ايمن عامر: سوديك نجحت في زيادة مبيعاتها بنسبة 22% .. ونستهدف تحقيق نمواً كبيراً في الأرباح بنهاية 2023

في حلقة نقاشية على هامش فعاليات اليوم الأول لـ: "سيتي سكيب 2023"

أكد المهندس/ أيمن عامر مدير عام شركة سوديك للتطوير العقارى ، أن مبيعات سوديك هذا العام زادت بنسبة 22% وأن الشركة تستهدف تحقيق نمو كبير في أرباحها بنهاية 2023، خاصة وأن سوديك تحرص على تسريع أعمال الإنشاءات.

جاء ذلك خلال مشاركته في حلقة نقاشية بعنوان: "التحديات والفرص في السوق العقاري" والتي أقيمت ضمن فعاليات اليوم الأول من النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا، والذي يقام تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والذي انطلقت فعالياته اليوم وتستمر حتى 23 سبتمبر المقبل بمركز مصر الدولي للمعارض (EIEC).

وقال: إن مصر دولة كبيرة تتمتع بالعديد من المقومات التي تساعد على جذب المزيد من الاستثمار، وأن نجاح ملف تصدير العقار سيدعم توافر العملة الصعبة، وأنه يجب توفير التيسيرات اللازمة لدعم برنامج التمويل العقاري.

وحول الأزمات الاقتصادية التي يواجهها القطاع العقاري نتيجة التحديات العالمية وأثر ذلك على زيادة تكلفة الإنشاءات، والإجراءات التي تتخذها شركات التطوير العقاري لمواجهة ذلك اجاب: "تعمل شركة سوديك في السوق المصري منذ 26 عاماً وتحرص على إتباع سياسات مرنة تتناسب مع المتغيرات العالمية، وكل ما يشهده السوق العقاري المصري".

وأضاف: "نتبع في سوديك سياسة تحوطية لمدة زمنية تتخطى العام؛ وهو ما يجعلنا لا نتأثر كثيراً بتغير سعر الصرف، ويمكننا ذلك أيضاً من تسعير الوحدات بالشكل الصحيح، كما أننا بدأنا تحقيق نجاحات في تصدير العقار المصري من خلال البيع للأجانب، وقد ساعدتنا البنية التحتية المتطورة التي حرصت الدولة على تنفيذها في زيادة معدلات البيع. "

أشار عامر أن الشركة عادة ما تستبق الجدول الزمني لتنفيذ الوحدات وهو ما يأتي ضمن سياستها التحوطية والتي تعتبر آليات أحد الحلول للتغلب على التغيرت التي تطرأ على الوضع الاقتصادي.

جدير بالذكر أن فعاليات اليوم الأول من النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا. انطلقت اليوم وسط مشاركة مكثفة من كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم وعدد كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين والخبراء والزائرين المهتمين بالعقار. ويتم تنظيم المعرض من خلال شركة انفورما ماركتس وتحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتتضمن فعاليات المعرض النسخة الثانية عشر تنظيم منصة Cityscape Talks، والتي تستهدف مناقشة أهم تطورات القطاع بين الخبراء من القطاعين العام والخاص.

Walid Abbas reviews the real estate investment map for urban development projects during the Cityscape Egypt 2023 exhibition

In his role as the Vice President of the New Urban Communities Authority, Walid Abbas expressed his delight with the success evident at the Cityscape exhibition. He described it as a major and influential platform that brings together a substantial number of government and private sector representatives, contributing to the development of the Egyptian real estate sector.

Abbas stressed that the Ministry of Housing plays a major role in drawing the real estate map of the Arab Republic of Egypt and supporting the economy through establishing and establishing new cities. He reviewed the Ministry’s package of measures to attract investment through the multiplicity of opportunities and the diversity of allocation mechanisms, as well as indicators of investment support and its reflection on the real estate market, and the procedures that have been implemented. The Egyptian government aims to confront potential risks in the Egyptian real estate market.

Abbas emphasized the pivotal role of the Ministry of Housing in shaping the real estate landscape of Egypt and bolstering the economy by initiating and developing new cities. He examined the Ministry's comprehensive set of strategies aimed at attracting investments, including a range of opportunities and diverse allocation methods. Moreover, he discussed the investment support metrics and how they influence the real estate market, along with the implemented procedures. The Egyptian government's objective is to proactively address potential risks within the Egyptian real estate market.

He further explained that there were 629 requests from investors for land purchases in dollars, totaling 1,089 acres, in the months of August and September 2023. He also highlighted that the first nine months of 2023 experienced a substantial surge in demand for investment opportunities, with a 42% increase compared to the corresponding period in the previous year. He underscored the government's intention to present several investment prospects in new cities, with 201 opportunities scheduled for the final quarter of 2023 and an additional 1,029 opportunities planned for the year 2024.

