Showing posts with label Real-Estate-Developments. Show all posts
Showing posts with label Real-Estate-Developments. Show all posts

17 September, 2024

Transforming Saudi Arabia's Built Environment


MEPIC and BEDIC conferences in Jeddah offer a path to Smart, Sustainable, and Energy-Efficient Solutions


Jeddah, Saudi Arabia: The MEPIC, MEP International Conference, and BEDIC, Building Envelope Design and Insulation Conference, started today showcasing the Kingdom's commitment to sustainability, innovation, and modernization in its built sector. These pivotal events brought together leaders from government, industry, and academia to explore the latest advancements in construction, energy efficiency, and smart building technologies—aligned with Saudi Arabia's Vision 2030. 


With a focus on transforming the nation’s infrastructure, both conferences served as key platforms for exchanging ideas and solutions on how to integrate cutting-edge technology and sustainable practices into the Kingdom’s rapidly growing construction industry.


“The future of Saudi Arabia's construction sector is deeply rooted in innovation and sustainability. The strategies and technologies discussed at MEPIC and BEDIC highlight the Kingdom’s unwavering commitment to a sustainable built environment that aligns with Vision 2030,” said Mohammed Al Mulhim, Deputy Minister for Licensing and Projects Coordination, Ministry of Municipalities and Housing.

In his opening speech, Mr. Mulhim added, “We have seen a massive increase in building licenses issued across the Kingdom, thanks to the innovative use of emerging technologies that streamline the process while ensuring compliance with our regulations. By leveraging automated design review tools, we are not only improving design quality but also enhancing the efficiency of approvals. Our commitment to transitioning construction supervision and inspection to electronic platforms ensures thorough compliance across all ten phases of the process. We are also actively collaborating with partners to recognize and integrate new and emerging building technologies into our practices, keeping us at the forefront of innovation.”

At BEDIC, experts emphasized the crucial role that building envelope design plays in shaping the sustainability and energy efficiency of Saudi Arabia's urban development projects. Discussions centered on the use of environmentally friendly materials, adaptive facade systems, and renewable energy technologies, such as solar-integrated facades. These innovations not only enhance the visual and structural performance of buildings but also reduce energy consumption, paving the way for a net-zero future in Saudi construction. 

The MEPIC conference dove into the transformative role of Mechanical, Electrical, and Plumbing (MEP) systems in driving energy-efficient and resilient infrastructures. In the opening panel, government regulators and engineers discussed the critical importance of collaboration between stakeholders to streamline regulatory frameworks and elevate the quality of MEP projects in Saudi Arabia. As MEP systems are foundational to the construction of smart, sustainable buildings, there was a clear consensus that innovation in HVAC technologies, IoT integration, and renewable energy solutionswill drive the future of construction.

One of the highlights from the MEPIC event is on zero-carbon HVAC systems to explain how these systems are essential to achieving the high-performance standards required in Saudi Arabia’s giga projects, such as NEOM and The Red Sea Project. With the Kingdom's construction sector expected to peak at $73 billion in 2024, the adoption of such sustainable technologies is not only timely but necessary.

Both conferences underscored the growing importance of smart infrastructure in shaping Saudi Arabia’s future urban landscapes. From intelligent building envelopes that adjust to environmental conditions to MEP systems powered by artificial intelligence and automation, the Kingdom is investing heavily in technologies that ensure buildings are both resilient and adaptive to future needs. The integration of renewable energy and water conservation strategies into these infrastructures was also a focal point, reflecting the Kingdom’s commitment to sustainability at every level.

As Saudi Arabia continues its unprecedented transformation through Vision 2030, events like MEPIC and BEDIC provide the essential forums for collaboration, innovation, and knowledge sharing. With the adoption of sustainable building practices, energy-efficient systems, and smart infrastructure, the Kingdom is not only shaping its own future but setting an example for the global construction industry. These conferences reaffirm Saudi Arabia’s commitment to creating a smarter, greener, and more resilient built environment.

تغيير مشهد البيئة العمرانية بالمملكة العربية السعودية

المؤتمر الدولي للميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEPIC) ومؤتمر تصميم الغلاف البنائي والعزل (BEDIC) المنعقدان بمدينة جدة يمهدان الطريق أمام حلول ذكية ومستدامة وفعالة في استخدام الطاقة


جدة، المملكة العربية السعودية:-  انطلقت اليوم فعاليات المؤتمر الدولي للميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEPIC)، ومؤتمر تصميم الغلاف البنائي والعزل (BEDIC)، سعياً لتسليط الضوء على التزام المملكة بتعزيز الاستدامة والابتكار والتحديث في قطاع التشييد والبناء؛ حيث جمعت هذه الفعاليات المحورية مجموعة من أبرز القادة الحكوميين ورواد القطاع والأوساط الأكاديمية لاستكشاف أحدث التطورات في مجال البناء وكفاءة الطاقة وتقنيات البناء الذكية، وذلك تماشياً مع "رؤيـة السعوديـة 2030". 

وفي ظل التركيز على تطوير البنية التحتية للمملكة؛ فقد عمل كلا المؤتمرين كمنصات رئيسية لتبادل الأفكار والحلول حول كيفية دمج أحدث التقنيات والممارسات المستدامة بقطاع التشييد والبناء المتنامي بسرعة في المملكة.

وفي هذا الصدد، صرح السيد/ محمد الملحم، وكيل وزارة البلديات والإسكان للتراخيص وتنسيق المشروعات؛ قائـلاً: "يرتبط مستقبل قطاع البناء في المملكة العربية السعودية ارتباطاً راسخاً بتعزيز الابتكار والاستدامة. وفي هذا الإطار، تسلط الاستراتيجيات والتقنيات التي تمت مناقشتها في المؤتمر الدولي للميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEPIC)، ومؤتمر تصميم الغلاف البنائي والعزل (BEDIC) الضوء على التزام المملكة الراسخ بتحقيق ببيئة عمرانية مستدامة بما يتماشى مع «رؤية السعودية  2030»".

