International Code Council and AUS Co-Host a Pioneering Workshop on Building Safety, Innovation, and Sustainability

 

The International Code Council (ICC), in collaboration with the American University of Sharjah (AUS), will mark International Building Safety Day (IBSD) 2025 with a workshop on “Advancing Safety, Innovation & Sustainability in the Built Environment.” While IBSD is observed on May 22, ICC and AUS will celebrate it this year on Tuesday, October 28, to align with the academic calendar.

The workshop will be held from 4:00 p.m. to 6:00 p.m. at the AUS Auditorium, bringing together undergraduate and graduate students, faculty, alumni, and industry professionals.

The program will feature keynote presentations, research insights, and a panel discussion with leading experts from academia and the private sector. Together, they will explore how building codes, applied research, and engineering practice are shaping the future of construction in the region given the challenges and opportunities.

The event will feature a keynote address by Mohamed Amer, Managing Director of ICC MENA, titled “Enabling Safety, Sustainability, and Innovation through Building Codes.” Amer will demonstrate the transformative role of building codes and technical regulations in safeguarding communities, supporting sustainable development, and creating resilient built environments aligned with global standards.

 

“Building codes are more than technical documents; they are the backbone of robust, sustainable, and safe communities. By fostering dialogue between academic institutions and the construction sector, we can equip future professionals to design buildings that are safer and environmentally responsible,” said Amer.

 

The program will also include a research presentation by Dr. Rami, Professor of Civil Engineering at AUS, on “Fire Safety in Building Design and Performance.” This session will provide critical insights into the latest innovations in fire safety, showing how academic research can directly inform practical building practices.

 

A panel discussion, moderated by Amer, will focus on “Current Market Needs in Building Construction.” The session will bring together experts from academia and industry to address code compliance, innovative materials, training and credentialing, and the integration of research into practice.

 

“At AUS, we are committed to empowering our students with the knowledge, skills, and values needed to excel in the field. Workshops like this provide a vital platform for students, alumni, and faculty to connect with leading professionals, exchange ideas, and explore innovative solutions for the built environment,” said Dr. Sameh Sayegh, Professor and Head of the Civil Engineering Department at AUS.

 

This workshop builds on ICC’s 45th annual Building Safety Month campaign launched in May 2025, which reaffirmed the organization’s global commitment to safer and more sustainable building practices. As part of the campaign, ICC marked the second annual International Building Safety Day (IBSD) on May 22, 2025, an initiative established in 2024 with the support of 28 international organizations.

تعاون استراتيجي بين "نيميتشك" و"ويك كاب" لتسريع الابتكار الرقمي في قطاع البناء الخليجي

 

 

تحالف نوعي يجمع الريادة العالمية في البرمجيات بأحدث تقنيات الأجهزة القابلة للارتداء والخبرة الخليجية لفتح آفاق جديدة للبناء الذكي

9 أكتوبر 2025، الرياض، المملكة العربية السعودية - أعلنت مجموعة "نيميتشك" العالمية، المتخصصة في تطوير الحلول البرمجية لمجالات التصميم المعماري والهندسة والإنشاءات وإدارة المباني، عن توقيع اتفاقية تعاونٍ استراتيجية مع شركة "ويك كاب تكنولوجيز"، الرائدة إقليميًا في تقنيات تكنولوجيا البناء، والمتخصصة في تطوير حلولٍ ذكية ميدانية للتحكّم بالمشروعات مدعومة بأجهزة استشعارٍ متقدّمة، بهدف تسريع وتيرة التحوّل الرقمي في قطاع البناء بدول مجلس التعاون الخليجي.

 

يسهم هذا التعاون في إضفاء قيمةٍ مضافةٍ على المشروعات الإنشائية في هذا القطاع الحيوي؛ إذ تقدّم "نيميتشك" مجموعةً من الحلول البرمجية التي تغطي مختلف مراحل تنفيذ المشاريع، فيما تعزّز "ويك كاب" الجانب الميداني عبر منصّةٍ ذكية لإدارة المشروعات تعتمد على أجهزة استشعارٍ متطوّرة، تتيح للجهات المشغّلة رؤيةً لحظية لسير العمل وحركة العاملين داخل مواقع المشروع، مما يعزّز الكفاءة والسلامة التشغيلية في الوقت الفعلي.

 

وقد أثبتت تقنيات "ويك كاب" فعاليتها بعدما جرى تطبيقها في مجموعةٍ من أضخم المشاريع الإنشائية في الخليج، والتي تتجاوز قيمتها الإجمالية 100 مليار دولار. وتمكّنت الشركة، من خلال منصّتها الذكية، من إنشاء أكبر قاعدة بياناتٍ في المنطقة لمتابعة وتحليل أداء العاملين في مواقع البناء، بعدما رصدت أكثر من 150 مليون ساعة عملٍ فعلية. وأسهمت هذه التقنيات في خفض مخالفات السلامة بنسبةٍ تفوق 90%، وزيادة الإنتاجية بأكثر من 25%، وتسريع الاستجابة للحوادث الطارئة بأكثر من 70%، وهو ما دفع مشاريع كبرى مثل "أرامكو" و"نيوم" و"القدية" إلى اعتماد حلول السلامة التي تقدّمها الشركة رسميًا.

 

وتُحدّد الاتفاقية إطارًا شاملًا للتعاون بين الشركتين في دول مجلس التعاون الخليجي، من خلال استكشاف فرص الأعمال المشتركة، وتقديم "ويك كاب" دعمًا استراتيجيًا لشركة "نيميتشك العربية" لدخول الأسواق الإقليمية وتوسيع نطاق أعمالها عبر خبراتها المحلية وشبكة علاقاتها مع أكبر المالكين والمقاولين في الشرق الأوسط. كما تشمل الاتفاقية تطوير استراتيجياتٍ موحّدة للتسويق تستهدف الجهات العاملة في مجالي الإنشاءات والعقارات، إلى جانب بحث فرص دمج تقنيات "ويك كاب" الذكية ضمن المنصّات البرمجية التي توفرها "نيميتشك"، مثل "Bluebeam" و"dTwin" و"GoCanvas".