Furthermore, he provided an overview of the real estate investment map pertaining to urban development projects and fourth-generation cities. Currently, Egypt boasts a total of 39 fourth-generation cities, with New Alamein City taking the lead. New Alamein City is an international financial and tourism hub while also serving as a center for scientific research. 

Abbas reaffirmed that the cumulative investment in new cities has now reached an impressive 705 billion pounds. This figure includes a substantial investment of 163 billion pounds in the New Administrative Capital. These achievements are attributed to several factors that make investing in Egypt highly attractive. These factors encompass a robust infrastructure, an intelligent transportation network connecting all regions of the country, readily available lands and infrastructure for development, competitive pricing compared to neighboring nations, a skilled workforce, growing annual housing demand, and a wide array of investment opportunities spanning the tourism, real estate, gas, and oil sectors.

He highlighted the various incentives and support mechanisms that the government offers to investors in order to bolster the Egyptian real estate market. Among the key incentives are extensions for project implementation, allowing for an additional 20% of the originally allocated timeframe. Also, developers and investors are given the opportunity to qualify for citizenship by participating in projects and making real estate purchases in US dollars. Additionally, the government is considering an 80% project completion threshold as a standard for deeming a project implemented, contingent on the full utilization of provided facilities.

He further clarified that the government permits an increase in the exploitation factor by 10% for plots of land engaged in comprehensive urban activities. Besides, the percentage of service lands within such projects can be expanded from 12% to 15% of the total project land area. Moreover, industrial developers are granted the flexibility to plan and subdivide industrial lands, with the possibility of utilizing up to 75% of the project's land area for industrial purposes.

He added that the fixed discount rate for participation projects utilizing the in-kind and cash share system stands at 16%. Also, the government has reduced the interest rate on the installments to 10% instead of the Central Bank interest rate for a duration of two years. This includes a reduction in administrative expenses from 1% to 0.5%, with the option to pay them in installments over a year at a rate of 50% of their total value. In addition to that, there is a 50% reduction in the bonus applicable for increasing the construction percentage and the government has reduced the fees to 1%, down from the previous 2% according to the Ministry of Finance instructions.

The twelfth edition of Cityscape Egypt, the largest and most significant real estate exhibition in Egypt and Africa, commenced its activities today. The first day of the exhibition saw enthusiastic participation from prominent real estate firms in Egypt and around the globe, along with a substantial number of investors, real estate developers, experts, and visitors with a keen interest in the real estate sector. This event is organized by Informa Markets and held under the auspices of the Ministry of Housing, Utilities, and New Urban Communities Authority.

Besides, the exhibition, the twelfth edition features the Cityscape Talks platform, which serves as a forum for discussions among experts from both the public and private sectors to address the sector's most critical developments.

وليد عباس يستعرض خريطة الاستثمار العقاري لمشروعات التنمية العمرانية خلال محادثات سيتي سكيب “Cityscape Talks”  على هامش معرض سيتي سكيب مصر 2023

•الحكومة تخطط لطرح 201 فرصة استثمارية بالمدن الجديدة خلال الربع الأخير من 2023 ... و1029 فرصة خلال 2024

•استثمارات المدن الجديدة بلغت 705 مليار جنيه، 163 مليار جنيه استثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة 

أعرب وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، عن سعادته بالنجاح الذي يشهده معرض سيتي سكيب، ووصفه بأنه يمثل منصة كبرى ومؤثرة تجمع عدد كبير من ممثلي الحكومة والقطاع الخاص بما يساهم في تطوير القطاع العقاري المصري.

أكد عباس أن وزارة الإسكان تلعب دوراً كبيراً في رسم الخريطة العقارية لجمهورية مصر العربية ودعم الاقتصاد من خلال إقامة وإنشاء المدن الجديدة، واستعرض حزمة إجراءات الوزارة لجذب الاستثمار من خلال تعدد الفرص وتنوع آليات التخصيص، وكذلك مؤشرات دعم الاستثمار وانعكاسه على السوق العقاري، والإجراءات التي قامت بها الحكومة المصرية لمواجهة المخاطر المحتملة في السوق العقاري المصري.

وأوضح أن طلبات المستثمرين على الأراضي بالدولار بلغت 629 طلب بإجمالي مساحة 1089 فدان خلال شهري اغسطس وسبتمبر 2023، وأن الأشهر التسع الأولى من 2023 شهدت إقبالاً كبيراً على الفرص الاستثمارية بنسبة 42% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ولفت إلى أن الحكومة تخطط لطرح عدد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، حيث سيتم طرح201 فرصة خلال الربع الأخير من 2023 تبلغ، و1029فرصة خلال عام 2024.