وأضاف السيد/ محمد الملحم، في كلمته الافتتاحية، قائـلاً: "لقد شهدنا زيادة هائلة في تراخيص البناء الصادرة في كافة أنحاء المملكة، وذلك بفضل الاستخدام المبتكر للتقنيات الناشئة التي تبسط عملية الإصدار، مع ضمان الامتثال للوائح المعمول بها. ومن خلال الاستفادة من أدوات المراجعة الآلية للتصميمات، فإننا لا نعمل فقط على تحسين جودة التصميمات، بل نعزز أيضًا من الكفاءة الإجرائية لإستصدار الموافقات. ومن جهة أخرى، فإن التزامنا بتحويل عمليات الإشراف على البناء والتفتيش إلى منصات إلكترونية يضمن لنا الامتثال التام عبر جميع المراحل العشر للعملية. وفضلاً عن ذلك، نحن نتعاون بنشاط مع الشركاء للتعرف على تقنيات البناء الجديدة والناشئة ودمجها في ممارساتنا، بما يضمن إبقاءنا في طليعة مسيرة الابتكار". 

أكد الخبراء خلال مؤتمر تصميم الغلاف البنائي والعزل (BEDIC) على الدور الحاسم الذي يلعبه تصميم الغلاف الخارجي للمبانى في تشكيل الاستدامة وكفاءة الطاقة لمشاريع التنمية الحضرية في المملكة العربية السعودية، حيث ركزت المناقشات على استخدام المواد الصديقة للبيئة، وأنظمة الواجهات المتكيِّفة، وتقنيات الطاقة المتجددة مثل الواجهات المتكاملة مع أنظمة الطاقة الشمسية؛ مع التأكيد على أهمية هذه الابتكارات؛ التي لا تعمل فقط على تعزيز الأداء البصري والهيكلي للمباني، بل تقلل أيضًا من استهلاك الطاقـة؛ مما يمهد الطريق لمستقبل خالٍ من الانبعاثات الكربونية في قطاع البناء السعودي.

وعلى الجانب الآخر، تناول المؤتمر الدولي للميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEPIC) الدور التحويلي لأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة في تعزيز البنى التحتية المرنة والموفرة للطاقة، حيث ناقش المسؤولون الحكوميون والمهندسون خلال المؤتمر الأهمية الحيوية للتعاون بين الجهات المعنية وأصحاب المصلحة من أجل تيسير وتبسيط الأطر التنظيمية ورفع جودة مشاريع الميكانيكا والكهرباء والسباكة في المملكة العربية السعودية. وفي ظل ما تشكله أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة من أساس لبناء المباني الذكية والمستدامة، فقد كان هناك إجماع واضح على أن تعزيز الابتكار في تقنيات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ودمج تقنيات انترنت الأشياء (IoT) وحلول الطاقة المتجددة؛ من شأنه دفع مستقبل قطاع البناء في المملكة.  

هذا وقد اشتملت واحدة من أبرز فعاليات المؤتمر على عقد جلسة حول أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الخالية من الانبعاثات الكربونية، والتي تم من خلالها استكشاف الأهمية الحاسمة لهذه الأنظمة في تحقيق معايير الأداء العالي المطلوبة في المشاريع العملاقة بالمملكة، مثل "مشروع نيـوم" و"مشروع البحر الأحمر". ومع توقع بلوغ قطاع التشييد والبناء في المملكة ذروته عند 73 مليار دولار في عام 2024؛ فإن تبني مثل هذه التقنيات المستدامة لا يأتـــي في الوقت المناسب فحسب، ولكنه يمثل أيضاً ضرورة قصوى للقطاع.

لقد أكد كلا المؤتمريْن على الأهمية المتزايدة للبنية التحتية الذكية في تشكيل المشهد الحضري المستقبلي للمملكة العربية السعودية، وفي هذا الصدد، عملت المملكة على الاستثمار بكثافة في التقنيات التي تضمن مرونة المباني وقدرتها على الاستجابة والتكيف مع الاحتياجات المستقبلية، بما يشمل العديد من الجوانب، بدءاً من أغلفة وواجهات المباني الذكية التي تتكيف مع الظروف البيئية وصولاً إلى الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية التي تعمل بالذكاء الاصطناعي والأتمتة، في حين مثَّل دمج الاستراتيجيات الخاصة بالطاقة المتجددة واستراتيجيات الحفاظ على المياه في هذه البنى التحتية نقطة محورية للغاية، بما يعكس التزام المملكة بتعزيز الاستدامة على كافة المستويات.

ومع استمرار المملكة العربية السعودية في تحولها غير المسبوق استناداً إلى "رؤيـة 2030"، توفر أحداث مثل المؤتمر الدولي للميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEPIC)، ومؤتمر تصميم الغلاف البنائي والعزل (BEDIC) منصات أساسية للتعاون والابتكار وتبادل المعرفة. وفي ظل اعتماد ممارسات البناء المستدامة، والأنظمة الموفرة للطاقة، والبنية التحتية الذكية، فإن المملكة لا تشكل مستقبلها الخاص فحسب، بل تضع مثالاً يُحتذى لقطاع التشييد والبناء العالمي، حيث تؤكد هذه المؤتمرات من جديد على التزام المملكة العربية السعودية بخلق بيئة عمرانية أكثر ذكاءً، وأكثر خضرةً، وأكثر مرونة.  

