Egypt, Cairo, 21st March 2019; SODIC has signed the agreement for the 500 acre plot partnership with the New Urban Communities Authority (NUCA).
The plot is located in the Sheikh Zayed Extension area and is a mere 10 minutes away from SODIC West, the company’s flagship mixed use community in West Cairo, home to over 15,000 people today.
The project intended to be developed on the plot is expected to comprise over 5,000 units generating an estimated total sales of circa EGP 43 billion over a period of eight years, and is set to be SODIC’s second largest development in West Cairo.
The agreement signed entitles NUCA to a maximum of total payments of EGP 15.3 billion over 11 years, of which EGP 8.8 billion are fixed payments including a down payment of EGP 300 million, in addition to 15% of the annual collections. The projected payments imply a land cost per sqm of EGP 2,470 on a net present value basis discounted at 16%.
“The addition of this plot brings SODIC’s total undeveloped land to seven million square meters from which SODIC is looking to generate over EGP 150 billion of potential future sales over the coming 10 years. This puts strong visibility into our development pipeline across all our key markets.” Commented Magued Sherif, SODIC’s Managing Director.
The company plans to launch the project during the fourth quarter of 2019. SODIC had previously announce that it is targeting EGP 7.2 billion of sales during 2019.
سوديك توقع عقد شراكة لقطعة أرض على مساحة 500 فدان في منطقة غرب القاهرة
من المتوقع اطلاق المشروع الذي يقام على قطعة الأرض خلال 2019
القاهرة في 21 مارس 2019- وقّعت سوديك عقد شراكة لقطعة أرض على مساحة 500 فدان مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تقع قطعة الأرض في منطقة امتداد مدينة الشيخ زايد، على بُعد حوالي 10 دقائق من مشروع سوديك وست، والذى يُعد مدينة متكاملة بغرب القاهرة يقطنها أكثر من 15000 شخص في الوقت الحالي.
من المنتظر أن يضم المشروع الذي من المقرر انشاؤه على قطعة الأرض، أكثر من 5000 وحدة، حيث تبلغ إجمالي التعاقدات المتوقعة للمشروع حوالي 43 مليار جنيه، ومن المنتظر أن يكون هذا المشروع ثاني أكبر مشروعات سوديك في غرب القاهرة.
وتحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب عقد الشراكة المشار اليه بحد أقصى إجمالي مبلغ 15.3 مليار جنيه على مدار 11 عاماً ، منهم أقساط ثابتة بإجمالي مبلغ 8.8 مليار جنيه تتضمن مبلغ 300 مليون جنيه دفعة مقدمة، بالإضافة إلى نسبة 15% من قيمة المتحصلات السنوية. وطبقاً لشروط التعاقد المشار اليها بعاليه فإن الحد الأقصى لسعر متر الأرض يقدر بقيمة 2470 جنيه للمتر المربع على أساس صافي القيمة الحالية باحتساب معدل خصم 16%.
وتعليقاً على التعاقد، يقول ماجد شريف-العضو المنتدب لشركة سوديك: "إنّ اضافة قطعة الأرض الأخيرة يرفع محفظة الأراضي غير المنماه التي في حوزة سوديك إلى 7 ملايين متر مربع، حيث تتوقع الشركة تحقيق مبيعات مستقبلية من تلك المحفظة تصل لأكثر من 150 مليار جنيه على مدار 10 سنوات".
تخطط سوديك لإطلاق المشروع خلال الربع الأخير من 2019. تجدر الإشارة أنّ الشركة سبق لها الإعلان عن استهدافها تحقيق مبيعات متعاقد عليها بقيمة 7.2 مليار جنيه خلال 2019.