كما استعرض خريطة الاستثمار العقاري طبقاً لمشروعات التنمية العمرانية ومدن الجيل الرابع، حيث يبلغ عدد مدن الجيل الرابع في مصر حالياً 39 مدينة، على رأسهم مدينة العلمين الجديدة التي تعد مركز مالي سياحي عالمي ومركز للأبحاث العلمية. 

أكد عباس أن حجم الاستثمارات في المدن الجديدة بلغ 705 مليارات جنيه حتى الآن، من ضمنهم 163 مليار جنيه استثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تميز الاستثمار في مصر، حيث تتوافر بنية تحتية قوية، وشبكة للنقل الذكي للربط بين كافة انحاء الجمهورية، وتتوافر الأراضي والمرافق الجاهزة للتنفيذ، فضلاً عن انخفاض الأسعار مقارنة بالدول المحيطة، وتوافر العمالة وتزايد حجم الطلب الإسكاني السنوي، وتعدد وتنوع أوجه الاستثمار في العديد من القطاعات السياحية والعقارية والغاز والبترول.

وأشار إلى أن عدد من الحوافز والتسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين دعماً للسوق العقاري المصري، ومن أهمها؛ منح مدد إضافية للتنفيذ بنسبة 20% من المهل الأصلية والاضافية، والسماح للمطورين والمستثمرين بالمشاركة في مشروع الحصول على الجنسية مقابل شراء عقارات بالدولار الأمريكي، واعتبار الوصول لنسبة إنجاز 80% لكافة المشروعات الاستثمارية تنفيذا للمشروع وبشرط تنفيذ كامل للمرافق. 

وأوضح أن الحكومة تسمح أيضاً بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بنشاط عمراني متكامل بواقع 10% من معامل الاستغلال الأصلي، والسماح بزيادة نسبة أراضي الخدمات من 12% إلى 15% من مساحة ارض المشروع بأنشطة العمراني المتكامل، والسماح للمطور الصناعي بتخطيط وتقسيم أراضي صناعية حتى 75% من مساحة أرض المشروع.

وأضاف أنه يتم تثبيت معدل الخصم ليكون 16% لمشروعات المشاركة بنظام الحصة العينية والنقدية، وتخفيض قيمة الأعباء على الأقساط المستحقة لتصبح بمعدل فائدة 10% بدلاً من فائدة البنك المركزي ولمدة عامان. وتخفيض قيمة المصاريف الإدارية من 1% إلى 0.5% وإمكانية تقسيطها حتى عام بواقع 50% من القيمة، وتخفيض العلاوة المستحقة نظير زيادة الارتفاع أو النسبة البنائية بنسبة 50% من القيم السابقة، وتخفيض قيمة 50% من الرسوم المستحقة بتعليمات وزارة المالية لتكون 1% بدلاً من 2%.

انطلقت اليوم أولى فعاليات النسخة الثانية عشر من معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا. وشهد اليوم الأول للمعرض مشاركة مكثفة من كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم وعدد كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين والخبراء والزائرين المهتمين بالعقار. ويتم تنظيم المعرض من خلال شركة انفورما ماركتس وتحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتتضمن فعاليات المعرض النسخة الثانية عشر تنظيم منصة Cityscape Talks، والتي تستهدف مناقشة أهم تطورات القطاع بين الخبراء من القطاعين العام والخاص.

يجب استشارة خبراء السوق .. وقرار التأجير أو البيع يرجع للأهداف الاستثمارية لكل مستثمر

 محمد سامي: الاستثمار في الوحدات العقارية ملاذ آمن في ظل التحديات الاقتصادية

القاهرة، 21 سبتمبر 2023: أكد محمد سامي، نائب الرئيس لإدارة المبيعات بشركة كولدويل بانكر، أن الاستثمار في العقارات يعد من أفضل التوجهات التي تضمن للمستثمر حفظ قيمة أمواله والحصول على عوائد مجزية، مشيراً إلى أن الاستثمار في العقار يعد الملاذ الآمن في ظل التحديات الاقتصادية مثل التضخم وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال، وهو ما يجعله أفضل من الاستثمار في الذهب والدولار لأن العقار يتميز بالتوازن والثبات ونسبة المخاطر أقل.

جاء ذلك على هامش فعاليات اليوم الثاني لمعرض سيتي سكيب 2023 أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وإفريقيا، والذي يمثل منصة فعالة تجمع كافة الأطراف ذات الصلة بالسوق العقاري المصري من القطاعين الحكومي والخاص بما يساهم في تطوير القطاع العقاري.