10 September, 2024

Sankari and IHG Hotels & Resorts to Launch the World’s First Upper Luxury Standalone Regent Residences in Dubai




A stunning twin-tower luxury managed residential development designed by Foster + Partners launches in Dubai.


Dubai, United Arab Emirates, September 10, 2024: Sankari, a premier luxury real estate developer in Dubai, is thrilled to announce a groundbreaking partnership with IHG® Hotels & Resorts, one of the world’s leading hospitality companies, to launch the world’s first Regent Residences in Dubai. 

This flagship development, Regent Residences Dubai - Sankari Place, will be located in Dubai’s prestigious Marasi Marina neighborhood and will feature 63 full-floor upper luxury residences as well as ten floating homes. This project marks a significant milestone for both Sankari and IHG, being the first Regent-managed standalone residential project of its kind, set to transform the definition of luxury lifestyle. “The best talent from the industry has been brought together to deliver on the Sankari family's vision,” says Mark Phoenix, CEO of Sankari. 

The collaboration between Sankari and IHG marks a landmark moment for both parties, blending the innovative vision of Sankari with the esteemed legacy of the Regent brand under the IHG portfolio. Regent Residences Dubai - Sankari Place is set to become a premier destination, establishing one of the most sought-after residential addresses, embodying true modern luxury, in the UAE. This development underscores the commitment of both Sankari and IHG to elevate the standard of premium hospitality experiences within a residential ecosystem.

Introducing Sankari Place

Situated in the heart of Marasi Marina, Sankari Place is envisioned as an exclusive destination for upper luxury living. This prominent waterfront peninsula offers residents unparalleled views of Dubai Creek and Downtown Dubai, providing a perfect blend of serenity and urban convenience. The concept of Sankari Place is designed to create an exclusive and opulent living experience, with top-tier amenities and services that cater to the refined tastes of modern luxury homeowners.

Mohammed Sankari, Chairman of Sankari, shares his personal connection to the project: “Sankari Place is deeply significant to me and my family. This development is more than just a project; it is the foundation of a legacy we are building in honor of my father. It embodies our family’s commitment to excellence and innovation in real estate, and we are proud to see our vision come to life in such a prestigious location.”


Regent – A Legacy of Luxury

The Regent brand, renowned for its sophistication and elegance, boasts a storied history with iconic properties such as the legendary Carlton Cannes, a destination for Hollywood stars and the global elite. Regent's portfolio includes 10 properties worldwide, located in some of the world's most premier urban centers: Beijing, Berlin, Cannes, Chongqing, Hong Kong, Phu Quoc, Porto Montenegro, Shanghai on the Bund, Shanghai Pudong, and Taipei. Regent Residences Dubai - Sankari Place will be their first standalone residential flagship project developed from inception. This landmark project marks the beginning of Regent's vision to develop their branded residences footprint in the region. 


IHG Hotels & Resorts – True Hospitality for Good

IHG Hotels & Resorts, with its vast portfolio of brands, continues to expand its presence in the luxury sector. Haitham Mattar, Managing Director, India, Middle East & Africa, IHG, states, “Regent Residences Dubai - Sankari Place represents a unique opportunity for IHG to strengthen our offering in the branded residential space in Dubai. We trust our partnership with Sankari will drive forward our success in this remarkable city and are committed to elevating luxury living options for Dubai residents.”

Mark Phoenix of Sankari comments, “We are thrilled to partner with IHG, a world-renowned industry leader, to bring this vision to life. This collaboration sets the stage for a state-of-the-art residential complex with the highest service standards in the UAE, offering owners and residents an exceptional hospitality experience in their homes. We proudly introduce this area as Sankari Place.”


Project Information

The Regent Residences Dubai - Sankari Place will feature 63 full-floor residences, each equipped with a private swimming pool and expansive outdoor living spaces. The architectural design, conceived by Foster + Partners, reflects opulent living with a cascading twin-tower structure. Residents will have access to world-class facilities, including health and fitness centers, a golf simulator, a cinema, and gaming room. For sports enthusiasts, there are tennis and padel courts, while lovers of fine dining can enjoy a private dining room, cigar lounge, and cellar. The development also includes a business lounge, a large spa, and a residents’ lounge, ensuring every need is catered to.


Dr. Sankari, Founder and Chairman of Sankari, concludes, “This flagship project is a testament to our vision of creating developments that leave a lasting impact. We are committed to building a legacy that holds value and demands respect, and our collaboration with IHG on Regent Residences Dubai - Sankari Place is a significant step towards realizing this dream.”


About Sankari:

 

Sankari, emerging from a family legacy that spans over 40 years in the UAE, is a testament to Emirati excellence and quality. Established in February of 2023, Sankari goes beyond the traditional confines of real estate, creating a narrative that intertwines heritage with cutting-edge development. Sankari is distinguished by its steadfast commitment to quality and its determined pursuit of architectural excellence.

The foundation of Sankari lies in the vision of founder, Dr. Abdelkader Sankari, whose pioneering spirit has shaped the family's legacy in the UAE. Today, under the leadership of Chairman, Mohammed Sankari and CEO, Mark Phoenix, the company continues to evolve, driven by an executive team committed to pushing boundaries and setting new standards in luxury real estate. Their combined expertise and foresight ensure that each project is more than just a building; it's a story that reflects the UAE's rich cultural heritage and future aspirations.

Sankari's deep-rooted philosophy is that – everything we do, we do it with excellence, quality and perfection. Luxury is not just a buzz word; it is the foundation of every corner that ide designed. With extensive experience in catering to the Ultra High Net Worth Individuals, the Sankari team are pushing boundaries for truly luxury lifestyle and hospitality in the UAE. 

Our vision aligns closely with Dubai's narrative and UAE’s leadership goals. We are dedicated to contributing to the emirate's ongoing development, creating landmarks that resonate with tradition and progress, and establishing a solid presence in the luxury real estate sector.


