخلة جميرا المكان أحد أكثر الأماكن جاذبية للمستثمرين في دبي، كما تمثل العلامة الفندقية ديوكس جوهر الفخامة البريطانية، و هذا ما يجعل المشروع فرصة استثمارية صلبة تلقى قبولاَ من جميع شرائح المستثمرين الدوليين".
ويحظى ملاك وحدات المجمع بمزايا حصرية بما فيها امكانية استخدام المرافق التابعة للفندق المجاور له وهو فندق "ديوكس أوشيانا" و التي تضم مطاعم عالمية متنوعة وشاطئ خاص وحمامات سباحة فاخرة وصالة لللياقة البدنية.
و أضاف ستيفنز:" سوف يوفر المشروع راحة البال للمستثمرين الذين يتطلعون للاستثمار في دبي و تسليم ادارة استثماراتهم لخبراء و مختصين، و سوف يوفر فريق العمليات في ديوكس ادارة مهنية يومية لهذه الوحدات".
يشار بأن شركة سفن تايدز تأسست في عام 2004 و تضم في محظفتها عدداَ من المشاريع العقارية و التجارية و مشاريع الضيافة، كما تملك فندق ديوكس لندن الذي يعد رمزاَ للضيافة في العاصمة البريطانية لأكثر من قرن من الزمان في حي مايفير الفاخر.