 

ويعتزم الطرفان تعزيز تعاونهما من خلال تبادل الخبرات وإعداد محتوى مشتركٍ يُبرز ريادتهما التقنية، والمشاركة سويًا في الفعاليات الصناعية الإقليمية، إلى جانب استكشاف فرصٍ جديدة في مجالي البنية التحتية والموارد الطبيعية، خاصةً في ظل الطلب المتزايد على حلول تنفيذ المشاريع الذكية المعتمدة على البيانات.

 

وفي تعليقه على هذه الشراكة، قال "مارك نيزِت"، الرئيس التنفيذي للاستراتيجية ورئيس القطاع في مجموعة "نيميتشك": " تُعدّ "ويك كاب" من أكثر الشركات ابتكارًا وريادةً في مجال تكنولوجيا البناء على مستوى العالم، بفضل قدرتها على توفير متابعةٍ لحظيةٍ لسير العمل وتحويل البيانات الميدانية إلى معلوماتٍ عملية يمكن الاستفادة منها فورًا. وقد ساهمت هذه القدرات في تغيير الطريقة التي تُدار وتُنفّذ بها المشاريع الكبرى حول العالم. ومن خلال الجمع بين خبرات "نيميتشك" العالمية وتقنيات "ويك كاب" المتقدّمة، نتطلّع إلى إحداث نقلةٍ حقيقيةٍ في قطاع البناء الخليجي."

 

من جانبه، أكّد "مؤيّد سمباوه"، المدير العام لشركة "نيميتشك العربية"، أهمية الاتفاقية في تسريع التحوّل الرقمي في المنطقة، وقال: "يُجسِّد هذا التعاون محطةً مهمّةً في مسعانا لتسريع الابتكار في قطاع البناء الخليجي. ومع "ويك كاب"، نعمل على ابتكار طرق تنفيذٍ جديدة تجعل مراحل المشروع أكثر ترابطًا وذكاءً وكفاءةً، بما يتوافق مع خطط التنمية الوطنية ومعايير الاستدامة."

 

فيما قال الدكتور "حسن البلوي"، الرئيس التنفيذي ومؤسّس "ويك كاب" :"تؤكد هذه الشراكة المكانة التي وصلت إليها تقنياتنا، التي أثبتت قدرتها على إحداث تحوّلٍ جذريٍّ في طريقة إدارة وتنفيذ المشاريع العملاقة، من خلال تقليل المخاطر وتحسين الكفاءة التشغيلية. ومن خلال الجمع بين قدرات منصّتنا المتطورة وخبرة مجموعة "نيميتشك" العالمية، نرسم ملامح مستقبل تكنولوجيا البناء، ونضع بحلولنا المشتركة معايير جديدة للتنفيذ الذكي للمشروعات، انطلاقًا من منطقة الخليج التي تعتمد بالفعل على تقنيات "ويك كاب" في أضخم مشاريعها."

 

وتُجسّد هذه الاتفاقية التزام مجموعة "نيميتشك" الراسخ بدفع الابتكار الرقمي في قطاعي البناء والبنية التحتية عالميًا، عبر منظومةٍ متكاملةٍ من الحلول الذكية المفتوحة والقابلة للتشغيل البيني، التي تغطي جميع مراحل دورة حياة المشاريع، بدءًا من التصميم المعماري، مرورًا بالهندسة والإنشاءات، وصولًا إلى إدارة المباني.

 

ومع تجاوز قيمة سوق الإنشاءات في دول مجلس التعاون الخليجي 120 مليار دولار سنويًا، إلى جانب ما تشهده المنطقة من برامج تحولٍ وتنميةٍ وطنيةٍ تُقدّر بتريليونات الدولارات، أصبحت السوق الخليجية بيئةً مثاليةً لتطبيق التقنيات المتقدمة وتوسيع نطاق استخدامها.

Dubai Islands records AED 6.1 billion in sales in H1 2025, emerging as Dubai’s next waterfront investment hub

 

Dubai Islands is stepping into the spotlight as one of Dubai’s most ambitious waterfront destinations, bringing a wave of new opportunities for residents, visitors, and global investors. Backed by Nakheel and aligned with Dubai’s 2040 Urban Master Plan, the multi-island development is rapidly taking shape as a hub for luxury living, cultural experiences, and long-term capital growth.

Spanning 17 square kilometres with 20 kilometres of beachfront, Dubai Islands will offer a balanced mix of luxury residences, hospitality, retail, leisure, and cultural districts across five interconnected islands, all minutes from the city and Dubai International Airport. Planned RTA bridge enhancements will further streamline connectivity, reinforcing everyday convenience for residents and visitors.

Dubai Islands H1 2025 performance

According to Betterhomes Research, Dubai’s real estate market delivered its strongest ever half-year in H1 2025, with total transactions across the emirate surpassing AED 262 billion. 

Within this momentum, Dubai Islands alone recorded AED 6.1 billion in sales from 1,936 transactions between January and June 2025, positioning the destination among Dubai’s most active and sought-after coastal districts.

• Apartments:
  1,895 sales totalling AED 5.63 billion.
  Average price: AED 2.9 million
  
  

• Villas also saw strong traction (Dubai Islands, H1 2025):
  28 transactions, averaging AED 15 million per villa.
  Six-bedroom residences averaged AED 44.4 million.
  
  

• Price positioning:
  Dubai Islands residential average: AED 2,340 per sq ft.
  Comparative context: Palm Jumeirah averages AED 3,000+ per sq ft.
  