سنكري ومجموعة فنادق ومنتجعات IHG تطلقان أول مساكن ريجنت فائقة الفخامة المستقلة في العالم في دبي


إطلاق مشروع سكني مذهل ببرجين توأمين يحمل العلامة التجارية ريجنت من تصميم Foster + Partners في دبي


دبي، الإمارات العربية المتحدة،١٠ سبتمبر٢٠٢٤: يسرّ شركة سنكري، المطور الرائد للعقارات الفاخرة في دبي، أن تعلن عن شراكة استثنائية مع مجموعة فنادق ومنتجعات IHG®، إحدى الشركات العالمية الرائدة في مجال الضيافة، لإطلاق أول مشروع في العالم لمساكن ريجنت في دبي.


سيتم إنشاء هذا المشروع الرائد في منطقة مرسى مارينا المرموقة في دبي، وسيضم 63 وحدة سكنية فائقة الفخامة تمتد عبر طوابق كاملة، بالإضافة إلى عشر فلل عائمة. ويمثل هذا المشروع الفريد من نوعه علامة فارقة لكل من سنكري ومجموعة فنادق ومنتجعات IHG، حيث يعد أول مشروع سكني مستقل تديره ريجنت، ومن المتوقع أن يُحدث نقلة نوعية في مفهوم أسلوب الحياة الفاخرة. وصرح مارك فينيكس، الرئيس التنفيذي لشركة سنكري: "لقد تم جمع أفضل المواهب في هذا المجال لتحقيق رؤية عائلة سنكري."


وتعتبر الشراكة بين سنكري و مجموعة فنادق ومنتجعاتIHG  نقطة تحول لكلا الطرفين، حيث تمزج بين الرؤية المبتكرة لسنكري والإرث العريق لعلامة ريجنت ضمن مجموعة فنادق ومنتجعات IHG. من المتوقع أن تصبح مساكن ريجنت – سنكري بليس وجهة رئيسية، وإحدى العناوين السكنية الأكثر طلباً، بتجسيده للفخامة الحديثة الحقيقية في الإمارات. ويؤكد هذا المشروع التزام كل من سنكري مجموعة فنادق ومنتجعات IHG  برفع معايير تجارب الضيافة الراقية ضمن بيئة سكنية متكاملة.




سنكري بليس

 يقع سنكري بليس في قلب مرسى مارينا، وتم تصميمه ليكون وجهة حصرية للعيش الفاخر. يوفر هذا الموقع البارز على الواجهة البحرية للمقيمين إطلالات خلابة على خور دبي ووسط مدينة دبي، ليجمع بين الهدوء وراحة الحياة الحضرية. وقد تم تصميم سنكري بليس ليمنح تجربة معيشية فاخرة وحصرية، مع مرافق وخدمات من الدرجة الأولى تلبي الأذواق الراقية للمقيمين الباحثين عن حياة فاخرة.

ويقول محمد سنكري، رئيس مجلس إدارة سنكري، عن المشروع: "لسنكري بليس أهمية خاصة لي ولعائلتي. فهذا المشروع ليس مجرد تطوير عقاري؛ بل هو أساس لإرث نبنيه تكريمًا لوالدي. إنه يجسد التزام عائلتنا بالتميز والابتكار في العقارات، ونحن فخورون برؤتنا التي تتحقق في هذا الموقع المرموق."


ريجنت – إرث الفخامة 

تتمتع علامة ريجنت بسمعة مرموقة في الفخامة والرقي، مع تاريخ طويل يضم عقارات أيقونية مثل كارلتون كان الشهير، الذي كان مقصدًا لنجوم هوليوود والنخبة العالمية. تشمل مجموعة ريجنت 10 عقارات حول العالم، تتواجد في بعض من أهم المدن العالمية: بكين، برلين، كان، تشونغتشينغ، هونغ كونغ، فو كووك، بورتو مونتينيغرو، شنغهاي على البوند، شنغهاي بودونغ، وتايبيه. ستكون مساكن ريجنت دبي - سنكري بليس أول مشروع رئيسي مستقل يتم تطويره من الأساس وهي بداية رؤية ريجنت لتوسيع بصمتها في مجال المساكن الفاخرة في المنطقة.


 IHG للفنادق والمنتجعات – الضيافة الحقيقية من أجل الخير

 تواصل مجموعة فنادق ومنتجعات IHG، من خلال مجموعتها الواسعة من العلامات التجارية، توسيع وجودها في قطاع الفخامة. ويقول هيثم مطر، رئيس فنادق ومنتجعات IHG لمنطقة الهند والشرق الأوسط وأفريقيا :" تمثل مساكن ريجنت دبي - سنكري بليس فرصة فريدة لـ IHG لتعزيز عروضها في مجال المساكن ذات العلامات التجارية في دبي. نثق بأن شراكة المجموعة مع سنكري ستدفع نجاحاتها قدما في هذه المدينة الرائعة، حيث تلتزم بتقديم خيارات معيشية فاخرة للسكان في دبي."


ويعلق مارك فينيكس من سنكري قائلاً: "نحن متحمسون للشراكة مع مجموعة فنادق ومنتجعات IHG، الشركة الرائدة عالميًا في مجال الضيافة، لتحقيق هذه الرؤية. تضع هذه الشراكة الأساس لمجمع سكني متطور بمعايير الخدمة الأعلى في الإمارات، مما يوفر للملاك والمقيمين تجربة ضيافة استثنائية في منازلهم. نحن فخورون بتقديم هذه الوجهة كـ سنكري بليس."