أشاد سامي بنجاح النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، وقال إن شركة كولدويل بانكر تعمل في مصر منذ عام 2002، وتسعى لتوفير خدماتها للعملاء في جميع أنحاء مصر من خلال شبكة مكونة من 17 مكتب عقارات إسكاني وتجارى للبيع أو التأجير، وأوضح أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يلجأون إلى الاستثمار في العقار إلا أنهم يقعون في حيرة المفاضلة بين خيارات تأجير الوحدات التي يمتلكونها أو بيعها وأي الخيارين أفضل لهم من الناحية الاستثمارية والربحية، موضحاً أن تأجير العقارات يوفر دخل ثابت يزيد كل عام، أما البيع فهو يوفر سيولة مادية تتيح الكثير من الخيارات المتنوعة.

وأشار إلى أن هناك تأجير لمدد طويلة ويضمن هذا النوع من الإيجار تأمين بعض المصروفات والالتزامات والأهداف التي استهدفها المستثمر عندما اختار هذا النوع من التأجير، وهناك تأجير لمدد قصيرة وهو يدر ربح أكبر إلا أن مسئولياته أيضاً أكبر، كما أن التأجير بصورة عامة يستهلك من قيمة الوحدة ما بين 1 إلى 4% سنوياً ما لم يراعي المستثمر الصيانات الدورية واختيار المستأجر الذي يحافظ على الوحدة ولا يُهلكها.

كما أوضح أنه يجب على المستثمر في الوحدات العقارية استشارة أهل الخبرة لأن المستشارين العقاريين هم الأدري بظروف السوق، كما أن قرار البيع أو التأجير يجب أن يكون نابعاً من خطة استثمارية محددة المعالم، وبالنسبة إلى كيفية تقييم الوحدة سواء للبيع أو الإيجار فإنه يرجع لعدة عوامل منها ظروف السوق والظروف الاقتصادية المحلية وموقع الوحدة الذي يعد من أهم هذه العوامل سواء عند الشراء أو البيع أو الإيجار.

وقال إنه عند التقييم يجب مراعاة وضع الوحدة نفسها، كما يجب على المستثمر في الوحدات العقارية أن يكون على دراية كاملة بالضرائب المقررة على إيجار هذه الوحدة وأن يكون المالك مهتماً بالصيانات حتى لا تنهار الوحدة وتخسر قيمتها، كما يجب أن تكون خطته الاستثمارية مدروسة جيداً ومحددة المدة وأن تكون الحقوق والمسئوليات واضحة بين الطرفين، وفي النهاية فإن قرار التأجير أو البيع يرجع للظروف المالية والأهداف الاستثمارية لكل مستثمر.

جدير بالذكر أن فعاليات اليوم الثاني من النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وإفريقيا. انطلقت وسط مشاركة مكثفة من كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم وعدد كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين والخبراء والزائرين المهتمين بالعقار. ويتم تنظيم المعرض من خلال شركة انفورما ماركتس وتحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتتضمن فعاليات المعرض النسخة الثانية عشر تنظيم منصة Cityscape Talks، والتي تستهدف مناقشة أهم تطورات القطاع بين الخبراء من القطاعين العام والخاص.

Deja Vu Real Estate Fortifies its Leadership with Managing Partner and CEO Mohab Samak, Aiming for Excellence in UAE Real Estate

 


Dubai, United Arab Emirates


Deja Vu Real Estate, a stalwart in the UAE's real estate landscape since its inception in 2007, proudly unveils the appointment of Mohab Samak as its new CEO and Managing Partner. Mohab Samak, a seasoned industry veteran with nearly two decades of experience in real estate, including distinguished roles at industry titans like Emaar, Hamptons International, and Engel & Völkers Dubai, is celebrated for his profound knowledge and expertise. This strategic alliance signifies a momentous occasion for the company, demonstrating its unwavering commitment to growth and transformation.





From L to R: Shaikh Mohammed Akif, Mohab Samak, Saiqa Amir, Shaikh Mohammed Ahid



The decision to welcome Mr. Samak into this pivotal role underlines Deja Vu's steadfast position as the leading authority in buying, selling, renting, and managing properties in the UAE. This appointment marks a significant milestone in the company's evolution, signaling its dedication to raising the bar in the industry. With a well-thought-out strategy in place, Deja Vu Real Estate is primed to ascend to the summit of the UAE real estate market.



Deja Vu is committed to delivering excellence through its array of property services, effectively offering comprehensive one-stop solutions to all real-estate related queries. Central to their ethos is the art of relationship-building, and CEO and Managing Partner, Mr. Samak's wealth of industry experience will undoubtedly fortify these connections with clients. The company is eagerly anticipating Mr. Samak's contributions as they expand their real estate services and optimize their operations in Dubai.