  

• Yields and growth:
  Coastal communities, including the Dubai Islands, are already outperforming on yields and long-term appreciation. Premium waterfront areas across the emirate achieved 12%–15% annual price growth by June 2025, underscoring Dubai Islands’ potential for above-market returns, especially for early movers.

“Dubai Islands combines a premier waterfront setting with practical city access and a pipeline of branded hospitality and lifestyle assets,” said Wassim Abdallah, Director of Development Sales and Consultancy at Betterhomes.

“That together is drawing both end-users who want a resort-style daily life and investors who prioritise yield resilience and capital growth,” he added.

Ongoing developments & key players in the Dubai Islands

Dubai Islands is anchored by Nakheel as master developer and is building momentum with a growing mix of hospitality-led and residential projects that strengthen its destination appeal. The islands already feature Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, bringing branded, service-led living to the waterfront, alongside operational family-focused resorts such as Hotel Riu Dubai and Centara Mirage Beach Resort Dubai, which have helped establish steady leisure footfall. As infrastructure phases progress, new residential neighbourhoods, primarily low- to mid-rise beachfront and waterfront addresses, are set to roll out with elevated community amenities and enhanced promenade experiences. Complementing these homes, planned cultural, retail, and marina precincts will complete a full lifestyle ecosystem of dining, wellness, and community spaces, reinforcing the Dubai Islands’ long-term liveability and investment fundamentals.

Why choose the Dubai Islands?

For end-users, Daily life feels like a private resort, with long beachfronts, pedestrian-friendly promenades, and branded hospitality on your doorstep. Connectivity is practical: close to Deira, Old Dubai, and DXB, with RTA bridges enhancing access to the rest of the city. Homes prioritise light, flow, and indoor-outdoor living, ideal for families, professionals, and second-home buyers who want water, space, and services without sacrificing city convenience.

For investors, the case rests on three forces: genuine waterfront scarcity in a regulated, globally connected market; price efficiency versus mature peers like Palm Jumeirah, allowing room for price discovery; and branded hospitality with curated placemaking that supports resilient occupancy and rental performance. With H1 2025 data showing strong sales volumes and premium price-per-square-foot benchmarks, Dubai Islands presents an attractive entry point for yield and long-term value.

What’s next for the Dubai Islands

With more than 10,700 residential units currently under construction across multiple developers, and more set to be added to the inventory, the pipeline underscores strong, sustained growth. As infrastructure advances, the Dubai Islands will welcome a new wave of flagship residential and lifestyle projects from leading developers, expanding choice for buyers and deepening the destination’s appeal. This marks a prime window for first movers to secure positions in Dubai’s newest, fully connected waterfront address.

ROSHN Group signs a cooperation agreement to provide customized offers and programs for the Home Ownership Program for Aramco employees

ROSHN Group signs a cooperation agreement to provide customized offers and programs for   the Home Ownership Program for Aramco employees

 

• Aramco employees will be able to purchase off-plan homes in ROSHN Group’s communities
• The agreement covers a variety of ROSHN Group communities and units across the Kingdom
• Tailored benefits offered to eligible Aramco employees

 

Riyadh, September 7, 2025: ROSHN Group, Saudi Arabia’s leading multi-asset real estate developer and a Public Investment Fund (PIF) company, has signed a landmark home ownership program agreement with Aramco, one of the world’s leading integrated energy and chemicals companies, to provide special programs and offers for eligible Aramco employees wishing to buy a home in one of ROSHN Group’s communities.

 

The agreement builds upon the existing strategic partnership between the two organizations. Under this agreement, Aramco employees enjoy special benefits when purchasing off-plan or under-construction units across most ROSHN communities in various regions of the Kingdom, along with flexible payment plans tailored to their needs.

 

 

ROSHN Group’s portfolio, which spans integrated communities in Riyadh, Jeddah, Makkah, and Dhahran, mixed-use destinations such as ROSHN Front and MARAFY, and flagship sports facilities including ROSHN Stadium and Aramco Stadium, demonstrates the Group’s strong commitment to improving quality of life, embedding sustainability across the Kingdom, and helping to raise the homeownership rate to 70%, in alignment with Saudi Vision 2030.

 

 

مجموعة روشن توقع اتفاقية تعاون لتقديم عروض وبرامج مخصصة لبرنامج تملك المنازل لمنسوبي أرامكو السعودية

 

• الاتفاقية تتيح لمنسوبي أرامكو السعودية شراء وحدات سكنية على الخارطة من مجموعة روشن
• تشمل الاتفاقية مجتمعات ووحدات متنوعة من مجموعة روشن في مختلف مناطق المملكة
• تتضمن الاتفاقية مزايا خاصة لمنسوبي أرامكو السعودية المؤهلين

 

الرياض،  7اكتوبر 2025:

 وقّعت مجموعة روشن، المطوّر العقاري الرائد متعدد الأصول في المملكة العربية السعودية، وإحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، اتفاقية تعاون رائدة لبرنامج تملك المنازل مع أرامكو السعودية، إحدى الشركات المتكاملة والرائدة عالميًا في مجال الطاقة والكيميائيات، تهدف لتقديم عروض وبرامج مخصصة لمنسوبي أرامكو السعودية المؤهلين والراغبين في شراء وحدات سكنية في أحد مجتمعات روشن.

وتمثل هذه الاتفاقية امتدادًا للشراكة الإستراتيجية بين الشركتين. ووفقًا لهذه الاتفاقية، سيحصل موظفو أرامكو السعودية على مزايا خاصة عند شراء الوحدات على الخارطة أو الوحدات قيد الإنشاء في معظم مجتمعات روشن المنتشرة بمختلف مناطق المملكة، إضافة إلى توفير خطط سداد خاصة تلبي احتياجاتهم.