معلومات عن المشروع

 ستضم مساكن ريجنت دبي - سنكري بليس 63 مسكنًا فاخرًا، كل منها مجهز بمسبح خاص ومساحات خارجية واسعة. يعكس التصميم المعماري، الذي صممه Foster + Partners ، أسلوب الحياة الفاخرة بهيكل برجي متدرج. سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق عالمية المستوى، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية، جهاز محاكاة للجولف، سينما، وغرفة ألعاب. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك ملاعب للتنس والبادل، بينما يمكن لمحبي الطعام الفاخر الاستمتاع بغرفة تناول طعام خاصة، وصالة سيجار، كما يتضمن المشروع صالة أعمال، سبا كبيرة، وصالة للمقيمين، مما يضمن تلبية كل احتياجاتهم.


يختتم الدكتور سنكري، مؤسس ورئيس مجلس إدارة سنكري، بقوله: "يعتبر هذا المشروع الرائد شهادة على رؤيتنا في إنشاء مشاريع تترك بصمة دائمة. نحن ملتزمون ببناء إرث ذو قيمة ويستحق الاحترام، وشراكتنا مع مجموعة فنادق ومنتجعات  IHG في مساكن ريجنت دبي - سنكري بليس هي خطوة مهمة نحو تحقيق هذا الحلم."


03 September, 2024

شركة لامدا للتطوير توقع اتفاقيات لبيع أراضٍ سكنية في مشروع إلينيكون بقيمة إجمالية تبلغ 106 مليون يورو

 



 

 

تعلن شركة لامدا للتطوير ش.م.ع. (المشار إليها بـ "الشركة")، وفقًا للوائح 596/2014/الاتحاد الأوروبي ولوائح بورصة أثينا، أن شركة إلينيكون ش.م.س.أ، التابعة لها، قد وقّعت عقود بيع وشراء نهائية وأعمالًا أولية موثقة لبيع خمس قطع أراضٍ متميزة في منطقة التطوير الحضري "A-U3" ضمن مشروع إلينيكون (بالقرب من المركز التجاري في إلينيكون)، بمساحة بناء قصوى مسموح بها تبلغ حوالي 51 ألف متر مربع.

 

حيث بلغ إجمالي المقابل المالي لبيع الأراضي الخمس حوالي 106 مليون يورو، مما يعادل متوسط سعر 2100 يورو لكل متر مربع من المساحة القابلة للبناء. وبذلك، تعادل قيمة الصفقة أربعة أضعاف القيمة الدفترية للأراضي.

 

بلغ إجمالي القيمة الدفترية لقطع الأراضي (المحجوزة بتكلفة تشمل تكلفة البنية التحتية المخصصة) حوالي 27 مليون يورو، أي 531 يورو لكل متر مربع في 31.12.2023، ومن المتوقع أن تحقق مجموعة لامدا للتطوير، عند إتمام هذه الصفقات، ربحاً محاسبياً قبل الضرائب قدره 76 مليون يورو (بما في ذلك مصاريف المعاملات)، مما يعزز الربحية ويزيد من توليد التدفق النقدي الصافي خلال المرحلة الأولى من المشروع.

 

تُسلط الصفقة الضوء على طريقة أخرى لخلق القيمة في مشروع إلينكون، والتي تُضيف إلى قيمة الشركة ومساهميها. وتجدر الإشارة إلى حقيقة أن مشروع إلينكون يواصل التقدم مع الحفاظ على مستوى اقتراض مصرفي صفر، وهو ما يُمثل حالة فريدة على الصعيد الدولي بين المشاريع التنموية المماثلة.

 

كما سيتحمل المشترون، الذين تم اختيارهم عبر عملية مناقصة، تكلفة كل مشروع تطوير بالإضافة إلى الالتزام بإكمال المشاريع السكنية بالكامل. يشمل المشترون الشركات الدولية المرموقة بروك لين كابيتال وتينبرينك، إلى جانب الشركات اليونانية إلينيكون إيرجون SA وديدالوس للتطوير، والتي ستلعب دوراً مهماً في تسريع وتيرة تطوير وإنجاز مشروع التجديد الحضري إلينكون، حيث يُقدَّر إجمالي الاستثمار في هذه المشاريع بما لا يقل عن 300 مليون يورو.

 

بهذا السياق، صرح الرئيس التنفيذي للشركة، أوديسيس أثانسيوس، قائلاً: "تُبرز نتائج المبيعات القيمة الكبيرة التي تم تحقيقها بالفعل من خلال تنفيذ المشروع حتى الآن، والتي ستواصل النمو بوتيرة متسارعة مع تقدم تطوير مشروع إلينكون بشكل أوسع. ويبلغ إجمالي المساحة السكنية المتبقية حوالي 1 مليون متر مربع."

 

الجدير بالذكر أن شركة أكسيا فنتشرز جروب المحدودة تولت دور المستشار المالي الحصري، بينما قدمت شركة بابابوليتيس وبابابوليتيس الاستشارات القانونية لشركة إلينكون ش.م.ع. في سياق هذه الصفقة.

16 July, 2024

AUC UNVEILS VISIONARY CAMPUS 2026 PROJECT




 Cairo, Egypt – The American University in Cairo (AUC) announced the groundbreaking of Campus 2026, a transformative initiative poised to revolutionize higher education in Egypt. Aiming to diversify the student body, enhance Egypt’s workforce, and promote innovation and creativity, this ambitious project embodies AUC's commitment to academic excellence and community engagement. Campus 2026 comprises three pivotal components: an Extended Education Hub, a cutting-edge Technology, Research, and Innovation Lab (TRI-Lab), and Next Generation Student Living and Learning Spaces. “Campus 2026 is a reflection of the University’s commitment to a student-centered culture, academic excellence, and service to Egypt and the region,” said AUC President Ahmad Dallal. “Each aspect of this project leverages existing strengths and prepares AUC to excel in the rapidly changing landscape of higher education around the world. The student residences will provide fully immersive student learning experiences and the TRI-Lab will connect them to real-world applications, problem solving skills and industry well before they even graduate. In addition, the Extended Education Hub builds on AUC’s strong track record in continuing education, equipping the workforce in Egypt and the region to prepare for the future of work in a dynamic job market,” he explained.

