By: Munir Al Deraawi, Founder and CEO, Orla Properties
The UAE real estate market is constantly growing and expanding, making it an attractive destination for investors from around the world. However, amid these promising opportunities, it is essential for investors to adopt a strategic vision aimed at achieving successful real estate investments, rather than being drawn to quick gains. Investors must believe that real estate is not just a commodity, but a powerful tool for achieving long-term financial freedom, and should consider the following key points before embarking on any real estate investment.
- Clearly define your goal: Before embarking on any real estate investment, ask yourself: what is your long-term goal—securing a comfortable retirement, protecting your income from inflation, or establishing your family’s financial future? Clarity of goal is the map that will guide your investment decisions.
- Prioritize logic over emotion: You might be attracted by a beautiful design of a property or drawn to a specific location, but investment decisions must be based on comprehensive study of the numbers and a precise analysis of expected returns. Ignore emotional temptations and focus on data and facts.
- Start with what you have, not what you dream of: Entering the real estate market should be proportional to your current financial capabilities. Logic and gradual progress are the foundation of success. Don't overextend your budget in pursuit of luxuries at the beginning but rather start with calculated steps towards building your real estate portfolio.
- Be wary of false promises: The market is full of tempting ads, but a smart investor must distinguish between genuine opportunities and false promises of quick and illogical profits. Rely on independent research and analysis, and don't let marketing hype drive your decisions.
- Diversify your investments wisely: To reduce risks and increase opportunities, implement a multi-faceted diversification strategy among different types of properties (ready, off-plan, in developing areas, commercial) in a way that aligns with market dynamics and evolving needs.
- Invest in a promising market with attractive returns: The UAE real estate market boasts rental investment returns ranging between 7% and 11% annually in some key areas, which are among the highest globally. This advantage makes this market a strategic choice for long-term investors.
- Gradual growth, not rapid speculation: Building a strong investment portfolio comes through gradual and well-considered growth, which is the safer approach. Avoid trying to achieve quick gains through speculation, especially by relying on the exceptional increases the market has recently witnessed, which cannot be considered a constant benchmark.
- Arm yourself with awareness and knowledge: Before making any investment decision, invest your time in in-depth market research to understand supply and demand dynamics, price trends, and potential risks—the true foundation of success.
Successful real estate investment is not a matter of luck, but rather a long-term strategy and plan that requires market awareness, careful study, and rational decisions. The real estate market offers tremendous investment opportunities, but success within it lies in approaching it with awareness, not emotion. Real estate is not merely a one-time transaction but a progressive path towards achieving a successful investment and securing a more stable and prosperous future.
ثمان نصائح ذهبية لاستثمار عقاري ناجح
بقلم: منير الذرعاوي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أورلا للوساطة العقارية
يشهد سوق الإمارات العقاري نمواً وتوسعاً باستمرار، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. ولكن، وسط هذه الفرص الواعدة، من الضروري للمستثمر تبني رؤية استراتيجية تهدف إلى تحقيق استثمار عقاري ناجح، بدلًا من الانجراف وراء المكاسب السريعة. يجب على المستثمر أن يؤمن بأن العقار ليس مجرد سلعة، بل هو أداة قوية لتحقيق الحرية المالية على المدى البعيد، وأن يضع بعين الاعتبار أهم النقاط الرئيسية التالية قبل الخوض في أي استثمار عقاري.
- حدد وجهتك بوضوح: قبل الشروع في أي استثمار عقاري، اسأل نفسك: ما هو هدفك على المدى الطويل؟ هل تسعى لتأمين تقاعد مريح؟ أم لحماية الدخل من التضخم؟ أم لإرساء دعائم مستقبل أسرتك المالي؟ يعد وضوح الهدف هو الخريطة التي ستوجه قراراتك الاستثمارية.
- فكّر بمنطق ولا تنجر وراء العاطفة: قد يأسرك جمال تصميم عقار ما أو يجذبك موقع معين، لكن القرار الاستثماري يجب أن يستند إلى دراسة شاملة بالأرقام وتحليل دقيق للعوائد المتوقعة. تجاهل الإغراءات العاطفية وركز على البيانات والحقائق.
- ابدأ بما تملك، لا بما تحلم: يجب أن يكون الدخول إلى سوق العقارات متناسباً مع قدراتك المالية الحالية. فالمنطق والتدرج هما أساس النجاح. لا ترهق ميزانيتك بحثاً عن الكماليات في البداية، بل ابدأ بخطوات محسوبة نحو بناء محفظتك العقارية.
- كن حذراً من الوعود الزائفة: السوق مليء بالإعلانات المغرية، لكن المستثمر الذكي يجب أن يميز بين الفرص الحقيقية والوعود الكاذبة بتحقيق أرباح سريعة وغير منطقية. اعتمد على البحث والتحليل المستقل ولا تسمح للضجيج التسويقي أن يقود قرارك.
- قم بتنويع استثماراتك بحكمة: للحد من المخاطر وزيادة الفرص، قم بتوزيع محفظة استثماراتك العقارية بين أنواع مختلفة من العقارات (جاهزة، قيد الإنشاء، في مناطق نامية، تجارية) بما يتناسب مع ديناميكية السوق واحتياجاته المتغيرة.
- استثمر في سوق واعد بعوائد جاذبة: يتميز سوق الإمارات العقاري بعوائد استثمارية على الإيجار تتراوح بين 7% و 11% سنوياً في بعض المناطق الحيوية، وهي من أعلى النسب عالمياً. تجعل هذه الميزة من هذه السوق خياراً استراتيجياً للمستثمرين على المدى الطويل.
- النمو التدريجي لا المضاربة السريعة: إن بناء محفظة استثمارية قوية يتم عبر النمو التدريجي والمدروس، وهو النهج الأكثر أماناً. تجنب محاولات تحقيق مكاسب سريعة من خلال المضاربة، خاصة بالاعتماد على الارتفاعات الاستثنائية التي شهدها السوق مؤخراً، والتي لا يمكن اعتبارها معياراً ثابتاً.
- تسلح بالوعي والمعرفة: قبل اتخاذ أي قرار استثماري، استثمر وقتك وجهدك في البحث والدراسة المتعمقة للسوق. إن فهم ديناميكيات العرض والطلب، واتجاهات الأسعار، والمخاطر المحتملة هو أساس النجاح.
في الختام، إن الاستثمار العقاري الناجح ليس ضربة حظ، بل استراتيجية وخطة طويلة الأمد وتتطلب وعياً بالسوق، ودراسة متأنية، وقرارات عقلانية. فالسوق العقاري توفر فرصاً استثمارية هائلة، ولكن النجاح فيها يكمن في التعامل معه بوعي وليس بعاطفة. فالعقار ليس مجرد صفقة عابرة، بل هو خطوة ثابتة نحو تحقيق استثمار ناجح وتأمين مستقبل أكثر استقراراً وازدهاراً.
-انتهى-
-End-