وتعكس محفظة "مجموعة روشن"، التي تضم مجتمعاتها المتكاملة في الرياض وجدة ومكة المكرمة والظهران، إلى جانب وجهاتها متعددة الاستخدامات مثل "واجهة روشن و"مرافي" ومشروعاتها النوعية الرياضية مثل "إستاد روشن" و"ملعب أرامكو"، التزامها الراسخ بالمساهمة في الارتقاء بجودة الحياة وتطبيق مفاهيم الاستدامة في المملكة والإسهام في رفع نسبة تملك المنازل إلى 70% بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.

###

Dubai Real Estate Outlook 2025/2026: $2.6B Luxury Market Defies Mid-Segment Risks

 

Tech, Tourism and 200,000 Homes Reshape Investor Strategies

(Dubai, UAE – 7th of October 2025) – As Dubai enters the 2025/2026 business season, Elite Merit Real Estate shares its latest insights into the city’s property landscape, highlighting a resilient sector defined by record tourism inflows, strong off-plan sales, and an expanded supply pipeline. While these forces underpin continued growth, the scale of new deliveries is expected to shift market dynamics, placing greater emphasis on asset quality, location, and sustainability. Market Performance and Trends Dubai’s property market remains solid in 2025, bolstered by both tourism and investor appetite. In the first half of the year, the city welcomed 9.88 million visitors (+6% YOY), with hotels achieving an average occupancy rate of 80.6%. This momentum is supporting demand for rentals and short-term accommodation. Sales activity continues to rise, particularly off-plan: 69% of transactions in Q1 2025 were off-plan, while average citywide prices climbed 3.7% quarter-on-quarter to reach AED 1,749 per square foot. The luxury property segment is at historic highs. Total transactions for homes priced above US$10 million climbed to US$2.6 billion in Q2 2025, marking a new record for Dubai’s super-prime market. Supply Surge and Market Adjustment According to Knight Frank, 70,452 units are scheduled for handover in 2025 and a further 133,041 units in 2026—well above historical averages. While this creates opportunities for buyers, it also raises the risk of a 10–15% price correction(Fitch Ratings), particularly in the mid-market segment where supply is concentrated.  In contrast, premium properties are expected to retain value due to limited availability and strong international demand. Developers with phased handovers, robust financial management, and disciplined escrow practices are best positioned to maintain stability. The next cycle will accelerate the “flight-to-quality” trend, with location, brand, and ESG credentials becoming decisive factors in property valuation. Investment Opportunities International investors are increasingly drawn to Dubai’s branded residences. The segment has grown to almost 140 projects, with values that regularly outpace the wider market. For income-driven investors, mid-market communities still provide competitive rental yields, while short-term rentals benefit from a clear Dubai DET framework (AED 300 per bedroom, renewable annually), enhancing compliance and income security. Diversified, mixed-use projects are also gaining traction. With office vacancy at just 7.7% and rents still climbing, developments combining residential, retail, and office elements are proving resilient, offering steady cash flows and long-term tenants. Looking Ahead to 2026 Key milestones are set to reshape Dubai’s landscape. Expo Valley (532 units in phase one, with handovers from early 2026) and the relaunch of Palm Jebel Ali (adding 13.4 km of new shoreline) will expand the market’s geographic reach. Expo City, increasingly attractive to European HNWIs, is strengthening Dubai’s status as a global investment hub. Collectively, these initiatives point to broader demand distribution and an increasingly diverse investment offering into 2026. A rapid increase in supply is the main short-term challenge and may put pressure on growth in the mid-market. Rising borrowing costs and service charges also put pressure on affordability. However, at the prime and super-prime levels, scarcity of land, continued Golden Visa incentives, and growing international interest are expected to sustain record-high activity. Branded, green, and strategically located developments will be the most resilient performers in the upcoming cycle.

Sotheby’s International Realty Enters Abu Dhabi Market with Four Seasons Private Residence Sale at AED 14,000 per Sq. Ft. on Saadiyat Beach

 

Record AED 200 Million Penthouse Sale Sets New Price Benchmark in Abu Dhabi’s Luxury Market

Abu Dhabi, UAE–7th October, 2025–Sotheby’s International Realty, the world’s leading name in luxury real estate, makes its debut in Abu Dhabi through the prestigious Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach, developed by ALAIN, a leading Abu Dhabi-based developer. A residence within the project recently sold at AED 14,000 per square foot, setting a new benchmark for luxury living in the capital.

Headquartered at the prestigious Emirates Palace Mandarin Oriental, Abu Dhabi Sotheby’s International Realty represents the natural progression for the brokerage, which has led Dubai’s prime and super-prime sector for more than 12 years. Having expanded into Saudi Arabia and the United Kingdom in 2023 and marketed some of the region’s most iconic branded residences the firm now turns its expertise to the UAE’s capital, a city fast emerging as one of the world’s most dynamic luxury real estate destinations.

The record-breaking sale underscores the demand for ultra-luxury residences in Abu Dhabi, where exclusivity, service and lifestyle are increasingly valued by ultra-high-net-worth individuals (UHNWIs). As the developer behind the project, ALAIN brings trusted local expertise and credibility, complementing the strength of the Four Seasons brand and the unique positioning of Saadiyat Island as Abu Dhabi’s most coveted address.

Leigh Borg, one of Dubai’s most accomplished super-prime agents and Executive Partner at Dubai Sotheby’s International Realty, has been appointed Managing Director of Abu Dhabi Sotheby’s International Realty. With more than 17years of experience across luxury developments in Abu Dhabi and Dubai, including Emirates Hills and Palm Jumeirah, Borg is uniquely positioned to lead the brand in the capital.

 

"It is a privilege to lead Abu Dhabi Sotheby’s International Realty as we establish ourselves in one of the world’s most exciting real estate markets," said Leigh Borg. "Abu Dhabi is undergoing a remarkable transformation — from world-class cultural landmarks like the Louvre and Guggenheim to its rise as a global financial hub through ADGM and ADQ. This milestone sale demonstrates the strength of the city’s luxury market and the appetite among discerning global buyers for prestigious, world-class residences."