Mohab Samak, Managing Partner and CEO, says, “We are thrilled to extend an invitation to all our clients, partners, and stakeholders to join us on this exhilarating journey of growth. Together, we are set to redefine real estate consultancy standards and service levels, reaffirming our belief in the limitless potential of Dubai's real estate market and beyond."



The UAE's real estate sector is currently experiencing unprecedented growth, and Deja Vu is strategically poised to seize these opportunities. Mr. Samak's appointment as CEO and Managing Partner aligns perfectly with the burgeoning real estate landscape in the UAE, which promises robust growth in the coming years. As the demand for housing continues to surge, and with the UAE's commitment to tailored housing solutions within its limited land space, property investment remains an enticing prospect for investors. Deja Vu eagerly welcomes Mr. Samak, a true visionary in the real estate arena, as their new partner.

Knight Dragon Targets Middle East Expansion Plan, Schedules Office Opening in Saudi Arabia

 

Developer Seeks Strategic Partnership Opportunities in KSA, UAE, Qatar and Middle East Region

 

(Dubai, 17 May, 2023) – Knight Dragon (www.knightdragon.com), the leading international property developer, today announced details of the company’s Middle East expansion plans and confirmed it has scheduled to open an office in Riyadh, Saudi Arabia in the fourth quarter of 2023. Knight Dragon’s leadership also outlined corporate interest in identifying partnerships in the Middle East where the developer could share its proven experience and capability in the fast-growing areas of building tokenisation, real estate blockchain technology, modular integrated construction and next-generation lightweight concrete.

 

Saudi Arabia is now a clear global leader in visionary infrastructure projects with plans to invest hundreds of billions of dollars over the next decade. “Just looking at NEOM alone (www.neom.com) shows the scale of the ambition of the Saudi Arabian leadership. Valued at US$500 billion, NEOM will be a 26,500 square kilometre development stretching across the borders of northwest Saudi Arabia into Jordan and Egypt. Expected to be complete by 2030, it will be a development almost the size of Belgium and comprises four megacities including Sindalah, Trojena, Oxagon and the LINE,” said Sammy Lee, Vice Chairman, Knight Dragon.

 

Close to 7% of Saudi Arabia's GDP comes from real estate, making it a critical sector that underpins many others. As the Saudi economy diversifies, the goal is to double the sector's contribution to GDP to 10% by 2030. Like Saudi Arabia, Knight Dragon has built its reputation on undertaking ambitious, challenging projects and creating entire new cities with its Greenwich Peninsula landmark project in London, United Kingdom. (www.greenwichpeninsula.com). One of the largest regeneration projects in Europe, Greenwich Peninsula is a US$10.5 billion, 30-year project fast becoming the capital's most boldly modern landscape.

 

“Knight Dragon recognises and respects what Saudi Arabia is building and developing and shares the bold vision the country’s leadership has created. We see many similarities in our approach to large-scale development and this has spurred our interest in creating closer ties to the Kingdom specifically and UAE, Qatar and the Middle East generally. We have confirmed plans to open an office and presence in Riyadh in the fourth quarter of 2023 and will be exporting our experience, technology and skill in fast-growing areas of construction: building tokenisation, advanced blockchain technology, integrated modular construction and next-generation lightweight concrete,” said Lee.

 

Building Tokenisation and Blockchain – Real estate tokenization and revolutionary blockchain technology application is gaining popularity in developed economies with Knight Dragon anticipating the same growth in the Middle East, particularly in Saudi Arabia. Knight Dragon, via its subsidiary KD Tokens, launched Central London's first property tokenisation project at a market valuation of US$175 million in June 2022. At a corporate level, through this tokenisation and blockchain technology, Knight Dragon revolutionised the entire European property market and is now moving to do so internationally. At an individual level, for a relatively modest investment, individuals can own a portion of Central London real estate profits.

 

Modular Integrated Construction – Knight Dragon management are also active in the Nano and Advanced Materials Institute (NAMI) (www.nami.org.hk), the Hong Kong-based R&D organization. Ideally suited for warmer climates, Modular Integrated Construction (MiC) is an innovative construction method offering the merits of shortened construction period, better quality control, less demand for on-site labour and reduction in commercial waste.

 

Next-Generation Lightweight Concrete Technology – NAMI owns the patent rights of specialised lightweight concrete which achieves high levels of structural strength but weighs only 60% of normal concrete. Lightweight concrete has several benefits, including greater sustainability, reduced weight, improved insulation and increased fire resistance.