The groundbreaking ceremony marked the beginning of a multi-phase construction plan, with the first phase expected to be completed by the end of 2026.


The Extended Education Hub will offer a wide range of programs for lifelong learners and professionals seeking to enhance their skills. Building on AUC’s century of expertise in lifelong education through the School of Continuing Education, this facility will integrate executive education from the Schools of Business, Global Affairs and Public Policy and Sciences and Engineering. It will significantly expand AUC’s outreach efforts and amplify its endeavors to prepare Egypt and the region’s workforce for the future of work.


The Technology, Research, and Innovation Lab (TRI-Lab) is set to become Egypt’s first university-led innovation hub. It will support academic excellence and foster interdisciplinary research and innovation in crucial fields like energy studies, sustainability and the environment. Moreover, it will tackle real-world challenges by bringing together scholars, scientists, and industry experts, effectively bridging the gap between classroom learning and practical application.


Understanding the value of a supportive living environment, Campus-2026 will also unveil new residential facilities for students to live and learn on campus. These modern residences are designed to cultivate a sense of community and academic excellence, featuring sustainable design elements and communal spaces. The new housing will provide a nurturing environment where students and faculty can thrive, collaborate, and build lasting connections. It will also allow students from Egypt and the region to have a residential, independent experience without having to travel abroad.


“It has been special for me to return to AUC after more than a decade,” said Víctor Legorreta, partner and managing director at LEGORRETA®, the firm behind AUC’s iconic New Cairo campus center and student residences and who is commissioned to build the TRI Lab. "AUC consistently looks to the future while honoring its rich heritage, a balance reflected in its architecture. The primary objective behind the creation of the new TRI Lab is to establish a world-class facility that integrates cutting-edge technologies while respecting Egypt’s remarkable history and traditions."


Stu Rothenberger, senior principal and global higher education leader, DLR Group, who is commissioned to design the Extended Education Hub and the Next Generation Student Living and Learning Spaces explains that the projects will not only redefine the educational landscape in the region but also contribute to AUC’s inspiring legacy of advancing higher education worldwide. “We are honored to have partnered with The American University in Cairo to achieve its visionary approach.”


Since the early development stages of AUC New Cairo campus, the University has foreseen the need for additional projects to align with future educational and market demands. The relocation of AUC’s campus from Tahrir Square to New Cairo in 2008 was a significant milestone in the University’s history, signifying a bold leap into the future through creating a city of learning that is now the state-of-the-art New Cairo campus. Today, once again, AUC is preparing a revitalized vision for the future of AUC New Cairo, preparing AUC students to become global leaders, addressing the pressing challenges of our time and serving Egypt and the region.


“This project will enhance our educational offerings of providing excellence in education and research capabilities while fostering a vibrant, inclusive environment where ideas and cultures converge,” Dallal said. “Campus-2026 embodies our vision for the future of higher education in Egypt, preparing our students to become global leaders and addressing the critical challenges of our time. Together, we will create a brighter, more sustainable future for Egypt and the world."

Seven Tides celebrates two decades of quality real estate development



UAE property developer celebrates its 20th anniversary with a portfolio that includes iconic hotels, residential, commercial, educational and mixed-use developments in the UAE & the UK    

Dubai, United Arab Emirates, 16 July 2024: Luxury residential and hospitality real estate developer Seven Tides celebrated its 20th anniversary recently, having successfully completed more than ten major projects covering 13 million square feet. 


Commenting on Seven Tides’ success, Ghanim Bin Sulayem, Director of Operations, said: “We are exceptionally honoured by our achievements over the past two decades. We have always taken a progressive outlook, worked creatively, chosen our partners strategically and acted decisively. 


“The result has been a property portfolio across Dubai and London that includes landmark hospitality developments, luxury and affordable commercial and residential buildings, as well as multi-use complexes and educational institutes.


“We have managed to overcome many challenges during that time, notably the global credit crunch in 2009 and the pandemic in 2020, which underscores the solid foundations that the company was built upon, our operational resilience and, of course, the exceptional talent and dedication of our employees and partners.”  


Based in Dubai, privately owned Seven Tides was established in 2004 by Sultan Ahmed Bin Sulayem, DP World Group Chairman and CEO.


Within a year, the company began construction of the Oceana Residences, the Royal Amwaj Apartments on Palm Jumeirah, and the Ibn Battuta Gate Complex.  


One year later, in 2006, Seven Tides acquired the five-star DUKES London hotel (90 rooms and 14 suites). 

By 2009, the company had taken over the management of ten residential buildings in Discovery Gardens, including 1,510 apartments and 90 retail units. 


In 2010, the Oceana Residences were completed, offering 644 residential apartments and penthouses plus a US-themed steakhouse called West 14th, which was later rebranded to Ula and managed by Solutions Leisure.  


Later that same year, Seven Tides completed the 396-key Ibn Battuta Gate hotel, 156 residential apartments, 438,955sqft of commercial office space, plus the UAE’s first robotic car parking facility with capacity for 744 vehicles.


In 2013 the Royal Amwaj opened as Anantara The Palm Dubai Resort & Residences with 296 bedrooms, 442 residential apartments and 14 penthouses plus commercial leasing units.


In 2016, the Dubai Heights Academy was launched – a British Curriculum School with capacity for 1,845 students, which opened in 2018. 


After just two years of construction, in 2017, Seven Tides completed the Oceana Hotel and Apartments, which opened branded as DUKES Dubai a 279-key hotel with 287 fully furnished hotel apartments. 