 

According to the Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), the capital has already recorded AED 92 billion worth of transactions in 2025 year-to-date. Over the past five years, the market has grown by more than 200 percent, fuelled by millionaires, centimillionaires, and billionaires migrating to the emirate for its stability, culture, and global connectivity.

"After witnessing Dubai’s tremendous growth in recent years, Abu Dhabi is now primed to step into the spotlight," said George Azar, Chairman and CEO of Sotheby’s International Realty in the UAE, UK, and KSA. "The city combines visionary government planning with world-class infrastructure, sustainability, and culture. With our record-breaking debut at Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach, we are bringing unmatched expertise, a powerful global network, and the highest level of service to Abu Dhabi’s prime and super-prime real estate market."

 

With access to Sotheby’s International Realty’s global network of 1,100 offices and 26,100 advisors in 84 countries, Abu Dhabi Sotheby’s International Realty provides UHNWIs with opportunities both locally and abroad while setting new standards for the capital’s luxury real estate sector.

Project Overview:

• Status: Off-plan

• Unit Size: 14,240 sq. ft.

• Price: AED 200,000,000

• Estimated Completion: Q2 2029

Penthouse Highlights:

• 5 Bedrooms

• Private In-Residence Cinema

• Chef’s Kitchen

• Office Lounge

• In-Residence Fitness Studio & Spa

• 2 Private Lifts

Key Value Drivers:

• Unique beachfront and golf course location

• World-class services by the Four Seasons hospitality brand

• Resort-style amenities exclusively managed by Four Seasons

Market Context:

• Comparable Units Sold: None – this transaction sets a new benchmark for Abu Dhabi real estate

• Beachfront Confirmation: Unobstructed, direct sea views

شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي تتوسع في سوق أبوظبي من خلال طرحها شقق سكنية فاخرة للبيع في مشروع فورسيزونز على شاطئ السعديات، بسعر 14 ألف درهم إماراتي للمتر المربع.

أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، -- سبتمبر 2025

أطلقت شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي الرائدة عالمياً في مجال العقارات الفاخرة، عملياتها في العاصمة الإماراتية أبوظبي من خلال مشروع فورسيزونز ريزيدنسيز أبوظبي، الواقع على شاطئ السعديات، والذي طورته شركة العين، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي. وقد بيع أحد المنازل في هذا المشروع مؤخراً بسعر 14 ألف درهم إماراتي للمتر المربع، محطماً بذلك الرقم القياسي السابق في سوق العقارات الفاخرة في العاصمة. ويقع مقر شركة "سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي"  في فندق قصر الإمارات ماندارين أورينتال الفاخر في أبوظبي، وهي امتداد طبيعي لعمل الشركة التي كانت رائدة في سوق العقارات الفاخرة في دبي لأكثر من 12 عاماً. وبعد توسعها في كل من المملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة في عام 2023، وعرضها بعضاً من أرقى المشاريع السكنية في المنطقة، تُولي الشركة الآن اهتمامها بالعاصمة الإماراتية، التي تُصبح بسرعة واحدة من أكثر وجهات العالم جاذبية للعقارات الفاخرة.

يعكس هذا البيع القياسي الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في أبوظبي، حيث يولي الأفراد ذوي الثروات الهائلة أهمية متزايدة بها بسبب الخصوصية وجودة الخدمات ونمط الحياة. وبصفتها الجهة المطورة للمشروع، تساهم شركة "العين" بخبرتها المحلية الموثوقة ومصداقيتها العالية، مما يعزز مكانة علامة فورسيزونز التجارية المتميزة ويضفي مزيداً من القيمة على موقع جزيرة السعديات، باعتبارها الوجهة السكنية الأكثر جاذبية في أبوظبي.

تم تعيين (لي بورغ) أحد أكثر الوسطاء خبرة في مجال العقارات الفاخرة في دبي والشريك التنفيذي في شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي دبي، مديراً تنفيذياً لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي. وبفضل خبرته التي تمتد لأكثر من عقدين في مناطق مثل تلال الإمارات وجزيرة النخلة وجزيرة الريم في أبوظبي، يتمتع بورغ بالقدرة والخبرة اللازمتين لقيادة الشركة في العاصمة.

عن هذا الدور يتحدث بورغ: "يشرفني أن أقود شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي، بينما ندعم وجودنا في أحد أكثر أسواق العقارات إثارة على مستوى العالم، حيث تشهد أبوظبي تحولاً استثنائياً مذهلاً، بدءاً من معالمها الثقافية العالمية مثل متحف اللوفر ومتحف غوغنهايم، وصولاً إلى ازدهارها كمركز مالي عالمي من خلال سوق أبوظبي العالمي (ADGM) وشركة أبوظبي القابضة للتنمية (ADQ). وتُجسد صفقة بيع البنتهاوس هذه قوة سوق العقارات الفاخرة في المدينة، والطلب المتزايد من قبل المشترين العالميين المميزين على المساكن ذات العلامات التجارية المرموقة".

وأضاف بورغ قائلاً: "وفقاً لمنصة داري المنظومة الرقمية للعقارات في أبوظبي، فقد سجلت العاصمة بالفعل معاملات عقارية بقيمة 61 مليار درهم إماراتي منذ بداية عام 2025. وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، نما السوق بأكثر من 200%، مدفوعاً بتدفق أصحاب الثروات الفائقة إلى الإمارة بفضل ما تتمتع به من استقرار سياسي واقتصادي وثقافي، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي الذي يربطها بالعالم".