 

“Pioneering in property construction and value-creation are central to Knight Dragon. We are entrepreneurial, creative-spirited makers of places who bring new ideas and set new standards for modern living. Being the first company to tokenise an entire building in Central London fits exactly with our bold vision for the global property industry. As Saudi Arabia continues its world-leading development and creates new global hubs, backed by plans for an exciting new airline, NEOM Airlines, Knight Dragon seeks to add value and skill where we have capability. Core to our capability is our pioneering experience in building tokenisation, modular technology and next generaXtion lightweight concrete technology. We are confident our experience and skill in these areas will be of great to value to Saudi Arabia, UAE, Qatar and the entire Middle East as the region turns vision into reality and achieves its goal of building the future,” concluded Lee.

Unveiling The Astor, The Heritage Collection’s Most Esteemed Residence Riverside Penthouse

 

​

 

 

 

Middle East buyers made up 10.9% of all property transactions in London’s most in-demand postal codes 

 

Offering GCC investors a chance to own their own little slice of exquisite luxury, this is the perfect opportunity to enter the booming UK real estate market  

 

A property like no other, The Astor is the pinnacle of opulence and sophistication in the heart of Westminster, London  

 

Dubai, UAE (19 April 2023): GCC residents seeking to purchase a new London home or secure a great investment opportunity now have the opportunity with luxury developer, St Edward, as it launches The Astor, an exquisite duplex penthouse crowning the 9 Millbank development in Westminster, London. The largest and most prestigious residence in 9 Millbank’s ‘Heritage Collection’, The Astor features over 9,700 sq.ft. of expansive living space, three en-suite bedrooms, an astonishing 360-degree roof terrace and an additional two-bedroom guest apartment. 

The UK, and London in particular, has seen a massive influx of visitors from the GCC region in the recent past and the real estate market is continuing to take great strides in both the number and quality of properties available to prospective buyers. Last year was a record year for private investors and London was the top city destination for cross-border private capital in 2022*1, with this trend continuing in the same vein for 2023 so far. Middle East buyers made up 10.9% of all property transactions in London’s most in-demand postal codes*2, which shows the confidence Middle East buyers have in this market.  

Situated at the heart of London’s royal and political enclave, a stone’s throw from The Palace of Westminster, Banqueting House and Westminster Abbey, the five Heritage Collection apartments have been named after some of the area’s most prolific historic figures. The Astor’s namesake, Viscountess Nancy Astor, was a US born socialite-turned-politician, often referred to as the ‘first lady’ of British politics. Wife of Waldorf Astor, Nancy became the first female MP to gain a seat in the House of Commons in 1919; it is this combination of high-class glamour and quintessential British tradition that has inspired the penthouse’s dazzling interiors. 

 

With the Viscountess as its muse, luxury interior design house Goddard Littlefair has crafted a space that melds the history of the building with the timeless gilded opulence of Westminster. On the eighth floor of this Grade II listed building, a former Director’s dining hall has been transformed into a sumptuous 6.3-metre height reception room; a palatial entertaining space unlike any new home in the capital. Here, meticulously restored carved architraves, gilded domes, decorative 1920s cornicing and hand cut oak panelling have been complemented by bolder furnishings. Herringbone parquet flooring, luxurious mohair velvets, silks and rich leathers are a celebration of contrasts whilst contemporary touches such as the pineapple motif accessories, are a nod to the columns of nearby Lambeth Bridge. 

 

The eighth floor is also home to three bedrooms, including an exquisite principal suite with three high lunette windows and his and hers en-suite bathrooms and dressing rooms. Here, Goddard Littlefair’s intention was to introduce light and bright elements to keep the spaces feeling tranquil and fresh. The fabrics are vibrant, featuring off-beat shapes and designs, which contrast the more traditional gilded frame and period artwork. Art Deco chandeliers situated above the bed provide a dramatic contrast to the room’s ornate and traditional curved ceiling. 

 

St Edward has modernised the apartment’s traditional layout further by creating two new mezzanine areas; the first is accessible from the reception room via a bespoke spiral staircase, where a vintage inspired library and study space is situated. To the rear of the apartment, the lower curved ceilings have helped to create an atmospheric private bar and games room, designed using a playful palette of colours and textures as an intimate space for smaller gatherings. 

 

The penthouse’s finest asset is arguably its 1,307 sq.ft private roof terrace, which offers unprecedented 360-degree views across Westminster, London’s most iconic landmarks, and the Thames. Featuring handmade British furniture and kitchen accommodation, the roof terrace is ensconced within planting to give a sense of secluded privacy for unparalleled alfresco riverside entertaining. 

 

Paul Vallone, Executive Chairman, St Edward comments; “We are delighted to unveil The Astor, the jewel in the crown of The Heritage Collection at 9 Millbank. The penthouse is a truly unique and prestigious home that reflects the very best of British style. The end result is testament to the team of master artisans, heritage advisors and design consultants that have worked with St Edward to transform this once municipal space into an unequalled residence with global appeal”. 