In 2021, the company appointed NH Collection as the operator of Seven Hotel and Apartments, branded as NH Collection Dubai The Palm, which opened in 2023, with 227 hotel rooms and 306 serviced apartments. 


Seven Tides’ most recent development to be completed was the luxury boutique 142,000sqft Anantara World Islands Dubai Resort, which opened in 2022 with 70 rooms, suites and villas. 


“In terms of ongoing developments, construction at our mixed-use Golf Views Seven City in JLT, which features 2,621 residential apartments across 39 floors and 150,000sqft of retail space, continues to forge ahead. Steady progress is being made throughout the development.


“It features the most integrated offering in JLT and epitomises our progressive strategy by reacting to market demand for quality, affordable apartments in an urban setting, which embodies interactive, social and active living,” added Ghanim Bin Sulayem.




شركة سفن تايدز تحتفل بمرور 20 عاماً من النجاح على تأسيسها

تحتفل شركة التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة بالذكرى السنوية العشرين لتأسيسها بمحفظة غنية تضم مجموعة متنوعة من الفنادق الشهيرة والمشاريع السكنية والتجارية والتعليمية والمتعددة الاستخدامات في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة




دبي، الإمارات العربية المتحدة، 16 يوليو 2024: احتفلت شركة سيفن تايدز للتطوير العقاري السكني والضيافة الفاخرة بالذكرى السنوية العشرين لتأسيسها مؤخرًا، بعد أن أكملت بنجاح أكثر من عشرة مشاريع كبرى تغطي مساحة 13 مليون قدم مربع.

وتعليقًا على نجاح شركة سيفن تايدز، قال غانم بن سليم، مدير العمليات لدى شركة سيفن تايدز:

«نحن فخورون للغاية بإنجازاتنا على مدى العقدين الماضيين، حيث اتخذنا دوماً نظرة تقدمية ثاقبة، وعملنا بشكل خلاق، واخترنا شركائنا بشكل استراتيجي وتصرفنا بشكل حاسم".

وأضاف بن سليم قائلاً: "نتيجة هذا النجاح الباهر الذي حققناه فإننا نملك الآن محفظة عقارية غنية ومتنوعة في دبي ولندن تحتوي على أبرز مشاريع الضيافة، ومباني تجارية وسكنية فاخرة بأسعار معقولة، بالإضافة إلى مجمعات متعددة الاستخدامات ومعاهد تعليمية".

وأردف بن سليم قائلاً: "لقد تمكنا من التغلب على العديد من التحديات والصعوبات التي واجهتنا خلال تلك الفترة، أبرزها أزمة الائتمان العالمية في عام 2009 وتفشي الجائحة العالمية في عام 2020، مما يؤكد على الأسس الصلبة التي بنيت عليها الشركة، ومرونتنا التشغيلية وبالطبع الموهبة الاستثنائية والتفاني الذي يتمتع به موظفينا وشركائنا على حد سواء".

تأسست شركة سيفن تايدز المملوكة للقطاع الخاص في دبي في عام 2004 على يد سلطان أحمد بن سليم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة موانئ دبي العالمية، وفي غضون عام واحد فقط بدأت الشركة في إنشاء مجمعات أوشيانا ريزيدنسز وشقق أمواج الملكية في نخلة جميرا، بالإضافة إلى مجمع بوابة ابن بطوطة.

وبعد عام واحد، في عام 2006، استحوذت شركة سيفن تايدز على فندق ديوكس لندن ذو الخمس نجوم الذي يضم (90 غرفة و14 جناحًا).

وبحلول عام 2009، كانت الشركة قد تولت إدارة عشرة مباني سكنية في منطقة ديسكفري جاردنز، والتي تضمنت 1510 شقة سكنية و90 وحدة بيع بالتجزئة.

في عام 2010، تم الانتهاء من مشروع أوشيانا ريزيدنسز، الذي يضم 644 شقة سكنية وبنتهاوس بالإضافة إلى مطعم لحوم على الطراز الأمريكي يسمى ويست 14، والذي تم تغيير علامته التجارية لاحقًا إلى Ula وتديره شركة سولوشينز ليجر.

وفي وقت لاحق من العام نفسه، أكملت شركة سيفن تايدز بناء فندق بوابة ابن بطوطة المكون من 396 غرفة و156 شقة سكنية و438,955 قدم مربع من المساحات المكتبية التجارية بالإضافة إلى أول مرفق آلي لوقوف السيارات في الإمارات العربية المتحدة يتسع لـ 744 مركبة.

في عام 2013، تم افتتاح فندق رويال أمواج تحت اسم منتجع ومساكن أنانتارا النخلة دبي الذي يضم 296 غرفة نوم و442 شقة سكنية و14 شقة بنتهاوس بالإضافة إلى وحدات التأجير التجارية.

وفي عام 2016، تم إطلاق أكاديمية دبي هايتس – وهي مدرسة تعتمد المنهج البريطاني وتتسع لـ 1845 طالباً، وتم افتتاحها في عام 2018.

بعد عامين فقط من البناء، في عام 2017، أكملت شركة سيفن تايدز فندق وشقق أوشيانا، الذي افتتح تحت اسم ديوكس دبي، وهو فندق مكون من 279 غرفة و287 شقة فندقية مفروشة بالكامل.

وفي عام 2021، عينت الشركة إن اتش كوليكشن كمشغل لفندق سيفن هوتيل آند أبارتمينتس، الذي يحمل العلامة التجارية ان اتش كوليكشن دبي ذا بالم، والذي تم افتتاحه في عام 2023، ويضم 227 غرفة فندقية و306 شقة فندقية.