بدوره قال جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في الإمارات العربية المتحدة، المملكة المتحدة، والمملكة العربية السعودية: "بعد النمو الاقتصادي الهائل الذي حققته دبي خلال السنوات الماضية، أصبحت أبوظبي الآن جاهزة لدخول دائرة الضوء. هذه المدينة التي  تجمع بين الثقافة الغنية، التخطيط الحكومي الاستراتيجي، البنية التحتية عالمية المستوى، ومبادئ الاستدامة المتطورة والتراث الثقافي الغني. ومع انطلاقتنا المبهرة في مشروع فورسيزونز ريزيدنسيز في جزيرة السعديات، فإننا نقدم خبرة فريدة من نوعها وشبكة عالمية واسعة النطاق، بالإضافة إلى أعلى مستويات الخدمة في سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي".

Global Standard Full-Service Workplace: IRTH Group joins forces with Cushman & Wakefield Core for launch of HQ by Rove

 

​

• Strategic collaboration introduces world-class concierge services to Dubai’s first hospitality-branded office building – HQ by Rove
• Cushman & Wakefield Core to deliver full-service property management and leasing through the HQ Desk
• Located at Marasi Bay in Business Bay, HQ by Rove combines hospitality-led service with modular office design for a new-generation workplace

September 23, Dubai: IRTH Group has partnered with Cushman & Wakefield Core to power the launch of HQ by Rove, the region’s first hospitality-branded workplace at Marasi Bay, Business Bay. The collaboration embeds Cushman & Wakefield Core’s global-standard property management and leasing expertise directly into HQ’s operations, with the ‘HQ Desk’ providing tenants of all sizes with world-class concierge and business services from day one.

HQ by Rove goes beyond providing fully fitted offices. By consolidating essential business support under one roof, it streamlines operations and gives companies the freedom to prioritise clients, strategy, and growth. For tenants, this means smooth day-to-day running, lower overheads, and the confidence that everything from admin to client-facing services is handled with professionalism.

Fully Serviced Offices for Ultimate Business Convenience

Under the collaboration, Cushman & Wakefield Core will operate an on-site and on-demand concierge (HQ Desk) facilitating the important day-to-day operations that keeps businesses moving. Services range from reception and call handling to meeting coordination, IT and office assistance, mail and courier management, relocation support, and move-in/move-out management - delivered with the same rigor and responsiveness that define Cushman & Wakefield Core’s global service standards.

“HQ by Rove is built on a simple promise: make work feel effortless,” said Osman Celiker, CEO, IRTH Group. “By partnering with Cushman & Wakefield, we’re embedding enterprise-class concierge capabilities into the very fabric of HQ so founders, lean teams, and established businesses can move faster, smarter, and with fewer friction points, right from day one. The real disruption is how we have transformed the traditional office into a space that feels fresh, cool, and completely out of the ordinary. The fact that HQ by Rove is a fully-serviced, fully-fitted, hospitality-branded office building is just the beginning.”

“Our role is to remove operational drag and to curate an ecosystem where businesses can thrive,” said Edward Macura, Co-CEO and Country Head at Cushman & Wakefield Core. “The HQ Desk will function as an extension of each tenant’s team, taking on the daily workload so companies can focus on growth. Together with IRTH Group, we are raising the benchmark for how workplaces in Dubai should perform, both for landlords and occupiers.”

The HQ desk, powered by Cushman & Wakefield Core, complements HQ’s amenity stack managed by Rove Hotels, which includes a communal lounge with café, wellness and reset facilities, rooftop work pods with skyline views, smart meeting suites, and a building-wide tech backbone. HQ by Rove offers 120,000 sq.ft. of dedicated indoor and outdoor amenity spaces, representing a 28% amenity-to-office space ratio - the highest for any commercial building in Business Bay.

Key Highlights - HQ Desk Corporate Concierge Services include:

• Professional Call Handling: A local phone number with dedicated receptionist support so you never miss an important call, without the added cost of hiring a helpdesk. Also, enjoy access to 24/7 voicemail to email
• High-speed Internet Everywhere: Secure, lightning-fast Wi-Fi with a unique password that follows you throughout the building
• Full Support Team: Office Assistant, Receptionist, Secretary, Dedicated Account Manager, IT Enablers available to assist your business
• On-Site Tech Support: Dedicated IT assistance and a responsive team, ready to solve issues internally
• Smart Bookings Made Easy: Advanced system to reserve premium coworking zones, meeting rooms, and private pods effortlessly
• Mail and Courier Management: Professional handling of incoming and outgoing mail, deliveries and parcel logistics to streamline operations. Ensure security and free up staff to focus on core business activities
• HQ Connect: Travel logistics, relocations, short-term accommodation coordination via Rove network

These services will be available to all HQ by Rove tenants upon handover of the project, with tiered packages and à-la-carte options to suit startups, SMEs, and enterprise tenants.

Businesses and brokers looking to purchase offices at HQ by Rove are encouraged to connect directly with the IRTH Group sales team for more information.

ايوا شجرة الحياة: الفخامة الهادفة لتجربة سكنية متوازنة وصحية ومستدامة

 