 

Martin Goddard, Co-Founder, Goddard Littlefair, comments; “As a born-and-bred Londoner there’s a fierce sense of pride in being involved in shaping its visual future. Heritage buildings are a personal passion, as is sustainability. Repurposing buildings and giving them a life beyond their original intended use, both acknowledges our city’s past and holds them dear for future generations.” 

 

Jo Littlefair, Co-Founder, Goddard Littlefair, comments; “Walking through the Astor is a privilege. The spaces alone are breathtaking but coupled with the authentic, elegant layer of design which sits timelessly in the spaces, this residence is truly one of a kind and we’re proud to have been a part in its creation.” 

 

In addition to the splendour of the main interior spaces, The Astor features a traditional processional corridor, sleek contemporary eat-in kitchen, separate service kitchen, media room and a two-bedroom annex apartment to accommodate guests or staff. 

 

Heritage Collection owners will have access to state-of-the-art amenities at 9 Millbank including; gym, swimming pool with spa and treatment room, cinema screening room, meeting rooms, secure dual allocated underground parking with valet service and 24-hour concierge. This concierge can source and arrange all matter of requirements, including private event catering, beauty and spa treatments, personal trainers, local restaurant and events reservations, transportation, florists, and in-apartment fine dining.  

 

The Astor is on the market through St Edward for £35,000,000. For more information, please visit 9millbank.co.uk or call +971 4270 1999 

 

-ENDS- 

Ravi Menon appointed as Co-Chairman of Sobha Realty

 

Dubai, April 12, 2023: Sobha Realty, a leading premium real estate developer in Dubai, has appointed Mr Ravi Menon as Co-Chairman of the organization. In his new position, Ravi Menon will be responsible for overseeing the operations of the several companies under the Sobha group, alongside his father, Mr PNC Menon, Founder and Chairman of Sobha Realty. After his 20-year stint at Sobha India, Ravi Menon is set to join at the helm of Sobha Realty, Dubai with an aim to boost the ongoing developments of the company.

 

Ravi Menon, a Civil Engineering graduate from Purdue University, USA, joined Sobha India as Director in June 2004. Since then, he has been instrumental in the development of the organisation and defining its success path. Subsequently, he was appointed Vice Chairman of Sobha India in January 2006, following which he was appointed Chairman of Sobha India in 2012. He has been in the leadership team of Sobha India for nearly 20 years, and during the time, his vision and tenacity enabled the business to diversify its product lines and expand its horizons. Under his direction, the organisation has strengthened its reputation for on-time delivery and achieving high global quality standards.

 

Ravi Menon, Co-Chairman of Sobha Realty, said: “Dubai is primed for significant growth in the real estate sector, and it gives me great pleasure to be appointed as the Co-Chairman of Sobha Realty during this new era of development. The real estate market in Dubai is proving to be a key attraction for investors from across the globe, and we are certain that we can continue to transform the sector by setting higher benchmarks in the premium real estate segment. At a time when the real estate is witnessing an exponential growth, I am committed to advancing the company’s growth trajectory, and will be dedicated to upholding the core values of Sobha Realty.”

Ravi Menon shares the same commitment for community development like his father, PNC Menon. He aims to take Sobha Realty to greater heights of sustainable real estate development and is committed to ensuring that the organisation actively contributes time and resources to the inclusive growth of society.

ليوس إنترناشونال تطلق مشروع هادلي هايتس السكني الفاخر في دبي

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة؛ إبريل 2023: كشفت ليوس إنترناشونال، الشركة الرائدة في تطوير العقارات الفاخرة والتي تمتلك حضوراً في المملكة المتحدة والشرق الأوسط، عن مشروع هادلي هايتس الذي يمثّل أول مشروع سكني فاخر تابع للشركة، ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية بدبي في دولة الإمارات.

 

ويمثل هادلي هايتس مبنى سكنياً راقياً يعزز أسلوب الحياة العصرية الفاخرة، ويجمع بين راحة العيش في المدينة وهدوء الأحياء السكنية الأنيقة. وتم تطوير المشروع من قبل ليوس إنترناشونال، شركة تطوير المشاريع الفاخرة في جميع أنحاء العالم، والمتخصصة بالعقارات السكنية والتجارية والعقارات متعددة الاستخدامات. وتهدف الشركة إلى تقديم منازل فاخرة تنسجم مع البيئة المحيطة بها وتعزز جودة الحياة لجميع السكان. وتأسست الشركة في عام 2012، وتقدم مشاريع من الطراز الرفيع في جميع أنحاء العالم، حيث تحرص على توفير أعلى مستويات الجودة وتسليم المشاريع لعملائها والجهات المعنية في الوقت المحدد.