أحدث مشروع تم الانتهاء منه لشركة سيفن تايدز هو منتجع أنانتارا جزر العالم دبي الفاخر الذي تبلغ مساحته 142 ألف قدم مربع والذي تم افتتاحه في عام 2022 ويضم 70 غرفة وجناحًا وفيلا.

فيما يتعلق بالتطورات العقارية الجارية حالياً، فإن أعمال البناء في مشروع جولف فيوز سيفن سيتي متعدد الاستخدامات في أبراج بحيرات جميرا، والذي يضم 2621 شقة سكنية في 39 طابقًا و150 ألف قدم مربع من مساحات التجزئة، فإنها مستمرة في المضي قدمًا، حيث يتم إحراز تقدم مطرد في جميع أنحاء التطوير.



واختتم غانم بن سليم حديثه قائلاً: "يتميز مشروع جولف فيوز سيفن سيتي بالعروض الأكثر تكاملاً في أبراج بحيرات جميرا ويجسد استراتيجيتنا العصرية المتطورة، من خلال الاستجابة لطلب السوق على شقق عالية الجودة وبأسعار معقولة ضمن بيئة حضرية، والتي تجسد الحياة التفاعلية والاجتماعية النشيطة".


02 July, 2024

دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي تحطم الأرقام القياسية ببيع فيلا في جزيرة "جميرا باي" بقيمة 240.5 مليون درهم

دبي، الإمارات العربية المتحدة

 



في إنجاز تاريخي لسوق العقارات الفاخرة، تعلن شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي عن بيع فيلا رائعة مكونة من ست غرف نوم في جزيرة خليج جميرا ( جميرا باي )، المعروفة أيضاً باسم جزيرة المليارديرات أو جزيرة الأغنياء، مقابل 240.5 مليون درهم إماراتي. هذه الصفقة التاريخية بالإضافة إلى كونها تحقق رقماً قياسياً جديداً لأعلى عملية بيع في جزيرة جميرا باي حتى الآن، إلا أنها تحطم أيضاً الأرقام القياسية السابقة بفارق كبير، الأمر الذي يؤكد ثبات الطلب على العقارات فائقة الفخامة في دبي.

 

لطالما كانت جزيرة خليج جميرا عنوان للفخامة والتفرد، حيث تجذب بعضاً من أغنى أثرياء العالم. إن هذا البيع الأخير يأخذ سوق العقارات في الجزيرة إلى مستويات غير مسبوقة، مما يعكس النمو الديناميكي والجاذبية الاستثنائية لقطاع العقارات الفاخرة في دبي. تتميز الفيلا المكونة من ست غرف نوم بهندستها المعمارية المذهلة وموقعها المتميز ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، وهي تمثل بذلك قمة المعيشة الفاخرة.

 

تسلط هذه الصفقة التي حطمت الأرقام القياسية الضوء على القيمة الاستثنائية للعقارات في جزيرة خليج جميرا، وتؤكد أيضاً على البراعة والسمعة الرائعة التي تتمتع بها شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في تنظيم الصفقات العقارية عالية القيمة. كما تجسد قدرة سوثبيز على ربط المشترين المميزين ببعض العقارات الأكثر تميزاً وطلباً حول العالم، مما يعزز مكانتها كشركة رائدة في سوق العقارات الفاخرة العالمية.

 

تم تحقيق هذه الصفقة التاريخية من خلال الجهد والعمل المشترك  بين دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي  وسوثبيز إنترناشونال ريالتي المملكة العربية السعودية، حيث ترأس إريك كنيدر الشريك الإداري لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي السعودية صفقة شراء هذه الفيلا الفاخرة التي تبلغ مساحتها 18800 قدم مربع، مما يعكس الخبرة الاستثنائية والسعي المرادف للعلامة التجارية.

 

وعلق إريك كنيدر على ذلك بالقول : "يعد هذا البيع القياسي مثال حقيقي على التعاون المثمر داخل شبكتنا الدولية، والجاذبية التي لا مثيل لها لجزيرة خليج جميرا كوجهة عالمية فاخرة. إن الخط الساحلي الفريد للجزيرة على شكل فرس البحر، إلى جانب وسائل الراحة الحصرية، يجعل منها موقع مميز لا يقاوم للأفراد ذوي الثروات العالية، إن قدرة فريقنا على ربط المشترين المميزين بمثل هذه العقارات الحصرية تضعنا دائماً في صدارة سوق العقارات العالمية.

 

منذ تأسيسها قبل عام ونصف، اكتسبت شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي المملكة العربية السعودية بسرعة حصة سوقية كبيرة في مشاريع التطوير الحصرية، مما يعكس التزامها بالتميز والرؤى العميقة للسوق. ولا تزال المملكة العربية السعودية سوقاً مهماً على الصعيد المحلي والدولي، خاصة في المدن الرئيسية مثل لندن ودبي.

 

أضاف جورج عازار رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في دبي والمملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة القول "يسلط البيع القياسي في جزيرة خليج جميرا الضوء على القوة التي لا مثيل لها لشبكة سوثبيز إنترناشونال ريالتي العالمية، والتي تضم 1115 مكتباً في 84 دولة. جزيرة خليج جميرا إنها ليست مجرد منطقة سكنية، بل هي تعبير عن الفخامة والتفرد، تضم بعضاً من أكثر المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة، ويمتلك فريقنا المهارات والتفاني اللازمين لإتمام المعاملات عالية القيمة في المنطقة، مما يُظهر قوة شبكتنا وتعاوننا الدولي".

 

لا تضع هذه الصفقة الاستثنائية معياراً جديداً للعقارات الفاخرة في دبي فحسب، بل تعزز أيضاً أهمية التعاون الاستراتيجي وقوة علامة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في المنطقة.

=