المشروع يضمّ مجموعة حصرية من الوحدات السكنية التي تتراوح بين غرفتين إلى خمس غرف نوم، بمساحات تتراوح من 3,064 إلى أكثر من 16,000 قدم مربع. كل شقة صممت بعناية فائقة لتوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية والأناقة   مع دمج نظام EMFIS® المتطور، يوفر مشروع ايوا شجرة الحياة للسكان بيئة صحية خالية من المجالات الكهرومغناطيسية، ما يعزز الاسترخاء والرفاهية دبي، الإمارات العربية المتحدة 17 سبتمبر 2025 : يقترب مشروع ايوا شجرة الحياة في دبي من لحظاته الختامية مع بدء وضع اللمسات الأخيرة استعداداً لتسليم وحداته قبل نهاية العام، من تطوير شركة أر إيفوليوشن الرائدة. يرتقي هذا الصرح المبتكر على ضفاف قناة دبي المائية ليمنح قاطنيه ملاذاً استثنائياً يجمع بين الانسجام والرفاهية وجوهر التصميم. ويضم المشروع 50 مسكناً فاخراً صممت بعناية، تتنوع بين شقق أنيقة من غرفتي نوم وحتى خمس غرف نوم، إلى جانب بنتهاوسين استثنائيين يجسدان مفهوماً جديداً للمعيشة الراقية المفعمة بالتفاصيل الحقيقية. كما تتوفر الوحدات بخطط سداد مرنة، لتجعل من اقتناء أسلوب حياة استثنائي واقعاً أقرب من أي وقت مضى.     أيقونة معمارية تتجاوز مفهوم المبنى التقليدي تعتبر ايوا شجرة الحياة أكثر من مجرد مبنى، فهي تحفة معمارية تنبض بالحياة، ونظام بيئي متكامل يتنفس بعمق. صمم هذا الصرح ليكون ملاذاً للذات والجسد والعقل، وهو أول مشروع سكني في دبي يجمع بين أعلى شهادات الاستدامة العالمية ليد بلاتينيوم LEED Platinum وويل بلاتينيومWELL Platinum، ويستمد المشروع إلهامه من الحكمة القديمة ويتشكل بفضل أحدث التقنيات، حيث يضم في جوفه أكثر من 3,654 قطعة كريستالية بوزن إجمالي يبلغ 16 طناً وتتنوع هذه الكريستالات لتشمل 18 نوعاً مختلفاً من الأحجار الكريمة وشبه الكريمة، وقد جرى دمجها بمهارة فائقة ضمن هيكل المبنى على شكل هرم، وفقاً لتوصيات أبرز خبراء فاستو شاسترا، مما يمنح المكان طاقة فريدة وبيئة استثنائية للعيش.   يحتضن المبنى تقنيات متطورة تعيد تعريف مفهوم العيش الصحي، حيث يتميز بنظام المياه الحيّة الجارية والمتناغمة، إلى جانب أنظمة متقدمة لتنقية وإنتاج الهواء بتقنية فلترة الهواء MERV 14+ Ionisation، لتشكيل بيئة غامرة تدعم الصحة وتحسن الإنتاجية. وسيحظى السكان بطابق كامل من المرافق الحصرية الفاخرة مع خدمات شيف خاص، ومسبح إنفينيتي متدرج بإطلالات بانورامية، وغرف سبا بعلاجات مميزة، إضافةً إلى سينما داخلية وخارجية، ومنطقة مخصصة للأطفال، ومساحات مهيأة للياقة والتركيز الذهني. كل ذلك محاط بحدائق غنّاء مستوحاة من الهندسة المقدسة لشجرة البانيان، ليمنح تجربة سكنية لا مثيل لها.   يتجاوز مشروع ايوا شجرة الحياة الحدود التقليدية للتصميم، فهو يدمج أحدث تقنيات العالم ليوفر تجارب تعزز طول العمر وتحسن الإنتاجية. لقد تمّ تصميم كل تفصيل في ايوا ليرتقي بأسلوب الحياة الصحية، بدءاً من خدمة المساعد الشخصي اليومي التي تساعد السكان على تنظيم عاداتهم وجدولهم اليومي، وصولاً إلى مستشارٍ في عالم الصحة والعمر المديد الذي يقدّم دعماً شخصياً يشمل استشارات غذائية وخطط لياقة بدنية، لضمان نهج متكامل للعافية.   يتمّ توظيف الهندسة المعمارية العصبية (Neuroarchitecture) والتصميم البيوفيلي (Biophilic design) في ايوا شجرة الحياة، لتعزيز صفاء الذهن والتوازن العاطفي، بينما تعكس خدمات التنقل والضيافة الصديقة للبيئة أسلوب حياة يجمع بين الرقي والوعي. وتضم الحدائق الغنّاء المحيطة بالمبنى ثلاث أشجار مغروسة بعناية وفقاً لتوصيات خبراء فاستو شاسترا، لتكون بمثابة نقاط اتصال طبيعية مع الأرض، تدعو السكان إلى التوقف، العناق، والتواصل مع الطبيعة، بما يغذي السلام الداخلي والرفاهية العاطفية.   مساحات إبداعية بتصاميم معمارية استثنائية تقدّم مساكن ايوا شجرة الحياة بتصاميمها الفريدة خيارات متنوعة تشمل شققاً من غرفتي نوم (19 وحدة)، وثلاث غرف نوم (22 وحدة)، وأربع غرف نوم (5 وحدات)، إضافةً إلى أربع وحدات من خمس غرف نوم. وتتميز هذه المساكن بمساحات رحبة تتراوح بين 3,064 قدماً مربعاً وصولًا إلى أكثر من 16,000 قدم مربع، ما يمنح شعوراً نادراً بالاتساع والرفاهية.   كل منزل يبدأ بمدخل استثنائي يضم باباً مصمماً خصيصاً من خشب بالداو الأسترالي الطبيعي، محفوراً بحرفية عالية ليكون بمثابة تحفة فنية تمهّد لتجربة سكنية راقية في الداخل. عبر المشروع بأكمله، تم التعاون مع 22 من أبرز علامات التصميم والتكنولوجيا العالمية، المختارة بعناية لما تتمتع به من نزاهة وابتكار وحرفية متقنة. جميع المواد والتشطيبات المستخدمة معتمدة كمواد غير سامة ومضادة للبكتيريا، ما يضمن بيئة داخلية أكثر صحة، دون أي تنازل عن الجمال البصري أو الملمس الفاخر.   