 

ويتميز المشروع الجديد بتصميمه المبتكر، ويضم 216 مسكناً أنيقاً ومريحاً تتنوع بين الاستديوهات والوحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين. وتتميز كل وحدة بتصميمها الإبداعي والذكي الذي يعتمد على الألوان الطبيعية المحايدة، والذي يتكامل مع المرافق العملية البسيطة المستوحاة من الطابع الاسكندنافي الأصيل، ما يعكس التزام الشركة بتقديم مساكن تتسم بالأناقة والبساطة، ويسهم في تحقيق الهدف من مشروع هادلي هايتس المتمثل بتصميم وحدات سكنية تراعي جميع متطلبات السكان.

وتراعي المطابخ العصري في كل شقة أدق تفاصيل التصميم، حيث تحتوي على منضدة للفطور تتكامل مع ميزات ذكية، ما يجعلها خياراً مثالياً لعشاق تحضير الطعام ضمن أجواء أنيقة وفاخرة. وتتميز الحمامات بتصاميمها الأنيقة التي تماثل أجواء السبا، حيث يبرز بلاط الجدران الأبيض الناصع، وأرضيات البورسلين الفاخرة، والتي تتكامل مع خزائن المرايا العصرية والرفوف الملائمة للتخزين.

وتتفرد غرف النوم الفاخرة في هادلي هايتس بتصاميمها المستوحاة من الطبيعة، وتضم أرضيات خشبية وأسقف المرتفعة ونوافذ الفسيحة وخزن ملابس واسعة، لتضمن لساكنيها أجواءً دافئة ومريحة.

 

يضم المشروع أيضاً العديد من المرافق العملية التي تناسب جميع أفراد العائلة، بما في ذلك موقف للدراجات الهوائية والشاحنات الكبيرة، بالإضافة إلى مساحة استقبال فخمة في الردهة مع صالة، وتراسات خارجية ومتاجر للبيع بالتجزئة. وتحيط بالمبنى مجموعة من الحدائق الصغيرة والمساحات الخضراء المورقة، ويوفر خدمة حراسة لضمان أمان السكان على مدار الساعة.

 

كما يتضمن المشروع العديد من المرافق الترفيهية الملائمة للعائلة والاصدقاء، بما في ذلك حوض السباحة للبالغين والأطفال مع حمام وغرف لتبديل الملابس، ومركز لياقة بدنية ومنطقة داخلية وخارجية مخصصة للعب الأطفال، إضافة لمنطقة مخصصة للشواء في الهواء الطلق.

ويتميز هادلي هايتس بموقعه الذي يتيح وصولاً قريباً إلى أبرز معالم ومناطق دبي، مع الاستمتاع بأجوائه المجتمعية الهادئة في الوقت نفسه. ويمكن الوصول بسهولة إلى الطريقين السريعين الرئيسيين اللذين يربطان قرية جميرا الدائرية بدبي، ما يتيح لسكان المبنى الوصول إلى أبرز وجهات الإمارة. وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى نخلة جميرا 18 دقيقة، وإلى متحف المستقبل الشهير 20 دقيقة، و30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

 

ويمثل هادلي هايتس المشروع الأول ضمن سلسلة مشاريع التطوير التي تعتزم ليوس إنترناشونال إطلاقها. كما تتطلع الشركة إلى توسيع حضورها العالمي وتعزيز وجودها في منطقة الشرق الأوسط من خلال مشاركتها في إثراء المشهد المعماري المزدهر بدبي. وتعتزم الشركة إطلاق ثلاثة مشاريع أخرى سيتم الإعلان عنها في نهاية عام 2023، وتشمل مشروع هادلي هايتس 2، الذي يمثل إضافةً جديدة إلى سلسلة هادلي هايتس من ليوس. 

 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مارك جاسكين، مدير أعمال مجموعة ليوس في الشرق الأوسط وآسيا: "تتمثل رؤيتنا بترسيخ مكانتنا كمطور للعقارات الفاخرة الرائدة في دولة الإمارات. ونلتزم بتقديم أعلى مستويات الجودة والدقة في التصميم والتطبيقات العملية والمعايير المعمارية التي تنسجم مع الجذور البريطانية لعلامة ليوس.

 

ويجمع مشروع هادلي هايتس بين الرفاهية والهدوء، كما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدينة. ويحتوي المشروع على تجهيزات فاخرة تضمن حياة مريحة في وحداته السكنية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية والعديد من المساحات الخضراء المورقة، ما يوفر للسكان ملاذاً مثالياً للاسترخاء واستعادة النشاط".