تمنح الأسقف الشاهقة التي يصل ارتفاعها إلى 4.1 متر والمساحات الواسعة إحساساً فورياً بالرحابة والانفتاح، فيما تدعو الشرفات الفسيحة المزودة بأحواض غطس وشلالات مائية متدفقة إلى لحظات من السكينة مع إطلالات خلابة على برج خليفة وقناة دبي وأفق وسط المدينة. في الداخل، تنبض التصاميم بلغة الأناقة، حيث يجتمع حجر الترافرتين الروماني مع الخشب المصمم هندسياً والمواد الطبيعية المستدامة، ليشكل طبقات متناغمة توحي بالقوّة والهدوء معاً. وتحتضن المطابخ خزائن مصنوعة بعناية فائقة حسب الطلب، وأجهزة عالية الأداء من العلامات التجارية ليبهير (Liebherr) وميلي (Miele) وبوخ (Bosch)، فيما تضيف أسطح الحجر المنحوت لمسة راقية. أما الحمامات، فتتألق بتركيبات جيسي (Gessi) وعناصر حجرية حسية، لتصبح فضاءات مثالية للراحة والاستجمام.   ينسج مشروع  ايوا شجرة الحياة مفهوم الرفاهية الهادئة في أدق التفاصيل؛ حيث تعزز التهوية الطبيعية، والمساحات الخضراء المختارة بعناية في الشرفات، إلى جانب النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، من إيقاع الساعة البيولوجية وجودة الهواء على حد سواء. وتتكامل تقنيات المنازل الذكية من الإضاءة المحيطية والتحكم الذكي بدرجات الحرارة إلى الاتصال المعتمد بشهادة وايرد سكور بلاتينيوم  (Wired Score Platinum)    لتوفر تناغماً سلساً بين الراحة والتحكم.       ولم يغفل التصميم العناية بالتفاصيل العملية؛ بدءاً من حلول التخزين المخفية والمزايا المدمجة لتعزيز الصحة، وصولاً إلى تخصيص موقفين إلى أربعة مواقف خاصة لكل وحدة سكنية. حتى تجربة مواقف السيارات أعيد ابتكارها، مع التهوية الطبيعية والإضاءة المحيطية ومحطات شحن السيارات الكهربائية، فضلًا عن صالات مخصصة تنقل نفس الإحساس بالراحة والعناية حتى في أدق الزوايا.   يقدم مشروع ايوا شجرة الحياة، المصمم بعناية لأولئك الذين يقدّرون العمق على المظاهر، مساكن تحتفي بالسكينة والرحابة والغنى الحسي، حيث تقاس الرفاهية ليس فقط بجمال التصميم، بل بما تتركه من أثر داخلي عميق.   منزل مصمم لرفاهية تدوم مدى الحياة مع نظام EMFIS يعدّ مشروع ايوا شجرة الحياة الأول في المنطقة الذي يدمج نظام EMFIS، أكثر الأنظمة المعمارية تقدماً في تقليل التعرض للموجات الكهرومغناطيسية، وهو يعنى بتقييم المباني والمجتمعات وتعزيز التصميم والبناء المستدامين. وقد تم تطويره عبر هندسة دقيقة، ومواد عزل متخصصة، واختبارات صارمة بعد التركيب، ليقلل بشكل كبير من تعرض القاطنين لتلك الموجات، واضعاً معياراً جديداً للتصميم الموجه نحو العافية.   تحاط جميع غرف النوم ببيئة محمية من الموجات الكهرومغناطيسية، مزودة بأنظمة كهربائية غير مؤذية ومناطق منخفضة الإشعاع، وقد صممت هذه المساحات بعناية لدعم النوم العميق، وتنظيم الإيقاع الحيوي وتعزيز صفاء الذهن لتعزيز رفاهية السكن.   وقال أليكس زاغريبيلني، المؤسس والرئيس التنفيذي لـ أر ايفوليوشن:" مع مشروع ايوا شجرة الحياة، أنشأنا منظومةً حية تتناغم مع ذكاء الطبيعة العميق وتدعم تدفق الحياة ذاته. هذه المساكن بمثابة ملاذات تحمي من الضغوط الخفية للحياة العصرية، بينما تعزز الحيوية الجسدية، والتوازن العاطفي، والانسجام".   وتم اتخاذ كل قرار، من اختيار المواد إلى التصميم الجمالي، بهدف رفع مستوى الوعي، واستعادة التوازن، وإعادة تعريف مفهوم العيش الجيد. يعد النوم العميق ولحظات السكون أمرين جوهريين في ايوا شجرة الحياة، حيث تم تصميم المبنى لدعم الطقوس الأساسية التي توفر حياةً مليئة بالحيوية والإنتاجية.   إرث من التقدير العالمي تم مؤخراً تكريم أر إيفوليوشن بجائزة أفضل شركة تطوير عقارات فاخرة خلال لعام 2025 خلال حفل توزيع جوائز الروّاد العقاريين 2025 المرموقة ما يعكس قدرة الشركة على ابتكار مساحات فاخرة مفعمة بالرفاهية. كما نال مشروع ايوا شجرة الحياة إشادةً دولية ضمن جوائز إنترناشيونال بروبرتي أواردز 2023–2024 بفوزه بلقب أفضل عقار في العالم وأفضل مجمّع سكني متطور في العالم، إلى جانب حصوله على خمس نجوم في حفل جوائز أريبيان بروبرتي أواردز في فئات متعددة، بما في ذلك أفضل معلم سكني شاهق في المنطقة العربية وأفضل مجمّع سكني متطور في دبي.   لحجز مشاهدة خاصة أو لمعرفة المزيد عن ايوا شجرة الحياة، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.eywa.ae أو التواصل عبر الهاتف: +971 54 308 6000/ أو البريد الإلكتروني sales@byrevolution.com. مع توفر عدد محدود من الوحدات، هذه فرصتكم لامتلاك منزلٍ ضمن واحدٍ من أفضل المشاريع السكنية في دبي.